Ez az El Padrón negyedében található birtok két teljesen független villát foglal magában egy 7400 m²-es telken. A déli fekvésű ingatlanok közvetlen közelében helyezkednek el a Playa de Estepona és a La Rada strandok, miközben a városi szolgáltatások is gyalogosan elérhetők. A két egység egyenként saját medencével, terasszal és bejárattal rendelkezik, ami kivételes rugalmasságot biztosít. A 1970-es építésű, jó állapotú finca kombinálja a vidéki nyugalmat a tengerparti közelség előnyeivel Estepona nyugati részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona El Padrón városrészében helyezkedik el, amely a városközpont és a tengerpart közötti sávban található. A terület vegyes karakterű: vannak benne lakóövezetek és kisebb parcellák. A közvetlen környezetben bevásárlási lehetőségek és éttermek találhatók. A telek sík jellegű, a Sierra Bermeja hegyei és a tengerparti övezet között.
A kialakítás kifejezetten alkalmas nagyobb családok vagy két generáció számára, akik közelségben, de külön élnek. A két villa elrendezése lehetővé teszi a vendégek fogadását vagy az egyik ingatlan bérbeadását anélkül, hogy az a tulajdonos magánszféráját zavarná. A kertterület és a tárolók azoknak megfelelőek, akik értékelik a kertművelést és a szabadtéri tevékenységeket.
A projekt nem újépítésű, hanem 1970-ben készült el és jelenleg is használatban van. Az épületek állapota "Good" (Jó), azaz lakhatók, de nem tartalmazzák a modern energiahatékonysági előírásoknak megfelelő technológiákat. A költözés azonnal lehetséges, a beruházási fázis befejezett. A két épület hagyományos andalúziai stílusban készült.
Az ingatlan nem kínál közös közösségi létesítményeket, mint például edzőterem vagy biztonsági szolgálat, mivel különleges telken helyezkedik el. A földterület mérete miatt a kertgondozás jelentős időigényű lehet. A régebbi építés miatt a hőszigetelés elmaradhat a modern házakétól, és nincs közvetlen tengerparti kilátás a földrajzi fekvés miatt.
Ez az ingatlan megfelelő olyan családoknak, ahol több generáció kíván egy helyen élni, de külön bejáratot és privát teret igényel. Továbbá megfelelő azok számára, akik elsődleges lakhelyként keresnek egy nagyobb kerttel rendelkező ingatlant városi szolgáltatások mellett. A befektetők számára is vonzó, akik a kiadásban gondolkodnak, hiszen a két ingatlan külön-külön is értékesíthető a piacon.
Az épületek 1970-ben készültek, és jelenlegi állapotuk "Good" (Jó). A burkolatok és a konyhák funkcionálisak, de tükrözik a korabeli építészeti stílust. A képek alapján a fürdőszobák hagyományos kádas megoldással rendelkeznek, a konyhákban boltívekes átjárók láthatók. A szerkezetek tégla- és vakolatból készültek, ami a régióra jellemző. A klíma és a kandallók jelenléte növeli a komfortot, de a modern energiahatékonysági követelményeknek való megfelelés utólagos korszerűsítést igényelhet.
A kért árszint 900 000 eurótól indul. Ez az ár tükrözi a nagy telekméretet (7400 m²), a két külön lakóegységet és a strand közelségét. A környékbeli újépítésű projektekhez képest, mint a One Estepona vagy a Bayside Homes, itt több kültéri tér és privát szféra érhető el hasonló árkategóriában. A két villa lehetőséget ad a bérbeadásra is, ami befektetési szempontból növelheti az ingatlan értékét.
A napi élet itt a vidéki birtok és a városi nyüzsgés találkozása. Reggelente a saját kertben gyűjtött friss gyümölcsök vagy a teraszokon elfogyasztott reggeli jellemző, miközben a távolban a tenger és a hegyek látványa dominál. A szupermarket mindössze 100 méterre található, így a bevásárlás nem igényel autót. Délután a két medence bármelyikében hűsölhetnek, este pedig a központhoz közeli éttermek sétálva elérhetők. A környék csendes, de a közel lévő főútvonalak miatt a város többi része könnyen megközelíthető.
Estepona városrésze dinamikus, de az El Padrón övezet megőrizte valamelyest a vidéki jelleget. A lakosság összetétele vegyes, spanyol és nemzetközi lakosokkal. A közelben található Puerto Deportivo kikötő és a városközpont gazdag éttermi és kulturális kínálatot biztosít. A helyi piacok és a tengerparti sétányok mindennapos programlehetőséget nyújtanak. Az infrastruktúra jól kiépített, egészségközpontok és iskolák rövid távolságon belül elérhetők.
A térkép az ingatlan közvetlen környezetét mutatja Estepona El Padrón negyedében. Jól látható a telek sík jellege és a közvetlen közelsége a városi hálózathoz. A kék sávok a közeli tengerpartot, a zöld területek pedig a Sierra Bermeja irányába emelkedő dombvidéket jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik jelentős városa, Malaga és a brit enklávé, Gibraltar között. Ez a birtok a város nyugati felében, a fejlődő El Padrón negyedben található. A fekvése stratégiai, mivel elkerüli a Marbella környékére jellemző sűrű forgalmat, de közvetlen összeköttetést biztosít az N-340/A-7 autópályán mind Malaga, mind Gibraltar irányába.
A Playa de Estepona strand 500 méterre, a La Rada 800 méterre található, ami sétálva 5-10 percet vesz igénybe. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 236 méterre van. A repülőterek közül Málaga (AGP) 64 km-re, míg Gibraltar (GIB) 36 km-re található. A közeli golfpályák (Valle Romano, Azata) 4-5 km-re helyezkednek el, autóval 10 perc alatt elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 °C. A tengerszinti közelség és a hegyek védelmet nyújtanak. Évente 3848 óra napsütés várható, ami lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt. A zwemseizoen májustól októberig tart. A finca telekét érett gyümölcsfák és zöldségkertek teszik változatossá, a 2,4%-os enyhe lejtés pedig biztosítja a vízelvezetést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Playa de Estepona és La Rada strandok homokosak, lassan mélyülnek és rendelkezik "Kék Zászló" minősítéssel, ami a vízminőséget garantálja. A vízi sportok és a horgászat lehetőségei adottak a kikötőben. A térségben több golfpálya is elérhető (Valle Romano Golf, Estepona Golf), ami népszerű rekreációs lehetőség. A közelben lévő sportközpontok és fitnesztermek támogatják az aktív életmódot.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL286077
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környékbeli újépítésű projektek, mint az One Estepona vagy a Bayside Homes, magasabb négyzetméteráron kínálnak kisebb lakásokat közös medencével. Ezzel szemben ez a finca jelentős földterületet és két teljes privát medencét biztosít hasonló árkategóriában. A Zenity Indugo hasonló árszinten mozog, de nem kínál ennyi kültéri teret. Az El Padrón negyed előnye a közelség a strandhoz és a városközponthoz képest, míg a távolabbi, hegyoldali finca-khoz képest itt kényelmesebb a közlekedés és a szolgáltatások elérése.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID