Цей новобудівний проєкт розташований в Естепоні, на узбережжі Коста-дель-Соль у провінції Малага, приблизно за 500 метрів пішки від найбільшого пляжу міста. Розвиток складається з резиденцій із трьома-чотирма спальнями, житлова площа яких коливається від 186 до 230 м², з південною орієнтацією та терасами з видом на море. Будівництво триває, а індикативна дата здачі, третій квартал 2028 року. Ціни починаються від 2 500 000 євро. У проєкті передбачені спільні зони: басейн на даху, спа з підігріваним критим басейном, тренажерний зал і сауна. Місто Естепона має близько 79 600 мешканців, повну міську інфраструктуру та пряме сполучення з аеропортом Малаги.
У межах Естепони цей проєкт конкурує з кількома новобудовами верхнього сегмента. The Sapphire стартує від 2 650 000 євро, The Sanctuary Villas, від 2 350 000 євро, Villas Azahar, від 1 975 000 євро. Цей проєкт із ціновим діапазоном 2,5, 4,8 млн євро займає верхню частину цього спектра, що частково пояснюється безпосередньою близькістю до пляжу (близько 500 м) та повним пакетом готельного типу спільних зручностей: критий підігріваний басейн, спа, сауна, джакузі, салон краси, тренажерний зал, бар та басейн-інфініті на даху. Вілли, такі як The Sanctuary Villas та Villas Azahar, пропонують приватні ділянки, параметр, який у цьому проєкті відсутній, оскільки формат являє собою apartments/резиденції, а не вілли. Вибір між цими форматами зводиться до пріоритету: приватність і сад проти виду на море з даху, обслуговування та пішохідний доступ до міста. У ширшому регіональному контексті Естепона позиціонується як доступніша альтернатива Марбельї (25 км), де ціни на преміальну нерухомість біля моря зазвичай вищі. Місто налічує близько 79 600 мешканців та 3 163 операції з нерухомості, що вказує на активний ринок із повноцінним цілорічним функціонуванням, на відміну від суто курортних зон. Транспортне положення: 25 км до Марбельї, 42 км до Альхесіраса, 73 км до Малаги, 36 км по прямій до Гібралтару. Для категорії «резидентія біля моря з пішохідним доступом до повного міста» цей проєкт входить у число небагатьох пропозицій Естепони, де пляж, супермаркет, аптека, спортивні центри та порт знаходяться в межах 2 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у міській частині Естепони, на одному з головних входів у місто, паралельно морю. Пляж Playa de Estepona знаходиться на відстані близько 524 метрів, супермаркет, 104 метри, аптека, 237 метрів. Лікарня розташована в радіусі 1,1 км. Це урбанізоване середовище, де більшість щоденних потреб задовольняються пішки або на велосипеді.
Резиденції спроєктовані як просторі відкриті планування з трьома-чотирма спальнями та трьома-чотирма ванними кімнатами. Великі приватні тераси з південною орієнтацією та перехресною вентиляцією. У проєкті є ліфт, крита тераса,太阳能, соларіум, пральня. Спільні зони включають басейн, гарячу ванну, сауну, тренажерний зал і бар. Підходить для тих, хто шукає житло біля моря з готельним рівнем обслуговування.
Будівництво триває. Індикативна дата здачі, третій квартал 2028 року, тому перше заселення очікується не раніше осені 2028 року. Ціни вказані для поточної фази продажу. Оскільки проєкт ще будується, остаточні характеристики окремих юнітів, планування та оздоблення можуть підлягати уточненню до завершення будівництва.
Проєкт не пропонує приватних басейнів, передбачений лише спільний басейн. Приватні сади або великі ділянки не входять у формат. Гольф-поля знаходяться на відстані понад 4 км, тому безпосередня близькість до гольфу відсутня. Це не закритий урбанізований комплекс із власною інфраструктурою на околиці, а міська забудова. Точні дані щодо енергетичної ефективності не наведені.
Проєкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, покупці, які шукають велику резиденцію біля моря з повним пакетом спільних зручностей і не потребують приватного саду чи басейну. По-друге, ті, хто планує постійне проживання на Коста-дель-Соль і цінує пішохідний доступ до супермаркетів, шкіл, аптек і медичних центрів, у радіусі 2 км є 6 шкіл і 2 центри охорони здоров'я. По-третє, покупці, які вже мають досвід курортного життя в Іспанії та шукають друге житло з можливістю отримання прибутку від оренди в сезон. Обмеження також слід враховувати: дата здачі у 2028 році означає, що для тих, кому потрібне житло раніше, цей проєкт не підходить. Формат без приватних ділянок менше підходить тим, хто шукає віллу з садом, для цього на ринку Естепони є окремі пропозиції вілл від 1 975 000 євро. Нарешті, бюджет від 2,5 мільйона євро вимагає фінансової готовності до верхнього цінового сегмента місцевого ринку.
Внутрішнє оздоблення виконується під творчим керівництвом студії інтер'єрного дизайну Pedro Peña. Планові рішення базуються на принципі відкритого простору з візуальним зв'язком між інтер'єром і терасою: великі засклені поверхні, південна орієнтація та перехресна вентиляція. Опис проєкту згадує матеріали верхнього діапазону та комбінацію текстур, натхненну стандартами готельних сьютів, конкретні переліки брендів на етапі будівництва зазвичай фіксуються в специфікації договору. Технічні характеристики включають ліфт у кожній резиденції, криту терасу, пральну кімнату та приватний соларіум. Спільна інфраструктура складається з критого підігріваного басейну, сауни, джакузі, масажного кабінету, салону краси, тренажерного залу та бару на даху з басейном-інфініті. Поряд із будівлею на відстані 1,3, 1,4 км доступні станції зарядки електромобілів. Дані щодо енергетичного сертифіката не наведені; для новобудов в Іспанії зазвичай застосовуються вимоги Технічного будівельного кодексу щодо теплоізоляції та ефективності, але конкретний рівень слід запитувати у забудовника. Оскільки здача запланована на 2028 рік, остаточна якість виконання підтверджується лише при прийманні об'єкта.
Ціни коливаються від 2 500 000 до 4 800 000 євро залежно від типу юніту, поверху та виду. У пропозиції резиденції з трьома або чотирма спальнями, з трьома-чотирма ванними кімнатами та житловою площею від 186 до 230 м². Нижча ціна відповідає базовим юнітам, вища, більшим конфігураціям з кращими видами. Це розміщує проєкт у верхньому сегменті ринку Естепони: порівнянні проєкти в тому ж місті стартують від 1 975 000 до 2 650 000 євро. Оскільки будівництво триває, доступність конкретних юнітів змінюється в міру продажу.
Цей проєкт функціонує як міська резиденція в безпосередній близькості до моря. Щоденний ритм тут визначається пішохідною доступністю: супермаркет за 104 метри, аптека за 237 метрів, спортивні центри в радіусі 300, 600 метрів, а пляж, приблизно в п'яти хвилинах ходьби через бульвар. Це означає, що основні потреби не вимагають автомобіля. У радіусі двох кілометрів працюють близько 50 ресторанів, 22 кафе, 6 шкіл та 18 аптек. Порт Естепони та спортивна марина знаходяться на відстані 1,6, 1,8 км. Резиденції з південною орієнтацією отримують денне сонце на терасах, що визначає патерн використання житла: ранкова кава на терасі, пішохідний доступ до пляжу, вечірні прогулянки набережною. Спільні зони, соларіум з басейном на даху, спа з критим підігріваним басейном, тренажерний зал, компенсують відсутність приватних садів та розширюють корисну площу за межами квартири. Зима тут м'яка, середня річна температура становить 19,2°C, тому використання терас і басейну не обмежується літнім сезоном. Це середовище поєднує постійне міське життя з курортними можливостями, що робить проєкт придатним як для постійного проживання, так і для сезонного.
Навколишнє середовище, це консолідований міський район Естепони з повним набором послуг. Мешканці мають у межах короткої пішохідної дистанції супермаркет (104 м), аптеку (237 м), спортивні центри (300, 600 м) та громадський полідепортіво (600 м). Лікарня розташована за 1,1 км. У радіусі 2 км зареєстровано 50 ресторанів, 22 кафе, 4 банки та 2 парки. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з центром, портом та іншими районами без автомобіля. Порт Естепони з мориною, 1,6 км, оглядовий майданчик Mirador del Carmen, 1,2 км. Місто має 79 621 мешканця (2025), 19 початкових та 10 середніх шкіл, 2 центри охорони здоров'я, 24 готелі. Туристичний потік присутній, але місто зберігає цілорічне функціонування, поза межами курортних зон. Місцева топографія рівна: висота 19 м над рівнем моря, ухил до пляжу, 2,4%, що робить пересування пішки та на велосипеді практичним у всіх напрямках. Для поїздок регіоном потрібен автомобіль або автобус: Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км.
Карта показує розташування проєкту в міській тканині Естепони: пляж, приблизно 500 м пішки, супермаркет і аптека, в межах 250 м, порт, 1,6 км. Червоні лінії транспортних маршрутів позначають зв'язок з центром та основними дорогами. Гібралтар видно з даху будівлі за ясної погоди.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному segmentі Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км на схід) та Альхесірасом (42 км на захід). Малага, адміністративний центр провінції, 73 км. Це положення зміщує місто ближче до Гібралтару (36 км по прямій) порівняно з центральними курортами регіону. В межах Естепони проєкт займає позицію на одному з головних входів у місто, паралельно узбережжю, що поєднує доступ до транспортних артерій з пішохідною близькістю до центру, порту та пляжів. Муніципалітет налічує 79 621 мешканця та 3 163 операції з нерухомості, що вказує на активний, але не перенасичений ринок у порівнянні з Марбельєю (147 958 мешканців).
Найближчі пляжі: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Playa del Cristo має захищену бухту, що підходить для купання більшу частину року. Гольф-поля: Valle Romano, 4,1 км, Azata Golf, 4,4 км, Estepona Golf, 6,1 км; безпосередня пішохідна близькість до гольфу відсутня. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 34 км по прямій лінії від проєкту (за даними місцевого аналізу), фактична відстань автошляхом більша; аеропорт Гібралтар, 36 км по прямій. Морини: Puerto Estepona, 1,6 км, Puerto Deportivo, 1,8 км. Станції зарядки електромобілів, 1,3, 1,4 км. Внутрішні поїздки: Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Автомобіль залишається практичним для регіональних поїздок, але для щоденних потреб у безпосередній зоні він не обов'язковий.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується середньорічною температурою 19,2°C з діапазоном приблизно 15, 25°C. Історична кількість сонячних годин, 3 848 на рік, що є одним з високих показників для Андалусії та означає в середньому понад 10 сонячних годин на день. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 5 місяців, зазвичай з червня по жовтень. Південна орієнтація терас і соларіум на даху дозволяють використовувати ці умови протягом більшої частини року. Локація розташована на висоті 19 м над рівнем моря з ухилом до моря 2,4%, що робить рельєф рівним і не створює фізичних обмежень для пішохідного доступу. На тлі регіону, гірський масив Сьєрра-Бермея з найвищою точкою 1 449 м (пік Лос-Реалес), видимий з терас і даху та забезпечує гірський фон і можливості для піших прогулянок у межах муніципалітету площею 137 км².
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основний пляж Естепони, La Rada, знаходиться в 800 метрах і є найдовшим міським пляжем; Playa de Estepona, 524 м. Playa del Cristo (1,6, 2,2 км), бухта із спокійною водою. У межах 2 км також Playa del Angel (1,7 км). Дані щодо синіх прапорів для конкретних пляжів не наведені у вихідних даних. Спортивна інфраструктура: у муніципалітеті нараховується 134 спортивні об'єкти; поблизу проєкту, Better Bodies (300 м), Polideportivo Municipal (600 м), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м). Гольф: Azata Golf (4,9 км), Estepona Golf (6,1 км), Golf Academy Albayt Resort (6,2 км), Valle Romano (4,1 км). Морини Puerto Estepona та Puerto Deportivo (1,6, 1,8 км) надають можливості для водних видів спорту. Внутрішній рекреаційний потенціал проєкту включає критий підігріваний басейн, сауну, джакузі, тренажерний зал і басейн-інфініті на даху, що розширює активний сезон за межі літніх місяців.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західному segmentі Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км на схід) та Альхесірасом (42 км на захід). Малага, адміністративний центр провінції, 73 км. Це положення зміщує місто ближче до Гібралтару (36 км по прямій) порівняно з центральними курортами регіону. В межах Естепони проєкт займає позицію на одному з головних входів у місто, паралельно узбережжю, що поєднує доступ до транспортних артерій з пішохідною близькістю до центру, порту та пляжів. Муніципалітет налічує 79 621 мешканця та 3 163 операції з нерухомості, що вказує на активний, але не перенасичений ринок у порівнянні з Марбельєю (147 958 мешканців).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL112880
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID