Овај сеоски посед састоји се од две засебне виле смештене на великом парцели од 7400 квадратних метара у насељу Ел Падрон, Естепона. Иако је локација рурална и нуди приватност, налази се на краткој удаљености пешке од градских садржаја и мора. Свака вила поседује сопствени базен и терасе. Имот је комплетно раван, са зрелим воћкама и повртњаком. Својство комбинује сеоски начин живота са удобношћу урбаног окружења због близине центра Естепоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у Ел Падрону, делу Естепоне, између планине Сијера Бермеха и обале. Удаљеност до најближе плаже Ла Рада износи око 800 метара. Парцела граничи са урбаним зонама, али задржава карактер сеоског имања. Положај омогућава бржи приступ локалним трговинама и ресторанима без потребе за аутомобилом.
Својство одговара потребама за повећаним простором и могућношћу смештаја више генерација или изнајмљивања. Два независна стамбена јединице омогућавају флексибилност коришћења. Постојећи баштенски елементи као што су воћке и повртњак подржавају рекреацију на отвореном. Потреба за приватношћу је задовољена тереном од 7400 м².
Објекти су изграђени 1970. године и тренутно су у стању за коришћење. Није реч о новој градњи, што значи да је архитектонски стил традиционалан за регион. Фазе изградње су завршене, а власници могу преузети објекте одмах. Могуће је да су потребне модернизације у зависности од личних стандарда.
Имот не нуди услуге концијержа или заједничке садржаје као што су теретане или спа центри. Не постоји систем централне климатизације за цео комплекс. Својство није смештено у затвореном насељу са обезбеђењем. Дизајн не укључује модерне паметне инсталације као стандард. Потребно је посветити време одржавању баште.
Ово својство је погодно за породице које траже вишегенерационо становање у истој локацији. Решење са два независна улаза идеално је за оне који желе да приме госте или изнајмљују део имовине без интерференције. Инвеститори који траже имовину са могућношћу краткорочног изнајмљивања могу искористити локацију близу плаже. Погодно је и за особе које се баве пољопривредом или хобијем баштованства. Они који траже мир, али не желе да буду изоловани, ће наћи овај објекат одговарајућим.
Објекти су изграђени 1970. године, што указује на чврсту изградњу карактеристичну за тај период, са дебелим зидовима који пружају добру изолацију. Описи указују на присуство камина у дневним собама. Кухиње су потпуно опремљене и у распону отвореног типа. Спољашњост укључује аркадне улазе и терасе, што је функционално за заштиту од сунца. Базени су приватни. Иако је стање описано као добро, купци треба да рачунају на могућу потребу за обновом инсталација с обзиром на старост.
Тржишна вредност почиње од 900.000 евра. За ову цену се добија 206 m² стамбеног простора и 7400 m² земљишта. У поређењу са новим пројектима у Естепони попут 'One Estepona', ово својство нуди већи физички простор по цени по квадратном метру. Цена рефлектује вредност земљишта и могућност поделе у две функционалне јединице. Трошкови одржавања ће бити виши због величине парцеле и два базена.
Живот на овом имању подразумева спој сеоске тишине и урбане доступности. Јутарња рутина може почети у повртњаку или уз кафу на тераси с јужне експозиције. Пошто је терен раван, кретање кроз башту је лако и без препрека. Близина плаже Ла Рада омогућава дневне одлазак на пешаке или бициклу, док се центар града налази на неколико минута вожње. За породице, одељење кућа нуди могућност да различите генерације живе заједно али са одвојеним уносима. Садржаји у близини, као што су школе и спортски центри, омогућавају свакодневне активности без дугих путовања. Ноћу је околина мирна.
Естепона поседује инфраструктуру која подржава стално живљење са преко 79.000 становника. У радијусу од 2 километра налази се 50 ресторана, 18 апотека и 6 школа. Лука Пуерто де Естепона, удаљена 1,6 км, нуди услуге везовања чамаца. Јавни превоз је доступан са 50 полазних тачака у граду, али због руралне природе саме локације, аутомобил је практичан. Болница је удаљена 4,4 км. У граду постоји 134 спортска објекта.
Мапа приказује парцелу у Ел Падрону, обележену зеленом бојом у односу на околину. Видљив је кратак пут до обалне линије на југу и планински венац на северу. Улице у околини су урбанизоване.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље (20 км источно) и границе са Гибралтаром. Ова локација нуди баланс између туристичке живости Марбеље и аутентичности андалузијских градова. Положај Ел Падрона је периферни у односу на језгро града, али централан у односу на главну обалну магистралу Н-340.
Плажа Ла Рада и Плаја де ла Анхел су удаљене мање од једног километра, што омогућава одлазак на море пешком. Голф терени Вале Романо и Азата се налазе на удаљености између 4 и 5 километара. Лука Пуерто Естепона је удаљена 1,6 км. Аеродром Малага је на 64 км, а Гибралтар на 36 км. Супермаркети су доступни на 100 метара. Електрична пуњења су доступна на 1,3 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 19 метара, што минимизира ефекте јаких ветрова. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са више од 3800 сунчаних сати годишње. Период за купање траје око 5 месеци. Парцела се налази у долини испод планине Сијера Бермеха, која штити подручје. Оријентација терена ка југу максимизира изложеност сунцу током дана, што је погодно за гајење воћа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Ла Рада, је урбана плажа дуга 2,6 км са Плавом заставом. Плажа Плаја дел Кристо, позната по природним заливима, удаљена је 1,6 км. За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од 6 км. Спортски центри као што је 'Полидепортиво Мунисипал' налазе се на 600 метара. Марина Пуерто де Естепона нуди могућност вожње чамаца.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL286077
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима као што су 'One Estepona', 'Bayside Homes' и 'Zenity Indigo', ова Финка нуди фундаментално другачију вредност. Док нови пројекти нуде модерне апартмане са заједничким базенима и ценама од 645.000 до 739.000 евра, овај имот нуди ексклузивност земљишта и приватности. Квадратни метар овде је јефтинији ако се рачуна целокупна површина. Међутим, трошкови одржавања су виши због два базена. 'One Estepona' је смештен ближе мору, али нуди густу изградњу. Ова Финка пружа осећај сеоског имања који је редак у новим урбанизацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID