Táto nehnuteľnosť typu finca sa nachádza v štvrti El Padrón v Estepona, Málaga. Ide o pozemok o rozlohe 7400 m², na ktorom stoja dve nezávislé vily s celkovou obytnou plochou 206 m². Kombinácia ponúka 6 spální a 3 kúpeľne. Objekt je orientovaný na juh s výhľadom na hory Sierra Bermeja. Poloha je mestská, no vďaka veľkosti pozemku si zachováva vidiecky charakter. Vila bola postavená v roku 1970 a je v stave vhodnom na obývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa vyznačuje blízkosťou k moru pri zachovaní vidieckeho charakteru. Nachádza sa v mestskej zástavbe Estepony, približne 500 metrov od pobrežia. Okolie poskytuje okamžitý prístup k mestskej infraštruktúre, vrátane obchodov a služieb. Zároveň je pozemok situovaný tak, že zabezpečuje súkromie pred hlukom z rušných ciest.
Projekt rieši potrebu súkromia a flexibility prostredníctvom dvoch oddelených vil. Dispozícia umožňuje ubytovanie dvoch generácií na jednom pozemku bez toho, aby sa navzájom rušili. Každá vila má vlastné sociálne zariadenia a vstup. Veľký pozemok vyhovuje záujmu o záhradníctvo a pestovanie. Spolu 6 spální poskytuje dostatok miesta pre väčšiu rodinu alebo hostí.
Ide o existujúcu stavbu z roku 1970, nie o developerský projekt v procese výstavby. Objekt je k dispozícii na okamžitý prevod. Obe vily sú kompletne zariadené a vybavené, vrátane inštalácií ako klimatizácia a krb. Neplánujú sa žiadne stavebné úpravy, no vek budovy naznačuje potrebu prípadnej modernizácie podľa vkusu nového majiteľa.
Objekt nenabája spoločenské vybavenie, ako sú bazény pre verejnosť, recepcia alebo bezpečnostné služby, keďže ide o súkromný pozemok. Vzhľadom na vek budovy (1970) neponúka energetické štandardy modernej novostavby. Poloha nie je v prvej línii pri mori, hoci je k mori blízko. Údržba veľkého pozemku vyžaduje viac času ako pri byte.
Tento projekt je vhodný pre rozšírené rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba, ale oddelene. Ideálne sedí pre situácie, kde rodičia obývajú jednu vilu a dospelé deti s rodinou druhú. Taktiež je to zaujímavá voľba pre investorov, ktorí chcú prenajímať jednu vilu a druhú používať pre vlastnú rekreáciu. Vhodný je aj pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok na chov koní, pestovanie alebo jednoducho túžia po väčšom súkromí, než ponúkajú bytové komplexy. Není vhodný pre tých, ktorí hľadajú údržbovo minimálny byt pri mori.
Budovy boli postavené v roku 1970, čo sa prejavuje v tradičnom stavebnom štýle. Krb v obývacej izbe a pôvodná dispozícia smerujú k funkcionalite tej doby. Kúpeľne sú plne vybavené vaňami a sprchovacími kútmi. Interiéry obsahujú prvky ako klenbové vstupy, čo pridáva na charaktere. Exteriér je zabezpečený bielymi omietkami typickými pre Andalúziu. Súčasťou vybavenia je klimatizácia na reguláciu teploty. Bazény sú súkromné a vyžadujú bežnú údržbu. Materiály použité na fasáde a v interiéri sú odolné voči miestnemu klimatu, ale neodrážajú najnovšie trendy udržateľného stavania, ak neboli dodatočne inovované.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 900 000 EUR. V tejto výške sa získava 7400 m² pozemku a dva samostatné objekty. V porovnaní s novšími projektami v oblasti, ako napríklad One Estepona alebo Bayside Homes, ktoré začínajú na nižších cenách, táto ponuka zahŕňa výrazne väčší podiel zeme a dve ubytovacie jednotky. Cena odráža veľkosť pozemku a polohu blízko mora. Nie sú uvedené dodatočné poplatky za vybavenie.
Každodenný život na tomto pozemku je rozdelený medzi dve samostatné zóny, čo umožňuje rôznym členom rodiny mať vlastný priestor. Ranná káva sa môže vypiť na terase s výhľadom na záhradu s ovocnými stromami. Vďaka južnej orientácii je tu slnko počas väčšiny dňa. Na nákup základných potravín sa možno vydať pešo, keďže supermarket je vzdialený iba približne 100 metrov. Odpoledne môžu obyvatelia relaxovať pri súkromných bazénoch alebo pracovať v organickej záhradke. Večer ponúka krb v obývacej izbe útočisko v chladnejších mesiacoch. Vzdialenosť k pláži La Rada (menej ako 1 km) umožňuje pravidelné kúpanie a prechádzky pobrežím bez nutnosti používať auto. Toto je miesto, kde sa mestský život spája s vidieckym dvorom.
Okolie nehnuteľnosti je plne obsluhované mestskou infraštruktúrou. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní, čo poskytuje bohaté možnosti stravovania. Lekáreň je vzdialená iba 236 metrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k liekám. V meste funguje 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, pretože sa dá pohybovať aj bez auta. Okolie je živé, keďže Estepona má takmer 80 000 obyvateľov. Pre deti je v blízkosti 6 škôl. Nemocnica je vzdialená 4,4 kilometra. Táto hustota zaľudnenia znamená, že služby sú blízko, ale v lete môže byť v centre mesta väčší ruch.
Mapa ukazuje polohu pozemku na západnom okraji Estepony, v štvrti El Padrón. Zelená plocha vystupuje na pozadí mestskej zástavby a označuje 7400 m² veľký pozemok. Vizuálne je vidno krátku vzdialenosť k modrej línii pobrežia. Severne od pozemku je zvýraznená topografia hôr Sierra Bermeja.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je situovaná na západnom konci Costa del Sol, medzi Marbellou a Gibraltarom. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k letiskám aj k luxusnejším strediskám v Marbelle. Mesto je menšie a pokojnejšie než Marbella, ale stále plne funkčné. Poloha projektu El Padrón je strategická, pretože je na okraji mesta smerom k pobrežiu, čím zabezpečuje dobré dopravné spojenie s diaľnicou A-7.
Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená 524 metrov, pričom pláž La Rada sa nachádza 769 metrov odtiaľ. Golfové ihrisko Valle Romano Golf je vzdialené 4,1 kilometra. Lodenica Puerto Estepona leží vzdialená 1,6 kilometra, čo umožňuje prístup k námorným aktivitám. Supermarket je len 104 metrov, zatiaľ čo najbližšia EV nabíjačka je na 1,3 kilometra. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 kilometrov, letisko Gibraltar 36 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je tu nameraných 3848 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, s miernym sklonom 2,4 % smerom k moru. Horský masív Sierra Bermeja na severe chráni oblasť pred silnými severnými vetrami. Zimy sú mierne, letá horúce a suché.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže La Rada a Playa de Estepona, ktoré sú známe svojou dĺžkou a piesočnatým brehom. Pláž del Cristo, vhodná pre rodiny, je vzdialená 1,6 kilometra. Pre golfistov sú k dispozícii ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf vo vzdialenosti do 5 kilometrov. Okolie ponúka 134 športových zariadení, vrátane fitnescentier vzdialených 300 metrov. Lodenica Puerto Estepona poskytuje možnosti vodných športov a reštaurácií pri mori.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL286077
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti novším projektom ako One Estepona, Bayside Homes a Zenity Indigo, ktoré sa zameriavajú na moderné byty a terasy v menších komplexoch, táto finca ponúka výrazne viac súkromnej zeme. Kým uvedené projekty často vyžadujú poplatky za spoločenstvo vlastníkov a zdieľajú vybavenie, táto nehnuteľnosť je plne autonómna s dvoma bazénmi. Cena je vyššia (900 000 EUR vs. ~645 000 EUR), ale zahŕňa dve plnohodnotné ubytovacie jednotky. Vek budovy (1970) prináša výhodu väčších pozemkov, ktoré sa pri nových budovách už takto neponúkajú, avšak nenabáda energickú efektivitu moderných konštrukcií. Pre tých, ktorí uprednostňujú priestor a nezávislosť pred komunitným spôsobom života v uzavretých komplexoch, je táto ponuka vhodnou alternatívou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID