Αυτό το έργο νέας ανάπτυξης βρίσκεται στην Estepona, στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγκα. Η θέση είναι αστική και παράλια, σε απόσταση περιπάτου περίπου πέντε λεπτών από το εκτενές παραλία La Rada. Το έργο περιλαμβάνει κατοικίες 3-4 υπνοδωματίων με επιφάνεια 186-230 τετραγωνικών μέτρων, νότιο προσανατολισμό και μεγάλες βεράντες. Η παράδοση εκτιμάται για το τρίτο τρίμηνο του 2028, με τις τιμές να ξεκινούν από 2.500.000 ευρώ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγκα απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 36 χιλιομέτρων.
Στο τμήμα της αγοράς όπου ανήκει αυτό το έργο, η Estepona προσφέρει αρκετά συγκρίσιμα νέα έργα. Το The Sapphire εκκινεί από 2.650.000 ευρώ, τα The Sanctuary Villas από 2.350.000 ευρώ и οι Villas Azahar από 1.975.000 ευρώ. Με εκκίνηση από 2.500.000 ευρώ, το έργο τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα αυτής της κλίμακας, κοντά στο The Sapphire. Η διαφοροποίηση του έργου έγκειται στον συνδυασμό αστικής παραλιακής θέσης -υπερμαρκετός σε 104 μέτρα, παραλία σε 524 μέτρα- με πλήρες πακέτο κοινόχρηστων εγκαταστάσεων wellness, στοιχείο που σταδιακά διαθέτουν περισσότερα έργα της περιοχής. Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Estepona διαφοροποιείται από τη Marbella μέσω χαμηλότερου επιπέδου τιμών στο σύνολο της αγοράς и από την πιο δυτική ζώνη (Manilva, Sotogrande) μέσω αστικής πυκνότητας και πληθυσμού σχεδόν 80.000 κατοίκων. Οι αγοραστές που συγκρίνουν με τη Marbella λαμβάνουν υπόψη την απόσταση 25 χιλιομέτρων и το διαφορετικό προφίλ υπηρεσιών. Η πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια -Μάλαγκα и Γιβραλτάρ- σε απόσταση μικρότερη των 65 χιλιομέτρων παραμένει λογιστικό στοιχείο της περιοχής, που διευρύνει τις επιλογές ταξιδιών. Στην κατηγορία γκολφ, οι τρεις γκαλφ alignItems в 4-6 χιλιόμετρα τοποθετούν το έργο σε μέση απόσταση σε σύγκριση с έργα στα_large golf resorts.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε μια από τις κύριες εισόδους της Estepona, παράλληλα προς τη θάλασσα και μερικά μέτρα από την παραλία. Η περιοχή είναι αστική, πεζοδρομημένη και δενδροφυτευμένη. Το κέντρο της πόλης και το λιμάνι βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο ή πεζή. Ο υπερμαρκετός απέχει 104 μέτρα, το φαρμακείο 237 μέτρα και το νοσοκομείο 1,1 χιλιόμετρο.
Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί με ανοιχτή διάταξη, νότιο προσανατολισμό, διασταυρούμενο αερισμό και μεγάλες ιδιωτικές βεράντες με θέα τη θάλασσα και τα βουνά. Το εσωτερικό έχει σχεδιαστεί από το στούντιο Pedro Peña. Το έργο περιλαμβάνει γυμναστήριο, spa με θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, σάουνα, τζακούζι, solarium με πισίνα ακinfinity και μπαρ στην ταράτσα. Υπάρχει ανελκυστήρας και χώρος υπηρεσιών.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή με ενδεικτική παράδοση στο τρίτο τρίμηνο του 2028. Πρόκειται για νέα κατασκευή με προδιαγραφές υψηλής κατηγορίας και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο, spa και solarium. Η ημερομηνία παράδοσης είναι ενδεικτική και μπορεί να μεταβληθεί κατά την πορεία της κατασκευής. Οι αγοραστές αγοράζοντ off-plan ή σε πρώιμο στάδιο.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη εξωτερική και εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα. Δεν περιλαμβάνονται γηπεδικές κατοικίες ή κήπος ιδιωτικός μεγάλου μεγέθους. Δεν αναφέρονται ιδιωτική γκαράζ τύπου covered parking多于, πεδίο γκολφ εντός του συγκροτήματος ή κλιματισμός στο σύνολο των χώρων. Οι κατοικίες έχουν μέγιστο μέγεθος 230 τετραγωνικών μέτρων.
Το έργο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλη κατοικία πρώτης κατηγορίας σε αστική παραλιακή θέση, με πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Για οικογένειες με παιδιά, η ύπαρξη 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων στον δήμο, σε συνδυασμό με νοσοκομείο σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου, καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, η εγγύτητα της παραλίας και η λειτουργικότητα όλο τον χρόνο εξαιτίας του μεγάλου μόνιμου πληθυσμού προσφέρουν ευελιξία χρήσης. Για όσους σχεδιάζουν μερική μετεγκατάσταση, η πυκνότητα υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου -υπερμαρκετός, φαρμακεία, εστιατόρια, τράπεζες- μειώνει τις πρακτικές δυσκολίες. Το μέγεθος 186-230 m² ταιριάζει σε αγοραστές που απαιτούν χώρο τριών έως τεσσάρων υπνοδωματίων. Αντίστροφα, το έργο δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν απομονωμένη κατοικία με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, ή σε όσους αναζητούν τιμή κάτω από τα δύο εκατομμύρια. Η επένδυση off-plan απαιτεί ανοχή σε κατασκευαστικό ρίσκο και ορίζοντα παράδοσης до το 2028.
Το εσωτερικό σχέδιο έχει ανατεθεί στο στούντιο Pedro Peña, με διανομή εμπνευσμένη από τις σουίτες ξενοδοχείων πέντε αστέρων και επιλογή υλικών υψηλής κατηγορίας. Οι κατοικίες έχουν ανοιχτή διάταξη, νότιο προσανατολισμό, διασταυρούμενο αερισμό και μεγάλης κατοικίες покриτες και ιδιωτικές βεράντες. Ο σχεδιασμός προβλέπει συνέχειа μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου με μεγάλες ανοίξεις προς τη θάλασσα. Στο επίπεδο των κοινόχρηστων χώρων, το έργο περιλαμβάνει γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας, spa με θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, χώρο μασάζ και χώρο ομορφιάς, σάουνα, τζακούζι, καθώς και solarium στην ταράτσα с πισίνα infinity και μπαρ. Τα διαθέσιμα στοιχεία εικόνας επιβεβαιώνουν γυμναστήριο με θέа σε κήπο, rooftop lounge με πισίνα, σύγχρονο κτίριο με φοίνικες και χώρο spa με καθίσματα πεντικιούρ. Δεν έχει δημοσιοποιηθεί αναλυτικός κατάλογος τεχνικών προδιαγραφών (π.χ. μονωτικά πακέτα, κουφώματα, ενεργειακή σήμανση) και απαιτείται επιβεβαίωση από τον προμηθευτή. Ο ανελκυστήρας και ο χώρος υπηρεσιών περιλαμβάνονται στις βασικές προδιαγραφές.
Οι τιμές κυμαίνονται από 2.500.000 ευρώ έως 4.800.000 ευρώ, με τα μεγαλύτερα μεγέθη και καλύτερες θέεις να αντιστοιχούν στην ανώτερη κλίμακα. Οι κατοικίες διατίθενται σε εκδόσεις 3 ή 4 υπνοδωματίων και 3 ή 4 μπάνιων, με επιφάνειες από 186 έως 230 τετραγωνικά μέτρα. Το εύρος τιμής αντικατοπρίζει διαφορές σε όροφο, θέση εντός του συγκροτήματος και μέγεθος βεράντας. Σε σύγκριση με τοπικά έργα όπως το The Sapphire (από 2.650.000 ευρώ), η τιμή起始 aligns με το ανώτερο τμήμα της αγοράς της Estepona. Δεν έχουν δημοσιοποιηθεί οι διαθέσιμες μονάδες ανά τύπο.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση οργανώνεται γύρω από τον αστικό ιστό της Estepona και τη γειτνίαση με τη θάλασσα. Η απόσταση 524 μέτρων直到 την Playa de Estepona και 769 μέτρων到 La Rada σημαίνει ότι η παραλία εντάσσεται στο καθημερινό ρυθμό: πρωινό κολύμπι, βόλτα στον seaside πεζόδρομο ή απόγευμα στα παραλιακά кафе. Ο υπερμαρκετός σε απόσταση 104 μέτρων καλύπτει τις καθημερινές αγορές χωρίς αυτοκίνητο, ενώ το φαρμακείο και τα μέσα μιας πυκνής αστικής περιοχής με 50 εστιατόρια και 22 καφέ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων προσφέρουν λειτουργική πληρότητα. Το πρωί η νότια βεράντα δέχεται ήλιο από νωρίς, με τα 3.848 ωρες ηλιοφάνειας ετησίως να διαμορφώνουν ένα σταθερό υπαίθριο πρόγραμμα. Η κλίση προς την παραλία είναι 2,4%, δηλαδή επίπεδη, κάτι που καθιστά τις μετακινήσεις πεζή ή ποδήλατο πρακτικές. Το μεσημέρι οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις -γυμναστήριο, spa, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα- προσφέρουν εναλλακτικές που δεν εξαρτώνται από την εποχή. Το απόγευμα, το solarium με τη πισίνα infinity και το rooftop μπαρ λειτουργούν ως σημεία συνάντησης εντός του συγκροτήματος. Η γειτνίαση με το Polideportivo Municipal σε 600 μέτρα και το Κέντρο Αθλητισμού José Ramón de la Morena διευρύνει τις αθλητικές δυνατότητες. Τους χειμερινούς μήνες η πόλη διατηρεί πλήρη λειτουργία, με 79.621 κατοίκους και πλήρες δίκτυο υπηρεσιών, που σημαίνει ότι η περιοχή δεν ερημώνει εκτός σεζόν.
Η ζωή γύρω από το έργο χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με παράλιο προσανατολισμό. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα. Το νοσοκομείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο και το κοντινότερο κέντρο υγείας καλύπτει βασικές ιατρικές ανάγκες. Οι μετακινήσεις γίνονται κυρίως πεζή ή με ποδήλατο λόγω της επίπεδης διαμόρφωσης του εδάφους. Το λιμάνι Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο και το Puerto Deportivo 1,8 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η θέση σε μια από τις κύριες εισόδους της πόλης εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με τους κεντρικούς οδικούς άξονες προς Marbella και Algeciras. Η αστική συγκοινωνία καλύπτεται από 8 γραμμές με 50 στάσεις στον δήμο. Για ηλεκτρικά οχήματα, σταθμός φόρτισης Zunder-GALP λειτουργεί σε απόσταση 1,4 χιλιομέτρου.
Στον χάρτη διακρίνονται η παράλια θέση του έργου, η απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου στις παραλίες La Rada и Playa de Estepona, η πυκνότητα υπηρεσιών γύρω από την περιοχή και η σύνδεση με το κέντρο της Estepona και το λιμάνι. Οι αποστάσεις προς Marbella, το αεροδρόμιο της Μάλαγκα и το Γιβραλτάρ παρατίθενται σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ της Marbella (25 χιλιόμετρα) και της Algeciras (42 χιλιόμετρα), με τη Μάλαγα σε απόσταση 73 χιλιομέτρων. Η πόλη έχει μόνιμο πληθυσμό 79.621 κατοίκων и καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων, με τουριστική υποδομή 24 ξενοδοχείων и 6.897 κλινοσκελών. Η θέση του έργου στην είσοδο της πόλης συνδυάζει την πρόσβαση στους οδικούς άξονες με την εγγύτητα του κέντρου και του λιμανιού, τοποθετώντας το στο αστικό παράλιο τμήμα αντί για τις απομακρυσμένες περιαστικές ζώνες.
Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, η La Rada 769 μέτρα и η Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγκα απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 36 χιλιόμετρα. Η Marbella απέχει 25 χιλιόμετρα, η Algeciras 42 χιλιόμετρα και η Μάλαγα 73 χιλιόμετρα. Οι γωνίφες Valle Romano Golf και Azata Golf βρίσκονται σε απόσταση 4,1-4,6 χιλιομέτρων, ενώ το Estepona Golf σε 6,1 χιλιόμετρα. Το κέντρο της Estepona είναι προσβάσιμο με σύντομη διαδρομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 βαθμούς Κελσίου και εύρος 15-25 βαθμών, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως - μεταξύ των υψηλότερων στην Ισπανία. Το κολυμβητικό sezoισμένο, με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών, διαρκεί πέντε μήνες. Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων над την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση προς την παραλία 2,4%, δηλαδή επίπεδο έδαφος χωρίς ανάγκη αναρριχήσεων. Στο φόντο της περιοχής δεσπόζει η οροσειρά Sierra Bermeja με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, που προσφέρει φυσικό περίγραμμα και ορεινές δραστηριότητες σε απόσταση μικρή από την ακτή. Ο δήμος καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα σε εύφορη κοιλάδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Estepona διαθέτει παραλίες με γαλάζια σημαία στην περιοχή, με τις κοντινότερες La Rada (0,8 χιλιόμετρο), Playa del Angel (1,7 χιλιόμετρο) και Playa del Cristo (2,2 χιλιόμετρα) να καλύπτουν το κολύμπι και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Το zwemseizoen των πέντε μηνών επεκτείνεται με τη θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα του έργου σε ετήσια χρήση. Στην περιοχή λειτουργούν τρεις γκολφ εκτάσεις σε απόσταση 4-6 χιλιομέτρων: Azata Golf, Valle Romano και Estepona Golf. Ο δήμος μετρά 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Better Bodies (300 μέτρα) και Polideportivo Municipal (600 μέτρα). Δύο μαρίνες εξυπηρετούν σκάφη, ενώ τα σημεία θέας Mirador del Carmen και Mirador Playa del Cristo προσφέρουν περιβαλλοντικές διαδρομές.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ της Marbella (25 χιλιόμετρα) και της Algeciras (42 χιλιόμετρα), με τη Μάλαγα σε απόσταση 73 χιλιομέτρων. Η πόλη έχει μόνιμο πληθυσμό 79.621 κατοίκων и καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων, με τουριστική υποδομή 24 ξενοδοχείων и 6.897 κλινοσκελών. Η θέση του έργου στην είσοδο της πόλης συνδυάζει την πρόσβαση στους οδικούς άξονες με την εγγύτητα του κέντρου και του λιμανιού, τοποθετώντας το στο αστικό παράλιο τμήμα αντί για τις απομακρυσμένες περιαστικές ζώνες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL112880
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID