Dupaksaula penthauss atrodas Esteponas pilsētā, Malagas provincē, Andalūzijā, apmēram 520 metrus no pludmales un pastaigas attālumā no pilsētas vēsturiskā centra. Ēka uzcelta 2006. gadā (indikatīvi) un ir pabeigta. Dzīvoklī ir divas guļamistabas, divas vannasistabas un 120 m² dzīvojamā platība. Papildus ietilpst 40 m² segta terase ar Lumon stikla sistēmu un 50 m² privāts saules jumts ar džakuzi un pergolu. Cena ir 850 000 EUR, tajā iekļauta stāvvieta un noliktava. Kompleksā ir kopīgs baseins, dārzi, sporta zāle un sauna.
Esteponas tirgū šis objekts konkurē gan ar jaunbūves projektiem, gan ar esošo fondu piejūras joslā. Salīdzināmie jaunbūves projekti: One Estepona ar sākuma cenu no 685 000 EUR, Asperia Estepona no 625 000 EUR un Bayside Homes no 739 000 EUR. Šī objekta cena 850 000 EUR ir augstāka par šiem sākuma punktiem, taču tiešais salīdzinājums ir ierobežots: jaunbūves projektos sākuma cena parasti attiecas uz mazāku vienību ar zemāku aprīkojuma līmeni, un nav zināms, kuri tipi un platības atbilst šai cenai. Šī objekta tiešā vērtība ietver 120 m² iekštelpu, 40 m² segto terasi un 50 m² saules jumtu, kopā apmēram 210 m² izmantojamās platības, , kā arī stāvvietu un noliktavu bez papildu maksas. Positīvie diferencējošie faktori pret jaunbūvi ir atrašanās vieta: fronte pie pludmales ar 520 metriem līdz jūrai un 10 minūšu gājiens līdz vēsturiskajam centram, kamēr jaunbūves projekti bieži atrodas pilsētas nomalē ar ilgāku transporta vajadzību. Negatīvie aspekti: 2006. gada ēka neatbilst jaunākajiem energoefektivitātes standartiem, un kopīgais baseins nav privāts. Esteponas tirgus kontekstā: 3 163 transakcijas (dati par 2025. gadu), 79 621 iedzīvotājs un vidējais ienākums provincē 16 450 EUR, tas raksturo reģionu ar aktīvu, bet cenu ziņā diferencētu tirgu, kur piejūras atrašanās vieta veido cenas atslēgas faktoru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Esteponas piejūras rajonā, aptuveni 500 metrus no Playa de Estepona pludmales un apmēram 800 metrus no La Rada pludmales. Pilsētas vecais centrs ir sasniedzams aptuveni 10 minūšu gājienā. Tuvākais veikals atrodas apmēram 100 metrus, aptieka 240 metrus, un pilsētas autobusu pietura ir ielas tuvumā. Lidosta atrodas apmēram 34 kilometrus attālumā.
Dzīvoklis ir funkcionāli izkārtots ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, kas atbilst mazākai mājsaimniecībai vai otrās mājvietas lietošanai. Segtā terase ar stikla sistēmu ļauj izmantot ārtelpu visa gada garumā. Privātais saules jumts paplašina āra dzīves platību. Iekļautā stāvvieta un noliktava atrisina autobraucēju vajadzības, savukārt pieejamība kājām padara auto neobligātu ikdienas vajadzībām.
Šī nav jaunbūve, ēka tika pabeigta 2006. gadā (indikatīvi), un dzīvoklis ir pārdots pabeigtā stāvoklī ar aprīkotu virtuvi un iebūvētiem skapjiem. Pircēji neiet cauri būvniecības periodam; stāvoklis tiek aprakstīts kā labs. Renovācijas vai modernizācijas vajadzības var rasties atbilstoši ēkas vecumam, un energoefektivitātes dati jaunākā standarta ziņā nav pieejami.
Dzīvoklī ir tikai divas guļamistabas, kas ierobežo lielāku mājsaimniecību vai viesu uzņemšanu. Baseins ir kopīgs, nevis privāts. Objekts atrodas pilsētvidē, tāpēc nav runa par izolētu lauku atrašanās vietu. Ēka ir no 2006. gada, tāpēc nav piemērojami jaunāko noteikumu energoefektivitātes standarti. Skats uz jūru ir sānskata, nevis pilnībā frontāls.
Šis objekts atbilst pircējiam, kuram ir svarīga piejūras atrašanās vieta ar pastaigas attālumu līdz pludmalei un pilsētas centram, un kurš nevēlas gaidīt jaunbūves pabeigšanu. Divu guļamistabu izkārtojums der pārim, vientuļniekam ar darba vietu mājās vai mazai ģimenei; lielākai ģimenei ar trim vai vairāk bērniem platība var būt ierobežojoša. Dzīvoklis ir piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan sezonālai lietošanai, jo terase ar stikla sistēmu ir izmantojama visa gada garumā un apkure ir gan gaisa kondicionēšana, gan centrālā apkure. Pircējiem, kuri plāno iztikt bez automašīnas, tuvums veikalam, aptiekai un autobusu pieturai to padara iespējamu; golfa spēlētājiem tuvākais laukums atrodas apmēram 4 kilometrus attālumā, kas prasa transportu. Tiem, kuri meklē jaunbūvi ar jaunākajiem energoefektivitātes standartiem vai privātu baseinu, šis objekts šīs prasības neapmierina. Pircējiem, kuri vērtē ieguldījumu, Esteponā 2025. gadā reģistrētas 3 163 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu.
Dzīvoklis tiek piedāvāts pabeigtā stāvoklī ar aprīkotu virtuvi ar koka skapjiem un iebūvētiem skapjiem guļamistabās. Ēka ir no 2006. gada, tāpēc konstrukcijas un komunikāciju bāze atbilst tā laika standartiem, nevis jaunākajiem energoefektivitātes noteikumiem. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu un centrālo apkuri, kas nodrošina lietošanu gan vasarā, gan ziemā. Izcilākais tehniskais elements ir Lumon stikla sistēma uz 40 m² segtās terases, šāda tipa slīdošā stikla konstrukcija ļauj terasi izmantot kā daļēji iekštelpu zonu visa gada garumā. 50 m² saules jumts ir aprīkots ar džakuzi un pergolu; pergola segums ierobežo tiešo saules iedarbību, kas ir praktiski karstajos mēnešos. Ēkā ir lifts, kas svarīgi divlīmeņu dzīvokļa kontekstā. Papildus ietilpst satelīta televīzija un noliktava. Kompleksa koplietošanas zonas ietver dārzus, baseinu, sporta zāli un saunu; to uzturēšanas stāvoklis ir atbildība par kopības pārvaldību, un izmaksas par to ietilpst kopējos maksājumos. Objektīvi jāatzīmē, ka 2006. gada ēkā logu, izolācijas un energo patēriņa rādītāji parasti atšķiras no jaunbūves standartiem, un pircējam ir jāparedz iespējamie atjaunināšanas darbi ilgtermiņā.
Cena ir 850 000 EUR, un tajā iekļauta stāvvieta un noliktava. Runājot par cenu uz kvadrātmetru, dzīvojamā platība ir 120 m², kas dod aptuveni 7 080 EUR/m²; ārpus tā ietilpst arī 40 m² terase un 50 m² saules jumts, kas reālo cenu uz kvadrātmetru samazina. Salīdzinājumam, jaunbūves projekti Esteponā, piemēram, One Estepona (no 685 000 EUR) un Bayside Homes (no 739 000 EUR), piedāvā zemākas sākuma cenas, taču šajā objektā ietilpst gatavs stāvoklis bez gaidīšanas perioda. Pieejamība ir atkarīga no pārdošanas procesa statusa.
Šis ir pilsētas piejūras dzīvoklis ar izteikti praktisku ikdienas struktūru. Supermarkets atrodas aptuveni 100 metrus attālumā, aptieka 240 metrus, un 2 kilometru rādiusā ir apmēram 50 restorāni, 22 kafejnīcas un 18 aptiekas. Autobusu pietura atrodas ielas tuvumā, un Esteponā darbojas 8 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, kas nozīmē, ka auto ikdienā nav obligāts. Dzīvokļa austrumu orientācija nozīmē rīta sauli uz terases; 40 m² segtā terase ar Lumon stikla sistēmu nodrošina izmantojamu ārtelpu arī vēsākos mēnešos. Saules jumts ar džakuzi un pergolu kalpo kā papildu āra zona pēcpusdienās un vakaros, ar skatu uz Sierras Bermehas kalniem. Dzīvojamā platība ir 120 m², kas sadalīta divās guļamistabās un divās vannasistabās, tas atbilst pāra vai mazas ģimenes vajadzībām vai otrās mājvietas scenārijam. Pastaiga uz pludmali aizņem dažas minūtes: Playa de Estepona apmēram 520 metrus, La Rada apmēram 770 metrus. Reljefs uz pludmali ir līdzens (aptuveni 2,4% slīpums), kas atvieglo pārvietošanos ar ratiņiem vai velosipēdu. Slimnīca atrodas 1,1 kilometru attālumā, un divi veselības centri ir pieejami pilsētā. Kopumā ikdienas ritms šeit balstās uz kājām ejamu vidi ar pilsētas blīvumu, nevis klusu piepilsētas zonu.
Dzīvošana šajā rajonā balstās uz kompaktu pilsētas vidi ar augstu pieejamību kājām. Supermarkets atrodas aptuveni 100 metrus attālumā, aptuveni vienas divas minūtes gājienā. Aptieka ir 240 metrus, un 2 kilometru rādiusā atrodas aptuveni 50 restorāni un 22 kafejnīcas, kas nozīmē plašu ikdienas izvēli bez transporta vajadzības. Sešas skolas 2 kilometru rādiusā un 19 pamatskolas pilsētā kopā padada rajonu izmantojamu ģimenēm ar bērniem. Veselības aprūpe: slimnīca 1,1 kilometru attālumā, divi veselības centri pilsētā. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 8 līnijām un 50 pieturām, autobusu pietura atrodas ielas tuvumā. Elektromobiļu īpašniekiem uzlādes stacija atrodas 1,3 līdz 1,4 kilometru attālumā. Sporta infrastruktūra ir blīvs elements: Better Bodies sporta centrs 300 metrus, pašvaldības sporta centrs 600 metrus, un pilsētā kopā ir 134 sporta objekti. Esteponas osta ar 1,6 līdz 1,8 kilometriem paplašina atpūtas iespējas. Rajona raksturs ir pilsētisks: vasaras mēnešos, ņemot vērā 24 viesnīcas un apmēram 6 900 gultas vietu pilsētā, tūristu plūsma palielina rosību piejūras joslā, savukārt ārpus sezonas vide kļūst mierīgāka.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Esteponas piejūras joslā: pludmale aptuveni 500 metri uz dienvidiem, vēsturiskais centrs 10 minūšu gājienā uz austrumiem, supermarkets 100 metru rādiusā. Līdz Marbellai 25 kilometri, līdz Malagas lidostai aptuveni 64 kilometri. Šis ir tipisks Kosta del Sol piekrastes novads, līdzens, pilsētisks, ar kalnu fonu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Kosta del Sol rietumu daļā, 25 kilometrus no Marbellas un 73 kilometrus no Malagas. Pilsētā 2025. gadā dzīvo aptuveni 79 600 iedzīvotāju, un tā apvieno pilsētas piekrastes raksturu ar Sierra Bermehas kalnu fonsu. Atrašanās vieta starp Marbellu un Alchesiru nodrošina piekļuvi diviem lielākiem reģiona centriem. Objekta pozīcija pilsētas piejūras joslā ar iespēju sasniegt vēsturisko centru kājām to diferencē no perifērajiem jaunbūves projektiem ārpus pilsētas.
Pludmales: Playa de Estepona 520 metri, La Rada 770 metri, Playa del Cristo 1,6 līdz 2,2 kilometri, visas pieejamas kājām. Lidostas: Gibraltāra lidosta aptuveni 36 kilometri taisnā līnijā, Malagas-Kosta del Sol lidosta aptuveni 64 kilometri taisnā līnijā (aptuveni 34 kilometri pa ceļu pēc atrašanās vietas datiem). Golfa laukumi: Valle Romano Golf 4,1 kilometri, Azata Golf 4,4 līdz 4,9 kilometri, Estepona Golf 6,1 kilometrs. Pilsētas: Marbella 25 kilometri, Alchesira 42 kilometri, Malaga 73 kilometri. Osta: Puerto Estepona 1,6 kilometri. Skats punkti: Mirador del Carmen 1,2 kilometri. Visi attālumā minētie skaitļi ir taisnā līnijā, ja nav norādīts citādi.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vietas augstums ir 19 metri virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz pludmali (aptuveni 2,4% slīpums), kas nozīmē vieglu piekļuvi jūrai bez kāpņu vai stāvu ielu šķēršļiem. Reģiona klimatam raksturīga vidējā gada temperatūra 19,2°C ar diapazonu 15, 25°C; ziemas ir maigas, vasaras karstas, bet jūras tuvums mazina temperatūras galējības. Vēsturiski reģionā ir aptuveni 3 848 saules stundu gadā, tas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas kontinentālajā daļā un praktiski nozīmē izmantojamu saules jumtu un terasi gandrīz visu gadu. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no jūnija līdz oktobrim. Aizmugurē atrodas Sierra Bermehas kalni ar maksimālo augstumu 1 449 metri (Los Reales smaile), kas nodrošina kalnu skatus no saules jumta un iespējas dabas izbraukumiem ārpus pilsētas.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Estepona (520 metri), La Rada (770 metri) un Playa del Cristo (1,6, 2,2 kilometri), kas nozīmē, ka vairākas pludmales ir sasniedzamas kājām dažu minūšu laikā. Esteponas pludmales ir pilsētas piekrastes joslas sastāvdaļa ar pastaigu celiņiem un piekrastes servisu. Golfam ir vairākas iespējas 4, 6 kilometru rādiusā: Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf un Golf Academy Albayt Resort, transportēšanai nepieciešama automašīna vai taksis. Sporta iespējas ir koncentrētas tuvumā: Better Bodies (300 metri), pašvaldības sporta centrs Polideportivo Municipal (600 metri) un Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 metri). Osta Puerto Estepona un Puerto Deportivo (1,6, 1,8 kilometri) piedāvā jūras atpūtas un kuģošanas iespējas. Skatu punkti Mirador del Carmen (1,2 kilometri) un Mirador Playa del Cristo (2,0 kilometri) papildina piekrastes pastaigu maršrutus.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Kosta del Sol rietumu daļā, 25 kilometrus no Marbellas un 73 kilometrus no Malagas. Pilsētā 2025. gadā dzīvo aptuveni 79 600 iedzīvotāju, un tā apvieno pilsētas piekrastes raksturu ar Sierra Bermehas kalnu fonsu. Atrašanās vieta starp Marbellu un Alchesiru nodrošina piekļuvi diviem lielākiem reģiona centriem. Objekta pozīcija pilsētas piejūras joslā ar iespēju sasniegt vēsturisko centru kājām to diferencē no perifērajiem jaunbūves projektiem ārpus pilsētas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL101008
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID