Проектът представлява ново строителство в Естепона, провинция Малага, на около 500 метра от плажа Playa de Estepona и на кратко пешеходно разстояние от центъра на града. Развитието включва жилища с 3, 4 спални и 3, 4 бани, с разгъната площ между 186 и 230 кв. м. Строителството е в ход, с индикативна доставка през третото тримесечие на 2028 г. Цените варират от 2 500 000 до 4 800 000 евро. Обектът е разположен в урбанизирана зона с магазини, супермаркети и заведения на步行 разстояние, на 34 км от летището.
В сегмента на луксозни жилища в Естепона проектът се конкурира пряко с няколко развития. The Sapphire стартира от 2 650 000 евро, The Sanctuary Villas, от 2 350 000 евро, а Villas Azahar, от 1 975 000 евро. С начална цена от 2 500 000 евро и площ от 186 кв. м този проект се позиционира между първите два, с квадратурна цена от порядъка на 13 400 евро/кв. м за базовата единица. Различителният фактор спрямо посочените конкуренти е типът на местоположението: урбанизирана крайбрежна зона на пешеходно разстояние от плажа, супермаркета и болницата, докато вилните проекти в Естепона често са в по-отдалечени или хълмисти зони с по-голяма приватност, но с автомобилна зависимост. Съотношението на цените съответства на регионалната картина: общината е регистрирала 3163 имотни сделки, а медианният доход в провинцията (16 450 евро) илюстрира, че този ценови сегмент е насочен изцяло към международни купувачи, а не към местния пазар. Съседните голф игрища (Valle Romano, Azata, Estepona Golf) и марините разширяват рекреативния профил, но остават на 4, 6 км. За сравнение с по-големите центрове: Марбела на 25 км предлага по-дълбок луксозен пазар с по-високи цени на първа линия, докато Естепона запазва относително по-достъпно ниво при сходно крайбрежно качество, съотношение, което се отразява и в разположението на трите посочени конкурентни проекта.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Естепона, на брега на Средиземно море, в градска зона с пълни услуги на пешеходно разстояние. Плажът Playa de Estepona е на около 524 м, супермаркетът, на 104 м, а аптеката, на 237 м. Болнницата е на 1,1 км. Релефът към морето е равен, с наклон около 2,4%, което прави достъпа пеша практически удобен.
Жилищата са с 3, 4 спални и 3, 4 бани и площ от 186 до 230 кв. м, с тераси с южна ориентация иTransizenten十字 вентиляция. Предвидени са общ басейн, закрит басейн, СПА, фитнес, сауна, джакузи и солариум на покрива с бар и панорамна гледка към морето и Гибралтар. Функционално проектът е насочен към целогодишно крайбрежно живеене.
Строителството е в ход. Офисът за доставка е индикативен, трето тримесечие на 2028 г. Интериорният дизайн е под ръководството на студиото на Pedro Peña. Планираната конфигурация включва отворени пространства, големи тераси, асансьор, бального пространство и полезно помещение. Датите на доставка зависят от хода на строителството.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина или голф позиция вътре в комплекса. Голф игрищата са на 4,1, 6,2 км. Няма данни за частен паркинг с повече от едно място, за складово помещение извън жилището или за директен достъп до плажа през собствена зона. Данните за енергийна класа не са посочени.
Проектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси второ жилище на първа линия с градски удобства и не иска да зависи от автомобил за ежедневието, супермаркет, аптека, ресторанти и плаж са на пешеходно разстояние. Второ: купувач, който планира частична или пълна релокация и се нуждае от училища (6 в радиус от 2 км, 19 основни и 10 средни в общината) и здравеопазване (2 здравни центъра, болница на 1,1 км). Трето: купувач, който цени комплексни удобства, закрит басейн, СПА, фитнес, сауна и покривен солариум с басейн, без да поддържа частен басейн. Четвърто: инвеститор с дългосрочен хоризонт, приемащ доставка през 2028 г. и търсещ обект в завършен градски район. Проектът не съответства на ситуации, при които се търти уединена вила с частна земя, директен изглед без соседни сгради или голф позиция на терена на комплекса.
Според данните на проекта интериорът е проектиран от студото на Pedro Peña, с дистрибуция, вдъхновена от петзвездни хотелски суити, и с подбрани материали и текстури. Жилищата имат южна ориентация, отворен план и кръстосана вентилация, практически това означава естествено осветление през по-голямата част от деня и по-малка нужда от климатик в преходните сезони. Големите покрити тераси и солариумът разширяват използваемата плои през месеците с умерени температури. Техническото оборудване включва асансьор, полезно помещение и достъп до общи съоръжения: фитнес с гледка към градина, СПА с закрит загряван басейн, масажен кабинет, сауна, джакузи и козметично помещение. Покривната зона включва басейн с ефект на безкрайност, зона за шезлонги и бар с панорама към морето и Гибралтар. Енергийната класа не е посочена в наличните данни; това е въпрос, който купувачът трябва да зададе към продавача. При нови строежи в Испания важат текущите технически строителни кодекси (Código Técnico de la Edificación), което включва минимални изисквания за енергийна ефективност.
Цените започват от 2 500 000 евро и достигат до 4 800 000 евро за жилищата с 4 спални и по-голяма площ. За сравнение, в същия ценови сегмент в Естепона се намират The Sapphire (от 2 650 000 евро), The Sanctuary Villas (от 2 350 000 евро) и Villas Azahar (от 1 975 000 евро). Този проект се позиционира в горния сегмент на местния пазар. Наличността на конкретни единици зависи от етапа на строителство; цените могат да се променят с напредването на продажбите. Всички цени са „от“-цени и изискват потвърждение от продавача.
Мястото се характеризира с комбинация от градска плътност и пряка близост до морето. Супермаркет на 104 м и аптека на 237 м означават, че ежедневно пазаруване и аптекарски услуги не изискват автомобил. В радиус от 2 км има около 50 ресторанта, 22 кафенета, 6 училища, 18 аптеки и 2 парка, което показва завършена градска среда, а не сезонна туристическа зона. Плажовете La Rada и Playa del Cristo са съответно на 0,8 и 1,6, 2,2 км. Марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo са на 1,6, 1,8 км и предлагат крайбрежна разходка с ресторанти. За спортуващите има три спортни центъра в рамките на 600 м, включително общински полидепортив. Дневният ритъм тук е градски: пешеходни разстояния до услуги, равнинен терен и възможност за придвижване с велосипед. Автомобилът е необходим основно за по-дълги пътувания, до голф игрищата Valle Romano (4,1 км) и Azata (4,4 км), до Марбела (25 км) или до летището. През лятното полусезонство районът около плажа може да е по-оживен, докато през останалата част от годината градът запазва постоянното си население от около 79 600 души.
Околността е градска и завършена. На 104 м има супермаркет, на 237 м, аптека, на 0,3, 0,6 км, три спортни центъра. Болницата е на 1,1 км, което е рядко срещана близост за крайбрежни проекти на Costa del Sol. Плажът Playa de Estepona е на около 524 м, а La Rada, най-дългият плаж на града, на 0,8 км, достъпен през булеварда. В радиус от 2 км има около 50 ресторанта и 22 кафенета. Градският транспорт включва 8 линии с 50 спирки. За жители с електромобил: зарядна станция на 1,3, 1,4 км и Tesla Supercharger на 8,3 км. Теренът е равнинен (19 м надморска височина, наклон 2,4% към морето), което прави велосипеда реалистично транспортно средство. През лятото зоната около плажа и марината е по-оживена; извън сезона градът поддържа постоянни услуги за своите около 79 600 жители.
Картата показва позицията на проекта спрямо плажа Playa de Estepona (524 м), супермаркета (104 м), болницата (1,1 км) и марините. Равнинният терен и плътната градска тъкан наоколо илюстрират пешеходния характер на местоположението, типична за Естепона близост между крайбрежието и градския център.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира на западната част на Costa del Sol, на 25 км от Марбела, 42 км от Алхесирас и 73 км от Малага. Позицията на проекта, в градска зона на краline, близо до един от главните входове на града, я поставя по-близо до всекидневните услуги, отколкото до урбанизациите в хълмистата зона на изток. За купувачи, които сравняват Естепона с Марбела, разликата е в мащаба: Естепона има около 79 600 жители срещу 147 958 в Марбела, с съответно по-спокоен градски ритън.
Плаж Playa de Estepona: 524 м; La Rada: 0,8 км; Playa del Cristo: 1,6, 2,2 км. Марини: Puerto Estepona 1,6 км, Puerto Deportivo 1,8 км. Голф: Valle Romano 4,1 км, Azata 4,4, 4,9 км, Estepona Golf 6,1 км. Летища: Малага-Коста дел Сол на около 64 км по права линия (34 км по пътя до летището, според локалните данни), Гибралтар на 36 км по права линия. Градове: Марбела на 25 км, Алхесирас на 42 км, Малага на 73 км. Всички тези дестинации са достижимими с автомобил по A-7/AP-7.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,2 °C и диапазон 15, 25 °C. Историческите данни показват около 3848 слънчеви часа годишно, стойност, която е сред най-високите в Испания. Сезонът за плуване в морето с температура на водата над 20 °C продължава около 5 месеца. Релефът на мястото е равнинен: 19 м надморска височина и наклон 2,4% към плажа, без значителни изкачвания. На запад общината се издига към Sierra Bermeja с връх Los Reales на 1449 м, което предоставя планински хоризонт и възможности за пешеходен туризъм на разстояние с автомобил. Комбинацията от равнинна крайбрежна позиция и висока слънчева експозиция влияе на практическото използване на терасите през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до проекта са разположени няколко плажа: Playa de Estepona (524 м), La Rada (0,8 км), най-екстензивният плаж на града, и Playa del Cristo (1,6, 2,2 км), защитен залив, подходящ за семейно къпане. За подробности за Син флаг статус купувачите могат да се информират в актуалните общински списъци. Голф предложенията в района включват Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортната инфраструктура в общината наброява 134 съоръжения, с три центъра в рамките на 600 м от проекта. Природни гледни точки: Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км).
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира на западната част на Costa del Sol, на 25 км от Марбела, 42 км от Алхесирас и 73 км от Малага. Позицията на проекта, в градска зона на краline, близо до един от главните входове на града, я поставя по-близо до всекидневните услуги, отколкото до урбанизациите в хълмистата зона на изток. За купувачи, които сравняват Естепона с Марбела, разликата е в мащаба: Естепона има около 79 600 жители срещу 147 958 в Марбела, с съответно по-спокоен градски ритън.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL112880
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID