Duplex penthouse (δίωροφο διαμέρισμα σε τελευταίο όροφο) στο Estepona της Μάλaga, στην παραθαλάσσια περιοχή Playa del Ángel, σε απόσταση περίπου 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 120 m², δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, και ολοκληρώθηκε το 2006. Περιλαμβάνει σκεπαστή βεράντα 40 m² με συστημα Lumon, ιδιωτικό ηλιακό 50 m² με τζακούζι και πέργκολα, καθώς και θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Η τιμή ανέρχεται σε €850.000. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα, μεταφορά και υπηρεσίες σε βολική απόσταση.
Σε σύγκριση με τρέχοντα νέα έργα στο Estepona, το ακίνητο τοποθετείται σε διαφορετική κατηγορία αγοράς. Το One Estepona ξεκινά από €685.000, το Asperia Estepona από €625.000 και το Bayside Homes από €739.000. Η τιμή των €850.000 για αυτό το duplex penthouse αντικατοπτρίζει τη σύνθεση επιπλέον υπαίθριων χώρων συνολικά 90 m² (βεράντα 40 m² και ηλιακό 50 m²) επί βασικής επιφάνειας 120 m², καθώς και την παράκτια θέση σε απόσταση κάτω των 600 μέτρων από την παραλία. Τα σύγχρονα νέα έργα εφαρμόζουν τρέχοντα ενεργειακά πρότυπα, ενώ το ακίνητο του 2006 δεν διαθέτει δημοσιευμένο ενεργειακό πιστοποιητικό. Το πλεονέκτημα της θέσης έγκειται στην άμεση αστική προσβασιμότητα: ο σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα και ο σταθμός λεωφορείων βρίσκεται στην ίδια οδό, ενώ αρκετά νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή τοποθετούνται σε αποστάσεις άνω των 2-4 χιλιομέτρων από το κέντρο. Σε επίπεδο αγοράς, το Estepona κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων και πληθυσμό 79.621 κατοίκων το 2025, αριθμοί που υποδηλώνουν ενεργή αγορά σε σύγκριση με μικρότερες παράκτιες πόλεις της Costa del Sol. Η απόσταση προς Marbella (25 χλμ.) και το αεροδρόμιο της Málaga (34 χλμ.) τοποθετεί την πόλη δυτικότερα από τα νέα έργα των περιοχών ανατολικά, με παράλληλη εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Gibraltar (36 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Για αγοραστές που συγκρίνουν με γειτονικές περιοχές όπως η Marbella, το Estepona προσφέρει παρόμοιο κλίμα με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας και πέντε μήνες κολύμβησης, σε χαμηλότερο επίπεδο τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Playa del Ángel, στο δυτικό τμήμα του Estepona, σε στάδιο παράκτιας αστικής ζώνης. Το κέντρο της πόλης απέχει περαιτέρω απόσταση πεζή, ο στάθμευση Carrefour και ο σταθμός λεωφορείων βρίσκονται στην ίδια οδό. Το αεροδρόμιο της Μάλaga απέχει 34 χιλιόμετρα οδικώς. Η παραλία La Rada απέχει περίπου 800 μέτρα.
Ο χώρος λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία για δύο έως τρία άτομα. Οι δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια καλύπτουν βασικές ανάγκες διαβίωσης. Η σκεπασμένη βεράντα 40 m² με γυάλινο σύστημα προσφέρει επιπλέον χώρο που χρησιμοποιείται όλο τον χρόνο. Το ηλιακό 50 m² προσθέτει υπαίθριο χώρο σε δεύτερο επίπεδο. Το ασανσέρ και η θέση στάθμευσης διευκολύνουν την καθημερινή χρήση.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή· η ολοκλήρωση έγινε το 2006 (ενδεικτικά). Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Δεν υπάρχουν δεδομένα για πρόσφατες ανακαινίσεις ή ενεργειακό πιστοποιητικό. Οι εγκαταστάσεις, όπως κλιματισμός και κεντρική θέρμανση, είναι υπάρχουσες και όχι υπό κατασκευή. Δεν προβλέπεται φάση ολοκλήρωσης στο μέλλον.
Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, όχι περισσότερα. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτική πισίνα· υπάρχει μόνο κοινοτική πισίνα. Η θέα προς τη θάλασσα είναι πλευρική, όχι μετωπική. Η κατασκευή χρονολογείται από το 2006, επομένως δεν εφαρμόζονται πρότυπα νέας δόμησης. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος. Ο εξοπλισμός κουζίνας και οι ενεργειακές επιδόσεις δεν τεκμηριώνονται στα δεδομένα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου δύο υπνοδωμάτια επαρκούν. Αφορά ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με παράκτια θέση και αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περπατήσεως. Η απουσία αυτοκινήτου δεν αποτελεί περιορισμό για τις βασικές καθημερινές δραστηριότητες, καθώς ο σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα και ο σταθμός λεωφορείων βρίσκεται στην ίδια οδό. Για όσους επιδιώκουν δεύτερη κατοικία με εκτεταμένους υπαίθριους χώρους, η βεράντα 40 m² με γυάλινο κλείσιμο και το ηλιακό 50 m² με τζακούζι προσφέρουν λειτουργικότητα σε όλα τα κλιματικά κύματα της περιοχής. Αγοραστές που χρειάζονται τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια ή ιδιωτική πισίνα καλούνται να εξετάσουν εναλλακτικές λύσεις, καθώς το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και μόνο κοινοτική πισίνα. Επίσης, όσοι δίνουν προτεραιότητα σε μετωπική θέα θάλασσας σημειώνουν ότι η θέα εδώ είναι πλευρική. Η θέση ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν τη συνεχή πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 8 γραμμές δημόσιας μεταφοράς στην περιοχή. Για επενδυτές, τα στοιχεία αγοράς του Estepona εμφανίζουν 3.163 συναλλαγές και πληθυσμό 79.621 κατοίκων το 2025, δείγοντας ενεργή τοπική αγορά.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 και η τρέχουσα κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική. Η κουζίνα διαθέτει ξύλινα ντουλάπια σύμφωνα με το οπτικό υλικό. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και η κεντρική θέρμανση θέρμανση, κάτι που καθιστά το ακίνητο λειτουργικό και τους χειμερινούς μήνες με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C. Η βεράντα 40 m² κλείνεται με σύστημα γυαλιού Lumon, το οποίο επιτρέπει χρήση όλο τον χρόνο και ρύθμιση αερισμού. Το ηλιακό 50 m² στον ανώτερο όροφο περιλαμβάνει τζακούζι και σκεπασμένη πέργκολα. Υπάρχει ασανσέρ στο κτίριο. Ο προσανατολισμός είναι ανατολικός, που σημαίνει πρωινή ηλιοφάνεια στους κύριους χώρους. Το δορυφορικό τηλεόραση είναι εγκατεστημένο. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κλάση ή συγκεκριμένα υλικά μόνωσης. Ο εξοπλισμός του συγκροτήματος περιλαμβάνει κοινοτική πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα και συντηρημένους κήπους. Η θέση στάθμευσης και ο αποθηκευτικός χώρος περιλαμβάνονται στην τιμή. Σε επίπεδο δόμησης του 2006, τα τεχνικά πρότυπα διαφέρουν από αυτά των σημερινών νέων έργων· απουσιάζουν δεδομένα για φωτοβολταικά ή σύγχρονα συστήματα ανάκτησης θερμότητας.
Η τιμή ανέρχεται σε €850.000 για ακίνητο 120 m², δύο υπνοδωμάτων και δύο μπάνιων, με σκεπαστή βεράντα 40 m², ηλιακό 50 m², θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Συγκριτικά, παρόμοια έργα στο Estepona ξεκινούν από €685.000 (One Estepona), €625.000 (Asperia Estepona) και €739.000 (Bayside Homes). Η διαμόρφωση της τιμής ανά m² καθορίζεται από την παράκτια θέση και τους επιπλέον υπαίθριους χώρους συνολικά 90 m². Το ακίνητο είναι έτοιμο, χωρίς σταδία πληρωμής υπό κατασκευή. Επιπλέον κόστη αφορούν μεταφορικά έξοδα και κοινοτικά τέλη για πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα.
Η καθημερινότητα γύρω από αυτό το duplex penthouse οργανώνεται γύρω από τον συνδυασμό παράκτιας θέσης και αστικής προσβασιμότητας. Ο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 100 μέτρα, το φαρμακείο 237 μέτρα και το νοσοκομείο 1,1 χιλιόμετρο, γεγονός που καθιστά τις βασικές αγορές και υπηρεσίες υγείας εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Ο σταθμός λεωφορείων του Estepona βρίσκεται στην ίδια οδό με το συγκρότημα, ενώ η πόλη διαθέτει συνολικά 50 στάσεις και 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών. Το πρωί το ανατολικά προσανατολισμένο σαλόνι και η βεράντα δέχονται ηλιακή ακτινοβολία, ενώ το ηλιακό στον ανώτερο όροφο χρησιμοποιείται για την υπόλοιπη ημέρα. Η βεράντα 40 m² με το γυάλινο σύστημα Lumon λειτουργεί ως εκτεταμένος χώρος διαβίωσης σε όλη τη χρονιά, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 15 και 25 °C κατά μέσο όρο. Το απόγευμα, η παραλία Playa de Estepona απέχει λιγότερο από 600 μέτρα με πεζοπορία, και το κέντρο της παλιάς πόλης βρίσκεται σε απόσταση περπατήσεως περίπου 10 λεπτών. Η πλευρική θέα προς τη θάλασσα και το πανοραμικό θέα προς τη Sierra Bermeja καθορίζουν τον οπτικό ορίζοντα από τους δύο υπαίθριους χώρους. Για όσους χρειάζονται αθλητικές δραστηριότητες, το γυμναστήριο Better Bodies απέχει 300 μέτρα και το δημοτικό αθλητικό κέντρο 600 μέτρα. Το φαγητό και ο καφές καλύπτονται από περίπου 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η θέση δεν απαιτεί αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες· το αυτοκίνητο χρησιμεύει κυρίως για εκδρομές προς Marbella (25 χλμ.) ή τα γήπεδα γκολφ σε απόσταση 4-6 χιλιομέτρων.
Η καθημερινή ζωή στη γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με παράκτια εγγύτητα. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας περιλαμβάνει νοσοκομείο σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου και δύο κέντρα υγείας στη πόλη. Η δημόσια μεταφορά καλύπτεται από 8 γραμμές και 50 στάσεις, με τον κεντρικό σταθμό λεωφορείων στην οδό του συγκροτήματος. Το Κυβερνείο αναφέρει 19 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια στο Estepona συνολικά, κάτι που καθιστά την περιοχή εφικτή και για οικογένειες με παιδιά. Για αναψυχή, το Polideportivo Municipal απέχει 600 μέτρα και το Better Bodies 300 μέτρα. Το λιμάνι Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο. Η οδική πρόσβαση προς Marbella (25 χλμ.), Algeciras (42 χλμ.) και Málaga (73 χλμ.) εξυπηρετείται από την παραλιακή οδό. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 1,3-1,4 χιλιομέτρου. Η τοπογραφία είναι επίπεδη, με κλίση 2,4% προς την παραλία και υψόμετρο 19 μέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην παράκτια ζώνη του Estepona, ανάμεσα στην Playa de Estepona και το αστικό κέντρο. Εντός ακτίνας 800 μέτρων βρίσκονται ο σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και ο σταθμός λεωφορείων. Οι αποστάσεις προς Marbella και το αεροδρόμιο της Málaga εμφανίζονται υπολογισμένες οδικώς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία της Málaga, με 79.621 κατοίκους το 2025. Η πόλη τοποθετείται ανάμεσα σε Marbella (25 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και Algeciras (42 χλμ., 121.957 κάτοικοι), ενώ η Málaga με 579.076 κατοίκους απέχει 73 χιλιόμετρα. Η τουριστική υποδομή περιλαμβάνει 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνες. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 km², με μεσογειακό κλίμα και την οροσειρά Sierra Bermeja ως φυσικό όριο. Το ακίνητο τοποθετείται στην παράκτια ζώνη, ανάμεσα στην παραλία και το αστικό κέντρο.
Οι αποστάσεις προς τις βασικές υποδομές είναι περιορισμένες. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, η La Rada 769 μέτρα και η Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 34 χιλιόμετρα οδικώς, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 36 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4-4,9 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση βραχιάς διαδρομής με αυτοκίνητο. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα και το φαρμακείο 237 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Ο σταθμός λεωφορείων βρίσκεται στην ίδια οδό με το συγκρότημα, εξυπηρετώντας περιφερειακές συνδέσεις. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, το Puerto Deportivo απέχει 1,8 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 15 και 25 °C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί πέντε μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων με επίπεδη τοπογραφία και κλίση 2,4% προς την παραλία. Η ευθεία θέα προς τη Sierra Bermeja, με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, καθορίζει το ορεινό φόντο της περιοχής. Ο δήμος του Estepona εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα σε εύφορη κοιλάδα με ρέματα και ορεινές εκτάσεις. Ο ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει πρωινή ηλιοφάνεια στους κύριους χώρους διαβίωσης, με σκίαση τις απογευματινές ώρες στο κύριο διαμέρισμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην περιοχή περιλαμβάνουν την Playa de Estepona σε απόσταση 524 μέτρων, την La Rada σε 769 μέτρα και την Playa del Cristo σε 1,6 χιλιόμετρο. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για συγκεκριμένες σημαίες Blue Flag σε αυτές τις παραλίες. Για γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano (4,1 χλμ.), Azata Golf (4,4-4,9 χλμ.) και Estepona Golf (6,1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι αθλητικές υποδομές της περιοχής περιλαμβάνουν 134 εγκαταστάσεις συνολικά. Το κέντρο Better Bodies απέχει 300 μέτρα, το Polideportivo Municipal 600 μέτρα και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 μέτρα. Το λιμάνι Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο και προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Τα σημεία θέας Mirador del Carmen (1,2 χλμ.) και Mirador Playa del Cristo (2,0 χλμ.) εξυπηρετούν περιφερειακές διαδρομές.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία της Málaga, με 79.621 κατοίκους το 2025. Η πόλη τοποθετείται ανάμεσα σε Marbella (25 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και Algeciras (42 χλμ., 121.957 κάτοικοι), ενώ η Málaga με 579.076 κατοίκους απέχει 73 χιλιόμετρα. Η τουριστική υποδομή περιλαμβάνει 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνες. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 km², με μεσογειακό κλίμα και την οροσειρά Sierra Bermeja ως φυσικό όριο. Το ακίνητο τοποθετείται στην παράκτια ζώνη, ανάμεσα στην παραλία και το αστικό κέντρο.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL101008
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID