Šis nekilnojamojo turtas susideda iš dviejų atskirų vilų, esančių 7400 m² plote El Padrón rajone, Esteponoje. Objektas, pastatytas apie 1970 metus, orientuotas į pietus. Nors vieta yra miesto ribose, didelis sklypas užtikrina privatumą. Priešais pastatą yra du privatūs baseinai. Savybė apima 6 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti paplūdimius ir miesto paslaugas. Tai kaimo tipo sodyba (Finca) su panoraminiais kalnų vaizdais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai pasiekiamas: maždaug 800 metrų nuo La Rada paplūdimio ir 104 metrų nuo artimiausios parduotuvės. Nors tai yra kaimo sodyba, ją juosia urbanizuota aplinka. Vietovė El Padrón sujungia ramybę su artumu prie Esteponos infrastruktūros.
Dvi atskiros gyvenamosios zonos su atskirais įėjimais leidžia lankstiai organizuoti gyvenamąją erdvę. Tai tinka išplėstinėms šeimoms ar tiems, kas nori prižiūrėti svečius nepažeidžiant privačio. Taip pat egzistuoja galimybė išnuomoti vieną vilą, išlaikant kitą asmeniniam naudojimui.
Pastatai yra baigti ir eksploatuojami nuo 1970 metų. Nėra planuojama naujos statybos ar plėtros. Objekto būklė įvertinta kaip "gera", tačiau dėl amžiaus gali reikėti techninės priežiūros ar atnaujinimo, atitinkančio dabartinius standartus.
Objektas nepasižymi naujausia energinės efektyvumo klase ar šiuolaikiškais "smart home" sprendimais. 7400 m² sklypas reikalauja intensyvios priežiūros. Nėra bendruomeninių paslaugų, tokių kaip apsauga ar bendrosios teritorijos, būdingų uždariesiams kompleksams.
Šis projektas tinka tiems, kas ieško didelio ploto ir nori išvengti daugiabučių namų tankumo. Tai gerai tinka dviem šeimoms, kurios nori gyventi kartai, bet išskirtai. Taip pat patrauklu investuotojams, ieškantiems dviejų nuomos objektų vienoje vietoje. Taip pat tinka tiems, kas mėgsta sodininkystę, nes sklypas turi vaismedžių ir daržo vietą.
Statinių konstrukcija yra betoninė, būdinga 1970-ųjų metų statyboms. Vidaus įrengime yra kamino židiniai ir tradicinės grindų dangos. Sanitarinių mazgų ir virtuvės įranga yra funkcionuojanti, bet gali neatitikti aukščiausių šiuolaikinių dizaino standartų. Baseinai ir lauko teritorijos yra eksploatuojamos ir prižiūrimos.
Kaina nustatyta nuo 900 000 eurų. Ši suma apima 206 m² gyvenamosios plotos ir 7400 m² žemės sklypo. Palyginti su aplinkiniais naujaisiais projektais, kaina atspindi didelę teritorijos vertę ir dviejų objektų galimybę vienoje vietoje. Mokėjimo grafikas priklauso nuo sutarties sąlygų su pardavėju.
Kasdienį gyvenimą čia lemia ramybė, išskirtinumas ir artimas ryšys su miesto gyvenimu. Dėl mažo atstumo iki parduotuvės (104 m) ir vaistinės, buities reikalus išspręsti paprasta. Vakarais galima mėgautis kalnų panoramomis ir vienos iš dviejų terasų privačiu baseinu. Ši vieta tinka tiems, kas ieško tiesioginio ryšio su gamta, nenoręs atsisakyti miesto patogumų.
Aplinka pasižymi urbanizuotu kaimo rajono gyvenimu. Per 2 km spinduliu yra 50 restoranų ir 22 kavinės, kas siūlo platų pasirinkimą. Sporto centrai "Better Bodies" ir municipalinė sporto salė yra už 300–600 metrų. Miesto trankumas nejaučiamas tiesiogiai sklype.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį El Padrón kvartale. Matomas didelis žalias plotas tarp statinių. Artumas prie kranto linijos ir miesto centro akivaizdus pagal padėtį žemėlapyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinei Malagos provincijos daliai. Šis objektas yra rytinėje miesto dalyje, pietinėje pusėje, link Marbelos. Tai yra tarpinė zona tarp gatvių tinklo ir kalnų masyvo.
Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti pagrindinius taškus. Atstumas iki artimiausio La Rados paplūdimio yra maždaug 800 metrų. Malagos oro uostas yra nutolęs 64 km, o Gibraltaras, 36 km tiesia linija. Artimiausios golfo aikštynos (Valle Romano, Azata) yra maždaug 4–5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas vidutinis 3 848 saulės valandų per metus kiekis. Temperatūra svyruoja tarp 15 ir 25 laipsnių Celsijaus. Sklypas yra 19 m virš jūros lygio, lygumoje, kas palengvina judėjimą. Mažas nuolydis link jūros (2,4 %) nėra kliūtis. Vandenyno klimatas leidžia naudotis baseinais didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra Playa de Estepona ir La Rada paplūdimiai. Regione veikia daugiau nei 134 sporto objektai, įskaitant golfo aikštynes. Puerto Esteponos jachtklubas pasiekiamas per maždaug 1,6 km.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL286077
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su "One Estepona" (nuo 685 000 eurų) ir "Bayside Homes" (nuo 739 000 eurų), šis objektas siūlo daugiau uždaros žemės ir mažesnį gyventojų tankumą. Naujieji projektai pasižymi bendruomeniniais baseinais ir šiuolaikišku dizainu, tačiau ši sodyba siūlo autonomiškesnį gyvenimo būdą su dviem visiškai atskirais namais. Pajūrio apartamentuose (pvz., Zenity Indigo) trūksta tokių ploto galimybių. Šis objektas tinka tiems, kas pirmiausia vertina privatumą ir plotą, o ne bendruomenines paslaugas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID