Nimiötön uudiskehityshanke sijaitsee Esteponassa, Málagan maakunnassa, noin 524 metrin kävelymatkan päässä Playa de Esteponan rannasta. Kyseessä on kaupunkimainen rantalomitus, jossa päivittäispalvelut, supermarketti (104 m) ja apteekki (237 m) ovat käveltävissä. Hanke käsittää kolme- ja nelimakuisia asuntoja, joiden asuinalue on 186, 230 neliömetriä ja joissa on 3, 4 kylpyhuonetta. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja luovutus on suunniteltu kolmannelle neljännekselle 2028. Hinnat alkavat noin 2 500 000 eurosta ja ulottuvat 4 800 000 euroon. Yhteiset tilat sisältävät kattoterassin, uima-altaita, kuntosalin ja spa-osaston.
Esteponan ylempään hintasegmenttiin kuuluvat vertailuhankkeet The Sapphire (alkaen 2 650 000 €), The Sanctuary Villas (alkaen 2 350 000 €) ja Villas Azahar (alkaen 1 975 000 €). Tämä hanke sijoittuu hinnoittelultaan segmentin yläosaan, 2 500 000, 4 800 000 euroon. Suurin ero muihin hankkeisiin on sijainti: tämä kohde on kaupunkimainen rantalomitus, jossa ranta on 524 metrin päässä ja päivittäispalvelut 100, 300 metrin säteellä, kun taas monet vertailukohteet sijoittuvat kauemmas keskustasta, usein golf- tai huvila-alueille. Käytännössä valinta näiden välillä on valinta kahden elämäntyylin välillä: kävelymatka rantaan, ravintoloihin ja kauppojen keskellä asumisen tai suuremman yksityisyyden ja tontin huvilakokonaisuuden välillä. Estepona on kokonaisuutena kehittynyt markkina: 3 163 kiinteistökaupalla ja noin 79 600 asukkaalla kaupungissa on jatkuvaa kysyntää ja palveluvarustelua ympäri vuoden. Marbellan (25 km) korkeampi hintataso ohjaa osan ostajista Esteponaan, jossa rantametrin hinta on tyypillisesti alempi. Gibraltarin ja Málagan lentoasemat (36 km ja 64 km lentolinjassa) tasoittavat saavutettavuutta läntisestä sijainnista huolimatta. Suomalaiselle ostajalle Costa del Sol tarjoaa tutun lomakohteen rakenteet: suora lentoreitti, vakiintunut pohjoiseurooppalainen yhteisö ja pitkä aurinkokausi tekevät alueesta yhden Etelä-Euroopan vakiintuneimmista toisen kodin markkinoista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, yhdellä kaupungin pääsisäänkäynneistä, merelle suuntautuvan rantabulevardin tuntumassa. Lähin ranta on 524 metrin päässä ja La Rada noin 800 metrin päässä. Sairaala on 1,1 km ja lentokenttä 34 km etäisyydellä. Ympäristö on jalankulkuvälineille suunniteltu kaupunginosa, jossa palvelut ovat keskitetysti lähellä.
Asunnot on suunniteltu kolmelle-neljälle makuuhuoneelle 186, 230 neliömetrin asuinalueella. Jokaisessa on etelään suunnattu terassi, poikkiventilaatio ja avoin pohjaratkaisu. Yhteiset tilat sisältävät kattoallasen aurinkoterassin, lämpimän sisäaltaan, kuntosalin, saunan, jacuzzin ja spa-huoneita. Kohde sopii asumiseen, jossa arvostetaan tilavuutta, merinäkymää ja palveluita samasta rakennuksesta.
Hanke on täydellisesti uudisrakentamista ja rakennustyöt ovat kesken. Dokumentoitu luovutusajankohta on kolmas neljännes 2028, mikä on indikatiivinen arvio. Sisustussuunnittelusta vastaa Pedro Peñan studio. Ostaja sitoutuu valmisteilla olevaan kohteeseen, jossa toteutusaikataulu ja valmistumisvaiheet kannattaa varmistaa sopimusasiakirjoista.
Tietokannan mukaan kohteessa ei ole omaa uima-allasta, puutarhaa tai yksityistä autotallia yksikkökohtaisesti listattuna. Allas, spa ja kuntosali ovat yhteisiä tiloja. Tontti on kaupunkiympäristössä, joten yksityisyyttä ja hiljaisuutta ei voi verrata maaseutuasumiseen. Tietoja energioluokituksesta, pysäköinnistä ja varastotiloista ei ole saatavilla toimitetuissa tiedoissa.
Kohde soveltuu harkintaan ostajalle, joka etsii valmista rantakaupunkiympäristöä, jossa auto ei ole välttämätön arjen työkalu. Jos ostaja suunnittelee pysyvää asumista tai pitkiä sesonkeja ja arvostaa kävelyetäisyyttä rantaan, kauppoihin ja ravintoloihin, sijainti vastaa tätä käyttötarkoitusta. Kolmen tai neljän makuuhuoneen kokoluokka ja 186, 230 neliömetrin pinta-ala asettuvat tilavuudessa tilavaan segmenttiin, mikä sopii perheasumiseen tai vieraita vastaanottavaan kotiin. Yhteiset spa- ja kuntosalitilat tukevat kokovaluista asumista ilman omaa huoltoa. Vastaavasti jos ostaja etsii erillistä huvilaa omalla tontilla, täyslaillisella yksityisyydellä tai golfkentän vierestä, muut Esteponan hankkeet voivat vastata paremmin tähän. Kolmen vuoden valmistumisaikataulu edellyttää, että ostajan suunnitelmat kestävät odotusajan. Hankkeen hinnoittelu ohjaa sitä lisäpääoman omaavien ostajien piiriin, jossa toinen koti tai sijoitusasunto Välimeren rannalla on ostosuunnitelmana.
Valmistajan ilmoituksen mukaan sisustus on Pedro Peñan sisustusstudion suunnittelema, ja jokainen huone on toteutettu viiden tähden hotellisviitteihin verrattavalla jaottelulla, materiaalivalinnalla ja pintakäsittelyllä. Arkkitehtuurin lähtökohtana on tilavuus, avoimuus ja sisä- ja ulkotilojen saumaton yhteys: asunnoissa on avoin pohjaratkaisu, suuret katetut terassit, eteläsuunta ja poikkiventilaatio. Teknisesti varusteluun kuuluvat hissi, autotalli-/varastotilan maininta sekä utiliteettitila. Yhteiset tilat kattavat katolla olevan ääretönallas-tyyppisen uima-altaan, aurinkoterassin, kattobaarin, kuntosalin, lämpimän sisäaltaan, hierontahuoneen, kauneushoitotilan, saunan ja jacuzzin. On huomattava, että aineisto on kehittäjän tuottamaa markkinointitekstiä: lopulliset materiaalimääritykset, laitevalinnat ja takuuehdot todetaan ostosopimuksessa ja teknisissä asiakirjoissa. Energiatehokkuusluokitus ei ole toimitettujen tietojen saatavilla. Koska hanke on kesken, ostajalla on mahdollisuus seurata toteutusta rakennusvaiheen aikana ja varmistaa, että sovitut laadunvaatimukset kirjataan sopimukseen.
Hintahaarukka on 2 500 000, 4 800 000 euroa. Alaikkuna kattaa kolmen ja neljän makuuhuoneen asunnot, joiden asuinalue vaihtelee 186 ja 230 neliömetrin välillä. Hintaero heijastaa todennäköisesti kerrosta, asuinpinta-alaa, näkymää ja terassin kokoa. Verrattuna lähialueen vastaaviin hankkeisiin, The Sapphire (alkaen 2 650 000 €), The Sanctuary Villas (alkaen 2 350 000 €) ja Villas Azahar (alkaen 1 975 000 €), hinnoittelu on alueen yläpäässä. Tarkat yksikkökohtaiset hinnat ja saatavuus tulee varmistaa myyjältä, sillä hanke on vasta rakenteilla.
Arki tässä kohteessa rakentuu kaupunkimaisen rantaelämän ympärille. Asuntojen eteläsuunta ja suuret terassit mahdollistavat ulkoiluolot suuren osan vuodesta, ja 3 848 vuotuisen aurinkotunnin ansiosta terassi on käytössä lähes ympäri vuoden. Aamulla supermarketti on 104 metrin päässä ja apteekki 237 metrin päässä, joten päivittäisaskareet hoituvat kävellen. Rantabulevardi johtaa viidessä minuutissa Playa de Esteponalle, ja La Rada, kaupungin laajin ranta, on noin 800 metrin päässä. Iltaisin rantakatu tarjoaa kävelyreitin ravintoloihin ja kahviloihin, joita kahden kilometrin säteellä on kymmeniä. Esteponan satama on 1,6 km:n päässä. Kohde sijaitsee 19 metrin korkeudessa merenpinnasta ja rantaan johtaa 2,4 prosentin kaltevuus, joten liikkuminen jalankululla ja pyörällä on helppoa. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: Better Bodies -kuntosali 300 metrin ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin päässä. Alueen 50 bussipysäkkiä ja 8 linjaa täydentävät liikkumista niissä tilanteissa, joissa autoa ei haluta käyttää. Kaupunki ei ole pelkkä lomakohde: noin 79 600 asukkaan kaupungissa on 19 alakoulua, 10 yläkoulua, kaksi terveyskeskusta ja runsaasti palveluita myös sesongin ulkopuolella.
Ympäristö on rakennettu Esteponan kaupunkirakenteeseen, ja palveluverkko on tiheä. Kahden kilometrin säteellä on 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, 4 pankkia, 6 koulua ja 2 puistoa. Tämä tarkoittaa käytännössä, että päivittäistavarat, ruokailut ja palvelut ovat kävely- ja pyörämatkan päässä, eikä autoa tarvita arkeen. Liikkumista tukevat 50 bussipysäkkiä ja 8 linjaa. Sairaalalle on 1,1 km. Urheilumahdollisuuksia on 134: Better Bodies 0,3 km, kunnallinen urheilukeskus 0,6 km ja José Ramón de la Morena -urheilukeskus 0,6 km. Alue ei ole autio lomakylä vaan noin 79 600 asukkaan kaupunki, jossa palvelut toimivat ympäri vuoden. Sesongin huippukuukausina rantakadun alue voi olla vilkkaampi, mikä on tyypillistä kaikille Costa del Sun kaupunkikeskuksille.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Esteponan rantavyöhykkeellä, noin 524 metriä Playa de Esteponalta. Lähimmät palvelut, rannat ja liikenneyhteydet on merkitty. Suomen ostajan silmin alue on aurinkoisen etelärannikon ydintä, jossa meri ja vuoret kohtaavat lyhyellä matkalla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, Marbellasta (25 km) länteen ja Algeciraksesta (42 km) itään. Málagan kaupunkiin on 73 km. Sijainti on läntinen rannikkokaista, jolle ovat ominaisia Sierra Bermejan vuoriston läheisyys ja rantatasanko. Verrattuna Marbellan keskustaan Estepona on pienempi ja rauhallisempi, mutta palveluvarustelultaan täysiverinen kaupunki. Gibraltarin suuntaan mentäessä asutus harvenee luonnonsuojelualueeksi.
Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Lentoasemat: Málagan lentoasema noin 64 km lentolinjassa (ajomatka pidempi) ja Gibraltarin lentoasema 36 km lentolinjassa. Golfkentät: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Satamat: Puerto Estepona 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km. Sähköautojen latauspisteet: Zunder/GALP 1,4 km ja Tesla Supercharger 8,3 km. Naapurikaupungit: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Näiden etäisyyksien perusteella sijainti toimii parhaiten niille, joiden liikkuminen painottuu Esteponan alueelle ja rantaympäristöön.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on Välimeren tyyppinen: keskilämpötila on noin 19,2 astetta ja vaihtelee 15 ja 25 asteen välillä. Historiallisten tietojen mukaan aurinkotunteja kertyy noin 3 848 vuodessa, mikä on merkittävä määrä myös Espanjan mittapuulla. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Kohde sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta ja rantaan johtava reitti on 2,4 prosentin kaltevuudella, eli maasto on lähes tasainen. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin, mikä tarjoaa vaellusmahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä. Kuntan pinta-ala on 137 neliökilometriä, josta huomattava osa on vuoristoa ja laaksoa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). La Rada on kaupungin laajin ranta, ja Playa del Cristo on suojaisa lahtiranta. Playa del Angel on 1,7 km:n päässä. Golfia voi pelata kolmella kentällä: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km), sekä Golf Academy Albayt Resortissa (6,2 km). Vapaa-ajan rakenne täydentyy kahdella satamalla (1,6 km ja 1,8 km), näköalapaikoilla (Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km) ja 134 urheilupaikalla. Kaupungissa on 24 hotellia ja noin 6 900 hotellivuodetta, mikä kuvaa vakiintunutta matkailuinfrastrukuuria myös sesongin ulkopuolella.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, Marbellasta (25 km) länteen ja Algeciraksesta (42 km) itään. Málagan kaupunkiin on 73 km. Sijainti on läntinen rannikkokaista, jolle ovat ominaisia Sierra Bermejan vuoriston läheisyys ja rantatasanko. Verrattuna Marbellan keskustaan Estepona on pienempi ja rauhallisempi, mutta palveluvarustelultaan täysiverinen kaupunki. Gibraltarin suuntaan mentäessä asutus harvenee luonnonsuojelualueeksi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL112880
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID