Ovaj dvoetažni penthouse nalazi se u predjelu Playa del Ángel u Esteponi, na provinciji Málaga, u neposrednoj blizini plaže. Objekt iz 2006. godine nudi 120 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, natkrivenu terasu od 40 m² sa staklenim sustavom Lumon te privatni solarij od 50 m² na krovu s jacuzzijem. Kompleks uključuje zajednički bazen, teretanu i saunu. Cijena od 850.000 eura uključuje parkirno mjesto i spremište. Staro gradsko središte Estepone udaljeno je oko deset minuta pješice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom pojasu Estepone uz samu obalu, približno 500 metara od plaže Playa de Estepona i manje od kilometra od plaže La Rada. Supermarket je na stotinjak metara, autobusni kolodvor u neposrednoj ulici, a zdravstveni centar na 1,1 km. Zračna luka Málaga udaljena je oko 64 km zračne linije.
Funkcionalno objekt odgovara kućanstvima s potrebom za dva spavaća prostora i dva sanitarna čvora, s naglaskom na vanjski prostor: natkrivene terase od ukupno 90 m² omogućuju korištenje tijekom cijele godine. Klima uređaj i centralno grijanje pokrivaju sezonske temperaturne razlike. Zajednički sadržaji kompleksa dopunjuju ponudu.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 2006. godine i dovršen prema podacima. Stanje je navedeno kao izvrsno. Oplevering nije predmetna budući da je nekretnina u fazi gotovosti, što znači da je kupnja moguća bez razdoblja čekanja na gradnju.
Nekretnina ne nudi tri ili više spavaćih soba, privatni bazen ni vlastiti vrt. Zajednički bazen dijeli se s ostalim stanarima. Objekt ima istočnu orijentaciju, što ograničava izravno poslijepodnevno sunce na terasama. Pogled na more naveden je kao bočni, a ne frontalni.
Objekt odgovara kupcima koji traže gotovu nekretninu u neposrednoj blizini mora, bez čekanja na gradnju i bez rizika gradilišta. Dvije spavaće sobe i dvije kupaone pokrivaju potrebe para, manjeg kućanstva ili kupca koji povremeno prima goste. Struktura s odvojenim solarijem na krovu odgovara onima koji cijene privatni vanjski prostor sa pogledom, a da ne ovise o vrtu. Lokacija je relevantna za stalno stanovanje: supermarket, ljekarna, škole i zdravstveni centar dostupni su pješice, a javni prijevoz obuhvaća osam linija s 50 stajališta. Za kupce bez automobila ova gustoća infrastrukture smanjuje ovisnost o vozilu. Istočna orijentacija znači jutarnje sunce na terasama i hladnije poslijepodne, što odgovara onima koji Preferiraju jutarnji ritam na otvorenom. Objekt je manje prikladan za kućanstva kojima su potrebna tri ili više spavaća prostora, vlastiti vrt ili privatni bazen. Za sezonsko korištenje s mogućnošću najma, blizina plaže i autobusnog kolodvora čini logistiku dolaska i odlaska jednostavnijom.
Objekt potječe iz 2006. godine, a stanje je navedeno kao izvrsno. Ključni tehnički element je stakleni sustav Lumon na natkrivenoj terasi, koji prostor od 40 m² čini upotrebljivim tijekom cijele godine neovisno o vanjskoj temperaturi, uz mogućnost otvaranja panela. Kuhinja je opremljena modernim drvenim elementima, spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a podovi i zidne obrade vidljive na snimkama ukazuju na održavanu unutrašnjost. Klimatizacija i centralno grijanje pokrivaju i hladnijemjesece, što na ovoj geografskoj širini znači razdoblja noćnih temperatura ispod 15 stupnjeva zimi. Solarij od 50 m² op krovu sadrži jacuzzi i natkrivenu pergolu, što strukturu čini upotrebljivom i pri jakom suncu. Zajednički dio kompleksa uključuje uređene vrtove, bazen, teretanu i saunu, čime se troškovi tih sadržaja distribuiraju kroz zajednicu vlasnika. Dizalo u zgradi i uključeno parkirno mjesto s spremištem pokrivaju praktične potrebe svakodnevnog korištenja. Satelitska TV i priprema za medijske instalacije standardni su dio opreme. Budući da je objekt stariji od petnaest godina, kupcima se preporuča tehnički pregled instalacija i krova solarija u okviru standardnog postupka provjere.
Navedena cijena iznosi 850.000 eura i uključuje parkirno mjesto i spremište. U usporedbi s novogradnjama u Esteponi, One Estepona od 685.000 eura, Asperia Estepona od 625.000 eura i Bayside Homes od 739.000 eura, ovaj objekt pozicioniran je u višem cjenovnom segmentu, što se može povezati s gotovim stanjem, frontalnom blizinom plaže i vanjskim prostorima od ukupno 90 m². Cijena se odnosi na konkretnu jedinicu, a raspon unutar projekta nije primjenjiv jer je riječ o jednoj nekretnini na sekundarnom tržištu.
Dvoetažni penthouse u Playa del Ángelu kombinira stambeni prostor od 120 m² s dva etažno odvojena vanjska prostora. Donja razina sadrži dnevni boravak, kuhinju s drvenim elementima, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dok natkrivena terasa od 40 m² sa staklenim sustavom Lumon funkcionira kao produžetak dnevnog prostora tijekom svih sezona. Gornja razina čini privatni solarij od 50 m² s jacuzzijem i natkrivenom pergolom, s panoramskim pogledom na Sierra Bermeju i bočnim pogledom na more. Svakodnevna rutina u ovoj lokaciji odvija se pješice: supermarket je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, a fitness centar Better Bodies na 300 metara. Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 520 metara, a širev pojas La Rada na manje od 800 metara. Staro gradsko središte s restoranima i kafićima dostupno je za otprilike deset minuta hoda. U promjeru od dva kilometra evidentirano je 50 restorana, 22 kafića i 18 ljekarni, što ukazuje na gusto urbanu okolinu sa stalnom ponudom tijekom cijele godine, ne samo u turističkoj sezoni. Reljef prema plaži je ravnan s nagibom od 2,4 posto, što čini kretanje pješice i biciklom nezahtjevnim. Za kupce koji koriste električna vozila, punionice Zunder i Supercharger dostupne su u rasponu od 1,3 do 8,3 km. Ovo je lokacija gdje automobile nije nužno koristiti svakodnevno.
Okolina pripada gusto izgrađenom obalnom pojasu Estepone s mješovitim stalnim i turističkim stanovništvom. Općina ima 79.621 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu, s 24 hotela i oko 6.897 ležajeva, što znači da sezonske fluktuacije postoje, ali se ne isključuju ni izvan ljeta. U krugu od dva kilometra nalazi se 50 restorana, 22 kafića, šest škola, četiri banke i dva parka. Zdravstvenu skrb čine dva centra u općini, a najbliži je na 1,1 km od nekretnine. Sportska infrastruktura obuhvaža 134 objekta u općini, uključujući Better Bodies na 300 metara i municipalni sportski centar na 600 metara. Javni prijevoz s osam linija i 50 stajališta omogućuje kretanje bez automobila; autobusna stanica nalazi se u neposrednoj ulici. Sportske luke Puerto Estepona i Puerto Deportivo na 1,6 odnosno 1,8 km nude vezove i rekreacijske sadržaje. Autocestovna povezanost prema Marbelli, Algecirasu i Málagi omogućuje regionalna putovanja, a punionice za električna vozila u rasponu od 1,3 km pokrivaju elektromobilnost.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na obalu, staro gradsko središte i lokalne sadržaje: plaža je unutar 500, 800 metara, supermarket i ljekarna unutar 250 metara, a autobusni kolodvor u neposrednoj ulici. Sierra Bermeja čini planinsku kulisu prema sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se pozicionira između Marbelle na istoku (25 km) i Algecirasa na zapadu (42 km), u zapadnom dijelu Coste del Sol. U odnosu na Marbellu, Estepona je manje, s 79.621 stanovnikom, i razvijenijeg lokalnog karaktera uz rastući segment novogradnje. Godišnje evidentirane 3.163 nekretninske transakcije ukazuju na aktivno tržište. Málaga kao regionalno središte s 579.076 stanovnika i zračnom lukom povezuje općinu s širim prometnim sustavom.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, nalazi se na oko 524 metra; La Rada je na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije, a zračna luka Gibraltar oko 36 km, što obje opcije čini operativnim za međunarodna putovanja. Golf tereni Valle Romano i Azata nalaze se na 4,1 do 4,6 km, a Estepona Golf na 6,1 km. Supermarket je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, bolnički centar na 1,1 km, a EV punionica na 1,3 km. Marbella je udaljena 25 km, Algeciras 42 km, a Málaga 73 km cestovno.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na 19 metara nadmorske visine u plodnoj dolici omeđenoj Sierra Bermejom, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 metara, ta blizina planine vidljiva je iz solarija penthousea. Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 stupnja, raspon 15, 25 stupnjeva i 3.848 sunčanih sati godišnje, što je među višim vrijednostima u kontinentalnoj Europi. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 stupnjeva traje pet mjeseci, otprilike od lipnja do listopada. Reljef prema plaži je ravnan s nagibom od 2,4 posto. Jutarnje istočno sunce na terasama i gorska kulisa kombinacija su koja proizlazi izravno iz geografskog položaja objekta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U opsegu od nekoliko kilometara dostupno je više plaža: Playa de Estepona na 524 metra, La Rada na 769 metara, Playa del Cristo na 1,6 km i Playa del Ángel na 1,7 km, potonja ime nosi i sam predio nekretnine. Playa del Cristo orijentirana je prema zapadu i poznata je po mirnijim vodama. Sportska ponuda uključuje 134 objekta u općini; fitness centar Better Bodies je na 300 metara, a Polideportivo Municipal na 600 metara. Golf igrači imaju pet terena u radijusu od oko 6 km, uključujući Valle Romano, Azata i Golf Academy Albayt Resort. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo nude nautičke sadržaje, a vidikovci Mirador del Carmen i Mirador Playa del Cristo obilazne su točke u pješačkoj udaljenosti.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se pozicionira između Marbelle na istoku (25 km) i Algecirasa na zapadu (42 km), u zapadnom dijelu Coste del Sol. U odnosu na Marbellu, Estepona je manje, s 79.621 stanovnikom, i razvijenijeg lokalnog karaktera uz rastući segment novogradnje. Godišnje evidentirane 3.163 nekretninske transakcije ukazuju na aktivno tržište. Málaga kao regionalno središte s 579.076 stanovnika i zračnom lukom povezuje općinu s širim prometnim sustavom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL101008
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID