Proiect de dezvoltare nouă situat în zona de coastă a orașului Estepona, provincia Málaga, la aproximativ 500 de metri pe jos de Playa de Estepona și sub un kilometru de plaja La Rada. Complexul se află în construcție, cu livrare indicativă în trimestrul al treilea al anului 2028. Unitățile au 3-4 dormitoare, 3-4 băi și suprafețe construite între 186 și 230 m², cu prețuri de la 2.500.000 EUR până la 4.800.000 EUR. Zona este urbană, cu magazine, farmacii și școli accesibile pe jos, iar aeroportul din Málaga se află la aproximativ 64 de km în linie dreaptă.
În segmentul superior al pieței din Estepona, proiectul se compară direct cu trei dezvoltări active: The Sapphire, cu prețuri de la 2.650.000 EUR, The Sanctuary Villas de la 2.350.000 EUR și Villas Azahar de la 1.975.000 EUR. Față de acestea, proiectul analizat se distinge prin poziția la aproximativ 500 de metri de plaja principală a orașului, într-un context urban în care supermarketul se află la 104 metri și farmacia la 237 de metri. Villas Azahar, cu preț de intrare mai accesibil, se adresează unui segment inferior, în timp ce The Sanctuary Villas acoperă profilul de vile, cu teren privat, pe care acest proiect nu îl oferă. Comparativ cu zonele din jurul Marbellei, unde prețurile pe metru pătrat sunt în general mai ridicate, Estepona menține un raport între preț și proximitatea mării care rămâne competitiv pentru segmentul de coastă urbană, România fiind un exemplu de piață în care cumpărătorii internaționali compara frecvent Costa del Sol cu alte regiuni mediteraneene. Dinamicile locale sunt susținute de 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate și de o populație în creștere de aproape 80.000 de locuitori, iar accessul dublu la aeroporturile Málaga și Gibraltar reduce dependența de o singură rută de transport, un avantaj logistic față de zonele situate doar în jurul unui aeroport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația se află în intrarea principală a Esteponei, într-o zonă urbană consolidată, paralelă cu marea. Boulevardul orașului separă complexul de cea mai întinsă plajă locală, la circa cinci minute de mers pe jos. Portul sportiv, centrul și drumurile principale de acces sunt conectate direct, iar supermarkete și farmacii se găsesc la sub 300 de metri.
Unitățile sunt orientate spre sud, cu ventilație încrucișată, terase private acoperite și solarium. Clădirea include lift, iar complexul oferă piscină comună la etajul superior cu vedere la mare, sală de fitness, spa cu piscină interioară încălzită, saună și jacuzzi. Aceste dotări susțin o utilizare rezidențială permanentă, dar și sezonieră.
Proiectul este în faza de construcție, cu termen de livrare indicativ în trimestrul trei 2028. Configurațiile disponibile includ 3-4 dormitoare și 3-4 băi, cu suprafețe de 186-230 m² construiți. Designul interior este coordonat de studioul Pedro Peña, cu distribuții de tip suite hotelier și finisaje din game superioare.
Proiectul nu include teren privat mare, case grădină sau parcare descoperită individualizată conform datelor disponibile; dotările sunt în majoritate comune. Nu sunt menționate unități cu 1-2 dormitoare sau apartamente cu buget sub 2,5 milioane EUR. Nu există informatie despre piscină privată la fiecare unitate sau despre facilități pentru animale de companie.
Acest proiect se potrivește unor situații în care cumpărătorul caută o locuință nouă la mare, în interiorul unui oraș funcțional, fără dependență zilnică de mașină. Persoanele care planifică o relocare parțială sau completă în Andaluzia găsesc aici școli, centre medicale și comerț în raza de mers pe jos, ceea ce reduce barierele practice ale instalării. Cumpărătorii care doresc o rezidență secundară cu administrare simplificată, cu spa, sală de sport și piscină comună întreținute de comunitate, se regăsesc în profilul dotărilor. De asemenea, cei care apreciază o livrare în 2028 pot planifica cumpărarea în avans și pot personaliza finisajele în faza de construcție. Nu se potrivește însă celor care caută vile izolate cu teren mare, grădini private extinse sau o locație la distanță de mediul urban, deoarece complexul este integrat în structura orașului, cu trafic și activitate specifică zonei de coastă. Totodată, bugetul de peste 2,5 milioane EUR exclude segmentul de apartamente mai mici sau mai accesibile. Golful Estepona, cu terenurile de golf Valle Romano și Azata la 4-5 km, acoperă nevoile de sport, fără ca acestea să fie la distanță de mers pe jos.
Materialitatea proiectului este documentată prin colaborarea cu studioul de design interior Pedro Peña, care a definit distribuțiile inspirate de suitele hoteliere de cinci stele, cu o selecție de texturi și finisaje din game superioare. Conceptul constructiv urmărește spații deschise, orientate spre sud, cu ventilație încrucișată și o relație directă între interior și terase, permițând penetrarea luminii naturale și a vederii spre mare. Fiecare unitate include terasă privată acoperită, iar anumite configurații adaugă solarium. Clădirea este echipată cu lift și spații utilitare (camera de utilități), ceea ce susține funcționarea zilnică a unei locuințe de mari dimensiuni. Zona comună reflectă același nivel de echipare: sală de sport dotată modern, spa cu piscină interioară încălzită, cabinete de masaj, spațiu dedicat înfrumusețării, saună și jacuzzi, plus un bar pe acoperiș lângă piscina în infinit. Întrucât proiectul este în construcție, elementele de eficiență energetică și certificatele finale nu sunt încă communicate în datele disponibile, iar cumpărătorii pot solicita documentația tehnică actualizată de la dezvoltator. Livrarea estimată în trimestrul trei 2028 presupune că detaliile de finisaj pot fi parțial personalizate în faza actuală, în funcție de stadiul fiecărei unități.
Prețurile pornesc de la 2.500.000 EUR și ajung la 4.800.000 EUR, în funcție de tipul unității și etaj. Suprafețele construite variază între 186 și 230 m², cu 3-4 dormitoare și 3-4 băi. În comparație cu proiecte similare din Estepona, The Sapphire de la 2.650.000 EUR, The Sanctuary Villas de la 2.350.000 EUR și Villas Azahar de la 1.975.000 EUR, acest proiect se poziționează în segmentul superior al pieței locale. Prețurile sunt indicate ca valori „de la" și pot varia pe parcursul fazei de construcție.
Viața de zi cu zi în acest proiect se desfășoară într-un ritm urban de coastă. Supermarketul se află la circa 100 de metri, farmacia la aproximativ 240 de metri, iar restaurantelor și cafenelelor din raza de doi kilometri li se adaugă aproximativ 50 de unități. Plaja principală a orașului este la câteva minute de mers pe jos, peste boulevard, ceea ce face ca o plimbare de dimineață sau o baie de mare să nu necesite autoturism. Panta spre plajă este de aproximativ 2,4%, practic plană, ceea ce înseamnă că deplasarea pe jos sau cu bicicleta este confortabilă inclusiv pentru persoane în vârstă. În interiorul complexului, ritmul zilnic este structurat de facilitățile comune: sala de sport cu vedere spre grădină, spa-ul cu piscină interioară încălzită, și solarium-ul de pe acoperiș cu piscină în infinit și bar, orientate spre Marea Mediterană și Gibraltar. Spitalele se află la circa 1,1 km, iar centrele sportive municipale la sub un kilometru. Acest profil de locație funcționează pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic, deoarece Estepona are aproximativ 79.600 de locuitori permanenți, 19 școli primare, 10 licee și două centre de sănătate. Pentru cine folosește mașina electrică, stațiile de încărcare Zunder și Supercharger se află între 1,4 și 8,3 km.
Estepona funcționează ca un oraș de coastă de dimensiune medie, cu aproximativ 79.600 de locuitori înregistrați în 2025 și un sector turistic format din 24 de hoteluri și aproximativ 6.900 de locuri de cazare. Practic, acest echilibru înseamnă că serviciile rămân active pe tot parcursul anului, iar cartierele de coastă nu se golesc complet în afara sezonului. Proiectul se află la 104 metri de un supermarket, 237 metri de o farmacie și 1,1 km de spital, iar în raza de doi kilometri există 18 farmacii, 6 școli, 50 de restaurante, 22 de cafenele, 4 bănci și 2 parcuri. Transportul public este structurat pe 8 linii cu 50 de stații, acoperind legăturile locale. Cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, este la 524 de metri, La Rada la 769 de metri, iar Playa del Cristo la 1,6 km. Marina Puerto Estepona se află la 1,6 km. Așezarea la 19 metri deasupra nivelului mării, cu pantă de 2,4% spre plajă, face ca deplasările zilnice să fie fezabile pe jos sau cu bicicleta, reducând necesitatea autoturismului în activitățile curente.
Harta arată poziția proiectului în zona de coastă a Esteponei, la 524 de metri de Playa de Estepona și la 769 de metri de La Rada. Distanțele față de supermarkt (104 m), farmacie (237 m), spital (1,1 km) și portul sportiv (1,6 km) indică un mediu urban dens, în care majoritatea destinațiilor zilnice se află în raza de mers pe jos.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pe axa Costa del Sol, Estepona se poziționează la vest de Marbella (25 de km) și la est de Algeciras (42 de km), cu Málaga la 73 de km. Orașul funcționează ca un centru rezidențial consolidat, mai puțin dominat de turism decât Marbella, cu 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate și o populație de aproape 80.000 de locuitori. Accesul dublu la aeroporturile din Málaga și Gibraltar diferențiază locația față de zonele situate exclusiv în jurul unui singur aeroport. Proiectul se află în partea de intrare a orașului, pe primul front urban, la aproximativ 500 de metri de mare.
Plaja Playa de Estepona se află la 524 de metri, La Rada la 769 de metri, iar Playa del Cristo la 1,6 km. Terenurile de golf Valle Romano (4,1 km) și Azata (4,4-4,9 km) sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Marbella se află la 25 de km, Algeciras la 42 de km, iar Málaga la 73 de km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la circa 64 de km în linie dreaptă, cu acces rutier direct pe A-7/AP-7, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 de km. Aceste distanțe plasează proiectul într-o poziție centrală pe Costa del Sol occidentală, cu două opțiuni aeroportuare în raza a unei ore de condus. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 1,3-1,4 km (Zunder-GALP) și 8,3 km (Supercharger).
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,2°C, cu valori medii între 15 și 25°C. Sezonul de îmbăiere, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an. Municipalitatea acoperă 137 km², într-o vale fertilă străbătută de pâraie mici și de masivul Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales la 1.449 de metri. Această proximitate a muntelui oferă priveliști spre interior și posibilități de drumeție la distanță de o oră de condus. Poziția la 19 metri deasupra mării și panta redusă de 2,4% fac ca clima să fie moderată fără expunere la vânturi de altitudine. Zona beneficiază de echilibrul tipic Costa del Sol occidentale: veri lungi și calde, ierni blânde, fără perioade de îngheț semnificative.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Estepona și La Rada formează cea mai întinsă plajă a orașului, la sub un kilometru de proiect, iar Playa del Cristo, la 1,6-2,2 km, este cunoscută pentru apele calme, orientate spre golf. Playa del Angel se află la 1,7 km. Pentru sport, municipalitatea dispune de 134 de facilități sportive, inclusiv centrele Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golful Estepona (6,1 km), Azata Golf (4,9 km) și Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) acoperă segmentul de golf. Porturile sportive Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) oferă acces la activități nautice. Punctele de belvedere Mirador del Carmen (1,2 km) și Mirador Playa del Cristo (2,0 km) completează oferta de recreere în aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Pe axa Costa del Sol, Estepona se poziționează la vest de Marbella (25 de km) și la est de Algeciras (42 de km), cu Málaga la 73 de km. Orașul funcționează ca un centru rezidențial consolidat, mai puțin dominat de turism decât Marbella, cu 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate și o populație de aproape 80.000 de locuitori. Accesul dublu la aeroporturile din Málaga și Gibraltar diferențiază locația față de zonele situate exclusiv în jurul unui singur aeroport. Proiectul se află în partea de intrare a orașului, pe primul front urban, la aproximativ 500 de metri de mare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL112880
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID