Овај комерцијални простор, смештен у Естепони, заузима површину од 139 m² и тренутно је на тржишту по цени од 849.000 €. Објекат је категорисан као комерцијална некретнина у завршеној фази изградње, са процењеном годином завршетка 2025. Локација у урбаној зони омогућава директан приступ градској инфраструктури, док близина мора, на мање од километар удаљености, дефинише стратешки положај ове имовине.
У поређењу са пројектима попут 'One Estepona' и 'Bayside Homes', ова некретнина се разликује по својој првенствено комерцијалној намени. Док стамбени пројекти у Естепони нуде станове по ценама које почињу око 600.000 € за веће јединице, овај простор захтева Premium улаз. Међутим, локација је слична, урбана зона близу плаже. Основна разлика лежи у могућности генерисања прихода на лицу места, за разлику од стамбених закупнина. На тржишту Естепоне, комерцијални простори у првој линији до мора или са директним погледом су ретки, што оправдава ценовну разлику у односу на стамбене јединице сличне величине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у Естепони, у покрајини Малага. Положај се одликује непосредном близином плажа, посебно Плаја де Естепона и Ла Рада. Објекат се налази у урбаном окружењу са развијеном мрежом локалних услуга.
Концепт простора је дефинисан за комерцијалну делатност, нудећи четири просторије конфигуриране као спаваће собе или канцеларије, уз две купатила. Распоред подразумева функционалну зону за пријем и чекање, као и радне просторе.
Пројекат је класификован као завршена градња са статусом готовог објекта. Индикативни datum предаје кључева или пуне оперативности је 2025. година, сугеришући да је објекат технички оспособљен за употребу.
Упркос примарној намени за делатност, објекат не нуди решења за становање у облику стана, те не поседује атрибуте стамбеног комфорта као што су спavaće собе у традиционалном смислу или кухиња за живот. Испоставља се да је цењење фиксно и не укључује варијације у стамбеном конкуренту.
Овај објекат одговара професионалцима или пословним ентитетима који траже физичку присутност у густо насељеном делу Естепоне. Конфигурација простора погодује медицинским установама, клиникама за естетику или стоматолошким праксама, посебно због постојеће инфраструктуре и лиценце за рад. Такође, погодна је за мала предузећа којима је потребан предворни простор за клијенте и административни део. Ситуација где власник тражи објекат који је већ реновиран и спреман за употребу, без потребе за грађевинским радовима, чини ову понуду релевантном.
Објекат је подвргнут реновирању са фокусом на модерне материјале и техничке стандарде. Фасада и унутрашњост укључују клима-уређаје за контролу температуре, што је неопходно за комерцијални простор у јужној Шпанији. Подне површине и санитарни чворови су изведени савременим материјалима, укључујући керамичке плочице и модерне санитарије. Постојећи опис помиње "експлозивне терасе" са погледом на Медитеран, што указује на квалитетну градњу спољних конструкција и застакљивање. Енергетска ефикасност је у складу са прописима за комерцијалне објекте новије генерације.
Цена од 849.000 € позиционира ову некретнину у виши сегмент комерцијалних понуда у Естепони. Поредећи са стамбеним пројектима у околини, попут 'One Estepona' или 'Capri', овај објекат захтева већи почетни уложај. С обзиром на површину од 139 m², цена по квадратном метру износи око 6.100 €, што је ниво који се често среће код локација у првом реду до мора или луксузних објеката.
Дневни ритам на овој локацији одређен је урбаном динамиком Естепоне. Положај на Avenida Juan Carlos I поставља објекат на саобраћајницу која повезује луку и обалску променаду. Радијус од 300 метара обезбеђује приступ супермаркету, апотеци и бројним угоститељским објектима. Структура насеља омогућује пешачку мобилност до обале, где се налази дуга пешачка стаза дуж Ла Рада плаже. Град се налази између планина Сијера Бермеха и Море, што утиче на микроклиму и промету људи који се крећу ка мору.
Локација нуди интензиван урбани живот са фокусом на обалу. Смештај у близини_promenade_ дозвољава лак прелазак из пословне у рекреативну активност. Поред обале, Естепона нуди приступ голф теренима као што су Valle Romano и Azata Golf, удаљеним мање од 5 километара. Градска инфраструктура укључује више здравствених центара, који доприносе пословној егзистенци овог простора.
Поглед на мапу показује стратешки положај објекта у односу на обалну линију и главну авенију. Видљиво је да је објекат између урбаног блока и мора, са директним приступним путевима ка луци и главномautopute-у.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је позиционирана између Марбеле (25 km) и Гибралтара. Ова локација у западном делу Коста дел Сола нуди равнотежу између туристичке концентрације и локалне аутентичности. Удаљеност од Малаге (73 km) чини је мање изложено метрополитској буци, али ипак повезаном ауто-путем.
Плажа Ла Рада, позната по пешачкој зони, удаљена је око 800 метара. Лука Пуерто Естепона, као центар ноктурног живота и ресторана, налази се на 1.6 километара. Аеродром Малага је удаљен 64 километара (ваздушном линијом), док се аеродром Гибралтар налази на око 36 километара. Глф терени су лако доступни, а најближи, Azata Golf, удаљен је 4.4 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у зони средоземне климе са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Положај на 19 метара надморске висине и окренутост ка југу и истоку омогућавају изложеност сунцу током већег дела дана. Близина планине Sierra Bermeja утиче на заштиту од ветрова, док утицај мора модерише температурне екстреме. Година има око 34 сунчана дана погодна за купање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, ужива статус повољне локације за пешаке, дугачка је више од 2 километара. Плажа Ел Кристо, смештена у заливу, удаљена је 1.6 километара. Водени спортови и голф активности заступљени су кроз више спортских центара и терена у окружењу. Самој обали постоје дестинације за одмор и рекреацију.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL069282
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
