与埃斯特波纳地区其他新开发的公寓或联排别墅项目相比，本项目独树一帜。例如，The Sapphire（起价265万欧元）、Imagine Estepona（起价240万欧元）和Ikkil Bay（起价300.3万欧元）等项目主要提供的是现代化的公寓或别墅，通常位于较集中的社区，土地面积较小，缺乏本项目所拥有的广阔私有空间和乡村特色。本项目的价格（340万欧元）虽然相对较高，但其提供的土地面积（66,200平方米）是其他项目无法比拟的。这些新项目更侧重于现代设计、社区设施和海滨位置，而本项目则提供了一种更为传统、私密且空间感十足的乡村庄园体验。本项目适合寻求大面积土地、高度私密性和传统建筑风格的买家，而其他项目则更适合偏爱现代生活方式、社区便利和近海位置的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园坐落于埃斯特波纳备受推崇的Los Reales区域，距离埃斯特波纳市中心仅有便捷的驾车距离。它被乡村景色环绕，同时又紧邻海滨长廊和海滩，实现了乡村宁静与城市活力的理想平衡。
此物业适合寻求宁静、私密且空间感强的购房者。它提供了宽敞的室内外生活空间，适合家庭居住、接待客人或享受乡村生活，同时又能方便地接触到周边的城镇设施和海滨活动。
该房产建于1970年，为现房。虽然建筑年代较早，但其维护状况良好，提供了传统建筑的魅力与现代居住的需求。其占地面积广阔，为未来可能的改造或扩建提供了潜力。
该物业不提供全新的现代化建筑体验，其建筑年代为1970年。虽然享有海景，但因其地处山坡，通往部分设施的直线路程可能与实际驾驶距离有所不同。其大面积土地可能带来额外的维护责任。
此房产特别适合那些寻求大规模私人庄园，但又不愿远离便利设施的购房者。如果您钟情于宽敞的户外空间、宁静的乡村环境，并希望在同一地点拥有海景和山景，那么这里是理想的选择。对于需要在家办公，并希望有独立空间进行爱好（如园艺、艺术创作）的人士，其广阔的土地和独立的房间布局提供了极大的灵活性。此外，对于经常接待亲友的家庭，多间卧室、多个客厅以及丰富的户外娱乐设施（如泳池、篮球场）使其成为理想的度假屋或常住居所。距离海滩和城镇的便利交通也使其适合那些希望享受地中海生活方式，同时保持一定程度的隐私的购房者。
该庄园在建造时注重高品质的材料和工艺。其特点包括高挑的拱形天花板、裸露的木梁，以及大面积的落地窗，这些设计不仅增添了视觉美感，也最大化了自然采光和景观视野。室内配备了优质的德国电器，并在主要居住区域采用了地板采暖系统，确保全年舒适。双层玻璃窗门提供了良好的隔音和保温效果。外部景观花园经过精心打理，种植了成熟的植物和花卉，与私人泳池和篮球场等休闲设施相得益彰。整体而言，该物业展现了持久的建筑质量和对细节的关注。
该庄园的挂牌价格为340万欧元。作为一处拥有大片土地的独特房产，其定价反映了其地理位置、规模和提供的私密性。该物业为现房，可立即入住。在埃斯特波纳地区，类似规模和地段的房产相对稀少，因此该价格反映了其市场独特性。价格基于现有建筑面积650平方米和66,200平方米的土地面积。
这是一个提供宁静乡村生活与便捷城市连接的独特地点。占地超过6.6万平方米的土地，提供了无与伦比的私密性和广阔的户外空间。清晨，您可以在露台上享用咖啡，欣赏地中海和贝里梅亚山脉的壮丽景色；午后，可轻松步行至附近的商店购买日常所需，或前往海滩享受阳光。傍晚时分，可选择在埃斯特波纳镇上众多的餐厅之一享用晚餐。这里的生活节奏舒适，既能享受田园诗般的宁静，又能随时融入充满活力的城镇生活。广泛的土地面积也为园艺、户外娱乐甚至马术等活动提供了无限可能。
本项目位于埃斯特波纳（Estepona）的郊区，这是一个充满活力的沿海城镇，拥有丰富的历史和现代化的设施。该物业周边被自然景观所环绕，但距离城镇中心仅几分钟车程。步行范围内即可到达各类便利设施，包括超市（104米）、药店（237米）和多家餐厅（50家在2公里半径内）。公共交通也相对便利，拥有50个公交站点，连接周边地区。对于有孩子的家庭，区域内有6所学校和19所小学，以及10所中学。医疗设施也十分完善，有2个健康中心和1.1公里外的医院，确保了居民的健康需求得到满足。
该庄园的地理位置优越，既能享受埃斯特波纳城镇的便利，又能沉浸在乡村的宁静之中。地图显示了其靠近海滩、主要道路和周边城镇的相对位置，突显了其在区域内的独特性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于 Costa del Sol 的西部，埃斯特波纳市的边缘地带。埃斯特波纳是一个重要的沿海城镇，拥有良好的基础设施和旅游吸引力。距离东部的马贝拉（Marbella）约25公里，距离南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里。这些城市提供了更广泛的购物、餐饮和文化体验。而距离73公里外的马拉加市，是安达卢西亚的首府，拥有国际机场和丰富的历史文化资源。
该庄园享有优越的地理位置，距离海滩仅约524米（Playa de Estepona），步行即可到达。其他如La Rada海滩（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。对于国际旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约34公里，交通便利。周边高尔夫爱好者可轻松前往Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，生活所需设施如超市（104米）、药店（237米）和医院（1.1公里）均在短距离内，方便日常生活。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为19.2°C，每年拥有约3,848小时的日照。这使得该地区几乎全年都适合户外活动。该物业地处海拔19米处，享有开阔的视野，能够远眺地中海和内陆的塞拉贝梅哈山脉。该物业本身拥有广阔的土地，内部自然环境丰富，而周边地区则以肥沃的山谷和崎岖的山区为主。夏季温暖宜人，海水温度在5个月内（约6月至10月）保持在20°C以上，非常适合游泳和水上运动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目靠近多个海滩，包括最近的La Rada海滩（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里），均提供优质的沙滩体验。埃斯特波纳地区也以其高尔夫设施而闻名，附近有多家锦标赛级别的高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，区域内拥有丰富的体育和休闲设施，如多个体育中心（0.3-0.6公里）和码头（如Puerto Estepona，1.6公里），为居民提供了多样化的运动和娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
本项目位于 Costa del Sol 的西部，埃斯特波纳市的边缘地带。埃斯特波纳是一个重要的沿海城镇，拥有良好的基础设施和旅游吸引力。距离东部的马贝拉（Marbella）约25公里，距离南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里。这些城市提供了更广泛的购物、餐饮和文化体验。而距离73公里外的马拉加市，是安达卢西亚的首府，拥有国际机场和丰富的历史文化资源。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL631351
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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