Tento rezidenčný projekt v novostavbe sa nachádza v Estepone, v mestskej časti Málagy na Costa del Sol, približne 500 metrov od najrozsiahlejšej pláže mesta. Projekt je v štádiu výstavby s indicatívnym termínom dokončenia v treťom kvartáli roku 2028. Segment pozostáva z bytov s tromi až štyrmi spálňami, s obytnou plochou od 186 m² do 230 m² a cenami od 2 500 000 € do 4 800 000 €. Poloha kombinuje priamy prístup na pláž s kompletnou mestskou infraštruktúrou v chodzej vzdialenosti, vrátane supermarketov, lekárni, škôl a zdravotníckych zariadení.
V cestovnom porovnaní s okolitými projektmi v Estepone sa tento projekt radí do vyššej cenovej triedy. Porovnateľné projekty zahŕňajú The Sapphire (od 2 650 000 €), The Sanctuary Villas (od 2 350 000 €) a Villas Azahar (od 1 975 000 €). Rozdiel medzi 1 975 000 € a 4 800 000 € v rámci jedného mesta odráža segmentáciu medzi bytovými jednotkami v pobrežnej prvej línii a vilovými projektmi vo vnútrozemí mesta. Tento projekt sa nachádza v mestskej pobrežnej zóne, čo znamená iný profil ako pozemkové vily vo vyšších polohách s väčším pozemkom. Estepona zaznamenala 3 163 nehnuteľnostných transakcií, čo predstavuje aktívny trh v rámci Costa del Sol. V porovnaní s Marbellou (25 km, 147 958 obyvateľov) má Estepona s 79 621 obyvateľmi nižšiu hustotu obývania a nižšiu koncentráciu luxusných rezidencií, čo sa premieta do cenovej hladiny. Priemerný príjem v provincii (16 450 €) ilustruje rozdiel medzi lokálnym trhom práce a cenovými hladinami medzinárodne orientovaných novostavieb, väčšina dopytu v tomto segmente pochádza zo zahraničia. Turistická infraštruktúra (24 hotelov, 6 897 lôžok) poskytuje indikáciu sezónnej aktivity v meste.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt leží v jednej z hlavných prístupových zón Estepony, paralelne s pobrežím a v chodzej vzdialenosti od bulváru a pláže Playa de Estepona. V okolí 500 metrov sa nachádzajú supermarkety, lekárne a reštaurácie. Centrum mesta, prístav a hlavné cestné spojenia sú dosiahnuteľné v niekoľkých minútach autom. Letecké prístavy Gibraltar a Málaga sú v dosahu.
Byty s tromi spálňami a tromi kúpeľňami s plochou od 186 m² sú určené pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestorové riešenia s južnou orientáciou, presklenými terasami a priečnym vetraním. Súčasťou projektu sú spoločné zariadenia: krytý vyhrievaný bazén, sauna, jacuzzi, posilňovňa a strešný solárium s bazénom. Funkčne ide o celoročné bývanie s hotelovými službami.
Stavba prebieha, s indicatívnym termínom kolaudácie v treťom kvartáli 2028. To znamená, že kupujúci nadobúdajú práva na unfinished nehnuteľnosť s dodatočnými termínovými rizikami typickými pre fázu výstavby. Interiérové riešenie je pod vedením štúdia Pedro Peña. Dokončovacie štandardy zahŕňajú vyššiu triedu materiálov.
Databáza neuvádza súkromný bazén, súkromnú záhradu ani nezávislý vstup, bazény a wellness zariadenia sú spoločné. Projekt neobsahuje uvádzané vlastnícke golfové zázemie ani priamu pláž v rámci areálu. Nie sú dostupné dáta o energetickom certifikáte, garážových miestach ani o režime krátkodobého prenájmu.
Projekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá celoročnú alebo sezónnu rezidenciu s priamym mestským zázemím a chodzím prístupom na pláž, a to v cenovej kategórii nad 2,5 milióna eur. Vhodné konfigurácie zahŕňajú kupujúcich, ktorí očakávajú hotovú hotelovú infraštruktúru, wellness, posilňovňu, strešný bazén, namiesto súkromnej záhrady. Terapia očakávania sa vzťahuje na termín: kolaudácia v treťom kvartáli 2028 je indicatívna a kupujúci musí počítať s časovým plánom výstavby. Pre záujemcov o vlastný bazén a pozemok projekt neponúka tento typ riešenia. Z hľadiska financovania je segment určený kupujúcim s hotovostnými zdrojmi alebo so súkromným financovaním, keďže španielske hypotekárne financovanie novostavieb v tejto cenovej triede býva obmedzené. Rodiny s deťmi nájdu v Estepone kompletné školské zázemie; kupujúci orientovaní na golf majú tri ihriská v okruhu 6 km.
Podľa projektových údajov sa interiéry navrhujú pod vedením interiérového štúdia Pedro Peña, s distribúciou inšpirovanou päťhviezdičkovými hotelovými suitemi. Architektonický koncept je zameraný na otvorené pôdorysy, priečne vetranie a prechod medzi interiérom a terasami bez bariér. Všetky terasy majú južnú orientáciu, čo je pre túto zemepisnú šírku relevantné z hľadiska pasívneho zisku tepla a denného svetla. Technické vybavenie zahŕňa výťah, krytú terasu, solárium a technickú miestnosť. Zo spoločných zariadení sú uvedené: vyhrievaný krytý bazén, sauna, jacuzzi, posilňovňa, masážna miestnosť a strešný bar s bazénom. Databáza neuvádza špecifikáciu stavebných materiálov, energetický certifikát ani systémy inteligentnej domácnosti, tieto údaje je potrebné overiť v projektovej dokumentácii. Pri hodnotení kvality platí, že ide o novostavbu s legislatívne požadovanými normami tepelnej ochrany, avšak konkrétny energetický štítok nie je v dátach uvedený.
Ceny sa pohybujú od 2 500 000 € do 4 800 000 €, pričom spodná hranica platí pre menšie jednotky a horná pre väčšie typy s plochou do 230 m² a štyrmi kúpeľňami. Segment zahŕňa konfigurácie s tromi až štyrmi spálňami. Vzhľadom na štádium výstavby sú termíny a cenová štruktúra závislé od priebehu predaja a konkrétnej dostupnosti jednotlivých typov. Ceny sa uvádzajú ako orientačné a môžu sa meniť.
Estepona je mesto s takmer 80 000 obyvateľmi na západnom okraji Costa del Sol, medzi Marbellou a Algecirasom. Projekt sa nachádza v mestskej pobrežnej zóne, čo určuje denný rytmus bývania: pláž La Rada je vzdialená približne 800 metrov, supermarkety a lekárne v okruhu 300 metrov a verejná doprava je zastúpená ôsmimi linkami s 50 zastávkami. Pre praktické každodenné fungovanie nie je osobné auto nevyhnutné, väčšina služieb je v chodzej alebo cyklistickej vzdialenosti. Zdravotné centrá sú v meste, nemocnica vzdialená 1,1 km. Oblasť má stály mestský charakter aj mimo turistickej sezóny, s 19 základnými a 10 strednými školami v meste. Terasy s južnou orientáciou a pohľadmi na more a hory umožňujú vonkajšie bývanie po väčšinu roka, pričom historické dáta uvádzajú 3 848 slnečných hodín ročne. Poloha v hlavnom prístupovom koridore mesta znamena bežnú mestnú premávku v okolí, čo je charakteristické pre pobrežné pásmo Estepony.
Okolie v okruhu dvoch kilometrov obsahuje približne 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární, 6 škôl, 2 parky a 4 banky. Táto hustota zodpovedá plne urbanizovanej pobrežnej štvrti s celoročným funkčným zázemím. Nemocnica je vzdialená 1,1 km, zdravotné centrá sa nachádzajú v meste. Športové zázemie je husté: Better Bodies (300 m), mestský športový areál Polideportivo Municipal (600 m) a celkovo 134 športových zariadení v meste. Prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo sú vzdialené 1,6 až 1,8 km a ponúkajú vodné aktivity. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 1,3 km od projektu. Terén k pláži je rovinatý so sklonom 2,4 %, čo znamená chôdzu bez výškových prekážok. Mesto prevádzkuje 8 liniek verejnej dopravy.
Na mape je vidno pozíciu projektu v pobrežnej zóne Estepony: pláž La Rada na juhu, centrum mesta na východ a Sierra Bermeja na severe. Španielskarieda Costa del Sol spája polohu s Marbellou na východe a Gibraltarským prielivom na juhu, čo miestni spájajú s výhľadmi až k skale Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západe Costa del Sol, 25 km od Marbellly, 42 km od Algecirasu a 73 km od Málagy. S takmer 80 000 obyvateľmi ide o stredne veľké mesto s funkčným mestským zázemím, ktoré sa odlišuje od menších rezidenčných enkláv pozdĺž pobrežia. V porovnaní s Marbellou má nižšiu hustotu luxusných rezidenčných projektov, no rovnaké klimatické podmienky. Poloha medzi Marbellou a Gibraltarským prielivom poskytuje prístup k dvom letiskám.
Pláže: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Letiská: Gibraltar približne 36 km vzdušnou čiarou, Málaga-Costa del Sol približne 64 km, cestou zhruba 34 km podľa lokálnych údajov k najbližšiemu letisku. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Marbella je vzdialená 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Všetky vzdialenosti sú orientačné, merané vzdušnou čiarou alebo po miestnych komunikáciách.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov na úpätí pohoria Sierra Bermeja, ktorého najvyšší vrchol Los Reales dosahuje 1 449 metrov. Táto kombinácia vytvára mikroklímuu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a rozsahom 15, 25 °C. Historické dáta uvádzajú 3 848 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Rovinatý terén (2,4 %) smerom k pláži znižuje fyzické nároky na denný pohyb. Pohorie na severe poskytuje zákvet pred severnými vetrami a turistické trasy vo vyšších polohách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž La Rada je vzdialená približne 800 metrov a predstavuje najrozsiahlejšiu pláž v Estepone. Ďalšie pláže v okruhu 2 km: Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Rocha del Cristo je zároveň vyhľadávaná lokalita s výhľadovým bodom Mirador Playa del Cristo. Golfová infraštruktúra zahŕňa Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), okrem Valle Romano (4,1 km). Vodné aktivity sú sústredené v dvoch prístavoch: Puerto Estepona a Puerto Deportivo. Športové centrum Better Bodies je 300 metrov od projektu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západe Costa del Sol, 25 km od Marbellly, 42 km od Algecirasu a 73 km od Málagy. S takmer 80 000 obyvateľmi ide o stredne veľké mesto s funkčným mestským zázemím, ktoré sa odlišuje od menších rezidenčných enkláv pozdĺž pobrežia. V porovnaní s Marbellou má nižšiu hustotu luxusných rezidenčných projektov, no rovnaké klimatické podmienky. Poloha medzi Marbellou a Gibraltarským prielivom poskytuje prístup k dvom letiskám.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL112880
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID