Овај дуплекс пентхаус смештен је у Естепони, у области Плаја дел Анхел, на удаљености од око 500 метара од морске обале. Грађевина, завршена 2006. године, нуди укупну стамбену површину од 120 квадратних метара. Објекат се налази у урбаној зони са добром повезаношћу, али сачуваном приватношћу. Стан се састоји од два нивоа, а његова локација омогућава једноставан приступ градским садржајима и плажама.
У поређењу с новијим пројектима као што су One Estepona или Bayside Homes, овај пентхаус нуди већу спољну површину по квадратној цени, али са старим стандардом енергетске ефикасности. Док нови пројекти нуде модерне дизајне и А+ сертификате, овај објекат привлачи величином тераса и соларијума који су ретки у модерној градњи по овој цени. Локација у Плаја дел Анхел упоредива је са зоном око Пуерто Бануса по пожељности, али нижа по густини насељености. Пројекти као Asperia Estepona нуде нижу почетну цену (625.000€), али за мањи број квадратних метара и без соларијума. Овај објекат представља вредност за оне који преферирају простор и тренутну употребљивост.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у западном делу Естепоне, на пешачкој удаљености од луке и старог градског језгра. Удаљеност до главне градске плаже Ла Рада износи мање од једног километра. Аеродром Малага је удаљен 64 километра, док је граница са Гибралтаром на 36 километара. Локација је добро повезана регионалним путем А-7.
Распоред просторија са две спаваће собе и два купатила задовољава потребе мањих домаћинстава или парова. Постојећи трем од 40 m² и горњи соларијум од 50 m² проширују простор за боравак на отвореном. Укључена паркирна места и спремиште решавају питања смештаја личних ствари и возила.
Пројекат је у фази завршене изградње, са индикативном годином завршетка 2006. Сви грађевински радови и уређење заједничких површина су окончани. Купац добија објекат спреман за усељење, без ризика од кашњења у извођењу радова карактеристичних за новоградњу.
Објекат не нуди приватни базен на земљишту, већ искључиво заједнички базен у склопу комплекса. Због урбане локације у близини променаде, ниво околног буке може бити израженији током летње сезоне. Будући да је зграда старија од 15 година, системи за климу и изолација могу имати мању ефикасност у поређењу савремених стандарда.
Овај објекат одговара купцима који траже спремно стамбено решење без чекања на градњу, са жељом за животом уз море. Погодан је за парове или пензионере који користе Естепону као базу током целе године. Конфигурација са великим терасама погодна је за оне који воле друштвене окупљања на отвореном. Такође, може бити интересантан за инвеститоре због могућности издавања, с обзиром на близину марине и конгресних центара. Није погодан за оне који траже потпуну тишину и изолованост, јер је урбана околина неизбежна.
Објекат из 2006. године описан је у одличном стању, што указује на одржавање. Кључни елемент квалитета је систем стаклених зидова Lumon на главној тераси, који проширује коришћење простора у хладнијем периоду. Ентеријер користи дрвене елементе у кухињи и уграђене ормаре за оптималну искоришћеност простора. Горњи соларијум опремљен је перголом и џакузијем, што захтева техничко одржавање водних инсталација на отвореном. Присуство централног грејања и клима уређаја обезбеђује температурну удобност током свих сезона.
Понашање цена за овај дуплекс пентхаус креће се од 850.000 евра. Цена укључују паркирно место и спремиште у подруму. У поређењу са понудама нових пројеката као што су One Estepona или Bayside Homes, цена по квадратном метру одражава премијум локације у првој линији и додатних спољних површина. Тржишна вредност је консолидована због завршеног стања објекта.
Ова локација представља урбану средину са нагласком на пешачку приступачност. Дневни ритам може се организовати без аутомобила, јер су супермаркети, апотеке и ресторани у радијусу од 300 метара. Близина плаже омогућава честе посете мору, било ради купања или шетњи дуж дуге променаде Естепоне. Присуство сталних становника и туриста старање динамичну атмосферу током целе године. Соларијум на врху нуди простор за опуштање са погледом, али захтева одржавање због џакузија и изложености елементима. Ово је погодно место за оне који преферирају активан градски живот уз непосредан приступ мору.
Окolina пружа потпуну урбану инфраструктуру. У радијусу од два километра налази се 50 ресторана и више школа, што олакшава свакодневне активности. Спортски центри и теретане су доступни у непосредној близини, омогућавајући активан начин живота без потребе за дугим путовањем. Лука Пуерто де Естепона, удаљена 1,6 км, нуди разноврсне услуге угоститељства и вожњу чамаца. Град је добро повезан аутобуским линијама, са 50 стајалишта у граду, што омогућује кретање до Марбеле и Малаге и без личног аутомобила.
Карта илуструје положај објекта у улици Плаја дел Анхел, са нагласком на близину обалске линије и променаде. Видљиви су прилази главним саобраћајницама Н-340 и А-7, као и локације блиских плажа и марине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западу Коста дел Солa, између Марбеле (25 км источно) и луке Алхесирас (42 км западно). Ова позиција чини град важно чвориште за приступ приморју, али уз мањи гужве у односу на централни део Марбеле. Локација пројекта је на ободу централне зоне Естепоне, нудећи равнотежу између приступачности садржаја и стамбеног мира.
Плажа Ла Рада се налази на око 800 метара, док је заштићена плажа Плаја дел Кристо удаљена 1,6 км. Голф терени Valle Romano и Azata Golf су на удаљености између 4 и 5 километара, што је кратка вожња. Супермаркети су доступни већ на 100 метара од објекта. Здравствени центри и болнице су у кругу од 1,5 км. Аеродром Малага је удаљен 64 км, а аеродром Гибралтар 36 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом под утицајем Медитерана и планина Сијера Бермеја, које штите подручје од јаких ветрова. Просечна годишња температура износи 19,2°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период купања траје око пет месеци. Надморска висина објекта је 19 метара, а терен се благо спушта ка мору нагибом од 2,4%, што фаворизује природну дренажу и погледе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа, Ла Рада, често носи Плаву заставу и нуди пешчане површине и дугу променаду. У близини се налази и Плаја дел Кристо, заштићени залив погодни за породице. За љубитеље спорта, доступни су голф терени у радијусу од 5 км, као и бројни спортски центри и теретане. Марина пружа могућности вожње бицикала и шетњи дуж обале.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL101008
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID