Представляем эксклюзивное загородное поместье в престижном районе Лос-Реалес, Эстепона. Этот объект недвижимости площадью 650 м² на участке 66 200 м² предлагает уникальное сочетание уединения, природной красоты и удобства. Построенное в 1970 году, поместье отличается просторными жилыми помещениями, панорамными видами на Средиземное море и горы Сьерра-Бермеха. Расположенное всего в нескольких минутах езды от центра Эстепоны и пляжей, оно идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия без отказа от городской жизни.
Данное поместье в Эстепоне выделяется на фоне других предложений на Коста-дель-Соль своими масштабами и расположением. В то время как такие проекты, как The Sapphire (от €2,650,000) или Ikkil Bay (от €3,003,000) в той же Эстепоне, часто предлагают современные апартаменты или виллы с акцентом на клубную инфраструктуру и близость к полям для гольфа, это поместье предлагает уникальное сочетание загородной уединенности и близости к городу. Цена в €3,400,000 отражает эксклюзивность и размер участка, что редко встречается в новых комплексах. Проект Imagine Estepona (от €2,400,000) также расположен в Эстепоне, но, скорее всего, предлагает меньшие участки или другую концепцию жилья. В отличие от проектов в более урбанизированных районах, таких как Марбелья, Эстепона сохраняет более спокойный характер, и это поместье является ярким примером этой философии. Оно привлекает покупателей, которые ищут пространство и приватность, сравнимые с сельской местностью, но с удобным доступом к пляжам и всей городской инфраструктуре, что делает его отличным выбором для тех, кто ценит традиционный испанский стиль жизни с современным комфортом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Поместье находится в живописной загородной местности, в непосредственной близости от развитой городской инфраструктуры Эстепоны. Близость к морю и горным пейзажам создает уникальную атмосферу, а мощеные дороги обеспечивают легкий доступ к основным транспортным артериям и достопримечательностям региона.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем приватности и возможностью наслаждаться природой. Наличие шести спален, пяти ванных комнат, обширных террас и ландшафтного сада удовлетворяет потребности больших семей или тех, кто часто принимает гостей, ценящих комфорт и уединение.
Здание было построено в 1970 году и с тех пор, предположительно, подвергалось обновлениям. Статус "Gereed" означает, что объект готов к немедленному заселению. Проект не является новым строительством, что следует учитывать при оценке его современных инженерных систем и отделки.
Данный объект не является новым строительством, что может означать необходимость модернизации некоторых систем или отделки в соответствии с современными стандартами. Инфраструктура объекта, такая как системы водоснабжения и отопления, была установлена в 1970 году, что следует учесть при планировании эксплуатации.
Это поместье идеально подойдет для покупателей, которые ценят простор, уединение и близость к природе, но не хотят отказываться от удобств городской жизни. Семьи с детьми оценят большую территорию, частный бассейн и баскетбольную площадку, а также близость к школам. Покупатели, ищущие дом для круглогодичного проживания или для длительного отдыха, найдут здесь комфорт и функциональность. Любители гольфа будут рады близости к нескольким полям. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто планирует сдавать часть поместья в аренду, благодаря отдельным зонам и большому количеству спален. Объект также подойдет для инвесторов, рассматривающих приобретение крупной недвижимости в престижном районе Коста-дель-Соль.
Поместье построено с использованием высококачественных материалов, что подтверждается деталями отделки. Высокие потолки с открытыми деревянными балками, камин в гостиной и элегантная входная группа создают атмосферу роскоши и уюта. В главной резиденции предусмотрены полы с подогревом, двойное остекление окон и дверей для обеспечения комфорта и энергоэффективности. Кухня полностью оборудована премиальной немецкой техникой. На нижнем уровне расположены дополнительные гостиные зоны, винный погреб и сауна, что свидетельствует о внимании к деталям и комфорту жильцов. Внешний ландшафтный дизайн включает ухоженные газоны, зрелые растения и цветы, гармонично сочетающиеся с частным бассейном. Хотя объект построен в 1970 году, его состояние и отделка, как описано, предполагают высокий уровень качества.
Стоимость данного поместья составляет 3 400 000 евро. Объект предлагается как единое целое, с шестью спальнями и пятью ванными комнатами, общей площадью 650 м² на обширном участке площадью 66 200 м². Строительство завершено, объект готов к заселению. На рынке недвижимости данного ценового сегмента и с такими характеристиками, как большая площадь участка и уединение, предложение является специализированным. Вариативность цены или планировки отсутствует, так как это существующий объект недвижимости.
Это поместье представляет собой оазис спокойствия, расположенный в непосредственной близости от оживленного города Эстепона. Жители могут наслаждаться утренним кофе на просторной террасе с видом на море или горы, а днем отправиться на прогулку по пляжу, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Близость к магазинам, ресторанам и другим городским удобствам обеспечивает высокий уровень комфорта повседневной жизни. Вечера можно проводить, наслаждаясь закатом с бокалом вина, или устраивать барбекю в ухоженном саду. Инфраструктура объекта, включая частный бассейн и баскетбольную площадку, способствует активному отдыху и развлечениям, не покидая территории поместья. Это место, где можно ощутить гармонию между уединением загородной жизни и доступностью городской среды.
Жизнь в этом поместье предполагает сочетание спокойствия загородной жизни и динамики прибрежного города. В непосредственной близости (104 м) находится супермаркет, а аптека расположена всего в 237 м, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Близость к больнице (1.1 км) гарантирует доступ к медицинским услугам. Центр Эстепоны с его ресторанами (50 в радиусе 2 км), кафе (22) и магазинами находится всего в нескольких минутах езды. Город предлагает разнообразные возможности для досуга, включая культурные мероприятия и оживленную набережную. Пешая доступность до пляжа (524 м) позволяет наслаждаться морским бризом в любое время. Отсутствие прямых соседей и обширная территория гарантируют приватность.
На карте представлено расположение поместья в районе Лос-Реалес, недалеко от центра Эстепоны. Видно, как близко объект находится к побережью Средиземного моря и основным транспортным магистралям, а также к природным массивам Сьерра-Бермеха. Карта иллюстрирует баланс между уединенным загородным расположением и доступностью городской инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Поместье расположено в муниципалитете Эстепона, который является частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Эстепона находится между крупными городами Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км). Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет 73 км. Такое расположение обеспечивает как уединение и спокойствие, характерное для загородной жизни, так и легкий доступ к культурным, деловым и развлекательным центрам региона. Близость к международному аэропорту Малаги (64 км) делает путешествия по Европе и миру удобными.
Поместье обладает отличной транспортной доступностью. До ближайшего пляжа Ла-Рада всего 800 метров, а другие пляжи, такие как Плайя-дель-Кристо, находятся в пределах 2.2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 64 км по прямой линии (около 34 км по дороге), что обеспечивает удобство для международных путешествий. Супермаркет (104 м) и аптека (237 м) находятся в шаговой доступности. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Близость к центру Эстепоны (34 км до аэропорта, указано в данных) и наличие 50 автобусных остановок с 8 маршрутами общественного транспорта подчеркивают удобство расположения.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона славится своим благоприятным климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C и более чем 3800 солнечными часами в год. Это создает идеальные условия для жизни на свежем воздухе круглый год. Побережье предлагает 5-месячный купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше. Рельеф местности разнообразен: от пологих участков у моря до горных массивов Сьерра-Бермеха, достигающих высоты 1449 м. Поместье расположено на высоте 19 м над уровнем моря, что обеспечивает комфортный микроклимат и морские бризы. Поблизости расположены природные парки и живописные долины, способствующие активному отдыху на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Эстепоны предлагает широкий выбор пляжей. Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах, а Плайя-дель-Кристо, в 2.2 км. Эти пляжи, как и другие в регионе, часто отмечены Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Помимо пляжного отдыха, регион предлагает развитую спортивную инфраструктуру: 134 спортивных объекта, включая близлежащие гольф-поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Морские виды спорта и прогулки на яхтах также доступны благодаря наличию портов Пуэрто-Эстепона (1.6 км) и Пуэрто-Депортиво (1.8 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Поместье расположено в муниципалитете Эстепона, который является частью провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Эстепона находится между крупными городами Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км). Расстояние до столицы провинции, Малаги, составляет 73 км. Такое расположение обеспечивает как уединение и спокойствие, характерное для загородной жизни, так и легкий доступ к культурным, деловым и развлекательным центрам региона. Близость к международному аэропорту Малаги (64 км) делает путешествия по Европе и миру удобными.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL631351
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID