Этот объект представляет собой загородное поместье типа «финка» в районе Эль-Падрон, Эстепона. Комплекс состоит из двух отдельных вилл, расположенных на одном участке площадью 7400 м². Общая жилая площадь составляет 206 м² с распределением на 6 спален и 3 ванные комнаты. Постройка 1970 года находится в статусе завершенного строительства. Участок распложен к югу, обеспечивая естественное освещение, и находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры и побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Эстепоны, всего в 500 метрах от пляжа Ла-Рада. Район Эль-Падрон характеризуется смешанной застройкой, где загородные участки граничат с городской инфраструктурой. Близость к шоссе N-340 обеспечивает удобную транспортную развязку. Окружение сочетает в себе садовую атмосферу с доступом к городским услугам в пешей доступности.
Наличие двух независимых вилл на одном участке отвечает потребностям в расширенном проживании нескольких поколений одной семьи или в сдаче недвижимости в аренду. Раздельные входы, парковочные места и бассейны для каждой виллы обеспечивают автономию. Большой земельный участок подходит для ведения приусадебного хозяйства, включая фруктовый сад и огород.
Объект относится к категории вторичного жилья (resale), строительство было завершено в 1970 году. Это подразумевает уже сформировавшийся ландшафтный дизайн и зрелый сад. Поскольку это не новостройка, потенциальным покупателям следует учитывать текущее состояние инженерных систем и возможную потребность в модернизации внутренних коммуникаций в соответствии с современными стандартами.
Проект не предлагает общих удобств, характерных для закрытых комплексов (таких как консьерж-служба или общий клубный дом). Участок требует регулярного ухода из-за большого размера сада. Поскольку дом построен в 1970 году, планировки и энергоэффективность соответствуют стандартам того времени, что может отличаться от современных технических норм.
Этот вариант подходит для семей, ищущих совместное проживание с сохранением личного пространства (например, родители и взрослые дети). Формат двух домов актуален для инвесторов, планирующих сдачу одного из объектов в аренду при проживании в другом. Подходит также для тех, кто ищет дом с приусадебным участком для садоводства, но не желает жертвовать удобствами городской инфраструктуры. Важно учесть готовность к содержанию территории площадью почти 7,5 тысяч квадратных метров.
Конструкция здания относится к 1970 году, что указывает на традиционные методы строительства с использованием массивных стен. В интерьерах присутствуют элементы классической испанской архитектуры, такие как арочные проемы и камины. Отделка ванных комнат и кухонь функциональна, но может требовать обновления в зависимости от предпочтений покупателя. На фотографиях видны стандартные сантехнические решения и простая отделка, характерная для испанских загородных домов того периода. Техническое состояние систем требует профессиональной оценки.
Стоимость объекта начинается от €900 000. Ценообразование учитывает большую площадь земельного участка (7400 м²) и возможность использования двух жилых единиц. В сравнении с квартирами аналогичной стоимости в Эстепоне, данный объект предлагает существенно больше私人 пространства на открытом воздухе, но требует затрат на обслуживание строений и сада. Рыночная позиция формируется за счет сочетания локации у моря и формата частного поместья.
Дневной ритм жизни здесь определяется близостью к морю и городу. Утром можно выйти на прогулку к пляжу Ла-Рада, который находится в радиусе 10 минут ходьбы. Для повседневных покупок подходит ближайший супермаркет (104 м). Вечера проводятся на собственных террасах или у бассейнов, укрытых от посторонних глаз растительностью. Участок достаточно плоский (уклон 2,4%), что облегчает перемещение по территории. Шум от городской активности сглаживается зелеными насаждениями, создавая буфер между загородным отдыхом и городской динамикой Эстепоны.
Окружающая среда предлагает сочетание прибрежной и городской жизни. Район Эль-Падрон находится на западной окраине Эстепоны, что создает баланс между спокойствием и доступностью услуг. В радиусе 1,5 км находится порт Пуэрто-Эстепона с ресторанами и яхт-клубом. Близость к горным хребтам Сьерра-Бермеха открывает возможности для пеших прогулок. Наличие в пешей доступности аптек, школ и спортивных центров (например, Polideportivo Municipal) делает локацию автономной для постоянного проживания.
Карта демонстрирует расположение участка в зоне плотной городской застройки Эстепоны. Визуально заметна близость к береговой линии (менее 1 км) и наличие зелени внутри периметра участка. Синяя линия побережья и обозначения гольф-полей к северу от города подтверждают рекреационный потенциал местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится на западной Коста-дель-Соль, между Марбельей (20 минут на машине) и центром Эстепоны (12 минут). Это стратегическое положение позволяет использовать инфраструктуру обоих городов. Локация является относительно плотно застроенной, но наличие большого участка создает ощущение изолированности. Район Эль-Падрон рассматривается как престижный пригород Эстепоны с быстро развивающейся инфраструктурой.
До пляжа Playa de Estepona, 524 м (пешая доступность). Ближайший супермаркет находится в 104 м от дома. Аптека расположена в 236 м. До больницы, 4,4 км. Гольф-поля Valle Romano и Azata Golf находятся в пределах 4–5 км. Лифт для электромобилей доступен на расстоянии 1,3 км. Ближайшие аэропорты: Гибралтар (36 км по прямой) и Малага (64 км по прямой). Порт Эстепона находится в 1,6 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется мягким средиземноморским климатом. Средняя годовая температура составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3848. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря, 19 м, что обеспечивает умеренную влажность. Близость к горам Сьерра-Бермеха защищает от сильных северных ветров. Южная ориентация вилл способствует максимальному инсоляции террас и бассейнов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада, городской песчаный пляж длиной более 2 км. Пляж Плайя-дель-Кристо, расположенный в 1,6 км, известен спокойной водой в бухте. В регионе присутствуют гольф-поля международного уровня, такие как Estepona Golf и Valle Romano Golf. Для любителей активного отдыха рядом работают спортивные комплексы, включая фитнес-центры и муниципальный спорткомплекс. В порту Эстепоны предусмотрены возможности для водных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL286077
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как One Estepona или Bayside Homes, данный объект предлагает существенно большую площадь земельного участка и отсутствие общих площадей, что обеспечивает приватность. Однако, в отличие от современных новостроек, здесь отсутствуют гарантийные обязательства застройщика и современные энергоэффективные технологии. Новостройки в этом районе часто имеют меньшую площадь и находятся на меньшем расстоянии от моря, но предлагают готовую отделку «под ключ» и общие удобства. Данный лот представляет собой классическое испанское имение, требующее возможных вложений в реновацию, в то время как конкуренты продают комфорт с отсутствием необходимости в ремонте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID