Denna duplex-penthouse ligger i området Playa del Ángel i Estepona, cirka 500 meter från stranden och på gångavstånd till stadens centrum. Bostaden har 120 m² boyta fördelat på två sovrum och två badrum, med en 40 m² täckt terrass med glassystem samt en privat 50 m² takterrass med jacuzzi och pergola. Byggnaden är färdigställd 2006 och ingår i ett komplex med gemensam pool, gym och bastu. Parkeringsplats och förråd ingår i priset på €850.000. Läget ger sidohavutsikt och utsikt mot Sierra Bermeja.
Inom Estepona finns flera nybyggnadsprojekt som naturliga jämförelseobjekt. One Estepona startar från cirka €685.000, Asperia Estepona från cirka €625.000 och Bayside Homes från cirka €739.000. Denna duplex-penthouse är prissatt till €850.000 och ligger därmed över samtliga referenspunkter. Skillnaden i pris återspeglar delvis att detta är en färdig lägenhet med omfattande terrassytor, sammanlagt cirka 90 m² fördelat på täckt terrass och solarium med jacuzzi, samt att parkeringsplats och förråd ingår. Nyproduktionsprojekten erbjuder å andra sidan modernare byggnormer, ofta högre energiklass och ny teknik, medan en lägenhet från 2006 ligger på en tidigare teknisk nivå. Lägemässigt skiljer sig projekten: nya utbyggnadsområden i Estepona ligger ofta något utanför stadskärnan, medan denna fastighet har stormarknad på cirka 100 meter, busstation i gatan och gamla staden på tio minuters gångväg. Sett till regionen är Estepona positionerat cirka 25 km väster om Marbella, en stad med cirka 148.000 invånare och högre prisnivå i kustzonen. Estepona själv har cirka 79.600 invånare och noterade 3.163 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men mindre skalnad marknad än Marbella. Vidare västerut ligger Algeciras (42 km) och Gibraltar (cirka 36 km i rät linje), vilket ger en andra flygplatssoption utöver Malaga (cirka 64 km i rät linje). Den genomsnittliga inkomsten i provinsen uppgår till €16.450, vilket sätter lokala köparkrafter i relation till den internationella köparna som driver efterfrågan i kustzonen. För en köpare som väger detta objekt mot nyproduktion handlar avvägningen främst om omedelbar tillgång till centrum och strand samt färdiga terrasslösningar, mot nyare teknisk standard och lägre ingångspris i jämförbara projekt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är urbaniskt och kustnära: närmaste strand ligger cirka 524 meter bort och Esteponas gamla stad nås till fots på cirka tio minuter. En stormarknad ligger cirka 100 meter från fastigheten och busstationen finns på samma gata. Lägenheten ligger cirka 19 meter över havet med i princip platt gångväg till stranden.
Bostaden passar ett boende där tillgång till både hav, stadsbekvämligheter och utrymme utomhus väger tungt. Två sovrum och två badrum ger plats för ett par eller en mindre familj. Den täckta terrassen med glasesystem kan användas året runt och takterrassen ger ytterligare 50 m² privat uteplats med jacuzzi.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten är färdigställd 2006 (indikativt) och beskrivs vara i gott skick med luftkonditionering och centralvärme. Köparen flyttar in i en befintlig lägenhet i ett etablerat komplex med färdiga gemensamma anläggningar, vilket innebär att inga väntetider eller byggnadsrisker föreligger.
Bostaden har två sovrum och två badrum på 120 m², vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Orienteringen är öster, vilket ger morgonsol snarare än eftermiddags- och kvällssol på huvudterrassen. Utsikten mot havet är sidohavutsikt, inte frontalt strandläge trots den korta strandavståndet. Gemensam pool, ej privat pool.
Denna bostad passar hushåll som prioriterar korta sträckor i vardagen: strand, stormarknad, apotek och kollektivtrafik inom gångavstånd. För par eller ensamstående som vill bo permanent vid kusten utan bilberoende är läget centralt placerat. Den som söker två sovrum med två badrum och omfattande utomhusytor, 40 m² täckt terrass plus 50 m² solarium, får här en kombination som sällan finns i nyproduktion i detta prissegment. Den täckta terrassen med glasesystem gör bostaden användbar året runt, relevant för den som vistas här även vintertid. Takterrassen med jacuzzi passar ett boende där utevistelse och underhållning av gäster ingår i planeringen. Köpare som vill undvika byggnadsrisk och väntetid finner här en färdig lägenhet från 2006 med etablerad drift. Bostaden passar mindre bra för större familjer som behöver tre eller fler sovrum, eller för den som kräver frontalt havsutsikt från vardagsrummet, utsikten är sidohavutsikt. Orienteringen öster innebär att solen nås främst förmiddag på huvudterrassen; kvällssol finns på takterrassen. Den som planerar uthyrning kan notera närheten till busstation och centrum som praktiska faktorer, men måste själv verifiera regler för turistuthyrning i området.
Fastigheten är byggd 2006 och presenteras i gott skick. Installationer omfattar luftkonditionering och centralvärme, vilket ger klimatkontroll under såväl sommar som vinter. Terrassen på 40 m² är täckt och inglasad med ett Lumon-glasesystem, en konstruktion som gör ytan användbar året runt och ger skydd mot vind och regn utan att stänga av utsikten. Takterrassen på 50 m² har en pergola och en jacuzzi, vilket ger fasta installationer för utebruk. Köket visas med trädetaljer och moderna skåp enligt bildmaterial. Sovrummen har inbyggda garderober. Fastigheten har hiss i byggnaden, satellit-TV är installerad och lägenheten har inpasserade förvaringslösningar. Gemensamma utrymmen omfattar trädgårdar, pool, gym och bastu. Energideklarationens klass är inte angiven i tillgänglig data och bör verifieras vid visning. Som jämförelse erbjuder nyproduktionsprojekt i området ofta högre energiklasser och moderna standarder för isolering och ventilation; en lägenhet från 2006 ligger i detta avseende på en tidigare tekniknivå. Byggnadens tekniska status, servicehistorik för jacuzzi och glassystem samt communityavgifter bör kontrolleras i köpprocessen. Parkeringsplats och förråd ingår, vilket är en konkret tillgång i ett tätbebyggt kustområde där parkering annars kan vara begränsad.
Denna penthouse duplexer fungerar som en fast punkt mellan strandliv och stadsliv i centrala Estepona. Morgonritualen kan börja på den österriktade terrassen, där den täckta glaskonstruktionen gör uterummet användbart även på svalare dagar. Under dagen ligger en stormarknad cirka 100 meter bort, vilket gör dagliga inköp möjliga utan bil. Apotek ligger 237 meter bort och ett hälsocentrum cirka 1,1 km bort. Eftermiddagen kan tillbringas vid någon av stranderna: Playa de Estepona på cirka 524 meter eller La Rada på cirka 770 meter, båda nåbara till fots över i princip platt terräng (2,4 % lutning). Kvällar kan avslutas på takterrassen på 50 m² med jacuzzi och pergola, med sidoutsikt mot havet och panoramautsikt mot Sierra Bermeja. Busterminalen ligger på gatan, vilket ger kollektivtrafik till bland annat Marbella och Malaga utan egen bil. Komplexets gemensamma anläggningar, pool, gym, bastu och trädgårdar, täcker vardagsmotion och vila. Bostadens karaktär är tvådelad: en lugn bostadsyta på två sovrum och två badrum, kombinerat med generösa ytor utomhus som tillsammans uppgår till cirka 90 m² terrass och solarium. För ett hushåll som vill bo kustnära men ändå ha stadens service inom gångavstånd erbjuder läget en praktisk kombination. Under lågsäsongen är det en normal spansk småstadsmiljö med lokal befolkning, restauranger och caféer i drift året runt, inom två kilometer finns cirka 50 restauranger och 22 kaféer.
Omgivningen är urban och komplett. Inom två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, fyra banker, sex skolor och två parker. Närmaste stormarknad ligger cirka 104 meter bort och apotek cirka 237 meter bort. Hälsocentrum ligger cirka 1,1 km bort och kommunal idrottsanläggning cirka 600 meter bort. Busstationen ligger i gatan och området täcks av cirka 50 hållplatser och åtta kollektivtrafiklinjer, vilket gör det möjligt att nå Marbella (cirka 25 km) och andra orter utan bil. Strandlivet är nära: Playa de Estepona på cirka 524 meter och La Rada på cirka 769 meter, båda nåbara på platt gångväg. Puerto Estepona och Puerto Deportivo ligger cirka 1,6, 1,8 km bort. För den som tränar finns Better Bodies (300 m) och Polideportivo Municipal (600 m). Omgivningen är tätbebyggd stadsmiljö, vilket innebär viss bullernivå från gator och turistsäsong, i utbyte mot full service året runt. Estepona har cirka 79.600 invånare och en turistsektor med 24 hotell, vilket betyder att servicenivån hålls även under vintern.
Kartan visar läget i Playa del Ángel-området, drygt fem hundra meter från strandpromenaden och med stormarknad, busstation och gamla staden inom gångavstånd. Marbella ligger cirka 25 km österut och flygplatsen i Malaga cirka en timmes bilfärd. Sierra Bermeja reser sig bakom staden i väster, solen, havet och avslappnad livsstil inom ett par minuters promenad.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten ligger i centrala Estepona vid kusten, cirka 25 km väster om Marbella och cirka 73 km från Malaga. Positionen är urban snarare än resortbetonad: inom gångavstånd finns stadens service, busstation och gamla stad, medan golfområden och marina ligger några kilometer bort. Inom Costa del Sol-kontexten är detta ett kustnära stadsläge snarare än ett lugnt förorts- eller bergsläge. Jämfört med nybyggnadsområdena öster och väster om centrum är bebyggelsen här äldre och tätare, med kortare avstånd till allt.
Strand: Playa de Estepona cirka 524 m, La Rada cirka 769 m, Playa del Cristo cirka 1,6 km, alla till fots. Stormarknad cirka 104 m. Busstation på gatan. Marbella ligger cirka 25 km bort, Algeciras cirka 42 km och Malaga cirka 73 km. Flygplatser: Malaga-Costa del Sol cirka 64 km i rät linje (cirka 45, 50 minuter med bil via A-7/AP-7) och Gibraltar cirka 36 km i rät linje. Golfbanor: Valle Romano Golf cirka 4,1 km, Azata Golf cirka 4,4 km och Estepona Golf cirka 6,1 km. Laddstation för elbil närmast cirka 1,3, 1,4 km; en Tesla Supercharger finns cirka 8,3 km bort. Sammantaget kräver dagligt liv ingen bil, medan golf och flygplatser nås med kort bilfärd.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger cirka 19 meter över havet med platt terräng mot stranden (2,4 % lutning). Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på cirka 19,2 °C och ungefär 3.848 soldagarstimmar per år historiskt. Simsäsongen, räknat som perioder med vattentemperatur på minst 20 °C, uppgår till cirka fem månader per år. Bakom staden reser sig Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1.449 meter, vilket ger möjlighet till vandring i högre terräng inom rimligt avstånd. Kommunens yta omfattar 137 km² med frodig dal och bergsområden. Den panoramautsikt mot Sierra Bermeja som lägenheten erbjuder är ett konkret exempel på naturkontexten från bostaden. Den österriktade orienteringen ger morgonsol på huvudterrassen; takterrassen är mer exponerad under dagen och kvällen. Kustläget ger somrar som oftast mildras av havsbris.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona (cirka 524 m), La Rada (cirka 769 m) och Playa del Cristo (cirka 1,6 km), den senare mer skyddad och barnvänlig. Playa del Ángel ligger cirka 1,7 km bort. För segling och bryggliv finns Puerto Estepona (1,6 km) och Puerto Deportivo (1,8 km). Golf spelar en underordnad roll för detta läge men finns inom räckhåll: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) och Estepona Golf (6,1 km). För motion och träning finns Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) och Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). I kommunen finns sammanlagt 134 sportanläggningar. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ger korta utflyktsmål. Komplexets egen pool, gym och bastu kompletterar utbudet inom anläggningen.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Lägenheten ligger i centrala Estepona vid kusten, cirka 25 km väster om Marbella och cirka 73 km från Malaga. Positionen är urban snarare än resortbetonad: inom gångavstånd finns stadens service, busstation och gamla stad, medan golfområden och marina ligger några kilometer bort. Inom Costa del Sol-kontexten är detta ett kustnära stadsläge snarare än ett lugnt förorts- eller bergsläge. Jämfört med nybyggnadsområdena öster och väster om centrum är bebyggelsen här äldre och tätare, med kortare avstånd till allt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL101008
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID