Šī jaunā apbūve atrodas Esteponā, Málagas provincē, Andalūzijā, aptuveni 34 km attālumā no Gibraltāra lidostas un apmēram 64 km no Malaga-Costa del Sol lidostas. Projekts ietver dzīvokļus ar 3 līdz 4 guļamistabām, 3 līdz 4 vannasistabām un platību no 186 līdz 230 m². Cena svārstās no 2 500 000 EUR līdz 4 800 000 EUR. Būvniecība pašlaik notiek, un nodošana ekspluatācijā plānota 2028. gada trešajā ceturksnī (indikatīvi). Dzona atrodas pārgājiena attālumā no pludmales, Playa de Estepona ir aptuveni 524 m, bet La Rada, 769 m attālumā.
Esteponas jaunās apbūves segmentā ar cenu virs 2 miljoniem EUR šis projekts konkurē ar The Sapphire (no 2 650 000 EUR), The Sanctuary Villas (no 2 350 000 EUR) un Villas Azahar (no 1 975 000 EUR). Cenu amplitūda pats projekta ietvaros, no 2,5 līdz 4,8 miljoniem EUR, norāda uz vairāku vienību tipu klātbūtni, visticamāk ar atšķirīgu stāvu novietojumu, skatiem un terašu platību. Salīdzinājumā ar savrupmāju projektiem (The Sanctuary Villas, Villas Azahar) šeit tiek piedāvāts dzīvokļa formāts ar koplietošanas spa un baseina infrastruktūru, kas samazina individuālo uzturēšanas slogu, bet nozīmē arī kopīgu vidi. Reģionālā kontekstā Estepona atšķiras no Marbellas (25 km) ar mazāku pilsētas mērogu, 79 621 iedzīvotājs pret 147 958 Marbellā, un ar zemāku blīvumu nekā Malagas metropoles zona. Izmaksu ziņā mediana ienākumi provincē (16 450 EUR gadā) parāda, ka šāda cenu līmeņa apbūve nav vietējam tirgum, bet gan starptautiskajam pircēju segmentam. Darījumu apjoms pilsētā, 3 163 pēdējā periodā, norāda uz aktīvu, bet ne pārkarsētu tirgu. Gibraltāra lidostas tuvums (36 km) ir loģistisks ieguvums salīdzinājumā ar Marbellas austrumu daļu, kur dominē Malagas lidosta. Golfa infrastruktūra ar četriem laukumiem 6 km rādiusā ir līdzvērtīga citām Costa del Sol pilsētām, taču izšķirošais šī projekta elements ir pilsētas un pludmales tuvuma kombinācija, nevis golfa vai kalnu vide.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Esteponas pilsētvidē, vienā no galvenajiem pilsētas ieejas punktiem, ar apstādītu un gājēju zonu. Pludmale, veikali, aptieka (237 m) un slimnīca (1,1 km) ir sasniedzami kājām. Pilsētas osta atrodas 1,6 km attālumā, bet pirmā golfbāne, Valle Romano Golf, 4,1 km attālumā.
Projekts atrodas būvniecības fāzē ar indikatīvu nodošanas termiņu 2028. gada trešajā ceturksnī. Tā ir jaunā apbūve ar koplietošanas infrastruktūru: iekšēju baseinu, sauna, jakuzi, sporta zāli un jumta solāriju ar bezgalības baseinu. Iekšējo telpu dizainu veido Pedro Peña interjera studija.
Datu bāzē nav reģistrētas privātās peldbaseins, privātā dārza vai neatkarīgas autostāvvietas īpašības, kas raksturīgas savrupmājām, koplietošanas baseins ir pieejams visiem iedzīvotājiem. Projekts nav piekrastes pirmajā līnijā; attālums līdz pludmalei ir aptuveni 500-800 m. Zemes gabala platība nav iekļauta aprakstā.
Projekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē jaunbūvi ar pilsētas infrastruktūru un gājēja attālumu līdz Vidusjūras pludmalei, nevis izolētu savrupmāju kalnos vai golfresortā. Trīs vai četru guļamistabu izkārtojums ar 186-230 m² platību der ģimenēm ar bērniem, kas vēlas skolas tuvumā, 2 km rādiusā ir sešas skolas, bet pilsētā kopā 19 pamatskolas un 10 vidusskolas. Tas der arī pircējiem, kas plāno daļēju pārcelšanos un vēlas funkcionējošu pilsētas vidi arī ārpus tūrisma sezonas, ar 79 621 iedzīvotāju Estepona neietukšojas ziemā. Sirds un asinsvadu slimnīcu tuvums (1,1 km) un divi veselības centri pilsētā ir svarīgi vecāka gadagājuma pircējiem. Cena no 2,5 miljoniem EUR izslēdz budžeta segmentu; tas ir izvēles jautājums pircējiem ar budžetu virs 2,5 miljoniem EUR, kas pieņem dzīvokļa formātu ar koplietošanas spa, sporta zāli un jumta baseinu. Tas nav piemērots, ja tiek meklēts privāts baseins, privāts dārzs vai zemes īpašums. Astoņi sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturām ļauj funkcionēt bez automašīnas, lai gan Gibraltāra (36 km) un Malagas (64 km) lidostu sasniegšanai parasti nepieciešams auto vai taksi.
Pēc projekta dokumentācijas iekšējos telpu dizainu veido Pedro Peña interjera studija ar materiālu izvēli, kas iedvesmoti no pieczvaigžņu viesnīcu suite formāta. Dzīvokļiem ir atvērta plānojuma koncepcija ar dienvidu orientāciju un krustventilāciju, kas ir būvtehnisks risinājums gaisa cirkulācijai bez pastāvīgas kondicionēšanas. Katrai vienībai ir privātā terase un segta terase, kā arī tehniskā telpa, praktisks elements sadzīves iekārtu novietošanai. Ēkā ir lifts. Koplietošanas telpās ir iekšējs baseins ar apsildi, sauna, jakuzi, masāžas telpa un skaistumkopšanas zona, kā arī sporta zāle ar dārza skatu un jumta solārijs ar bezgalības baseinu un baru. Datu bāzē nav publiskota precīza materiālu specifikācija (grīdas segumi, logu profili, santehnika) vai energoefektivitātes sertifikāta klase; pircējam šie punkti jāprecizē projekta dokumentācijā. Būvniecība notiek, un nodošana ir plānota 2028. gada trešajā ceturksnī, indikatīvi, ar iespējamiem termiņa grozījumiem, kas ir normāla prakse jaunajā apbūvē Spānijā. Standarta pieeja šāda segmenta projektos ietver priekšinstalāciju gaisa kondicionēšanai un siltumsūkņiem, taču bez apstiprinātas specifikācijas tas nav iespējams apgalvot.
Cenas svārstās no 2 500 000 EUR līdz 4 800 000 EUR, atkarībā no vienības lieluma un izkārtojuma. Dzīvokļu platība ir no 186 m² līdz 230 m², ar 3 vai 4 guļamistabām un 3 vai 4 vannasistabām. Cena par kvadrātmetru tādējādi ir aptuveni no 13 400 EUR/m² līdz 20 900 EUR/m². Salīdzinājumā ar tuvējiem projektu analogiem, The Sapphire (no 2 650 000 EUR), The Sanctuary Villas (no 2 350 000 EUR) un Villas Azahar (no 1 975 000 EUR), šis projekts ietilpst augstākajā cenu segmentā Esteponā. Pieejamība konkrētām vienībām nav norādīta datu bāzē.
Dzīvošana šajā projektā balstās uz pilsētas vidi ar jūras tuvumu. No rīta supermakets atrodas 104 m attālumā, un ikdienas iepirkumi nav atkarīgi no automašīnas. Pludmale ir pieejama pārgājienā apmēram piecās līdz desmit minūtēs atkarībā no izvēlētā pludmales, Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) vai Playa del Cristo (1,6 km). Terases ar dienvidu orientāciju nodrošina saules gaismu lielāko daļu dienas, savukārt krustventilācija samazina vajadzību pēc kondicionēšanas pārejas sezonās. Vakara ritmu var ietvert pastaiga pa boulevardu vai apmeklējums Puerto Deportivo (1,8 km). Vides raksturs ir pilsētisks: 2 km rādiusā atrodas apmēram 50 restorāni un 22 kafejnīcas, kas nozīmē pastāvīgu, bet ne izolētu vidi. Slimnīca 1,1 km attālumā un 18 aptiekas tuvākā apkārtnē padar ikdienas pakalpojumus pieejamus bez transporta. Ekoloģiskā elektroauto uzlādes punkta tuvums (1,3-1,4 km) ir atbilstošs elektrisko auto īpašniekiem. Ziemas periodā pilsēta neizrād pilnīgu tukšumu, Esteponā ir aptuveni 79 621 iedzīvotājs (2025), kas nozīmē funkcionējošu pakalpojumu klāstu visa gada garumā. Netālu esošie sporta centri (Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km) papildina projekta pašu sporta zāli un spa.
Apkaimes raksturs ir pilsētisks ar pilnu pakalpojumu klāstu gājēja attālumā. Supermakets 104 m attālumā un aptieka 237 m attālumā veido ikdienas pamatpakalpojumus. Slimnīca atrodas 1,1 km attālumā. 2 km rādiusā reģistrēti 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 4 bankas un 2 parki, tas ir pilsētas centra blīvums, kas nozīmē dzīvu vidi arī ārpus sezonas. Dzīvošana šeit nav atkarīga no automašīnas: astoņi autobusu maršruti ar 50 pieturām nodrošina pārvietošanos pilsētā, ieskaitot savienojumus ar Malagu (73 km) un Marbellu (25 km). Sporta infrastruktūra ir blīva: Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) un Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), kopā 134 sporta objekti pilsētā. Osta Puerto Estepona (1,6 km) un Puerto Deportivo (1,8 km) piedāvā izklaides iespējas. Elektroauto uzlāde: Zunder-GALP 1,4 km un Tesla Supercharger 8,3 km attālumā. Skaitliski izteikts, vides blīvums nozīmē arī trokšņu un satiksmes klātbūtni, kas raksturīga pilsētai, tas jāņem vērā, ja tiek meklēta pilnīga klusuma vide.
Karte rāda projekta novietojumu Esteponas pilsētvidē starp centru un pludmales boulevardu. Redzamā elementi: pludmales 500-800 m attālumā rietumu-dienvidu virzienā, osta 1,6 km, golfa laukumi 4-6 km rādiusā un savienojumi ar A-7 un AP-7 ceļiem reģiona virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Marbellu (25 km uz austrumiem) un Algecirasu (42 km uz rietumiem), ar Malagu 73 km attālumā. Pozicionējums ir tuvāk Gibraltāra lidostai (36 km) nekā Malagas lidostai (64 km), kas atšķir to no austrumu Costa del Sol projektiem. Pilsētā ir 79 621 iedzīvotājs (2025) un 3 163 nekustamā īpašuma darījumi pēdējā reģistrētajā periodā. Projekta lokālā pozīcija ir pilsētas ieejas zonā paralēli jūrai, ar tiešu pieeju boulevardam un centram.
Pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km, visas gājēja attālumā. Lidostas: Gibraltāra (GIB) aptuveni 36 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 64 km taisnā līnijā; ar auto reālais attālums uz Malagu ir lielāks. Pilsētas: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Golfa laukumi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, visas 10-15 minūšu brauciena attālumā. Osta un marīna atrodas 1,6-1,8 km attālumā. Veikali, aptieka un slimnīca ir gājēja attālumā, tāpēc auto nav nepieciešams ikdienas vajadzībām, bet ir noderīgs reģiona apceļošanai.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati: vidējā gada temperatūra 19,2 °C ar amplitūdu 15-25 °C, un vēsturiski apmēram 3 848 saules stundu gadā, tas ir virs Spānas dienvidu krasta vidējiem rādītājiem. Peldēšanas sezona, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C, ilga apmēram piecus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Augstums ir 19 m virs jūras līmeņa ar 2,4 % slīpumu uz pludmali, praktiski līdzens profils bez kāpšanas. Ziemeļos no pilsētas atrodas Sierra Bermeja kalni ar Los Reales virsotni 1 449 m augstumā, kas rada kalnu skatu no dzīvokļiem un iespēju pārejas sezonās apmeklēt vēsāku kalnu zonu. Municipalitātes platība ir 137 km² ar auglīgu ieleju un nelielām upītēm.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvojā pludmale ir Playa de Estepona 524 m attālumā, tālāk La Rada (769 m), Esteponas plašākā pludmale, kas sasniedzama pāri boulevardam aptuveni piecās minūtēs. Playa del Cristo (1,6-2,2 km pēc dažādiem avotiem) ir līča tipa pludmale ar mierīgāku ūdeni. Playa del Angel atrodas 1,7 km attālumā. Golfa piedāvājums ietver Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) un Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), četri laukumi 15 minūšu rādiusā. Sporta iespējas: 134 sporta objekti pilsētā, tostarp trīs sporta centri 0,6 km attālumā. Skatu punkti Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) papildina piekrastes rekreatīvo tīklu. Pilsētā ir 24 viesnīcas ar 6 897 gultas vietām.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Marbellu (25 km uz austrumiem) un Algecirasu (42 km uz rietumiem), ar Malagu 73 km attālumā. Pozicionējums ir tuvāk Gibraltāra lidostai (36 km) nekā Malagas lidostai (64 km), kas atšķir to no austrumu Costa del Sol projektiem. Pilsētā ir 79 621 iedzīvotājs (2025) un 3 163 nekustamā īpašuma darījumi pēdējā reģistrētajā periodā. Projekta lokālā pozīcija ir pilsētas ieejas zonā paralēli jūrai, ar tiešu pieeju boulevardam un centram.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL112880
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID