See kahekorruseline penthouse asub Esteponas, Costa del Solil, umbes 524 meetri kaugusel rannast. Hoone on valminud 2006. aastal (indikatiivne) ja pakub 120 m² elamispinda kahe magamistoaga, kahe vannitoaga, 40 m² kaetud terrassiga Lumon-klaassüsteemis ning 50 m² katus terrassiga, kus asub juga ja pergola. Kompleksis on ühine bassein, aed, jõusaal ja saun. Põhjasuunitusega rõdu avaneb mere- ja mäevaatele. Hinnas on parkimiskoht ja panipaik. Lähedal on poed, apteek, ühistransport ja vanalinn.
Võrreldavate uute projektide hulgas Esteponas algavad One Estepona hinnad 685 000 eurost, Asperia Estepona 625 000 eurost ja Bayside Homes 739 000 eurost. Küsihind 850 000 eurot selle objekti eest on kõrgem, kuid erinevus tuleneb mahust ja valmisolekust: 120 m² elamispind koos 90 m² välispinnaga (klaasitud terrass ja katus terrass jacausiga) ning parkimiskoha ja panipaigaga moodustab kokku märkimisväärse kogu kasutuspinda. Uute projektide puhul on ruutmeeterhinnad sageli kõrgemad ja välispind hinnaklassist sõltuvalt piiratum; seal vastu on uus garantii, praegused energianõuded ja arendaja poolne finantseerimisstruktuur. Asukoha mõistes mängib see objekt rannikulä heduse ja linnalise tiheduse kaarti: 524 m rannani, 104 m poeni, bussipeatus tänaval. Paljud võrreldavad uued arendused asuvad lääne- või idasuunas linna servas, kus autost sõltuvus on suurem. Turu kontekstis: provintsi mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas, mis näitab, et kohalik nõudlus selles hinnasegmentides on piiratud ja ostjaskond on valdavalt rahvusvaheline, see mõjutab edasimüügi likviidsust ja aastast pakkumise tsüklilisust. Turismimaht (24 hotelli, ligikaudu 6900 voodit) toetab lühajalise üürimise võimalust, kuid litsentsi- ja kogukonna reeglid tuleb enne sellekohast plaani kontrollida. Kokkuvõtlikult positsioneerub see objekt kui valmis, ruumikas ranna-lähedane alternatiiv uutele väiksematele arendustele samas linnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Estepona linnas, Málaga provintsis, ligikaudu 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast. Vanalinn jääb umbes 10 minuti jalutuskäigu kaugusele, supermarkett 104 meetri kaugusele. Bussipeatus asub samal tänaval. Lennujaam jääb umbes 64 km kaugusele (lugelennitee). Tegemist on linnalise asukohaga, kus igapäevased teenused on jalgsi kättesaadavad.
Objekt sobib kõige paremini väiksema leibkonna jaoks, kes otsib valmis korterit mere ääres koos väliruumidega. 120 m² elamispind koos 40 m² terrassi ja 50 m² katus terrassiga annab kokku märkimisväärse välisala. Kahe magamistoa ja kahe vannitoaga planeering teeb elamise võimalikuks ka paaril või külalistega. Kaheksa avaliku transpordi liini ja 50 peatust piirkonnas vähendavad sõltuvust autost.
Tegemist ei ole uusehitise, vaid 2006. aastal valminud (indikatiivselt) hoonega, mis on kasutuses ja määratletud väga heas korras. Omandamine toimub käsikäes turul, ilma ehitusjärgse ooteajata. See tähendab, et sissehäälestus ja renovatsioonitööd, kui vajalikud, sõltuvad ostja enda ajakavast, mitte arendaja tegevusest.
Objektil on kaks magamistuba, mis ei sobi suuremale perele, kes vajab kolme või enam tuba. Terrass asub katuse all, kuid põhjasuunitlus piirab otsese päikesega tunde päevasel ajal. Puudub privaatne bassein, ujumine toimub ühiskasutuses basseinis. Objekt asub linnakeskkonnas, mitte eraldatud või maapiirkonna asukohas.
See objekt kattub kõige selgemalt kolme olukorraga. Esiteks: paar või väike leibkond, kes soovib kolida püsivalt Costa del Solile ja vajab valmis, hooldusvähest korterit linnakeskkonnas, kus poed, apteek ja tervishoid on jalgsi kättesaadavad, haigla asub 1,1 km kaugusel ja piirkonnas on 19 põhikooli ning 10 keskkooli, mis on asjakohane ka kooliealiste lastega perede puhul. Teiseks: ostja, kes soovib teist kodu mere ääres koos aastaringse kasutusega välisruumiga; klaasitud terrass ja katus terrass jacausiga võimaldavad objekti kasutada ka talvekuudel. Kolmandaks: ostja, kes seab esikohale autovaba eluviisi, kaheksa bussiliini, peatus tänaval ja kõik igapäevased teenused jalutuskauguses teevad auto mittekohustuslikuks. Olukorrad, kus objekt vähem sobib: vajadus kolme või enama magamistoa järele, nõue privaatse basseini või eramä krundi järele, või eelis uue ehitise garantii- ja energiasertifikaatidele. Golfihuviline saab kolm väljakut 4, 6 km raadiuses, kuid golf ei ole selle asukoha peamine funktsioon, see on linn ja rannik.
Hoone on valminud 2006. aastal (indikatiivne) ja määratletakse väga heas seisukorras, mis näitab, et hoonet on hooldatud. Sisekujunduse tasandil sisaldab objekt paigaldatud riidekappe magamistubades, köögi puidust kappidega (pildimaterjali põhjal) ning satelliit-TV valmiduse. Kliimakontroll on kaheosaline: konditsioneer ja keskküte, mis katab nii suve kui jahe talveperioodi, piirkonna aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C, mistõttu talved on leebad, kuid õhtused kütmist vajavad. Terrassi Lumon-klaassüsteem on märkimisväärne tehniline element: see muudab 40 m² terrassi aasta läbi kasutatavaks, summutab tänava müra ja kaitseb tuule eest, säilitades vaate. Lift on olemas, mis on oluline kahekorruselise planeeringu korral. Kompleksi ühised rajatised, bassein, aed, jõusaal, saun, on haldatavad kogukonna kaudu, mille igakuised kulud tuleb eraldi küsida. Energiasertifikaat ja tehniline seisukord tuleb ostuotsuse eel dokumentatsioonist kontrollida; 2006. aasta ehitise korral kehtivad tolleaegsed eeskirjad, mitte praegused energianõuded. Parkimiskoht ja panipaik kuuluvad tehingusse.
Päevane rütm sellel objektil kujuneb ümber mere ja linna läheduse. Hommikune osa möödub tõenäoliselt 40 m² klaasitud terrassil, kust avaneb külgvaade merele ja panoraam Sierra Bermeja mägedele. Kuna terrass on Lumon-klaassüsteemiga suletud, on ruum kasutatav aasta läbi, ka jahedamatel kuudel. Ülemisel korrusel asuv 50 m² katus terrass jacausi ja pergolaga laiendab väliskasutust veelgi. Igapäevased teenused on kompaktse raadiusega: supermarket 104 m, apteek 237 m, spordiklubi umbes 300 m, tervisekeskus 1,1 km. Rannad Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m) jäävad lühikese jalutuskäigu kaugusele; marsruut on tasane (langevus umbes 2,4%). Vanalinn koos restoranide ja kohvikutega, piirkonnas loetakse 50 restorani ja 22 kohvikut 2 km raadiuses, asub umbes 10 minutit jalgsi. Ühistransport on olemas kaheksa liiniga, bussipeatus asub tänaval. See kombinatsioon võimaldab elada ilma autota, kuiks auto on kasulik päeva- või nädalalõpu-reiside jaoks, Marbella jääb 25 km, golfiväljakud 4, 6 km kaugusele. Piirkonnas on viis kuud ujumishooaega (vee temperatuur vähemalt 20 °C) ja umbes 3848 päikesetundi aastas, mis mõjutab terrasside kasutuse sagedust: välisruumid töötavad siin sisuliselt eluruumi pikendusena suurema osa aastast.
Ümbruskond on linnaline ja aasta-läbi toimiv, mitte hooajaline kuurortpiirkond. Esteponas elab 2025. aasta seisuga umbes 79 600 inimest ja aastas toimub üle 3000 kinnisvaratehingu, mis näitab püsivat, mitte ainult turismipõhist tegevust. 2 km raadiuses asub 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka, 2 parki ja 6 kooli. See tihedus tähendab, et igapäevane elu ei sõltu autost: pood 104 m, apteek 237 m, spordiklubi 300 m. Rannikul on kolm olulist rannast 524 m kuni 1,6 km kaugusel. Turismimõju on olemas, linnas on 24 hotelli ja ligikaudu 6900 voodikohta, , kuid selle mõju kontsentreerub suvekuudel peamiselt rannaalale. Müra ja liiklus on rannik-tänavate piires suvel suuremad kui mägede pool asuvates linnaosades; klaasitud terrass vähendab seda mõju seespool. Kõrgus merepinnast on umbes 19 m ja langus rannani tasane (2,4%), mis teeb rannakülastused jalgsi lihtsaks igas vanuses inimesele.
Kaardil on objekt märgitud Estepona rannikualale, umbes poolel teel vanalinnast Playa del Ángeli ranna suunas. 500 meetri raadiuses jäävad supermarket, apteek ja bussipeatus. Lähemad rannad, sadam ja tervisekeskus on nähtavad 2 km raadiuses. Kaguunas on näha Sierra Bermeja mäestik, mis moodustab objekti loodusliku tagamaa.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, Málaga provintsis. Piirkonna suuremate linnade suhtes jääb Marbella 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusele. See positsioon seab objekti Marbella-Estepona rannikulõigu lääne poole, lähemal Gibraltari poole. Asukoht ranniku ja vanalinna vahel annab kombinatsiooni, mida Costa del Solil ei leidu igas punktis: mere lähedus koub linnakeskkonnas, kus teenused tegutsevad aasta läbi.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimat mõjutab Vahemere ranniku asend: aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C ja ajalooliselt langeb aastasse umbes 3848 päikesetundi. Ujumishooaeg, mil vee temperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, ligikaudu maist septembrini. Kõrgus merepinnast on umbes 19 m ja maa langus rannani tasane (2,4%), mistõttu jalgsi liikumine ei nõua mäkkupidamist. Looduslik kontekst on kahepoolne: idas Vahemeri, põhjas Sierra Bermeja mäestik, mille tipp Los Reales ulatub 1449 meetrini. See loob objektilt nähtava panoraami mägedele ja pakub matka- ja looduse võimalusi poole tunni autosõidu raadiuses. Linna pindala on 137 km², mille olulise osa moodustavad mägistd alad väikeste ojade ja viljakate orudega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal on kolm rannaala: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo asub looduslikus lahes ja on tuntud rahulikuma veega; La Rada on linna peamine liivarand promenaadiga. Spordirajatised: piirkonnas loetakse 134 spordirajatist, mille seas Better Bodies jõusaal (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vaateplatvormid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pakuvad ranna- ja linnavaateid. golfiväljakud jäävad 4,1, 6,2 km kaugusele: Valle Romano, Azata ja Estepona Golf. Sadamarajatised Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) võimaldavad veespordi- ja paaditeenuseid.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, Málaga provintsis. Piirkonna suuremate linnade suhtes jääb Marbella 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusele. See positsioon seab objekti Marbella-Estepona rannikulõigu lääne poole, lähemal Gibraltari poole. Asukoht ranniku ja vanalinna vahel annab kombinatsiooni, mida Costa del Solil ei leidu igas punktis: mere lähedus koub linnakeskkonnas, kus teenused tegutsevad aasta läbi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL101008
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID