Duplex-penthouse ini terletak di kawasan Playa del Ángel di Estepona, sekitar 524 meter dari Playa de Estepona dan sekitar 800 meter dari pantai La Rada. Unit ini memiliki dua kamar tidur, dua kamar mandi, luas bangunan 120 m², ditambah teras tertutup 40 m² dengan sistem kaca Lumon dan solarium atap pribadi 50 m² dengan jacuzzi. Bangunan selesai pada 2006 dan berstatus siap huni. Harga tercantum adalah €850.000, termasuk satu tempat parkir dan satu ruang penyimpanan. Kompleks menyediakan kolam renang bersama, taman, gym, dan sauna. Pusat kota Estepona dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 10 menit.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di Estepona, unit ini menempati posisi pasar yang berbeda. One Estepona (mulai €685.000) dan Asperia Estepona (mulai €625.000) merupakan proyek baru dengan harga mulai lebih rendah, namun umumnya berada lebih jauh dari garis pantai dan memerlukan masa tunggu konstruksi. Bayside Homes (mulai €739.000) berada di segmen harga lebih dekat, tetapi tetap berstatus pengembangan baru. Unit ini, dengan harga €850.000, menawarkan kombinasi frontline beach, status siap huni sejak 2006, dan tambahan ruang luar total 90 m² (teras 40 m² + solarium 50 m²), parameter yang jarang dicapai properti baru di harga setara karena regulasi dan desain. Dalam konteks pasar Estepona secara keseluruhan, kota mencatat 3.163 transaksi properti, menunjukkan likuiditas pasar yang relevan untuk pembeli yang mempertimbangkan nilai jual kembali. Posisi Playa del Ángel di sisi timur pusat kota memberi akses langsung ke zona perkembangan New Golden Mile menuju Marbella (25 km). Bandara Gibraltar (36 km garis lurus) memperpendek waktu perjalanan bagi pembeli dari Eropa Barat dibandingkan rute via Málaga (64 km). Bagi pembeli yang membandingkan Estepona dengan Marbella atau Benahavís, perbedaan utama adalah skala: Estepona lebih kecil (79.621 jiwa vs 147.958 di Marbella), dengan harga per meter persegi umumnya lebih rendah, namun tetap menyediakan infrastruktur urban lengkap, 19 sekolah dasar, dua pusat kesehatan, dua marina, dan 134 fasilitas olahraga. Keputusan antara properti baru di pedalaman dengan harga mulai lebih rendah versus resale frontline beach dengan harga lebih tinggi pada akhirnya bergantung pada prioritas pembeli: kecepatan hunian, jarak pantai, dan luas ruang luar versus garansi konstruksi baru.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada di zona pantai urban Estepona, dengan supermarkat dalam jarak 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat kesehatan sekitar 1,1 km. Terminal bus Estepona berada di jalan yang sama. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 64 km garis lurus; bandara Gibraltar sekitar 36 km. Kombinasi ini membuat kehidupan sehari-hari dapat berjalan tanpa ketergantungan penuh pada mobil.
Unit ini dirancang untuk hunian dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, dilengkapi AC, pemanas sentral, lemari tertanam, dan lift. Teras tertutup 40 m² dengan kaca Lumon memungkinkan penggunaan sepanjang tahun sebagai ruang tambahan. Solarium atap 50 m² dengan jacuzzi dan pergola menambah ruang luar privat. Orientasi timur menentukan pola sinar pagi pada ruang utama.
Properti ini bukan proyek baru; pembangunan selesai pada 2006 dan unit saat ini berstatus siap huni dengan kondisi terdaftar sangat baik. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku. Pembeli dapat menempati unit setelah proses transaksi selesai. Tanggal 2006 bersifat indikatif berdasarkan data yang tersedia.
Berdasarkan data tercantum, properti ini tidak menawarkan kolam renang privat, hanya kolam bersama. Jumlah kamar tidur terbatas pada dua, sehingga tidak sesuai untuk kebutuhan hunian keluarga besar. Unit ini juga bukan proyek baru dengan garansi konstruksi baru. Parkir tersedia satu tempat dan tidak ada data tentang tempat parkir tambahan.
Properti ini relevan untuk pembeli dengan beberapa profil tertentu. Pertama, pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa masa tunggu konstruksi, unit selesai 2006 dan dapat dihuni setelah transaksi. Kedua, pembeli yang memprioritaskan jarak berjalan kaki ke pantai dan fasilitas harian: supermarkat 104 meter, apotek 237 meter, pusat kesehatan 1,1 km. Ketiga, pembai yang menginginkan hunian tanpa ketergantungan penuh pada mobil, mengingat terminal bus berada di jalan yang sama dan pusat kota dapat dijangkau dengan jalan kaki. Keempat, pengguna musiman atau pemilik sewa yang memerlukan ruang luar fungsional: teras kaca sepanjang tahun dan solarium dengan jacuzzi mendukung penggunaan sewa jangka pendek maupun hunian paruh waktu. Kelima, pasangan atau keluarga kecil, dua kamar tidur cukup untuk profil ini, tetapi bukan untuk keluarga besar atau kebutuhan kamar tamu terpisah. Pembeli yang mencari kolam privat, tiga kamar atau lebih, atau proyek baru dengan garansi konstruksi perlu mempertimbangkan alternatif lain. Estimasi biaya kepemilikan termasuk biaya komunitas untuk kolam, gym, dan sauna perlu diverifikasi secara terpisah.
Berdasarkan data dan foto yang tersedia, unit menunjukkan tingkat perawatan yang baik untuk bangunan 2006. Dapur dilengkapi kabinet kayu dengan tampilan modern; kamar tidur memiliki lemari tertanam dan elemen dekoratif. Sistem kaca Lumon pada teras tertutup 40 m² merupakan fitur teknis yang signifikan: sistem kaca yang dapat dibuka ini memungkinkan ruang digunakan dalam kondisi angin, hujan, atau suhu rendah, memperluas fungsi teras dari ruang musiman menjadi ruang tahunan. Untuk iklim dengan suhu rata-rata 15, 25°C, ini berarti teras berfungsi sebagai ruang hunian tambahan selama hampir sepanjang tahun. Kontrol iklim mencakup pendingin udara dan pemanas sentral, kombinasi yang relevan untuk malam musim dingin Andalusia. Solarium atap 50 m² dilengkapi jacuzzi dan pergola tertutup, elemen yang menambah fungsi area atap pada siang dan malam. Fitur praktis lain: lift di gedung, satelit TV, dan satu tempat parkir plus ruang penyimpanan dalam harga. Tidak terdapat data tentang label energi; status ini perlu diverifikasi melalui sertifikat energi yang berlaku. Umur bangunan hampir dua dekade berarti sistem instalasi (pipa, kabel, unit AC) sebaiknya diperiksa melalui inspeksi teknis sebelum pembelian.
Harga tercantum adalah €850.000 untuk unit duplex-penthouse siap huni dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, 120 m² interior, teras 40 m², solarium 50 m², satu tempat parkir, dan satu ruang penyimpanan. Dibandingkan dengan proyek pembanding di Estepona, One Estepona (mulai €685.000), Asperia Estepona (mulai €625.000), dan Bayside Homes (mulai €739.000), harga ini berada di segmen atas pasar lokal. Perbedaan harga mencerminkan antara lain posisi frontline beach, status siap huni, dan tambahan ruang luar seluas 90 m². Ketersediaan terbatas pada satu unit di pasar sekunder.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi ruang dalam yang kompak dan ruang luar yang luas. Dengan 120 m² interior, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi, unit berfungsi sebagai hunian untuk pasangan, keluarga kecil, atau penggunaan musiman. Teras tertutup 40 m² dengan sistem kaca Lumon berfungsi sebagai ruang transisi antara interior dan eksterior yang dapat digunakan sepanjang tahun, baik sebagai ruang duduk, ruang makan, atau ruang kerja informal. Solarium atap seluas 50 m² dengan jacuzzi dan pergola menambah area privat untuk penggunaan siang dan malam. Orientasi timur berarti ruang utama menerima sinar matahari pagi, dengan pemandangan lateral laut dan pemandangan panorama Sierra Bermeja. Lokasi di Playa del Ángel menempatkan penghuni dalam jarak berjalan kaki ke pantai (sekitar 524 meter ke Playa de Estepona), supermarkat (104 meter), dan apotek (237 meter). Pusat kota tua Estepona berjarak sekitar 10 menit jalan kaki, memberi akses ke restoran, kafe, dan fasilitas kota. Terminal bus berada di jalan yang sama, dan delapan jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian tersedia di kota. Dengan hampir 3.900 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 19,2°C, pola penggunaan ruang luar berlangsung sepanjang tahun, bukan hanya musim panas. Dalam radius dua kilometer terdapat 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, dan enam sekolah, menunjukkan lingkungan urban lengkap yang berfungsi juga di luar musim wisata.
Lingkungan sekitar berfungsi sebagai zona urban pesisir dengan kepadatan fasilitas tinggi. Dalam radius dua kilometer tersedia 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, empat bank, dua taman, dan enam sekolah. Kota Estepona secara keseluruhan memiliki 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dan dua pusat kesehatan, dengan populasi 79.621 jiwa (2025). Fasilitas olahraga berdekatan: Better Bodies (300 meter), Polideportivo Municipal (600 meter), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 meter), dengan total 134 fasilitas olahraga di wilayah kota. Dua marina, Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km), menyediakan opsi rekreasi air dan restoran tepi laut. Transportasi: delapan jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian; terminal bus berada di jalan yang sama dengan properti. Bagi pengguna mobil listrik, dua titik pengisian tersedia dalam radius 1,4 km (Zunder-GALP) dan Supercharger Tesla di 8,3 km. Ketinggian lokasi 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,4%, kondisi datar yang memudahkan mobilitas pejalan kaki, pesepeda, dan pengguna kursi roda. Karakter zona ini: hidup sepanjang tahun, bukan hanya kawasan resor musiman, meskipun kehadian wisata tetap terasa melalui 24 hotel dengan 6.897 tempat tidur di kota.
Peta menunjukkan posisi properti di Playa del Ángel, Estepona: zona pantai urban dengan supermarkat, apotek, dan terminal bus dalam radius beberapa ratus meter. Garis pantai berjarak sekitar 500, 800 meter; pusat kota tua dapat dijangkau dengan jalan kaki. Marbella, Algeciras, dan Málaga membentuk konteks regional di sepanjang pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol Barat, Málaga, dengan luas wilayah 137 km². Posisi properti di Playa del Ángel menempatkannya di sisi timur pusat kota, dekat batas menuju kawasan New Golden Mile. Dibandingkan tetangga regional: Marbella berjarak 25 km dengan populasi hampir 148.000 jiwa, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km. Estepona dengan 79.621 jiwa berukuran lebih kecil dari Marbella namun menyediakan fasilitas urban lengkap, termasuk 3.163 transaksi properti tercatat, indikator aktivitas pasar yang likuid.
Jarak-jarak utama dari properti: Playa de Estepona 524 meter, La Rada 769 meter, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Ángel 1,7 km. Bandara Gibraltar sekitar 36 km garis lurus; Malaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 64 km garis lurus (sekitar 34 km dari pusat data yang dicantumkan untuk referensi bandara terdekat). Kota regional: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Fasilitas kesehatan: apotek 237 meter, pusat kesehatan 1,1 km. Fasilitas harian: supermarkat 104 meter, Carrefour sekitar lima menit jalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan 3.848 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dengan rentang 15, 25°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Kombinasi ini mendukung penggunaan teras dan solarium sepanjang tahun, dengan orientasi timur memberikan sinar pagi dan naungan relatif di sore hari. Lokasi berada pada 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,4% menuju pantai, kondisi datar tanpa tangga signifikan. Latar belakang alam dibentuk oleh Sierra Bermeja yang mencapai 1.449 meter di puncak Los Reales, memberikan pemandangan panorama dari solarium sekaligus lindungan geografis di sisi utara. Dua mirador berdekatan, Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km), menawarkan titik pandang alternatif.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Empat pantai berada dalam radius dua kilometer: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6, 2,2 km), dan Playa del Ángel (1,7 km). La Rada berfungsi sebagai pantai urban utama kota dengan promenade. Tiga lapangan golf berada dalam jarak 4,1, 6,2 km: Valle Romano, Azata Golf, dan Estepona Golf, ditambah Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Fasilitas olahraga langsung: tiga pusat kebugaran dalam radius 600 meter, termasuk Polideportivo Municipal dengan fasilitas kota. Marinas Puerto Estepona dan Puerto Deportivo (1,6, 1,8 km) menyediakan akses aktivitas laut. Dengan 134 fasilititas olahraga di wilayah kota, opsi rekreasi aktif melampaui aktivitas pantai semata.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol Barat, Málaga, dengan luas wilayah 137 km². Posisi properti di Playa del Ángel menempatkannya di sisi timur pusat kota, dekat batas menuju kawasan New Golden Mile. Dibandingkan tetangga regional: Marbella berjarak 25 km dengan populasi hampir 148.000 jiwa, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km. Estepona dengan 79.621 jiwa berukuran lebih kecil dari Marbella namun menyediakan fasilitas urban lengkap, termasuk 3.163 transaksi properti tercatat, indikator aktivitas pasar yang likuid.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL101008
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID