Ovaj stambeni projekt u izgradnji nalazi se u Esteponi, u zapadnom dijelu Coste del Sol, na oko 500 metara pješice od najveće gradske plaže Playa de Estepona. Raduje se o novogradnji sa stanovima od 186 m² do 230 m², s tri do četiri spavaće sobe i tri do četiri kupaonice. Cijene se kreću od 2.500.000 EUR do 4.800.000 EUR. Procjena isporuke je treće tromjesečje 2028. godine, indicativno. Lokacija je urbana, s trgovinom, ljekarnom i sportskim centrima u neposrednoj blizini, a međunarodna zračna luka Málaga udaljena je oko 64 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt leži uz jedan od glavnih ulaza u Esteponu, u zelenoj i uglavnom pješačkoj zone paralelnoj s morem. Pješačkim bulevarom do najveće gradске plaže potrebno je oko pet minuta hoda. Marina Puerto Estepona udaljena je 1,6 km. Okolicu čini konsolidirano stambeno područje s neprekinutim razvojem.
Nekretnine su orijentirane prema jugu s poprečnom ventilacijom, otvorenim tlocrtom i velikim terasama s pogledom na more i planine. Zajednički sadržaji uključuju zagrijani unutarnji bazen, spa, teretanu i krovnog solarija s bazenom. Riječ je o stambenom konceptu usmjerenom na boravak u blizini mora tijekom cijele godine.
Projekt je u fazi izgradnje, s indicativnim terminom isporuke u trećem tromjesečju 2028. Interijere potpisuje studio Pedro Peña. Prema dostupnim podacima, planirana su dva različita tlocrta između 186 i 230 m², što ukazuje da će se isporuka odvijati u fazama i da raspored može ovisiti o gradskoj licenci.
Projekt nudi isključivo stanove u zajedničkoj izgradnji, bez privatnih vrtova ili individualnih bazena. Podaci ne spominju privatna parkirna mjesta, spremišta ili ljubimce. Iako su golf tereni u regiji, nisu na pješačkoj udaljenosti. Građevinska buka i izgradnja u okolici ostat će prisutni do procijenjenog roka isporuke.
Projekt odgovara kupcima koji planiraju stalno ili dugotrajno boraviti uz more i kojima je bitno da su plaža, trgovine i zdravstvene usluge dostupni pješice. S obzirom na tri do četiri spavaće sobe i velike terase, tlocrti odgovaraju parovima koji primaju goste, kao i obiteljima s djecom u lokalnim školama (u radijusu od 2 km nalazi se šest škola). Za međunarodne kupce koji već znaju Costa del Sol, kombinacija južne orijentacije, poprečne ventilacije i ravnog terena prema plaži nesezonска je prednost. S druge strane, za kupce koji traže privatnost, vlastiti vrt ili izolaciju od gradskog ritma, ova urbana pozicija je manje prikladna. Indicativni rok isporuke u trećem tromjesečju 2028. također zahtijeva da kupac može prihvatiti prijelazno razdoblje i plaćanje po fazama gradnje. Projekti s punim zajedničkim sadržajima (zagrijani unutarnji bazen, spa, teretana) obično nose i mjesečne troškove održavanja, što treba uključiti u ukupni budžet. Za kupca usredotočenog na cijenu po m², usporedivi projekti u zapadnoj Esteponi nude niže ulazne točke, ali bez pješačke blizine mora.
Prema dostupnoj dokumentaciji, arhitektura je usmjerena na prostranost i povezanost interijera s eksterijerom, uz velike terase s južnom orijentacijom i poprečnom ventilacijom. Interijere dizajnira studio Pedro Peña, s rasporedom inspiriranim hotelskim apartmanima više kategorije i pažljivim odabirom materijala i završnih obrada. Tehnički sadržaji uključuju dizalo, pokrivenu terasu, solarij i pomoćnu prostoriju. Zajednički prostori obuhvaćaju krovni bazen s beskonačnim rubom, ležaljke, krovni bar, teretanu, spa s zagrijanim unutarnjim bazenom, masažnom prostorijom i prostorom za ljepotu, te jacuzzi i saunu. Pogled s krovnog solarija prema Mediteranu i Gibraltaru proizlazi iz niske visine i blizine obale; visina je oko 19 m nadmorske razine. Precizne specifikacije materijala (podovi, stolarija, klimatizacija, energetska učinkovitost) trebaju se potvrditi u tehničkoj dokumentaciji projekta, koja se obično objavljuje uz rezervaciju. Za projekte u ovoj cjenovnoj klasi standard uključuje podno grijanje u kupaonicama, centralnu klimatizaciju hladno/toplo i visoku zvučnu izolaciju, ali dok se ne potvrde ugovorom, te stavke ostaju indikativne. U blizini se nalazi i punionica za električna vozila (1,3 km), a projekt navodi uslugu stalne pažnje i recepcije, što upućuje na upravljani stambeni koncept s dnevnim osobljem.
Cijene se kreću od 2.500.000 EUR do 4.800.000 EUR, ovisno o etaži, veličini (186, 230 m²) i orijentaciji. U cjenovnom rasponu od oko 13.400 EUR po m² na najnižoj razini, projekt se pozicionira u gornjem segment tržišta Estepone. Usporedivi projekti u okolici nude nešto niže ulazne cijene, od oko 1.975.000 EUR. To sugerira da veći dio raspona odražava prestižnu lokaciju u prvoj liniji i opsežne zajedničke sadržaje, uključujući krovni bazen, spa i teretanu.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se između mora i gradskih sadržaja. Supermarket je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, a zdravstveni centar na oko 1,1 km. U radijusu od dva kilometra nalazi se oko 50 restorana i 22 kafića, što ukazuje na gusto urbanu okolinu s cijelogodišnjom ponudom, a ne sezonsku turističku zonu. Playa de Estepona je na 524 metra, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 km. Ta raznolikost plaža omogućuje različite oblike rekreacije: šetnju, plivanje i vodene sportove. Reljef prema plaži je ravan, s nagibom od oko 2,4%, što znači da je vožnja biciklom i pješačenje praktični oblik kretanja. Auto nije nužan za većinu dnevnih aktivnosti. Okolicu karakterizira kombinacija stalnog stanovništva i turističkog sadržaja: Estepona ima oko 79.600 stanovnika i 24 hotela, pa je infrastruktura aktivna i izvan ljetnih mjeseci. Prometni značaj mjesta je umjeren; projekt leži uz glavni prilaz gradu, što olakšava povezivanje s autoputom prema Marbelli (25 km) i Algecirasu (42 km). Za kupce koji traže mir izoliranog brda ova lokacija neće odgovarati; za one koji žele kombinaciju mora, pješačke dostupnosti i urbanog ritma, ova pozicija nudi konkretnu, mjerljivu blizinu svemu.
Svakodnevni život u neposrednoj okolini odvija se unutar pješačke zone. Supermarket na 104 metra i ljekarna na 237 metara pokrivaju osnovne potrebe, dok se zdravstveni centar nalazi na 1,1 km. Sportska infrastruktura je gusta: fitness centar Better Bodies je na 300 metara, gradski sportski centar na 600 metara, a ukupno se u općini nalazi 134 sportska objekta. Javni prijevoz obuhvaća osam linija s oko 50 stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila unutar grada. Okolica ima 50 restorana i 22 kafića u radijusu od dva kilometra, uz dvije marine. Ulica prema plaži je ravnog nagiba, što smanjuje ovisnost o vozilu. Za izlaske izvan grada autoput vodi do Marbelle u oko 25 km i do Algecirasa u 42 km.
Karta prikazuje poziciju projekta u odnosu na šetnicu uz more, plažu Playa de Estepona i gradsko središte Estepone. Vidi se pješačka udaljenost do supermarketa, ljekarne i sportskih centara, te cestovne veze prema Marbelli, Algecirasu i zračnoj luci Málaga. Za kupce iz Sjeverne Europe ova karta olakšava procjenu dnevnih ruta.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Coste del Sol, između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), na 73 km od Malage. S oko 79.600 stanovnika grad je manji od Marbelle i Malage, ali veći od većine obalnih naselja, s 3.163 nekretninske transakcije i 19 osnovnih te 10 srednjih škola. Pozicija uz more i autoput A-7 čini ga čvorištem između prestižnijeg istočnog dijela i mira zapadne obale prema Gibraltarskom tjesnacu.
Plaža Playa de Estepona je na 524 metra, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 km. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo nalaze se na 1,6 odnosno 1,8 km. Najbliža golf igrališta su Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km), što znači da je za golf potreban kratki prijevoz automobilom. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije, s voznom vezom od oko 34 km cestovnim pravcem; zračna luka Gibraltar je na oko 36 km zračne linije. Usporedbe radi, Marbella je na 25 km, a Málaga na 73 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 19,2°C, s godišnjim rasponom od 15 do 25°C. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko pet mjeseci. Projekt leži na oko 19 m nadmorske razine s nagibom prema plaži od 2,4%, što znači da teren nije strm i da su objekti u niskoj gradnji uz obalu. U pozadini grada uzdiže se Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 m, koji stvara planinski vizualni okvir vidljiv s terasa. Općina obuhvaća 137 km² plodne doline s potocima i planinskim područjem, što kombinira obalni i brdski krajolik na kratkoj udaljenosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U općini se nalazi više plaža, među kojima su La Rada (0,8 km), Playa del Cristo (2,2 km) i Playa del Angel (1,7 km), s ravnim pristupom iz projekta. Golf ponuda uključuje Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), s ukupno više terena u radijusu od 15 km. Sportski sadržaji su koncentrirani: dva gradska sportska centra unutar 600 metara, 134 sportska objekta u općini i marine s nautičkim sadržajima. Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) omogućuju rekreativne šetnje s panoramom. Punjači za električna vozila: Zunder-GALP na 1,4 km i Tesla Supercharger na 8,3 km.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Coste del Sol, između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), na 73 km od Malage. S oko 79.600 stanovnika grad je manji od Marbelle i Malage, ali veći od većine obalnih naselja, s 3.163 nekretninske transakcije i 19 osnovnih te 10 srednjih škola. Pozicija uz more i autoput A-7 čini ga čvorištem između prestižnijeg istočnog dijela i mira zapadne obale prema Gibraltarskom tjesnacu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL112880
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID