Et nytt boligprosjekt med 60 hjem er under konstruksjon i sentrum av Estepona, på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Prosjektet består av hageleiligheter, leiligheter over to plan og penthouse med to til tre soverom, bruksareal (BRA) fra 153 til 305 m² og prisantydninger fra 720 000 til 1 263 000 €. Ferdigstillelse er indikativt planlagt til fjerde kvartal 2028. Beliggenheten ligger i gangavstand til Playa de Estepona og La Rada-stranden, med butikker, skoler og helsevesen tilgjengelig til fots. Fellesfasiliteter inkluderer spa, treningssenter, kino og coworking-rom, med fellesbasseng, privat basseng og innendørs basseng i prosjektet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et bymessig miljø i sentrale Estepona, omtrent 500 meter i luftlinje fra Playa de Estepona og rundt 800 meter fra La Rada-stranden. Et supermarked ligger innenfor omtrent 100 meter, et apotek innenfor 240 meter og et sykehus omtrent 1,1 km unna. Korridoren A-7 og AP-7 mot Marbella og Málaga flyplass er nåbar med bil; flyplassen ligger 34 km unna i luftlinje.
Boligene har to til tre soverom og to til tre bad, bruksareal (BRA) mellom 153 og 305 m², dekkede terrasser, innebygde garderober, heis og gulvvarme med klimaanlegg (varme/kjøling). Enhetene tilbyr utsikt over havet, stranden, hagen, bassenget eller panoramautsikt avhengig av posisjon og typologi. Privat basseng er tilgjengelig på utvalgte boliger i prosjektet.
Konstruksjonen pågår for tiden, med overtakelse indikativt planlagt til fjerde kvartal 2028. Ettersom ferdigstillelsesdatoer i nybyggprosjekter avhenger av byggeprogresjon og tillatelser, bør dette tidspunktet betraktes som indikativt snarere enn kontraktuelt. Kjøpere kjøper på tegning eller under bygging, noe som betyr at betalingstrinn og overtakelsestidspunkt er fastsatt i kjøpsavtalen.
Prosjektet tilbyr kun to til tre soverom; det er ingen større familietypologier eller frittliggende villaer i dette prosjektet. Prosjektnavnet er ikke offentliggjort i tilgjengelige data. Hageleiligheter er enheter i første etasje, noe som påvirker privatliv og utsikt sammenlignet med øvre etasjer. Parkeringsordninger, boder og nøyaktig enhetstilgjengelighet er ikke spesifisert i tilgjengelige data og må bekreftes.
Dette prosjektet passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Den første er kjøperen som flytter permanent til kysten og ønsker en bybase med skoler, helsevesen og butikker innenfor gangavstand, snarere enn et bilavhengig boligområde i åssiden. Estepona har 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler, noe som betyr mye for familier, og to helsesenter betjener kommunen. En andre situasjon er kjøperen av fritidsbolig som søker en vedlikeholdsfri bolig nær stranden: med omtrent 500 meter til sanden kan boligen brukes intensivt i helger og ferier uten løpende vedlikeholdsforpliktelser ut over fellesutgiftene. En tredje er kjøperen som jobber eksternt deler av året og setter pris på coworking-rommene, innendørs basseng og treningsfasiliteter i bygningen, noe som muliggjør en rutine som ikke avhenger av kjøring. Konfigurasjonene med to til tre soverom og bruksareal (BRA) på 153 m² og oppover rommer også husholdninger som trenger plass til besøkende familie eller et eget kontor. Kjøpere bør merke seg hva prosjektet ikke tilbyr: ingen villaer, ingen familietypologier med fire soverom, og en ferdigstillelsesdato i slutten av 2028, noe som betyr at de som trenger en bolig innen neste år må se på ferdig bygningsmasse andre steder. Posisjonen i bysentrum innebærer også et mer bygget miljø enn landlige beliggenheter eller områder ved golfbane, noe som passer noen kjøpere og ikke andre. Kjøpere som prioriterer maksimal tomtprivatliv bør sammenligne hageleiligheter i første etasje nøye mot enheter i øvre etasjer med terrasser og utsikt.
Den publiserte spesifikasjonen peker mot et middels til øvre finishesnivå for nybyggmarkedet på Costa del Sol. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg (varme/kjøling) med gulvvarme, en kombinasjon som typisk finnes i prosjekter i høyere segment og som er relevant i et klima med gjennomsnittlige månedstemperaturer på 15–25 °C og kjølige vinterkvelder. Kjøkken og bad i sammenlignbare prosjekter på dette prisnivået inkluderer generelt innebygde hvitevarer og integrert oppbevaring, selv om nøyaktige merker og hvitevarulister ikke er spesifisert i tilgjengelige data og bør bekreftes. Innebygde garderober er inkludert som standard, og hver bolig har en dekket terrasse, som utvider nyttig areal store deler av året. Bildene viser moderne interiører med bad med dobbel vask, innebydd snekkerarbeid og stuer orientert mot havutsikt. Prosjektet inkluderer heis, noe som betyr mye både for daglig komfort og for langsiktig tilgjengelighet. Bassenger finnes i tre former: fellesbasseng utendørs, privat basseng på utvalgte enheter, og et innendørs basseng tilknyttet spaet. Byggets tjenester går utover boligbasen: treningsstudio, kino og coworking-rom er fellesfasiliteter der vedlikehold typisk dekkes av fellesutgiftene, så kjøpere bør be om det prosjekterte årsbudsjettet. Ettersom prosjektet er under konstruksjon, er finishes vist i visualiseringer og visningsbilder indikative; den kontraktuelle spesifikasjonen i kjøpsavtalen er gjeldende. Strukturelle elementer, garantiperioder og utviklerens referanser følger spansk nybygglovgivning, som gir lovfestede garantier ved ferdigstillelse; utviklerens identitet bør verifiseres under due diligence.
Prisantydninger for de 60 boligene spenner fra 720 000 til 1 263 000 €, der variasjonen gjenspeiler typologi, etasjenivå, bruksareal og utsiktsretning. Inngangsnivået tilsvarer leilighetene med to soverom på rundt 153 m², mens øvre del av spekteret tilsvarer penthouse og større leiligheter over to plan på opptil 305 m². Ettersom prosjektet er under konstruksjon, forplikter kjøpere seg før ferdigstillelse og bør verifisere den spesifikke enheten, dens inkluderte spesifikasjoner og eventuelle valgfrie tillegg i kjøpsdokumentasjonen. Overtakelse er indikativt satt til fjerde kvartal 2028. Tilgjengeligheten av spesifikke typologier endres etter hvert som salget skrider frem, så nåværende lager bør bekreftes med selgende part før noen beslutning tas basert på det publiserte spekteret.
Hverdagslivet på denne adressen er organisert rundt byen snarere enn rundt et feriested eller et isolert boligområde. Supermarkedet ligger omtrent 100 meter fra tomta, et apotek rundt 240 meter, og idrettssenteret Polideportivo Municipal rundt 600 meter unna. Stranden er en spasertur på noen få minutter: Playa de Estepona ligger rundt 500 meter unna i luftlinje og La Rada omtrent 800 meter. Denne tettheten av tilbud betyr at de fleste ærender kan gjøres til fots eller med sykkel, noe som er et særtrekk sammenlignet med prosjekter i utkanten av byen. Rytmen i området følger årstidene: Estepona er en arbeidende kommune med rundt 80 000 innbyggere med skoler, helsesentre og en helårig økonomi, så nabolaget tømmes ikke utenfor sommermånedene. Samtidig spiller turismen en rolle, kommunen har 24 hoteller og like under 7 000 senger, så gatene nærmest stranden er travleste i juli og august og betydelig roligere fra sen høst til vår. Restauranter, kaféer, banker og parker ligger alle innenfor en radius på to kilometer i betydelige antall. For kjøpere som er vant til bilavhengige steder, er den praktiske endringen her at bilen blir valgfri for daglige gjøremål og hovedsakelig brukes til regionale turer: golfbaner ligger fire til seks kilometer unna, Marbella 25 kilometer, og Málaga flyplass omtrent en time med bil. Innenfor selve prosjektet har beboere tilgang til spa, treningssenter, kino og coworking-rom, noe som reduserer avhengigheten av eksterne fasiliteter for trening og arbeid. Det innendørs bassenget utvider svømmesesongen utover de varme månedene, og utfyller den omtrent fem måneder lange havsesongen der vanntemperaturene overstiger 20 °C.
De umiddelbare omgivelsene er bymessige og praktiske. Et supermarked innenfor omtrent 100 meter og et apotek innenfor omtrent 240 meter legger daglighandel rett ved døren. Helsevesen er tilgjengelig ved et sykehus omtrent 1,1 km unna og ved to helsesenter i kommunen. Utdanning innen to kilometer inkluderer seks skoler, supplert med 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i hele Estepona. For fritid har kommunen 134 idrettsanlegg, inkludert treningssenteret Better Bodies 300 meter unna og to kommunale idrettssentre innenfor 600 meter. Marinas ved Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6 til 1,8 km unna og tilbyr båtplasser, spisesteder og strandpromenader. Restauranter, kaféer, banker og parker finnes alle innenfor en radius på to kilometer i betydelige antall. To utsiktspunkter, Mirador del Carmen på 1,2 km og Mirador Playa del Cristo på 2 km, gir tilgjengelige utsikt over kystlinjen. Kollektivtransport består av 8 linjer med 50 holdeplasser, som dekker lokale og regionale forbindelser, selv om frekvensen er mer begrenset enn i større byer. En bil er fortsatt nyttig for regionale turer: Marbella ligger 25 km unna i luftlinje, Gibraltar flyplass omtrent 36 km, og Málaga-Costa del Sol flyplass rundt 64 km i luftlinje, nåbar med bil på omtrent en time avhengig av trafikk. Lading av elbil er tilgjengelig fra 1,3 km unna, inkludert en hurtiglader på 1,4 km.
Kartet viser utviklingens plassering i sentrale Estepona, en kort spasertur fra strandpromenaden og La Rada-stranden. Avstander som vises er i luftlinje; faktiske gangruter kan være noe lengre. Marbella, Málaga flyplass og golfbanene vest for byen gir de regionale referansepunktene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger i den vestlige delen av Costa del Sol mellom Marbella, 25 km mot øst, og Algeciras, 42 km mot sørvest. Málaga, provinshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere, ligger 73 km unna. Dette plasserer byen nærmere Gibraltarhalvøya og Atlanterhavskysten enn de fleste feriebyer på Costa del Sol, samtidig som den forblir i korridoren Marbella, Málaga. I regionen har Estepona utviklet seg fra en fiske- og landbruksby til en helårs kommune med omtrent 80 000 innbyggere og et betydelig boligmarked med rundt 3 100 transaksjoner per år. Sammenlignet med Marbellas eksklusive strandstripe tilbyr Estepona en fungerende spansk bykjerne kombinert med nyere kystutvikling, som nettopp er karakteren ved dette prosjektets sentrale plassering.
Strendene er den sterkeste tilgjengelighetsfaktoren: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km, alle i luftlinje, med en flat stigning på omtrent 2,4 % ned til stranden, noe som betyr at gåturen ikke innebærer noen nevneverdig stigning. Golf er nåbart med en kort kjøretur: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 til 4,9 km og Estepona Golf på 6,1 km, alle i luftlinje. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 64 km unna i luftlinje, med Gibraltars flyplass som et alternativ på omtrent 36 km. Supermarkeder, apoteker, et sykehus og skoler ligger alle innenfor omtrent 1,1 km, noe som gjør plasseringen funksjonell uten bil for de fleste daglige behov. Offentlig transport tilbyr 8 linjer og 50 stopp lokalt. For bilister knytter motorveien A-7 langs kysten og bomveien AP-7 byen vestover mot Algeciras, 42 km unna, og østover mot Marbella på 25 km og Málaga på 73 km, alle tall i luftlinje.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 15 og 25 °C, et mønster som muliggjør uteliv store deler av året. Havet holder over 20 °C i omtrent fem måneder, noe som definerer den praktiske badesesongen, som utviklingens innendørsbasseng forlenger utover. Byen ligger omtrent 19 meter over havet på kystsletten, så terrenget ned mot strendene er i praksis flatt, en stigning på rundt 2,4 %, noe som betyr mye for gåing og sykling. Innenfor kommunen stiger terrenget bratt opp i Sierra Bermeja, med toppen på 1 449 meter på Los Reales, noe som gir regionen en dramatisk fjellkulisse og terreng for fjellturer innen kort kjøretid. Kommunen dekker 137 km² med fruktbar dal gjennomskåret av små bekker. Nedbøren er konsentrert til de kjøligere månedene, mens somrene er tørre og solrike. Denne kombinasjonen av lav høyde over havet, milde vintrer og lett tilgjengelige fjell preger områdets appell: kystkomfort i hverdagen, med ekte høyder tilgjengelige for utflukter i kjølig vær uten å bytte region.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nær utviklingen tilbyr flere ulike alternativer innenfor to kilometer. Playa de Estepona ligger 524 meter unna og La Rada, byens viktigste bystrand, omtrent 769 meter unna; begge fungerer som hverdagsstrender som kan nås til fots. Playa del Cristo på 1,6 km og Playa del Angel på 1,7 km tilbyr roligere alternativer, og Playa del Cristo er kjent for sitt beskyttede, grunne vann. Den rekreative infrastrukturen strekker seg utover sandstranden: Puerto Estepona og Puerto Deportivo, 1,6 til 1,8 km unna, tilbyr marinafasiliteter og spisesteder ved vannet. Golfspillere kan velge mellom Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golfakademiet ved Albayt Resort (6,2 km), alle målt i luftlinje. Treningstilbud omfatter treningssenteret Better Bodies 300 meter fra byggefeltet og to kommunale idrettssentre innen 600 meter, som del av et samlet tilbud på 134 idrettsanlegg i kommunen. Gangruter fører til utsiktspunktet Mirador del Carmen på 1,2 km og Mirador Playa del Cristo på 2 km, begge med hevet utsikt over kysten.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL748414
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Esteponas nybyggtilbud ligger denne utviklingen i øvre sjikt av prisspektret. Sammenlignbare prosjekter i samme kommune, Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens og Omnia Estepona, offentliggjør startpriser mellom omtrent €509 000 og €525 000, mens dette prosjektet starter på €720 000. Forskjelen forklares først og fremst av plassering og spesifikasjon: sentrale strandnære plasseringer i gangavstand fra byens fasiliteter gir et prisoverskudd i forhold til utviklinger i byens utkanter eller nær golfbanene, og inkluderingen av spa, innendørsbasseng, kino og felles arbeidsområder er et fasilitetsnivå som ikke alle konkurrenter matcher. Typologi spiller også inn: med bruksareal fra 153 m² og opp til 305 m² er enhetene større enn det regionale normen for to soverom, noe som bringer prisen per kvadratmeter nærmere konkurrentene enn overskriftstallene antyder. Regionalt sett ligger Estepona som helhet lavere i pris enn Marbella, 25 km mot øst, samtidig som byen tilbyr en mer ekte spansk bystruktur enn noen av feriestedstripene nærmere Marbella og Puerto Banús. Byens marked registrerer omtrent 3 163 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt og likvid marked snarere enn et tynt. For kjøpere som veier alternativer er den praktiske sammenligningen mellom sentralt beliggenhet til en premie, denne utviklingen, og mer plass eller lavere inngangspriser lenger fra kysten, for eksempel i Mesas-området vest for byen. Kjøpere som prioriterer liv ved golfbanen vil se mot Valle Romano eller Azata, og akseptere en kjøretur på 4–5 km til stranden som beboerne her slipper. Overleveringstidspunkt differensierer også: med indikativ ferdigstillelse i slutten av 2028 konkurrerer dette prosjektet mot både prosjekter solgt på tegning med lignende horisont og ferdig bruktbolig tilgjengelig umiddelbart.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI
CS