Tento duplexový penthouse sa nachádza v štvrti Playa del Ángel v Estepone, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Objekt z roku 2006 je postavený v prvom rade od pláže, približne 500 metrov od Playa de Estepona. Disponuje dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a obývacou plochou 120 m², doplnenou o krytú terasu 40 m² so sklenným systémom Lumon a súkromný solárium 55 m² s vírivkou. Súčasťou ceny je parkovacie miesto a pivnica. Komplex ponúka spoločný bazén, fitnescentrum a saunu. Regionálne stredisko Estepona má približne 79 600 obyvateľov a letisko Málaga je vzdialené približne 34 km po priamej linke.
V rámci Estepony sa tento objekt odlišuje od novostavbových projektov vekom aj polohou. One Estepona začína na 685 000 eur, Asperia Estepona na 625 000 eur a Bayside Homes na 739 000 eur. Tieto projekty ponúkajú modernú výstavbu s aktuálnymi energetickými štítkami, no vo všeobecnosti v druhej alebo tretej línii od pobrežia. Duplexový penthouse z roku 2006 sa nachádza v prvej línii pláže, čo na tomto úseku pobrežia predstavuje obmedzenú kategóriu ponuky. Vonkajšie plochy, 40 m² krytej terasy so sklenným systémom a 50 m² solárium s vírivkou, presahujú bežný štandard nových dvojizbových bytov v tejto cenovej triede. Cenový rozdiel voči vstupným cenám novostavieb odráža tieto parametre aj vek stavby. V širšom kontexte regiónu leží Estepona medzi Marbellou a Algecirasom, pričom Marbella s takmer 148 000 obyvateľmi predstavuje drahší trh s vyššou koncentráciou luxusných projektov. Estepona s 79 600 obyvateľmi a 3 163 transakciami ročne vykazuje menší, no aktívny trh s nižšou cenovou hladinou. Prístup k dvom letiskám, Malaga-Costa del Sol približne 64 km a Gibraltar približne 36 km po priamej linke, zlepšuje medzinárodnú dostupnosť západnej časti Costa del Sol. Medián príjmu v provincii 16 450 eur ročne poskytuje referenčný rámec pre lokálnu kúpnu silu, ktorá sa odlišuje od cenovej úrovne medzinárodne orientovaného pobrežného trhu. Kúpca, ktorý uprednostňuje novú výstavbu a moderné energetické parametre, náde alternatívu v uvedených nových projektoch; kto hľadá priamu pobrežnú polohu s rozsiahlymi vonkajšími plochami, nájde v tomto objekte odlišný profil.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse leží v mestskej štruktúre Estepony s pešou dostupnosťou pláže, supermarketu vo vzdialenosti približne 104 metrov a lekárne 237 metrov. Historické centrum je podľa údajov v pešej vzdialenosti približne 10 minút. Autobusová stanica Estepona sa nachádza v tej istej ulici. Nemocnica je vzdialená 1,1 km a nemocničná infraštruktúra mesta zahŕňa dve zdravotné centrá.
Objekt pokrýva potreby bývania pre dve osoby až štvorčlennú domácnosť s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Krytá terasa so sklenným systémom umožňuje celoročné využitie vonkajšej plochy. Súkromné solárium s vírivkou a pergolou rozširuje obytný priestor v letných mesiacoch. Klimatizácia a ústredné kúrenie zabezpečujú reguláciu teploty po celý rok.
Stavba bola dokončená v roku 2006, čo znamená, že objekt je okamžite dostupný bez čakacej doby na dokončenie. Stavebný štandard zodpovedá obdobiu výstavby. Podľa údajov je stav objektu klasifikovaný ako výborný. Uvedený dátum dokončenia je indicatívny. Údržba spoločných priestorov vrátane záhrad a bazéna je zabezpečovaná v rámci komplexu.
Objekt neponúka súkromný bazén; k dispozícii je len spoločný bazén v komplexe. Neobsahuje tretiu spálňu ani tretiu kúpeľňu. Záhrada nie je súkromná, ale spoločná. Parkovacie miesto nie je uzavretá garážová boxová jednotka. Východná orientácia obmedzuje priame popoludňajšie slnko na hlavnej terase. Energetický štítok nie je v databáze uvedený.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá dvojizbový byt s priamym prístupom k pláži a mestskej infraštruktúre bez závislosti od auta. Vhodná konfigurácia vzniká pre par, domácnosť s jedným dieťaťom alebo majiteľa druhej nehnuteľnosti, ktorý využíva objekt časť roka a prenajíma ho v ostatných mesiacoch. Dve kúpeľne umožňujú ubytovanie hostí bez zdieľania sanitárnych zariadení. Krytá terasa so sklenným systémom predstavuje výhodu pre tých, ktorí plánujú celoročné bývanie, pretože priestor zostáva použiteľný pri nižších teplotách. Solárium s vírivkou rozširuje letné využitie. Pre kupujúceho, ktorý vyžaduje tri alebo viac spální, súkromný bazén alebo novostavbu s moderným energetickým štítkom, objekt tieto požiadavky nespĺňa. Poloha v mestskej zóne s 24 hotelmi a takmer 6 900 lôžkami znamená sezónne kolísanie návštevnosti v okolí pláže. Vzdialenosť 1,1 km k nemocnici a prítomnosť 6 škôl v okruhu 2 km poskytujú infraštruktúru aj pre dlhodobé bývanie rodín s deťmi školského veku. Medzinárodní kupujúci z regiónov s letiskovými spojmi do Málagy môžu počítať s prepravnou vzdialenosťou približne 34 km po priamej linke k letisku Malaga-Costa del Sol.
Podľa dostupných údajov je stav objektu klasifikovaný ako výborný pri dátume dokončenia 2006. Kuchyňa je vybavená drevenými skrinkami podľa obrazového materiálu. Spálne obsahujú zabudované skrine. Sklenný systém Lumon na krytej terase zasklieva 40 m² vonkajšej plochy a umožňuje jej využitie v zimnom období bez priameho vystavenia počasiu. Klimatizácia a ústredné kúrenie pokrývajú reguláciu vnútornej klímy; kombinácia týchto systémov zodpoveda štandardu obdobia výstavby s dodatočnými úpravami. Solárium na hornom podlaží je vybavené vírivkou a krytou pergolou. Súčasťou objektu sú výťah v komplexe, satelitná televízia a vstavané úložné priestory. Parkovacie miesto a pivnica sú zahrnuté v cene. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený; kupujúci ho môže overiť v dokumentácii. Spoločné priestory komplexu zahŕňajú udržiavané záhrady, spoločný bazén, fitnescentrum a saunu, pričom stav týchto zariadení ovplyvňuje výška mesačných poplatkov spoločenstva. Vzhľadom na vek stavby odporúčame odbornú kontrolu technických inštalácií a hydroizolácie solária pred kúpou.
Cena objektu je 850 000 eur vrátane parkovacieho miesta a pivnice. V porovnaní s novostavbami v Estepone, One Estepona od 685 000 eur, Asperia Estepona od 625 000 eur a Bayside Homes od 739 000 eur, sa cena pohybuje nad rámcom vstupných cien nových projektov. Rozdiel odráža vek objektu z roku 2006, priamu polohu na prvej linii pobrežia a rozsah vonkajších plôch: 40 m² krytej terasy a 50 m² solária s vírivkou. Ceny sú uvedené ako východiskové a indicatívne; transakčné podmienky závisia od vyjednávania. Na trhu Estepony bolo zaznamenaných 3 163 nehnuteľnostných transakcií.
Denný rytmus v tomto penthouse je určený kombináciou prvej línie pobrežia a mestskej infraštruktúry. Supermarket vo vzdialenosti približne 100 metrov umožňuje nákupy bez auta. Lekáreň vzdialená 237 metrov a zdravotné centrá v meste pokrývajú základnú zdravotnú starostlivosť. Pláž Playa de Estepona je vzdialená približne 524 metrov, hlavná mestská pláž La Rada približne 769 metrov. Východná orientácia znamená ranné slnko na terase; popoludní priestor chráni krytá konštrukcia so sklenným systémom Lumon, ktorý umožňuje využívať terasu aj v zimných mesiacoch. Horné podlažie so soláriom 50 m² a vírivkou slúži ako vonkajšia obývacia plocha s výhľadom na Sierra Bermeja, ktorej najvyšší bod Los Reales dosahuje 1 449 metrov. Komplex s 50 reštauráciami a 22 kaviarňami v okruhu 2 km, 6 školami a 4 bankami poskytuje mestskú hustotu služieb. Vrchol turistickej sezóny prináša do oblasti pláží zvýšenú návštevnosť; mimo sezóny sa ulice vracajú k miernemu tempu stredomorského mestského života. Poloha 19 metrov nad hladinou mora a sklon 2,4 % smerom k pláži znamenajú rovný terén bez výrazných stúpaní. Elektromobilom slúži nabíjací stĺpik vo vzdialenosti 1,3 km. Pre domácnosť bez auta je autobusová stanica v bezprostrednej blízkosti.
Okolie objektu kombinuje pobrežnú polohu s mestskou hustotou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky. Supermarket je vzdialený približne 104 metre, čo zodpovedá pešej dostupnosti do dvoch minút. Nemocnica leží 1,1 km od objektu. Historické centrum Estepony je podľa údajov v pešej vzdialenosti približne 10 minút a autobusová stanica sa nachádza v tej istej ulici. Mestská hromadná doprava zahŕňa 8 liniek s 50 zastávkami. Športová infraštruktúra v blízkosti obsahuje fitnescentrum Better Bodies vo vzdialenosti 0,3 km, mestský športový areál Polideportivo Municipal 0,6 km a centrum José Ramón de la Morena 0,6 km; celkovo mesto eviduje 134 športových zariadení. Prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo sú vzdialené 1,6 a 1,8 km. Elektromobily môžu nabíjať na stanici Zunder-GALP 1,4 km od objektu. Sklon k pláži 2,4 % znamená rovný terén bez fyzickej záťaže pri peších presunoch.
Mapa zobrazuje polohu penthouse v štvrti Playa del Ángel v prvej línii pobrežia Estepony. Značky označujú pláže v okruhu 2 km, supermarket, nemocnicu, golfová ihriská a spojenia na letiská Málaga a Gibraltar. Vzdialenosti sú uvedené po priamej linke.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom segmente Costa del Sol, 25 km od Marbell a 42 km od Algecirasu. Provinciálne centrum Málaga je vzdialené 73 km. S takmer 80 000 obyvateľmi a 3 163 nehnuteľnostnými transakciami patrí mesto k stredne veľkým obciam regiónu s aktívnym trhom. Turistický sektor s 24 hotelmi a 6 897 lôžkami vytvára sezónny dopyt po prenájmoch. Poloha medzi Marbellou a Gibraltarským prielivom poskytuje prístup k dvom letiskám.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Playa del Cristo je chránená zátoka vhodná na kúpanie v pokojnejších vodách. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf ležia vo vzdialenosti 4,1 až 4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 64 km po priamej linke, letisko Gibraltar približne 36 km po priamej linie. Marbella sa nachádza 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km. Cestné spojenie pozdĺž pobrežia sprostredkúva diaľnica A-7 a AP-7. Autobusová stanica Estepona v ulici objektu poskytuje regionálne spojenia. Nemocnica je vzdialená 1,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región zaznamenáva priemerne 3 848 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 19,2 °C s rozpätím 15 až 25 °C. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Objekt leží 19 metrov nad hladinou mora so sklonom 2,4 % k pláži. Pohorie Sierra Bermeja, viditeľné z terasy a solária, dosahuje výšku 1 449 metrov na vrchole Los Reales a ponúka možnosti turistiky v nadmorskej výške. Administratívne územie Estepony má rozlohu 137 km² a zahŕňa úrodné údolie pretekajúce menšími tokmi. Východná orientácia objektu znamená ranné slnko a tienenie popoludní, čo v letných mesiacoch znižuje tepelnú záťaž hlavnej terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí zahŕňajú Playa de Estepona vo vzdialenosti 524 metrov, La Rada 769 metrov, Playa del Ángel 1,7 km a Playa del Cristo 1,6 až 2,2 km podľa meracieho bodu. Playa del Cristo leží v zálive s chránenou polohou. Golfové možnosti predstavujú Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 až 4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km a Golf Academy Albayt Resort na 6,2 km. Vodné športy a výletné lode poskytujú prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo. Vyhlídkové body Mirador del Carmen a Mirador Playa del Cristo vzdialené 1,2 a 2,0 km slúžia na pešie výlety. Mestská športová infraštruktúra s 134 zariadeniami zahŕňa tri centrá v okruhu 600 metrov od objektu.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom segmente Costa del Sol, 25 km od Marbell a 42 km od Algecirasu. Provinciálne centrum Málaga je vzdialené 73 km. S takmer 80 000 obyvateľmi a 3 163 nehnuteľnostnými transakciami patrí mesto k stredne veľkým obciam regiónu s aktívnym trhom. Turistický sektor s 24 hotelmi a 6 897 lôžkami vytvára sezónny dopyt po prenájmoch. Poloha medzi Marbellou a Gibraltarským prielivom poskytuje prístup k dvom letiskám.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL101008
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID