Цей маєток типу «фінка» в районі Ель-Падрон, Естепона, поєднує сільський спосіб життя з прибережною доступністю. Власність складається з двох незалежних віл на ділянці площею 7400 м². Він розташований на відстані близько 500 метрів від пляжу. Забудова датується приблизно 1970 роком, але пропонує функціональні житлові простори з приватними зовнішніми зонами. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення протягом дня. Розташування дозволяє зберігати приватність, залишаючись у зоні доступу міських зручностей Естепони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у районі Ель-Падрон, який характеризується як перехідна зона між міським центром Естепони та природним ландшафтом Сьєрра-Бермеха. Ділянка межує з житловими масивами, але зберігає усамітненість завдяки своїм розмірам. Доступ до прибережної траси (N-340) є прямим, що сприяє регіональній мобільності та з'єднанню з аеропортами.
Планування з двома окремими житловими будинками задовольняє потребу в автономії в рамках однієї власності. Це підходить для багатопоколінного проживання або реалізації орендних стратегій. 206 м² житлової площі, розподілені на дві одиниці, забезпечують гнучкість використання. Великий зовнішній простір перевищує 7000 м², що задовольняє потреби в садівництві та відпочинку на відкритому повітрі, на відміну від стандартних міських квартир.
Йдеться про об'єкт існуючої забудови, завершений приблизно у 1970 році. Власність класифікується як «фінка» або « cortijo». Це не новобудова, тому не передбачає етапів будівництва. Статус об'єкта, «Готовий» до заселення. Враховуючи вік будівлі, може знадобитися модернізація інженерних систем відповідно до сучасних стандартів.
Об'єкт не пропонує комунальні сервіси, характерні для сучасних закритих комплексів, такі як цілодобова охорона або спа-центри. Обслуговування великого саду та двох басейнів вимагає значних фізичних зусиль або залучення професійних послуг. Як будівля 1970-х років, енергоефективність може бути нижчою порівняно з новими будинками класу А, що впливає на експлуатаційні витрати.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли пріоритетом є гнучкість розміщення та автономія. Він підходить для великих сімей, де різні покоління бажають жити поруч, але окремо. Інвестори можуть використовувати одну частину для власного проживання, а іншу, для здачі в оренду. Також це підходить для осіб, яким необхідний простір для домашнього офісу або майстерні. Власність приваблива для тих, хто цінує садівництво та працю на землі. Цей варіант не підходить для тих, хто шукає квартиру з мінімальним обслуговуванням типу «lock-and-leave» або вимагає повністю безбар'єрного середовища без додаткових переробок.
Будівлі датуються 1970-ми роками, що передбачає традиційні для того часу конструктивні матеріали, такі як цегла та бетон. У обох вітальнях є каміни, що забезпечує альтернативне джерело опалення. Кухні обладнані, але стан техніки та оздоблення відповідає віку будинку. Архітектурні елементи, такі як арочні прорізи та криті тераси, типові для андалусьського стилю, сприяють природній вентиляції. Підлогові покриття та сантехніка функціональні, але можуть не відповідати сучасним стандартам розкоші новобудов. Показники енергоефективності можуть бути нижчими, ніж у сучасних будинках. Басейни та зони відпочинку є побудованими доповненнями.
Початкова ціна складає €900 000. Це позиціонує об'єкт у середньому та високому ціновому сегменті Естепони, що відображає насамперед велику вартість земельної ділянки. Порівняльні нові проекти в цьому районі, наприклад, Zenity Indigo, стартують із更低ших цін, але пропонують значно меншу площу землі. У вартість входять дві окремі житлові одиниці та облаштовані зовнішні зони. Покупцям слід враховувати можливі витрати на модернізацію будівель, зведених у 1970 році.
Повсякденне життя тут визначається балансом між аграрним характером ділянки та доступністю до міської інфраструктури. Велика, переважно пласка ділянка, засаджена зрілими фруктовими деревами, передбачає розпорядок дня, пов'язаний з управлінням садом або городом. Наявність двох віл дозволяє різним поколінням сім'ї жити поруч, але незалежно. Ранок може починатися з роботи на території маєтку, а вдень можна відвідати розташовані поруч пляжі Естепони. Південна орієнтація терас дозволяє користуватися зовнішнім простором протягом усього року. Водночас необхідно враховувати подвійний обсяг робіт з обслуговування порівняно з одним будинком. Район Ель-Падрон забезпечує спокій, а супермаркети та ресторани знаходяться в пішій доступності.
Безпосереднє оточення характеризується високою щільністю зручностей: у радіусі 2 км налічується близько 50 ресторанів та 18 аптек. Близькість до центру Естепони (близько 3-4 км) забезпечує доступ до банків, лікарень та шкіл. Район Ель-Падрон є усталеною міською зоною, яка зберігає риси заміського життя завдяки великим ділянкам. Поруч знаходяться спортивні центри, наприклад, Polideportivo Municipal. Зручне сполучення з автомагістраллю A-7 дозволяє швидко дістатися до Марбельї або Малаги.
На карті відображено положення маєтності в районі Ель-Падрон. Зелені зони на карті вказують на поля для гольфу на півночі, а берегова лінія знаходиться менш ніж за 1 км на південь. Також видно зручний доступ до головних транспортних артерій регіону, що спрощує пересування вздовж узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль. Цей об'єкт знаходиться на заході міста, в районі Ель-Падрон, що слугує зв'язком між прибережною смугою та гірським масивом Сьєрра-Бермеха. Локація стратегічно вигідна для доступу до як морських курортів, так і до природних парків Андалусії. Це один із районів, де зберігся характер традиційного розсіяного будівництва поруч із розвиненою міською інфраструктурою.
Відстань до найближчого пляжу, Playa de Estepona, становить 524 метри, що дозволяє дійти пішки. Супермаркет знаходиться за 104 метри, а аптека, за 236 метрів. Поля для гольфу, такі як Valle Romano Golf, розташовані на відстані 4,1 км. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 64 км (по прямій), що становить приблизно 45-50 хвилин їзди. Портом Естепона можна дістатися за 1,6 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має сприятливий мікроклімат із 3848 годинами сонячного світла на рік. Середня річна температура становить 19,2°C. Висота над рівнем моря, 19 метрів, що сприяє м'якому морському клімату без різких перепадів температури. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Гори Сьєрра-Бермеха захищають цю зону від холодних північних вітрів у зимовий період.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Estepona, має піщане покриття та статус «Блакитний прапор». Пляж Ла-Рада також знаходиться в безпосередній близькості та пропонує широкий спектр послуг. Маріна Естепони (1,6 км) надає можливості для водного відпочинку. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться кілька полів для гольфу (Valle Romano, Azata Golf). Рівнинний рельєф району сприяє заняттям спортом на відкритому повітрі та велосипедним прогулянкам.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL286077
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових проектів, таких як One Estepona або Bayside Homes, які пропонують сучасні квартири за нижчою початковою ціною, цей маєток пропонує значно більше простору землі. Хоча ціна €900 000 вища, вона включає 7400 м² приватної території та два окремі будинки. Новобудови забезпечують менші витрати на обслуговування та вищу енергоефективність, але не можуть зрівнятися з рівнем приватності та автономії фінки. В цьому районі, де щільність забудови зростає, подібні ділянки стають рідкістю, що робить цей об'єкт альтернативою для тих, хто шукає простір замість спільних зручностей комплексів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID