Dette nybyggeri ligger i Estepona på Costa del Sol, cirka 500 meter fra byens brede sandstrand og i gåafstand til supermarkeder, apoteker og restauranter. Projektet omfatter lejligheder på 186-230 m² med 3-4 soveværelser og 3-4 badeværelser, med priser fra 2.500.000 til 4.800.000 euro. Byggeriet er i gang, og overdragelse forventes i tredje kvartal 2028 (indikativt). Fællesarealerne omfatter tagterrasse med infinity-pool, spa, indendørs pool og fitnesscenter. Estepona har ca. 79.600 indbyggere og ligger 34 km fra Gibraltar og 64 km fra Málaga Lufthavn.
Inden for Estepona kan dette projekt sammenlignes med tre lignende nybyggerier: The Sapphire (fra 2.650.000 euro), The Sanctuary Villas (fra 2.350.000 euro) og Villas Azahar (fra 1.975.000 euro). Dette projekts prismæssige udgangspunkt på 2.500.000 euro ligger dermed i det øvre område, mellem Villas Azahar og The Sapphire. Det, der adskiller dette projekt, er den bymæssige beliggenhed tæt på stranden (524 meter) i kombination med et omfattende facilitesprogram med spa, opvarmet indendørs pool og tagterrasse med infinity-pool, hvilket er et serviceniveau, der normalt kun ses i resort-lignende anlæg. Sammenlignes man med projekter længere fra kysten, ved golfbanerne Valle Romano og Azata (4-5 km inde i landet), er afvejningen her mellem kystnærhed og gåafstandsfaciliteter kontra mere rolige omgivelser og ofte større grunde. I regional sammenhæng ligger Estepona 25 km vest for Marbella, hvor prisniveauet for sammenlignelige kystnære nybyggerier generelt er højere, og kommunen har med 3.163 ejendomshandler og ca. 79.600 indbyggere et aktivt og stabilt marked. Medieanvendelsen i provinsen på 16.450 euro indikerer, at det lokale prisniveau på over 2,5 millioner euro primært retter sig mod internationale købere. Esteponas position mellem to lufthavne (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km i lige linje) er en praktisk faktor i forhold til andre kystbyer med kun én flyadgang. Klimaet med cirka 3.848 solskinstimer og et fem måneders svæmmesæsonen svarer til regionens generelle forhold, mens den lave beliggenhed på 19 meter over havet og flade kystprofil giver lettere adgang til stranden end projekter i bakket terræn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i en bymæssig del af Estepona, tæt på en af byens hovedindgange, med stranden Playa de Estepona cirka 500 meter væk. Supermarked ligger 104 meter fra projektet, apotek 237 meter, og hospital 1,1 km. Puerto Estepona marina ligger 1,6 km væk. Terrænet mod stranden er fladt med en hældning på cirka 2,4 procent.
Boligerne er planlagt med 3-4 soveværelser, 3-4 badeværelser og boligarealer på 186-230 m², med sydorientering, krydsventilation, private terrasser og solarium. Fællesfaciliteter omfatter opvarmet indendørs pool, spa, massage lokale, sauna, jacuzzi, gym og tagbar. Det funktionelle setup passer til helårsbeboelse såvel som til ophold i kortere perioder.
Projektet er under konstruktion med indikativ overdragelse i tredje kvartal 2028. Boligerne leveres som nybyggeri med interiørdesign under ledelse af Pedro Peña studiet. Købere bør regne med, at tidsplaner i nybyggeri kan justeres undervejs i processen, og at finish og materialer først kan vurderes konkret ved overdragelse.
Databasen angiver ikke privat pool, privat have, separat gæstebolig eller garageantal for de enkelte boliger. Projektet omfatter ikke villaer, men lejligheder med fælles faciliteter. Der er ingen oplysninger om energimærke, huslejeomkostninger eller ejerforeningens årlige gebyrer. Beliggenheden er bymæssig, hvilket indebærer naboer og aktivitet i området.
Dette projekt er relevant for købere, der søger en stor nybygget lejlighed med direkte havudsigt og kort afstand til stranden, kombineret med adgang til omfattende fællesfaciliteter såsom spa, indendørs pool og gym. Det passer til situationer, hvor helårsbeboelse eller lange ophold i Spanien er planlagt, da daglige faciliteter ligger inden for gåafstand og byen fungerer hele året. Det kan også passe til købere, der ønsker en feriebolig med serviceniveau i stil med et hotel, uden selv at vedligeholde pool og have. Prissegmentet på fra 2,5 millioner euro forudsætter et budget i den øverste del af Estepona-markedet. Projektet egner sig mindre til købere, der søger privat grund, egen pool eller en stille landlig beliggenhed, da området er bymæssigt med tilhørende aktivitet. Tidsrammen med overdragelse i 2028 kræver, at køberen kan acceptere en ventetid på flere år og betalinger under byggeperioden. Afstandene til golfbaner på 4-5 km gør projektet brugbart for golfinteresserede, men ikke beliggende direkte ved en bane. For familier med børn er skoler og sundhedsvæsen i nærheden en praktisk faktor.
Ifølge projektdata er boligerne designet med åben planløsning, store terrasser, sydorientering og krydsventilation, med interiør udarbejdet af Pedro Peñas designstudie med inspiration fra femstjernede hotelsuiter. Materialespecifikationer omfatter en udvalgt kombination af teksturer og finish, men de præcise materialer som køkkenmærke, gulvbelægning og sanitet fremgår ikke af databasen og bør indhentes i specifikationerne. Teknisk omfatter boligerne elevator, dækket terrasse, privat terrasse, solarium og bryggers. Fællesarealerne omfatter fitnesscenter med havudsigt, spa med opvarmet indendørs pool, massagelokale, skønhedsrum, sauna og jacuzzi samt tagterrasse med infinity-pool og bar. Bebilled materiale viser moderne byggeri med palmer og færdige fællesarealer i stiliseret form. Købere bør bemærke, at billeder fra nybyggeriprojekter typisk er visualiseringer, og at den faktiske kvalitet først kan vurderes ved færdiggørelse. Der er ingen registrerede data om energimærke, isoleringsstandard, ventilationsanlæg eller VVS-mærker. Byggestatus er under konstruktion med indikativ overdragelse i tredje kvartal 2028. Kontrolpunkter som byggetilladelser, bankgarantier og overdragelsesprotokol bør verificeres i købsprocessen. Faste omkostninger til ejerforening er ikke oplyst og vil afhænge af det samlede facilitesomfang, som i dette projekt er omfattende.
Priserne spænder fra 2.500.000 til 4.800.000 euro, hvilket placerer projektet i det øverste prissegment i Estepona. Prisvariationen afspejler forskelle i boligstørrelse (186-230 m²), antal rum (3-4 soveværelser), etage og udsigtsforhold. Til sammenligning ligger sammenlignelige projekter i Estepona fra cirka 1.975.000 til 2.650.000 euro. Købere bør indhente den aktuelle prisliste og betingelser direkte, da priser i nybyggerier under konstruktion kan ændres i takt med salgsfremskridt.
Dagliglivet i dette projekt er præget af bynærhed kombineret med kystnær beliggenhed. En supermarkt ligger 104 meter fra indgangen, og inden for to kilometer findes cirka 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker og 4 banker. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger begge under en kilometer væk og kan nås til fods ad boulevarden. Terrænet er fladt, hvilket gør cykling og gang praktiske transportformer til de fleste daglige ærinder. Esteponas centrum og havn ligger omkring 1,6-1,8 km væk. Boligernes sydorientering giver sol på terrasserne størstedelen af dagen, og udsigt rettes mod havet og bjergene. Fællesarealerne med tagterrasse, infinity-pool, spa og gym er tilrettelagt daglig brug uden kørsel. For familier er der 6 skoler inden for to kilometer samt 19 grundskoler og 10 gymnasier i kommunen. To sundhedscentre og et hospital på 1,1 km dækker lægeadgang. Området fungerer året rundt, da Estepona er en etableret by med ca. 79.600 indbyggere, ikke kun en sæsonpræget turistzone. Om sommeren kan området nær stranden opleve mere trafik og aktivitet, hvilket er normalt for bymæssige kystnære lokaliteter.
Området omkring projektet er en etableret bydel i Estepona med boulevard, landskabsplejede områder og fodgængerruter mod stranden. Inden for to kilometer findes 50 restauranter, 22 caféer, 2 parker, 6 skoler og 18 apoteker, hvilket indebærer, at de fleste daglige behov kan dækkes til fods. Hospital ligger 1,1 km væk, og to sundhedscentre findes i kommunen. Den offentlige transport består af 8 linjer med 50 stop, hvilket giver mulighed for at komme rundt uden bil, selvom en bil øger fleksibiliteten til oplandet. Sportsfaciliteter tæller 134 i kommunen, herunder Better Bodies gym 300 meter væk og det kommunale sportscenter 600 meter væk. Puerto Estepona med 1,6 km tilbyder maritime faciliteter. For elbil-ejere findes ladestandere på 1,3-1,4 km samt en Supercharger 8,3 km væk. Estepona havde 3.163 ejendomshandler, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked. Byen har 24 hoteller med knap 6.900 senge, hvilket dæmper sæsonudsvingene i forhold til rene turistområder.
Kortet viser projektets placering i Estepona nær kysten, med strandene Playa de Estepona og La Rada inden for en kilometer, centrum og marina mod øst, samt adgangsvejene til A-7 mod Marbella og Gibraltar. Køberen kan her se forholdet mellem bolig, strand, by og omgivende golfbaner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km), med Málaga by 73 km væg. Positionen mellem Gibraltar-lufthavnen (36 km) og Málaga-lufthavnen (64 km) giver to flyadgangsmuligheder. Byen er en af de mellemstore kommuner på kysten med ca. 79.600 indbyggere, mindre end Marbella og Málaga, men større end de fleste kystlandsbyer. Projektet ligger i den bymæssige del tæt på stranden, hvilket adskiller det fra projekter i bjergene eller ved golfbanerne længere inde i landet.
Stranden Playa de Estepona ligger 524 meter fra projektet, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 km. Marinerne Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 km væk. De nærmeste golfbaner er Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4-4,9 km, mens Estepona Golf ligger 6,1 km væk. Lufthavne: Gibraltar cirka 36 km i lige linje og Málaga-Costa del Sol cirka 64 km i lige linje (34 km registreret i tilgængelighedsdata som vejafstand til nærmeste lufthavn). Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. Supermarked 104 meter og apotek 237 meter gør daglige ærinder korte.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet med fladt terræn mod kysten (hældning 2,4 procent mod stranden) og Sierra Bermeja i baglandet med toppen Los Reales på 1.449 meter. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C med et interval på 15-25 °C, og historisk cirka 3.848 solskinstimer årligt. Svæmmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 °C varer cirka fem måneder. Kommunen dækker 137 km² i en frugtbar dal gennemskåret af små vandløb. Den lave beliggenhed og flade kystprofil gør adgang til stranden uhindret, mens bjergene i nord skaber grønne omgivelser og vandreområder inden for kort kørsel. Udsigten fra de øvre etager og tagterrassen rettes mod havet og Gibraltar.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kyst tilbyder flere strandmuligheder i nærheden: Playa de Estepona (524 m) er byens bredeste strand, La Rada (769 m) er den centrale bystrand, og Playa del Cristo (1,6 km) ligger i en beskyttet bugt. Playa del Angel ligger 1,7 km væk. Databasen angiver ikke specifikt Blue Flag-status for de enkelte strande, og dette bør verificeres aktuel sæson. Udover strandene findes to mariner, to udsigtspunkter (Mirador del Carmen 1,2 km og Mirador Playa del Cristo 2,0 km) samt 134 sportsfaciliteter i kommunen, herunder tre sportscentre inden for 700 meter. Golfspillere har fire baner inden for 6,5 km: Valle Romano, Azata, Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort. Kombinationen af strand, marina og golf giver varierede fritidsmuligheder uden lange transporttider.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella (25 km) og øst for Algeciras (42 km), med Málaga by 73 km væg. Positionen mellem Gibraltar-lufthavnen (36 km) og Málaga-lufthavnen (64 km) giver to flyadgangsmuligheder. Byen er en af de mellemstore kommuner på kysten med ca. 79.600 indbyggere, mindre end Marbella og Málaga, men større end de fleste kystlandsbyer. Projektet ligger i den bymæssige del tæt på stranden, hvilket adskiller det fra projekter i bjergene eller ved golfbanerne længere inde i landet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL112880
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID