コスタ・デル・ソルの不動産市場において、エステポナは、その魅力的なライフスタイルと多様な物件により、国際的な購入者から高い関心を集めています。このカントリーエステートは、€3,400,000という価格帯で、広大な敷地とプライベートな環境を求める層にアピールします。比較対象として挙げられる「The Sapphire」（€2,650,000～）、「Imagine Estepona」（€2,400,000～）、「Ikkil Bay」（€3,003,000～）は、いずれもエステポナ地域に位置する高級物件ですが、提供される敷地の広さや物件のタイプ（アパートメント、ヴィラなど）が異なります。今回取り上げる物件は、これらの比較物件と比較して、圧倒的に広い土地面積と、カントリーハウスとしての独立性・プライバシーが際立っています。他の物件が、より近代的でコンパクトな居住空間や、コミュニティ施設へのアクセスを重視する傾向があるのに対し、このカントリーエステートは、広大なプライベートガーデン、眺望、そして静穏な環境を最大限に活かしたライフスタイルを提案します。エステポナの平均的な価格帯と比較しても、この物件はその規模とユニークな特徴から、プレミアムな価格設定となっていますが、提供される価値もそれに比例すると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの閑静な田園地帯に位置しながらも、都市の利便性からすぐ近くにあります。舗装された道路へのアクセスが容易で、主要なビーチや町の中心部へも短時間で移動可能です。周囲には直接的な隣人がいないため、高いプライバシーが保たれています。この立地は、静穏を求める一方で、都市の活気にもアクセスしたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
広大な敷地と650平方メートルの居住空間は、多人数での居住や、趣味・エンターテイメントのためのスペースを求めるニーズに応えます。6つの寝室と5つの浴室は、大家族やゲストをもてなすのに十分な設備を提供します。南向きの配置と広々としたテラスは、地中海式ライフスタイルを重視し、屋外での時間を楽しみたいと考える人々にとって理想的です。プライベートプールやバスケットボールコートなどの設備も、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この邸宅は1970年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、その建築様式と構造は、当時の高品質な基準を示しています。広々とした居住空間、高い天井、露出した木製梁、そして石造りの暖炉といった特徴は、時代を超えた魅力と堅牢な造りを物語っています。最新の設備やデザインを求めるのではなく、歴史と風格のある邸宅を重視する層に適しています。
この物件は、都市部への近接性、広大な敷地、そしてプライベートな環境を兼ね備えていますが、現代的な新築物件に期待されるような最新の建築基準やデザインがそのまま適用されているわけではありません。また、広大な敷地と田園地帯という特性上、公共交通機関へのアクセスは限定的であり、日常生活での移動には自動車が不可欠となる可能性があります。最新のエネルギー効率基準に適合していない可能性も考慮が必要です。
この物件は、広大なプライベート空間と自然環境を重視する方々に適しています。例えば、大家族や複数のゲストを頻繁にもてなす機会が多い方、あるいは自宅で静かに過ごす時間を大切にしたい方には、6つの寝室と広々としたリビングエリア、そしてプライベートな屋外スペースが理想的な環境を提供します。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、趣味を気軽に楽しめる立地と言えます。さらに、エステポナの町やビーチへのアクセスも良好であるため、都市の利便性と田園の静けさの両方を享受したい、いわゆる「田舎暮らし」と「都会暮らし」のハイブリッドなライフスタイルを求める方にも合致するでしょう。年間を通して温暖な気候と十分な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを一年中楽しみたい方にとって、魅力的な要素となります。
この邸宅は、1970年代に建設された当時の高い基準に基づいて建築されています。内部は、高い天井、露出した木製梁、石造りの暖炉など、特徴的なデザイン要素が見られます。主要な居住エリアには、広々としたリビングルーム、ダイニングエリア、そして設備の整ったキッチンがあり、いずれも屋外テラスへの直接アクセスが可能です。各部屋は、十分な自然光を取り込むように設計されており、南向きの窓からは地中海と山のパノラマビューが広がります。下層階には、ゲスト用または独立した居住空間として利用できるエリアがあり、ラウンジ、キッチン、複数の寝室、ワインセラー、サウナなどが備わっています。全体的な内装は、高品質な素材と丁寧な仕上げが施されており、ダブルグレーズ窓、床暖房、そして厳選された素材が、年間を通じて最大限の快適性とエネルギー効率を保証します。屋外には、手入れの行き届いた庭園、プール、プライベートバスケットボールコートがあり、レクリエーションとリラクゼーションのための充実した環境を提供しています。
この物件は、€3,400,000からという価格設定で提供されています。これは、その広大な敷地面積（66,200平方メートル）、650平方メートルの広々とした居住空間、6つの寝室と5つの浴室といった設備、そしてエステポナ近郊というロケーションを考慮すると、高級不動産市場におけるプレミアムな価格帯に位置づけられます。この価格には、プライベートプール、バスケットボールコート、そして息をのむような海の眺望といった特徴が含まれます。現時点では、この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格は、物件の規模、立地、および提供されるアメニティの総合的な価値を反映しています。詳細な価格変動や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
この物件は、エステポナの郊外、シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、地中海と周辺の緑豊かな丘陵地帯を見渡す、静かでプライベートな隠れ家を提供します。広大な敷地（66,200平方メートル）は、プライバシーを確保しつつ、広々とした庭園、プール、バスケットボールコートなどのレクリエーション施設を配置する余裕を与えています。南向きの配置により、一日を通して豊かな自然光が室内に入り込み、屋内からでも息をのむような海の眺めと山の景色を楽しむことができます。舗装された道路へのアクセスが良好なため、エステポナの町やビーチへの移動も容易ですが、広大な敷地と周囲の自然環境により、日常は穏やかで静かなものとなるでしょう。かつてはカントリーエステートとして機能していたであろうこの邸宅は、現代的な快適さと田園風景の融合を求めるライフスタイルに適しています。
エステポナは、マラグア県に属し、コスタ・デル・ソルの主要な町の一つです。この地域は、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして豊かな自然環境で知られています。物件は、町の中心部から車でわずか数分の距離にありながら、広大な敷地により高いプライバシーと静穏が保たれています。周辺は、農地や緑地が点在する田園地帯ですが、100メートル強の距離にスーパーマーケットがあり、1.1キロメートル以内には病院、237メートルには薬局といった生活必需施設へのアクセスも容易です。50軒以上のレストランや20軒以上のカフェが2km圏内にあり、多様な食の選択肢を提供します。また、6つの学校や複数のスポーツセンターも近隣に位置しており、家族での生活にも適した環境です。公共交通機関の利便性は限定的ですが、主要な道路へのアクセスは良好です。
この地図は、エステポナのロス・レアルス地区に位置する物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、町の中心部、および近隣のゴルフコースへの距離が視覚化されています。また、マラガ空港やジブラルタル空港といった主要な交通ハブへのアクセスルートも確認できます。この地図は、物件の利便性と周辺環境との関係性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ市とジブラルタル海峡の間に戦略的に配置されています。東には、高級リゾートで知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。マラガ市（73km）は、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港と経済の中心地です。この立地により、エステポナは、これらの主要都市へのアクセスを保ちながら、より落ち着いた、しかしながら活気のあるライフスタイルを提供します。周辺地域は、丘陵地帯と海岸線が特徴的で、多くの緑地とゴルフコースが点在しています。79,000人を超える人口（2025年予測）を抱えるエステポナは、地域経済の中心地としての役割も担っています。
この物件は、エステポナの中心部から車で約4分、ビーチまで約8分という近接性を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは約769メートルで、徒歩でのアクセスも可能です。マルベーリャまで25km、アルヘシラスまで42km、マラガ市まで73kmと、主要都市へのアクセスも良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約34km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。近隣には、複数のゴルフコース（最寄りまで約4.1km）、スポーツセンター、マリーナ、ショッピング施設、医療機関などが整備されており、多様なニーズに応えることができます。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均3,848時間という豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候を享受しています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる快適なスイミングシーズンが提供され、年間を通じて屋外での活動が可能です。物件は標高19メートルに位置し、海岸線からの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、フラットな地形となっています。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂に達します。この地理的配置は、穏やかな海風と、山からの涼しい空気の両方をもたらし、快適な微気候を形成します。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは2.2キロメートルです。これらのビーチの多くは、質の高い施設と環境を誇るブルーフラッグ認証を受けており、清掃や安全管理が行き届いています。ゴルフ愛好家にとっても、物件からわずか数キロメートルの範囲に、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などの著名なゴルフコースが点在しています。さらに、周辺には134カ所以上のスポーツ施設があり、テニスコート、ジム、ウォータースポーツ施設などが利用可能です。エステポナ・マリーナやプエルト・エステポナといったマリーナも近隣にあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ市とジブラルタル海峡の間に戦略的に配置されています。東には、高級リゾートで知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。マラガ市（73km）は、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港と経済の中心地です。この立地により、エステポナは、これらの主要都市へのアクセスを保ちながら、より落ち着いた、しかしながら活気のあるライフスタイルを提供します。周辺地域は、丘陵地帯と海岸線が特徴的で、多くの緑地とゴルフコースが点在しています。79,000人を超える人口（2025年予測）を抱えるエステポナは、地域経済の中心地としての役割も担っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL631351
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID