Šis dviejų aukštų penthouse'as įsikūręs Esteponoje, Malagos provincijoje, vos keli šimtai metrų nuo Playa del Ángel paplūdimio. Tai 2006 m. pastatytas, visiškai baigtas 120 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Bute yra 40 m² stikline Lumon sistema įstiklinta terasa bei atskiras 50 m² stogo soliariumas su džakuziu ir pergola. Kaina, 850 000 EUR, į kurią įeina automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas. Komplekse veikia bendras baseinas, sporto salė ir sauna. Iki Esteponos senamiesčio, apie 10 minučių pėsčiomis.
Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje šis objektas užima specifinę nišą tarp naujos statybos projektų ir naudotų pakrantės būstų. Naujos statybos konkurentai mieste, One Estepona (nuo 685 000 EUR), Asperia Estepona (nuo 625 000 EUR) ir Bayside Homes (nuo 739 000 EUR), siūlo naujesnius energinius standartus ir šiuolaikinius bendrųjų erdvių sprendimus, tačiau dažniausiai ne pirmoje jūros linijoje ir su mažesniu lauko plotu. Šis penthouse'as kompensuoja 2006 m. statybos datą trimis esminiais skirtumais: tiesioginė jūros prieiga, apie 90 m² papildomo lauko ploto (terasos ir soliariumo) ir iškart gyvenamą būseną be statybos laukimo. Rinkos kontekstą atspindi ir transakcijų aktyvumas: Esteponoje per metus įvykdoma virš 3 100 nekilnojamojo turto sandorių, o miesto gyventojų skaičius (apie 79 600) rodo nuolatinį, ne vien sezoninį pobūdį. Geografiškai Estepona yra tarp Marbellos (25 km) ir Alchesiraso (42 km); palyginti su Marbella, kainų lygis čia žemesnis, o palyginti su toliau į vakarus esančiomis bendrijomis, urbanizuota infrastruktūra tankesnė. Priklausomai nuo pirkėjo prioritetų, pasirinkimas tarp šio objekto ir naujos statybos projektų atsiremia į kompromisą tarp vietos (pirmoji linija) ir objekto amžiaus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi pirmoje jūros linijoje, Playa del Ángel rajone, Esteponos miesto urbanizuotoje dalyje. Playa de Estepona paplūdimys nutolęs apie 524 m, La Rada, apie 769 m. Prekybos centras Carrefour pasiekiamas per 5 minutes pėsčiomis, o autobusų stotis yra toje pačioje gatvėje. Malagos oro uostas, apie 64 km, Gibraltaro, apie 36 km.
Projektas nėra naujos statybos, pastatas baigtas 2006 m. (indikatyvu) ir yra visiškai užbaigtas, pagal duomenis geros būklės. Tai reiškia, kad būstas prieinamas iškart, be statybos laukimo laikotarpio. Buto būklė apibūdinama kaip puiki; kompiuterinėje medžiagoje matoma moderni virtuvė su medinėmis spintelėmis ir įrengti drabužių spintos.
Bute yra tik du miegamieji, mažesnės nei daugelio panašios kainos naujų projektų. Nėra privačio baseino; baseinas bendras visam kompleksui. Tai 2006 m. statybos objektas, todėl energetinio efektyvumo etiketė ir techninės charakteristikos gali skirtis nuo naujos statybos standartų. Trečias aukštas su soliariumu reiškia laiptų naudojimą buto viduje.
Butas atitinka situacijas, kai svarbi pirmoji jūros linija ir galimybė gyventi be automobilio. Porai ar dviejų asmenų namų ūkiui, ieškančiam metų ratą naudojamo būsto su dviem miegamaisiais, planas yra funkcinis: du atskiri vonios kambariai tinka ir svečiams, ir nuolatiniam gyvenimui. Pirkėjai, kuriems svarbu iškart įsikurti, pvz., planuojantys persikėlimą į Ispaniją arba sezoninį buvimą be statybos laukimo,, ras objektą pilnai užbaigtą. Tiems, kurie vertina lauko erdves, 40 m² įstiklinta terasa ir 50 m² soliariumas su džakuziu suteikia daugiau lauko ploto nei daugelyje panašaus dydžio butų. Objektas taip pat tinka antriems būstams, kuriuos patogu išnuomoti tarp apsilankymų: autobusų stotis gatvėje ir visos kasdienės paslaugos pėsčiomis mažina priklausomumą nuo automobilio. Kita vertus, šeimos, kurioms reikalingi trys ar daugiau miegamųjų arba privatus baseinas, šio buto ribose jų nerastų, baseinas komplekse bendras, o miegamųjų skaičius, du. Pirkėjai, pageidaujantys naujos statybos su naujausiais energiniais standartais, taip pat turėtų atsižvelgti į 2006 m. statybos datą.
Pagal pateiktus duomenis buto būklė apibūdinama kaip puiki. Vaizdo medžiagoje matoma moderni virtuvė su medinėmis spintelėmis, įrengti drabužių spintos miegamuosiuose ir dekoruotos sienos. Techniniu požiūriu būstas turi oro kondicionavimo sistemą ir centrinį šildymą, kas regione su žieminėmis naktimis užtikrina komfortą ir ne sezono metu. 40 m² terasa įrengta su Lumon stiklo sistema, šis sprendimas sujungia lauko terasą su stiklu izoliuojamomis sienomis, taip išplečiant naudojamą plotą vėsesniais mėnesiais. Viršutiniame aukšte esančiam soliariumui įrengta pergola ir džakuzis. Butas turi liftą (komplekso lygiu), palydovinę televiziją ir privačią terasą. Namas pastatytas 2006 m., todėl statybos standartai atitinka to meto Ispanijos reglamentavimą; energetinio efektyvumo etiketė duomenyse nenurodyta ir ją reikėtų patikrinti per techninį patikrinimą prieš pirkimą. Komplekso bendrosios erdvės, sodai, baseinas su tilteliais, sporto salė ir sauna, pagal vaizdo medžiagą prižiūrimos ir tvarkingos. Kaip ir perkant bet kurį naudotą objektą, būklės vertinimui rekomenduojama nepriklausoma techninė apžiūra, ypač džakuzio, stogo hidroizoliacijos ir stiklo sistemos elementams.
Butas siūlomas už 850 000 EUR. Į šią kainą įskaičiuota automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas, kas atskirose pakrantės transakcijose dažnai kainuoja papildomai. Už šią sumą pirkėjas gauna 120 m² vidaus ploto, 40 m² įstiklintą terasą ir 50 m² soliariumą, iš viso apie 210 m² naudingo ploto. Palyginti su gretimais Esteponos naujos statybos projektais (One Estepona nuo 685 000 EUR, Asperia nuo 625 000 EUR, Bayside Homes nuo 739 000 EUR), šis objektas išsiskiria pirmąja jūros linija ir esama, užbaigta būkle, tačiau yra senesnės statybos.
Šis penthouse'as funkcionuoja kaip metų ratą naudojamas būstas jūros pakrantės zonoje. Erdvų buto gyvenimą lemia dviejų lygių planas: apatiniame aukšte yra gyvenamoji zona, virtuvė su medinėmis spintelėmis, du miegamieji ir du vonios kambariai, o viršutiniame, privatus stogo soliariumas. 40 m² terasa, įstiklinta Lumon stiklo sistema, sujungia vidinę erdvę su lauku ir leidžia ją naudoti žiemą bei vasarą; iš jos atsiveria šoninis vaizdas į jūrą ir panoraminis į Sierra Bermejos kalnagūbrį. Soliariume su džakuziu ir pergola galima leisti rytmečio ar vakaro valandas atviroje erdvėje. Rytinė buto orientacija reiškia ryto saulę terasoje ir soliariume. Kasdienis ritmas šioje vietoje vyksta be automobilio: prekybos centras, keli minutės pėsčiomis, vaistinė, apie 237 m, o Esteponos senamiestis su restoranais ir kavinėmis, maždaug 10 minučių kelio pėsčiomis. Komplekse yra prižiūrimi sodai, bendras baseinas, sporto salė ir sauna, todėl poilsis ir fizinis aktyvumas prieinami be išvykimo. Savaitgaliais paplūdimys, uostas ir pakrantės promenada sudaro natūralią poilsio infrastruktūrą. Regiono klimatas, apie 3 848 saulės valandos per metus ir 19,2 °C vidutinė metinė temperatūra, palaiko lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį, o penkių mėnesių maudymosi sezonas leidžia naudotis jūra nuo gegužės iki spalio.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiomis. Prekybos centras Carrefour nutolęs maždaug 5 minutėms kelio pėsčiomis, o artimiausias mažmeninis prekybos taškas, apie 104 m. Vaistinė yra per 237 m, o 2 km spinduliuje veikia 18 vaistinių, 50 restoranų, 22 kavdinės, 4 bankai ir 2 parkai. Sveikatos centras nutolęs apie 1,1 km. Autobusų stotis yra toje pačioje gatvėje kaip ir butas, o mieste veikia 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių, kas regione yra tankus tinklas. Ramesniu paros metu pakrantė ir promenada tinka vaikščiojimui ir bėgiojimui. Esteponoje yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, du sveikatos centrai ir 134 sporto objektai, įskaitant Better Bodies sporto klubą (apie 300 m) ir savivaldybės sporto centrą (apie 600 m). Miestas turi apie 79 600 gyventojų (2025 m. duomenys), todėl sezoninio svyravimo poveikis paslaugoms yra mažesnis nei mažesniuose kurortiniuose urbanizacijose: restoranai ir parduotuvės veikia ir žiemą.
Žemėlapyje matyti buto padėtis pirmoje jūros linijoje tarp Playa de Estepona ir La Rada paplūdimių. Iškart už komplekso prasideda miesto tankmė su parduotuvėmis, restoranais ir autobusų stotimi. Toliau į šiaurę kyla Sierra Bermejos kalnai, o į rytus, Esteponos centras ir uostas. Lietuviams šis Costa del Sol rajonas pažįstamas kaip viena saulėčiausių Pietų Europos vietovių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, Malagos provincijoje, tarp Marbellos (25 km) ir Alchesiraso (42 km). Miestas su apie 79 600 gyventojų užima 137 km² teritoriją ir derina miesto paslaugų tankį su pakrantės gyvenimo būdu. Buto vietą Playa del Ángel rajone galima apibūdinti kaip urbanizuotą pakrantės zonos dalį su tiesiogine prieiga prie jūros ir visa Esteponos kasdiene infrastruktūra pėsčiomis. Kasdienis gyvenimas vyksta be automobilio, o Marbella ir Malaga pasiekiamos per 30, 60 minučių važiavimo pakrantės keliais.
Paplūdimiai: Playa de Estepona, apie 524 m, La Rada, apie 769 m, Playa del Cristo, apie 1,6 km. Golfo laukai: Valle Romano Golf, apie 4,1 km, Azata Golf, apie 4,4 km, Estepona Golf, apie 6,1 km. Oro uostai: Gibraltaras (GIB), apie 36 km tiesia linija, Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 64 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės: Zunder-GALP Esteponoje, apie 1,4 km, „Supercharger", apie 8,3 km. Puerto Estepona ir Puerto Deportivo marinos nutolusios atitinkamai 1,6 km ir 1,8 km. Regione esantys didesni miestai: Marbella, 25 km, Algeciras, 42 km, Malaga, 73 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės aukštis, 19 m virš jūros lygio, su nuolydis iki paplūdimio apie 2,4 %, kas reiškia lygų, be reikšmingų aukščių skirtumų kelią. Istoriniai klimato duomenys rodo apie 3 848 saulės valandas per metus ir 19,2 °C vidutinę metinę temperatūrą su 15, 25 °C ribomis. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Už miesto kyla Sierra Bermejos kalnai, kurių aukščiausias taškas Los Reales siekia 1 449 m, nuo buto terasos atsiveria panoraminis kalnų vaizdas, o patys kalnai suteikia žygių ir gamtos maršrutų galimybių netoliese. Regione auga derlingas slėnys, kurį kerta smulkūs upeliai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias mėlynąją vėliavą turintis La Rada paplūdimys yra maždaug per 800 m, apie 10 minučių pėsčiomis. Playa del Ángel nutolęs apie 1,7 km, o ramesnis įlankų tipo Playa del Cristo, apie 2,2 km. Puerto Esteponos marina (apie 1,6 km) siūlo vandens sporto ir pasivažinėjimų valtimis galimybes. Sporto infrastruktūroje: Better Bodies sporto klubas per 300 m, savivaldybės sporto centras per 600 m, o iš viso mieste yra 134 sporto objektai. Golfo žaidėjai pasieks Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km) laukus, visi mažiau nei 10 minučių važiavimo. Vaizdo apžvalgos aikštelės Mirador del Carmen (1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tinka trumpiems pasivaikščiojimams su pakrantės vaizdu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, Malagos provincijoje, tarp Marbellos (25 km) ir Alchesiraso (42 km). Miestas su apie 79 600 gyventojų užima 137 km² teritoriją ir derina miesto paslaugų tankį su pakrantės gyvenimo būdu. Buto vietą Playa del Ángel rajone galima apibūdinti kaip urbanizuotą pakrantės zonos dalį su tiesiogine prieiga prie jūros ir visa Esteponos kasdiene infrastruktūra pėsčiomis. Kasdienis gyvenimas vyksta be automobilio, o Marbella ir Malaga pasiekiamos per 30, 60 minučių važiavimo pakrantės keliais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL101008
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID