Esta propriedade rural está situada em El Padrón, Estepona, e consiste numa finca com duas villas independentes num terreno de 7.400 m². A localização combina características rurais com a proximidade do ambiente urbano e costeiro, estando a menos de um quilómetro da Praia de La Rada. A construção, original da década de 1970 e em bom estado de conservação, oferece uma área habitável total de 206 m² distribuídos por seis quartos e três casas de banho. A propriedade inclui duas piscinas privadas, áreas de jardim maduras e uma topografia plana. O acesso a serviços essenciais é possível a pé, mantendo a privacidade de uma zona de campos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se na zona de El Padrón, na zona oeste de Estepona, a cerca de 500 metros da linha de costa. Encontra-se integrada na periferia urbana, mantendo a classificação de terreno rústico/urbano. A altitude é de aproximadamente 19 metros acima do nível do mar, com topografia plana. A proximidade da estrada N-340 permite uma conectividade rápida com Marbella a leste e Gibraltar a oeste.
A disposição em duas vivendas independentes atende à necessidade de separação física para famílias alargadas ou para geração de rendimento através de arrendamento. A existência de duas piscinas e áreas de cozinha exterior suporta o estilo de vida ao ar livre mediterrânico. O grande terreno plano permite o cultivo de hortas e frutas, adequando-se a quem procura autoconsumo. A orientação sul maximiza a exposição solar durante todo o ano.
Trata-se de uma propriedade de reabilitação concluída, com data de construção original de 1970. O estado de conservação é descrito como bom, com infraestruturas operacionais como ar condicionado e lareiras instaladas. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que não existem prazos de obras ou fases de desenvolvimento pendentes. A entrega é imediata após a aquisição.
O projeto não oferece uma abordagem de habitação unifamiliar contínua, sendo sim duas estruturas separadas que podem requerer manutenção dupla. Não existem espaços comunitários partilhados nem serviços de hotelaria. A localização, perto da estrada nacional, pode implicar a perceção de ruído de tráfego. Trata-se de uma construção existente, não isenta de necessidades de manutenção inerentes à sua antiguidade.
Este imóvel adequa-se a perfis que necessitem de espaço físico ampliado e flexibilidade de uso. Famílias multigeracionais que desejam proximidade mas independência total encontram aqui uma solução estrutural adequada. Investidores que procurem explorar o mercado de arrendamento sazonal podem rentabilizar uma das unidades enquanto residem na outra. Para quem valoriza a jardinagem e o cultivo doméstico, o terreno plano com árvores de fruto já estabelecidas oferece potencial imediato. É também uma opção para quem procura a vivência de 'quinta' sem o isolamento total do campo, mantendo a conveniência de ter cafés e lojas a minutos a pé. Pode não ser o indicado para quem prefere a manutenção reduzida de um apartamento ou quem procura amenidades urbanas integradas no próprio edifício.
A qualidade da construção reflete os padrões da década de 1970, com atualizações subsequentes para garantir conforto. Os materiais visíveis nas zonas húmidas indicam o uso de cerâmica adequada ao clima. A presença de lareiras em ambas as salas de estar sugere um sistema de aquecimento complementar, funcional para as noites de inverno na região. A infraestrutura inclui ar condicionado para controlo térmico no verão. As cozinhas estão equipadas, com um layout aberto. A manutenção das zonas exteriores, nomeadamente os jardins e piscinas, apresenta-se cuidada. As fachadas pintadas de branco são típicas da arquitetura andaluzia, contribuindo para o isolamento térmico.
O preço indicado é de 900.000 euros. Este valor refere-se à compra da propriedade na totalidade, incluindo as duas vivendas e o terreno extenso. Dada a área de construção de 206 m² e o tamanho do lote de 7.400 m², o preço reflete o valor do solo e a versatilidade de duas unidades. Não há referência a diferentes fases de preços ou opções de personalização, tratando-se de um produto pronto. O valor de mercado para fincas com duas habitações independentes nesta área varia consoante o estado de conservação e a rentabilidade potencial.
O quotidiano nesta propriedade define-se pela transição entre o ambiente rural do terreno e o acesso imediato à urbe de Estepona. Com um terreno de 7.400 m² totalmente plano, a circulação externa é facilitada, permitindo desfrutar dos jardins e árvores de fruto sem esforço físico significativo. A presença de duas vivendas independentes permite a coabitação de duas unidades familiares sem interferência, ou a utilização de uma das casas como alojamento para convidados. A orientação a sul garante luz natural nas zonas de estar e nos terraços durante grande parte do dia. A proximidade de supermercados e serviços de saúde a pé altera a dependência do automóvel para tarefas básicas, algo invulgar em propriedades deste tamanho. O ritmo de vida é marcado pela calma interna do lote, contrastando com a atividade da cidade vizinha.
A envolvente direta é caracterizada por uma mistura de habitações unifamiliares e terrenos agrícolas em processo de integração urbana. A infraestrutura viária local é pavimentada. A existência de centros desportivos e ginásios a menos de um quilómetro sugere uma oferta de lazer ativo acessível. A proximidade do porto desportivo e do centro histórico de Estepona amplia as opções de restauração e cultura. A mobilidade pedonal é facilitada pela baixa inclinação do terreno. Os serviços de transporte público estão disponíveis na zona. A densidade populacional é moderada, equilibrando a privacidade com a presença de vizinhança.
O mapa mostra a propriedade inserida no tecido urbano de El Padrón, a norte da estrada N-340. A área urbana é visível a leste e oeste, enquanto o mar fica a sul. A topografia plana é evidente, assim como a proximidade da linha de costa. A localização estratégica permite perceber a curta distância ao centro da cidade e aos acessos rodoviários principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta localização confere um acesso equidistante aos aeroportos de Málaga e Gibraltar. A propriedade em El Padrón beneficia de estar na margem ocidental de Estepona, permitindo um acesso rápido à autoestrada AP-7 ou à N-340. A cidade mantém uma identidade própria, menos dependente do turismo de luxo massivo comparado com núcleos a leste, oferecendo uma mistura de serviços locais e lazer costeiro.
A localização privilegia a acessibilidade a pé a serviços essenciais. O supermercado mais próximo encontra-se a 104 metros. A farmácia situa-se a 236 metros. As praias, nomeadamente Playa de Estepona e La Rada, estão a menos de 800 metros, acessíveis por um caminho plano. O campo de golfe Valle Romano está a 4,1 km, enquanto o aeroporto de Málaga se situa a 64 km em linha reta. O porto de Estaopna, com instalações náuticas, está a 1,6 km. Esta proximidade reduz a dependência do automóvel para o dia a dia.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proteção da Serra Bermeja contribuem para um microclima estável. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o que favorece o uso de espaços exteriores. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses. A topografia plana do terreno facilita a drenagem. A orientação a sul das vivendas maximiza a captação de luz solar no inverno. A vegetação existente está adaptada a este clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de La Rada é a referência costeira mais próxima, situada a menos de um quilómetro. Trata-se de uma praia urbana extensiva. A oferta desportiva na envolvente inclui diversos centros, como o Polideportivo Municipal e ginásios privados a poucos minutos. Para praticantes de golfe, a proximidade do clube Valle Romano Golf e Azata Golf oferece opções dentro de um raio de 5 km. O porto desportivo de Estepona disponibiliza atividades náuticas. A infraestrutura de ciclovias na zona costeira permite a ligação entre a propriedade e outras áreas de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL286077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a novos desenvolvimentos na área, como 'One Estepona' ou 'Bayside Homes', esta propriedade oferece uma proposta distinta baseada na privacidade e na área de terreno. Enquanto os projetos novos em apartamentos ou moradias em banda partilham infraestruturas e têm custos de comunidade, esta finca elimina taxas de condomínio e oferece autonomia total. O preço de entrada de 900.000 euros é superior ao dos apartamentos de nova construção na mesma cidade, mas justifica-se pela exclusividade do solo e pela existência de duas unidades habitacionais. Ao contrário de quintas no interior, que exigem viagens longas para serviços básicos, esta localização híbrida permite o estilo de vida de campo com conveniência urbana imediata. Em termos de investimento, a procura por propriedades com terreno plano perto da costa é estável, diferindo de produtos de férias em altura que dependem de pools sazonais.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID