Ez a fejlesztés Estepona tengerparti zónájában, Málaga tartományban található, mindössze kb. 524 m-re a Playa de Estepona strandtól, egy gyalogos, zöld környezetben kialakított városi negyedben. A projekt 186, 230 m²-es, 3, 4 hálószobás új építésű lakóegységekből áll, ára 2 500 000 és 4 800 000 EUR között mozog. Az építés jelenleg zajlik, a tervezett átadás 2028 harmadik negyedéve (indikatív). A helyszín jellemzően városi kényelmet kínál: szupermarket 104 m-re, patika 237 m-re, kórház 1,1 km-re. A létesítmények közé tartozik tetőterasz végtelen medencével, fedett, fűtött medence, spa, edzőterem és szauna.
A 2 500 000, 4 800 000 EUR-os ársáv a projektet a esteponai felső szegmensbe helyezi. Közvetlen összehasonlítás: The Sapphire 2 650 000 EUR-tól, The Sanctuary Villas 2 350 000 EUR-tól, Villas Azahar 1 975 000 EUR-tól indul, tehát mindhárom versenytárs a projekt alsó-középső ársávjában pozicionál. A megközelítő négyzetméterár (13 400, 20 900 EUR/m²) meghaladja az esteponai átlagot, és inkább a Marbella-aranyút alsó szegmensére jellemző szintet képvisel, mintsem a nyugati Costa del Sol tömegpiacára. Ami a pozicionálást megkülönbözteti: a tengerparti, gyalogos városi környezet kombinációja teljes körű szolgáltatási csomaggal (spa, fedett fűtött medence, tetőbár, állandó személyzet), ez a kategória Esteponában kevésbé elterjedt, mint Marbellában vagy Benahavísban. A régiós kontextusban Estepona az utóbbi években a marbellai árszint alatti, de gyorsan fejlődő alternatívaként jelenik meg; a 3 163 éves tranzakció és a 24 szálloda/6 897 ágy turisztikai kapacitás egész éves működésű piacot jelez. A magyar és más nemzetközi vásárlók szemszögéből a lényegi kérdés az, hogy a prémium ársáv indokolt-e a tengerparti sávban a belső pozícióhoz képest: itt a választ a 524 m-es strandtávolság és a teljes gyalogos infrastruktúra adja, szemben az olcsóbb, de autófüggőbb külső övezetekkel (pl. Valle Romano környéke). A kockázati oldal: a 2028-as átadás, a fejlesztői referenciák ellenőrzése és a közös költség struktúra a szolgáltatási csomag mellett (spa, bár, személyzet) magasabb fenntartási költséget sejtet, mint egy egyszerűbb társasháznál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona egyik fő bejáratánál, a tengerrel párhuzamos utcában helyezkedik el, sík terepen (2,4% lejtés) kb. 19 m tengerszint feletti magasságban. A La Rada strand 0,8 km-re, a Playa del Cristo 1,6 km-re, a kikötő 1,6, 1,8 km-re található. A környék beépített, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal.
Az építkezés jelenleg folyamatban van; az átadás indikatívan 2028 Q3. A belső tereket a Pedro Peña belsőépítészeti stúdió tervezte, ötcsillagos szállodai lakosztályokhoz hasonló elrendezési logikával. A pontos átadási dátum a vásárlási szerződésben rögzítésre kerülő határidőn múlik.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet és tengerparti első vonalas közvetlen hozzáférést, a strand gyalogos úton, kb. 8, 10 perc alatt érhető el. Nem szerepelnek adatok garázsról, okosotthon-rendszerről, energiatanúsítványról vagy akadálymentesítési minősítésről. A 2028-as átadás előtt a lakás nem lakható.
Ez a projekt olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a vásárló tengerpart közeli, új építésű, egész évben használható lakóingatlant keres Esteponában, és a 2,5, 4,8 millió EUR-os ársáv megfelel a keretnek. Jellegzetes forgatókönyvek: második otthon mediterrán klímával, részleges vagy teljes átköltözés Észak-Európából, vagy európai ingatlanportfólió bővítése. A déli tájolás, a fűtött fedett medence és a spa az egész éves használhatóságot támogatja, nem csak a nyári szezont. A gyalogos infrastruktúra (bolt, patika, éttermek 2 km-en belül) azoknak releváns, akik autófüggőség nélkül szeretnének élni. Ugyanakkor: aki exkluzív, elszigetett villát privát medencével és nagy telekkel keres, annak a projekt nem kínál ezt a típust, a létesítmények közösségiek. A 2028-as átadás miatt azoknak megfelelő, akik tudnak a jelenlegi lakhatásuk mellett 3+ évet várni. A 3, 4 hálószobás, 186, 230 m²-es méret családok vagy pár)Látogatót fogadó tulajdonosok igényeit fedi le.
A belső terek tervezését a Pedro Peña belsőépítészeti stúdió végezte; a fejlesztő szerint az elrendezés ötcsillagos szállodai lakosztályok logikáját követi, textúra- és anyagkombinációkkal. A lakóegységek nyitott elrendezésűek, déli tájolásúak, átmenő szellőzéssel, ami a természetes hűtésnek felel meg a helyi klímában. Minden egységhez privát terasz, fedett teraszrész és, a felső szinteken, solárium tartozik. A műszaki felszereltség közé tartozik a lift, a gépházi helyiség és az EV-töltő infrastruktúra a környéken (legközelebbi töltő 1,3 km-re). A közösségi terek: tetőterasz végtelen medencével és bárral, fedett fűtött medence, spa masszázs- és szépségszobával, szauna, jacuzzi és edzőterem. Megjegyzendő, hogy a fejlesztő anyaglistája (padlóburkolatok, nyílászárók, háztartási gépek) egység szerint eltérhet; a konkrét specifikációk a vásárlási dokumentációban szerepelnek. Az energiahatékonysági tanúsítvány adatai nem álltak rendelkezésre. A helyszíni minőségellenőrzés és a garanciális feltételek (10 év szerkezeti, 3 év építészeti hibákra a spanyol jogszabály szerint) a szerződésben rögzítendők.
Az árak 2 500 000 EUR-tól indulnak és 4 800 000 EUR-ig terjednek a konfigurációtól függően. A lakóegységek 186 m²-től 230 m²-ig terjedő alapterületűek, 3, 4 hálószobával és 3, 4 fürdőszobával. A négyzetméterár így hozzávetőleg 13 400, 20 900 EUR/m² sávban mozog az egység típustól függően. Összehasonlításként a közeli hasonló projektek: The Sapphire Esteponában 2 650 000 EUR-tól, The Sanctuary Villas 2 350 000 EUR-tól, Villas Azahar 1 975 000 EUR-tól indul. A pontos egységspecifikus árak, foglaltság és fizetési ütemezés a fejlesztőtől vagy képviselőtől kérdezhetők le.
A napi rutin ezen a helyszínen gyalogos keretek között zajlik: a szupermarket 104 m-re, a patika 237 m-re, a kórház 1,1 km-re, a sportközpont 0,3, 0,6 km-re helyezkedik el. A 2 km-es sugáron belül 50 étterem, 22 kávézó, 18 patika és 6 iskola található, ami a környéket egész évben működő, nem szezonális városi zónává teszi. Estepona közel 80 000 lakosú (2025, INE) település, így a téli hónapokban is nyitva tartó szolgáltatásokkal rendelkezik. A lakóegységek déli tájolása és a nagy teraszok miatt a beltér-külső tér átmenet a mindennapi használat része: reggeli a teraszon, délutáni munka szellőztetett nappaliban. A tetőterasz végtelen medencével és bárral a mediterrán klímát (évi kb. 3 848 napos óra, 19,2 °C éves átlaghőmérséklet) egész éves kültéri használattá alakítja. A terep sík (2,4%), így a strand és a belváros kerékpárral vagy gyalog is elérhető, a 8 buszvonal és 50 megálló pedigAlternatívát kínál autó nélkül. A nyugodt, gyalogos negyed és a városi sűrűség együttese határozza meg a lakókörnyezet karakterét.
A napi élet szerveződése ezen a helyszínen kompakt: az alapvető szolgáltatások 250 m-en belül (szupermarket, patika), az egészségügyi ellátás 1,1 km-en (kórház), az oktatás 2 km-en belül 6 iskolával. Estepona 19 alap- és 10 középfokú iskolával rendelkezik összesen, ami családok számára szélesebb választékot jelent. A strandok gyalogosan elérhetők: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. A Puerto Estepona és a Puerto Deportivo kikötők 1,6, 1,8 km-re fekszenek, éttermekkel és esti programokkal. A közlekedés autó nélkül is működik, 8 buszvonal, 50 megálló, , de a régió felfedezéséhez (Marbella 25 km, Ronda, Sierra Bermeja) a gépjármű praktikusabb. A forgalom a tengerparti boulevard mentén szezonálisan nő; a nyári hónapokban a gyalogos negyed ellenére a belvárosi parkolás korlátozott lehet. A tengerszint feletti 19 m-es magasság és a sík terep a mindennapi mozgást (strand, bevásárlás, sport) fizikailag is egyszerűvé teszi.
A térkép a projekt pontos fekvését mutatja Estepona tengerparti negyedében: a strand 524 m-re, a bolt 104 m-re, a kikötő 1,6 km-re. A közeli golfpályák (Valle Romano 4,1 km) és a két repülőtér (Málaga, Gibraltar) jelölve láthatók, hasznos tájékozódás a magyar vásárlók számára, akik a spanyol tengerpartot fedezik fel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között, Málaga tartományban. A város 79 621 lakosú (2025), 137 km² területű, a Sierra Bermeja és a tenger közé ékelődve. A pozíció a nyugati Costa del Sol fejlesztési zónájába esik, ahol az elmúlt években 3 163 ingatlantranzakció zajlott. A Marbellához és Puertó Banúshoz képest alacsonyabb települési sűrűség, de teljes városi infrastruktúrájú környezet jellemzi.
Légikikötők: Málaga, Costa del Sol (AGP) kb. 64 km légvonalban (közúton kb. 75, 80 km, 50, 60 perc), Gibraltar (GIB) kb. 36 km légvonalban. Strandok: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, mind gyalogosan elérhető. Golfpályák: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Kikötők: Puerto Estepona 1,6 km. Városok: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Töltőállomások: Zunder/GALP 1,4 km, Tesla Supercharger 8,3 km. A repülőtéri transzfer taxi vagy bérautó révén zajlik; közvetlen tömegközlekedési kapcsolat nincs feltüntetve.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma tipikus mediterrán: éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, évi kb. 3 848 napos óra, a teljes hőmérsékleti sáv 15, 25 °C között mozog. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet ≥20 °C, kb. 5 hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig; a fejlesztés fűtött fedett medencéje ezen túl is lehetővé teszi az úszást. A terep sík (2,4% lejtés a strand felé), 19 m tengerszint feletti magassággal. A hátterében a Sierra Bermeja hegység emelkedik, amelynek Legmagasabb pontja (Los Reales) 1 449 m, a hegyi kilátás a lakóegységekből is megjelenik a megadott jellemzők szerint. A mikroklímát a tenger közelsége mérsékli: a nyári hőséget tengeri szél enyhíti, az átmenő szellőzés pedig passzív hűtésként működik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok városi jellegűek: a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m) Estepona leghosszabb homokos partszakasza, gyalogosan kb. 8, 10 perc. A Playa del Cristo (1,6 km) védettebb öböl, családok körében ismert. Blue Flag minősítési adat a rendelkezésre álló anyagban nem szerepel konkrét strandhoz rendelve. Sportolási lehetőségek 2 km-en belül: Better Bodies edzőterem (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), José Ramón de la Morena sportközpont (0,6 km); a településen összesen 134 sportlétesítmény található. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km. A Puerto Deportivo (1,8 km) vízi sportokat és kikötői éttermeket kínál. Kilátópontok: Mirador del Carmen (1,2 km), Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között, Málaga tartományban. A város 79 621 lakosú (2025), 137 km² területű, a Sierra Bermeja és a tenger közé ékelődve. A pozíció a nyugati Costa del Sol fejlesztési zónájába esik, ahol az elmúlt években 3 163 ingatlantranzakció zajlott. A Marbellához és Puertó Banúshoz képest alacsonyabb települési sűrűség, de teljes városi infrastruktúrájú környezet jellemzi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL112880
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID