Proyek pengembangan baru ini terletak di Estepona, Málaga, sekitar 500 meter dari Playa de Estepona dalam lingkungan perkotaan dengan fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Hunian ditawarkan dengan harga mulai €2.500.000 hingga €4.800.000, dengan tipe 3-4 kamar tidur dan 3-4 kamar mandi, luas bangunan 186-230 m². Status konstruksi sedang berlangsung dengan perkiraan penyerahan pada kuartal ketiga 2028, bersifat indikatif. Fasilitas bersama mencakup kolam renang infinity di rooftop, spa dengan kolam dalam ruangan, gym, dan bar. Jarak ke bandara Málaga sekitar 64 km, sementara supermarket terdekat berada 104 meter dari lokasi.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di Estepona, proyek ini menempati posisi harga tertinggi: mulai €2.500.000 hingga €4.800.000, di atas The Sapphire (mulai €2.650.000), The Sanctuary Villas (mulai €2.350.000), dan Villas Azahar (mulai €1.975.000). Pembeda utama terletak pada kombinasi tiga faktor: jarak berjalan kaki ke pantai utama kota (524 meter), kelengkapan fasilitas bersama (spa dengan kolam hangat, gym, rooftop dengan kolam infinity dan bar), dan posisi dalam lingkungan urban yang telah konsolidasi. Dalam konteks Costa del Sol Barat, Estepona secara historis menawarkan harga per meter persegi di bawah Marbella yang berjarak 25 km, dengan 3.163 transaksi properti yang menandakan likuiditas pasar yang memadai. Segmen premium Estepona berkembang di zona pesisir baru hasil penataan kembali, dan proyek ini berada dalam kategori tersebut. Faktor regional yang relevan: median pendapatan provinsi €16.450 menunjukkan bahwa pasar properti pesisir premium di Málaga sebagian besar digerakkan oleh pembeli internasional, bukan pasar lokal. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Marbella atau Benahavís, Estepona menyajikan skala kota yang lebih kecil (79.621 penduduk dibandingkan 147.958 di Marbella), suasana yang relatif lebih tenang di luar musim puncak, namun tetap dengan infrastruktur lengkap termasuk 19 sekolah dasar, 2 pusat kesehatan, dan pelabuhan rekreasi. Akses ke dua bandara, Gibraltar (36 km garis lurps) dan Málaga (64 km), memberi fleksibilitas konektivitas yang tidak dimiliki semua kota di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di area pantai Estepona, sejajar dengan laut dan dekat salah satu akses utama kota. Dalam radius dua kilometer tersedia 50 restoran, 18 apotek, dan 22 kafe. Pusat kesehatan terdekat berjarak 1,1 km, dan pelabuhan rekreasi Puerto Estepona berada 1,6 km dari proyek. Lingkungan bersifat perkotaan dengan trotoar dan area yang telah ditata khusus untuk pejalan kaki.
Proyek berstatus dalam konstruksi dengan perkiraan penyerahan pada kuartal ketiga 2028, bersifat indikatif dan bergantung pada proses pembangunan. Interior dirancang oleh studio desain interior Pedro Peña. Rentang luas bangunan 186-230 m² dengan 3-4 kamar tidur. Pembeli memperoleh hunian baru dengan spesifikasi material kelas atas sesuai dokumentasi proyek.
Berdasarkan data yang tersedia, proyek tidak memiliki kolam renang privat per unit; kolam bersifat bersama, termasuk kolam rooftop dan kolam hangat dalam ruangan. Tidak tercantum lapangan golf di dalam kompleks; lapangan golf terdekat berjarak 4,1 km. Data juga tidak menyebutkan taman privat atau lahan hijau eksklusif per unit, serta tidak ada informasi mengenai layanan concierge 24 jam secara rinci.
Proyek ini relevan untuk pembeli internasional yang mencari hunian baru berkualitas tinggi di lokasi perkotaan pesisir Estepona dengan akses jalan kaki ke pantai dan fasilitas harian. Situasi yang cocok mencakup: pembeli yang menginginkan tempat tinggal kedua dengan fasilitas perawatan diri seperti spa, sauna, dan kolam hangat dalam ruangan; pembeli yang berencana relokasi parsial atau penuh dan membutuhkan kedekatan layanan kesehatan (1,1 km) serta sekolah (6 sekolah dalam radius 2 km); serta investor yang menargetkan segmen sewa premium di kawasan dengan 24 hotel dan hampir 7.000 tempat tidur wisata yang menunjukkan aktivitas pariwisata sepanjang tahun. Karakteristik teknis yang mendukung kelayakan huni jangka panjang meliputi orientasi selatan, ventilasi silang, lift, ruang utilitas, dan akses pengisir kendaraan listrik dalam 1,3 km. Sebaliknya, pembeli yang mencari vila mandiri dengan kolam privat atau lahan besar perlu meninjau pembatasan fasilitas proyek ini, karena kolam bersifat bersama. Pembeli dengan kebutuhan penyerahan cepat juga perlu memperhitungkan jadwal konstruksi hingga 2028. Keputusan akhir sebaiknya didasarkan pada verifikasi dokumentasi, kunjungan lokasi, dan konsultasi hukum mengenai status proyek baru di Spanyol.
Dokumentasi proyek menyebutkan penggunaan material jangkauan tertinggi dengan kombinasi tekstur dan finishing yang dirancang oleh studio desain interior Pedro Peña. Distribusi ruang mengikuti pola suite hotel bintang lima, dengan konsep terbuka yang menyatukan ruang dalam dan luar. Setiap hunian memiliki orientasi selatan dan ventilasi silang, dua elemen yang berpengaruh pada kenyamanan termal dan penurunan ketergantungan pada pendingin ruangan. Teras tertutup dan teras privat termasuk dalam spesifikasi standar, demikian pula solarium dan ruang utilitas. Fasilitas bersama mencakup gym dengan peralatan mutakhir, spa dengan kolam hangat dalam ruangan, ruang pijat, area kecantikan, sauna, dan jacuzzi. Elevator tersedia di gedung. Kolam infinity di rooftop dengan area bar dan lounge melengkapi fasilitas bersama. Data energetik spesifik seperti sertifikat atau label energi belum tercantum dalam dokumentasi yang tersedia dan memerlukan konfirmasi langsung dari pengembang. Demikian pula detail teknis seperti isolasi akustik, jenis kaca jendela, sistem pendingin, dan jaminan struktur (seperti yang diwajibkan hukum Spanyol, yaitu 10 tahun untuk struktur) perlu diverifikasi dalam kontrak pembelian dan dokumen spesifikasi teknis. Pembeli disarankan meminta daerah spesifikasi material tertulis sebelum tanda tangan kontrak.
Harga unit berkisar mulai €2.500.000 hingga €4.800.000, variasi yang mencerminkan perbedaan tipe (3-4 kamar tidur), luas bangunan (186-230 m²), dan kemungkinan posisi lantai atau orientasi unit. Dibandingkan dengan proyek pembanding di Estepona, The Sanctuary Villas mulai €2.350.000 dan Villas Azahar mulai €1.975.000, proyek ini berada di segmen harga atas. Harga per meter persegi berada pada kisaran yang lazim untuk hunian pesisir baru dengan fasilitas spa dan rooftop di Costa del Sol Barat. Ketersediaan unit bersifat dinamis selama fase konstruksi dan tidak dapat ditentukan tanpa konfirmasi pengembang.
Kehidupan sehari-hari di proyek ini berlangsung dalam lingkungan perkotaan pesisir dengan hampir semua kebutuhan berada dalam jangkauan berjalan kaki. Supermarket berada 104 meter dari lokasi, apotek 237 meter, dan gym Better Bodies 300 meter. Pagi hari dapat dimulai dengan jalan kaki melintasi boulevard menuju Playa de Estepona yang berjarak sekitar 524 meter; La Rada, pantai terluas di kota, dapat dicapai dalam 10 menit jalan kaki. Kedekatan Polideportivo Municipal di 600 meter memungkinkan aktivitas olahraga rutin tanpa kendaraan. Hunian berorientasi selatan dengan teras tertutup dan privat, memungkinkan penggunaan ruang luar sepanjang sebagian besar tahun, mengingat rata-rata suhu tahunan 19,2°C dan sekitar 3.848 jam matahari per tahun. Pada sore hari, rooftop dengan kolam infinity dan bar menyediakan ruang sosial dengan pemandangan laut Mediterania dan Gibraltar. Lingkungan ini bersifat konsolidasi, bukan kawasan terisolasi: 50 restoran dan 22 kafe dalam radius dua km, ditambah 8 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian, membuat mobilitas tanpa mobil dapat dilakukan. Meski begitu, kepemilikan kendaraan tetap lazim untuk menjangkau Marbella (25 km), lapangan golf (4,1 km), atau bandara. Pola huni yang sesuai adalah kombinasi antara kenyamanan urban dan akses pantai harian.
Lingkungan sekitar proyek menampilkan kombinasi antara akses pantai harian dan kepadatan fasilitas perkotaan. Playa de Estepona berjarak 524 meter, La Rada 769 meter, dan Playa del Cristo 1,6 km; ketiganya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda melalui rute datar dengan kemiringan rata-rata 2,4%. Kehidupan sehari-hari berlangsung tanpa ketergantungan besar pada kendaraan: supermarket 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat olahraga munisipal 600 meter. Untuk kebutuhan kesehatan jangka panjang, terdapat 2 pusat kesehatan di kota dengan yang terdekat 1,1 km, ditambah 18 apotek dalam radius dua km. Estepona memiliki 79.621 penduduk (2025) dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, yang menjadikan kota ini cukup lengkap untuk huni keluarga. Transportasi umum mencakup 8 jalur dengan 50 pemberhentian. Di luar musim pariwisata, karakter kota tetap aktif dengan 34 hari raya lokal per tahun dan 134 fasilitas olahraga. Sisi lain, 24 hotel dan aktivitas wisata berarti area pantai dapat lebih ramai pada musim puncak Juli-Agustus. Puerto Estepona di 1,6 km menyediakan pilihan rekreasi bahari dan kuliner.
Peta menunjukkan posisi proyek dalam jarak berjalan kaki dari Playa de Estepona dan pusat fasilitas kota. Marker menandai jarak ke supermarket (104 m), apotek (237 m), rumah sakit/centro de salud (1,1 km), pelabuhan (1,6 km), dan lapangan golf terdekat (4,1 km). Bagi pembeli internasional yang belum mengenal geografi Estepona, peta ini memperlihatkan bahwa proyek berada di zona pantai urban, bukan di kawasan terpencil pegunungan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol Barat, berjarak 25 km dari Marbella (147.958 penduduk), 42 km dari Algeciras, dan 73 km dari Málaga (579.076 penduduk). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurus, sementara Bandara Gibraltar sekitar 36 km, memberi dua opsi penerbangan. Posisi ini menempatkan proyek di antara dua pusat ekonomi regional dengan akses melalui jalan lintas pesisir A-7 dan AP-7. Dalam konteks regional, Estepona menawarkan skala kota menengah (79.621 penduduk) dengan harga properti yang umumnya berada di bawah Marbella namun dengan 3.163 transaksi properti yang menunjukkan pasar aktif.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,4%, artinya akses ke laut tidak memerlukan usaha fisik signifikan. Iklim tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan kisaran musiman 15-25°C. Cahaya matahari mencapai sekitar 3.848 jam per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol, yang secara praktis memperpanjang periode penggunaan teras dan rooftop. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Juni hingga Oktober. Latar belakang geografis kota didominasi Sierra Bermeja dengan puncak Los Reales di 1.449 meter, yang terlihat dari hunian dengan orientasi tepat dan menciptakan kontras antara pantai datar dan pegunungan. Estepona mencakup area 137 km² dengan lembah subur yang dilintasi sungai kecil. Kombinasi elevasi rendah, kemiringan minimal, dan iklim hangat menjadikan aktivitas luar ruangan, berjalan, bersepeda, berenang, layak sepanjang hampir sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam radius dua kilometer: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), pantai terluas di kota, dan Playa del Cristo (1,6 m), teluk kecil yang dikenal dengan air yang tenang. Playa del Angel berjarak 1,7 km. Untuk penggemar golf, Valle Romano Golf berada 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, dan Estepona Golf 6,1 km; ketiganya dapat dicapai dengan berkendara sekitar 10 menit. Rekreasi bahari tersedia di Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km) dengan layanan olahraga air dan kuliner. Fasilitas kebugaran mencakup Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Terdapat 134 fasilitas olahraga di kota secara keseluruhan. Titik pandang seperti Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) memberikan lokasi alternatif untuk menikmati pemandangan kota dan laut.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol Barat, berjarak 25 km dari Marbella (147.958 penduduk), 42 km dari Algeciras, dan 73 km dari Málaga (579.076 penduduk). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurus, sementara Bandara Gibraltar sekitar 36 km, memberi dua opsi penerbangan. Posisi ini menempatkan proyek di antara dua pusat ekonomi regional dengan akses melalui jalan lintas pesisir A-7 dan AP-7. Dalam konteks regional, Estepona menawarkan skala kota menengah (79.621 penduduk) dengan harga properti yang umumnya berada di bawah Marbella namun dengan 3.163 transaksi properti yang menunjukkan pasar aktif.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL112880
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID