Даний дуплекс-пентхаус розташований у районі Плая-дель-Анхель в Естепоні, провінція Малага, на першій лінії пляжу. Житло побудовано у 2006 році (дані вказівні) та складається з двох спалень, двох ванних кімнат і 120 м² житлової площі. Квартира має закриту терасу 40 м² із скляною системою Lumon та приватний сонячний дах 50 м² із джакузі. У комплексі, спільний басейн, тренажерна зала, сауна та сади. Включено паркомісце та комору. Пляж Ла-Рада знаходиться за приблизно 800 м, центр Естепони, у 10 хвилинах ходьби.
У сегменті Естепони даний об'єкт конкурує з новобудовами One Estepona (від €685 000), Asperia Estepona (від €625 000) та Bayside Homes (від €739 000). Ключова відмінність, статус другого ринку з завершеним будівництвом 2006 року проти проєктів у стадії реалізації. Ціна €850 000 перевищує стартові ціни згаданих комплексів на 15, 36%, при цьому об'єкт пропонує 90 м² зовнішнього простору (тераса 40 м² закрита скляною системою Lumon та сонячний дах 50 м² з джакузі), що рідко трапляється у стандартних новобудовах. Розташування на першій лінії пляжу з пішою доступністю до супермаркету (104 м) та транспортної зупинки на вулиці відрізняє об'єкт від новобудов на околицях, які частіше потребують автомобіля для щоденних поїздок. В межах регіону Естепона позиціонується як більш доступна альтернатива Марбельї (25 км на схід), з меншою концентрацією преміальної забудови та населенням 79 621 особа проти 147 958 у Марбельї. Гольф-інфраструктура, чотири поля в радіусі 6,2 км, порівнянна з сусідніми муніципалітетами. Транскції з нерухомості в Естепоні за звітний період становили 3 163, що вказує на активний вторинний ринок. Для покупців, які порівнюють об'єкт із новобудовами, до уваги беруться: дата будівництва, відсутність даних про енергетичний клас, з одного боку, та готовність до передачі без очікування завершення будівництва, з іншого.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Естепони. Супермаркет, за 104 м, аптека, за 237 м, автобусна зупинка, безпосередньо на вулиці. Пляж Плая-де-Естепона, за 524 м, Ла-Рада, за 769 м. Лікарня, на відстані 1,1 км. Територія переважно рівна, з ухилом 2,4% у напрямку пляжу.
Житло підходить для постійного проживання або сезонного використання двома особами. Дві спальні та дві ванні кімнати, кондиціонування та центральне опалення забезпечують цілорічний комфорт. Закрита скляною системою тераса функціонує як додатна кімната протягом року. Наявність ліфта, паркінгу та комори визначає практичність об'єкта.
Об'єкт не є новобудовою: будівництво завершено у 2006 році (вказівна дата). Стан описується як добрий. Документація та технічне оснащення відповідають будівельним нормам періоду будівництва; енергетичний сертифікат не вказано в наявних даних.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, лише спільний у комплексі. Кількість спалень обмежена двома, що обмежує використання для великих родин. Розмір житлової площі становить 120 м². Електрозарядна станція для авто відсутня в самому комплексі, найближча на відстані 1,3 км.
Об'єкт відповідає потребам двох осіб, які шукають готове житло на першій лінії моря з можливістю проживання без автомобіля. Ситуації, за яких житло відповідає критеріям: постійне проживання з потребою у близькості послуг (аптека, супермаркет, лікарня в межах 1,1 км); сезонне проживання з акцентом на терасу та сонячний дах; потреба у другій квартирі з переданою інфраструктурою комплексу (басейн, сауна, тренажерна зала). Наявність двох ванних кімнат при двох спальнях забезпечує комфорт для гостей. Об'єкт менш підходить для родин із трьома і більше дітьми через кількість спалень, а також для покупців, які шукають новобудову з сучасним енергетичним класом, будівля датується 2006 роком. Відсутність приватного басейну може мати значення для тих, хто очікує виключно приватну зону для плавання. Орієнтація на схід означає сонце вранці та тінь у другій половині дня на головній терасі, фактор, який враховують при плануванні використання простору.
Будівля зведена у 2006 році; стан описується як добрий. Наявні системи: кондиціонування та центральне опалення, що забезпечує регулювання клімату протягом року. Тераса 40 м² обладнана скляною системою Lumon, конструкцією, яка дозволяє закривати простір у періоди вітру або низьких температур і використовувати його цілорічно. Кухня, з дерев'яними шафами (за даними фотофіксації), спальні, з вбудованими шафами. Передбачено ліфт у будівлі. Сонячний дах 50 м² містить джакузі та криту перголу; технічний стан цих елементів перевіряється при огляді. У ціну включені паркомісце та комора. Спутникве телебачення підключено. У disponі데이터них даних відсутній енергетичний сертифікат, для оцінки енергоефективності потрібна окрема перевірка документації. Радіус 2 км нараховує 18 аптек і 4 банки, що вказує на розвинену міську інфраструктуру навколо будівлі.
Ціна становить €850 000, включно з паркомісцем та коморою. У порівнянні з новобудовами Естепони, One Estepona (від €685 000), Asperia Estepona (від €625 000), Bayside Homes (від €739 000), ціна об'єкта вища, що частково пояснюється більшим об'ємом зовнішнього простору (90 м² терас і сонячного даху) та першою лінією пляжу. Ціна за квадратний метр житлової площі становить приблизно €7 083 без урахування терас. Об'єкт готовий до передачі; юридичний статус і додаткові витрати уточнюються на етапі оформлення.
Дуплекс-пентхаус розташований у щільно забудованій прибережній частині Естепони, де повсякденне життя можливе без автомобіля. Супермаркет за 104 метри, аптека за 237 метрів, а зупинка громадського транспорту, на самій вулиці. Це визначає ритм: покупки, послуги та вихід до моря здійснюються пішки. Ранкова орієнтація на схід означає сонце на терасі в першій половині дня; після обіду тінь переміщується на сонячний дах. Закрита скляною системою Lumon тераса 40 м² використовується цілорічно незалежно від вітру чи температури. Верхній рівень із сонячним дахом 50 м², джакузі та перголою виконує функцію другої вулиці-простору: тут приймають гостей або проводять вечори. У межах 2 км працюють близько 50 ресторанів, 22 кафе, 6 шкіл, 18 аптек, 2 парки. Спортивна інфраструктура включає 134 об'єкти, зокрема фітнес-клуб за 300 м та муніципальний спортивний центр за 600 м. Місто має 79 621 мешканця (2025), тому поза туристичним сезоном район зберігає функціонування закладів. Порти Пуерто-Естепона та Пуерто-Депортіво, за 1,6, 1,8 км, додають варіанти для прогулянок і водних видів спорту. Старове місто, за 10 хвилин ходьби. Для тих, хто пересувається на електромобілі, зарядна станція Zunder-GALP розташована за 1,4 км. Автомобіль потрібен переважно для поїздок до гольф-полігонів (4, 6 км) чи аеропорту.
Щоденна інфраструктура сконцентрована в пішій доступності: супермаркет за 104 м (Carrefour, за 5 хвилин ходьби за даними опису), аптека за 237 м, лікарня за 1,1 км. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами та 50 зупинками в місті; зупинка знаходиться на вулиці будівлі. Ресторанна пропозиція в радіусі 2 км, близько 50 закладів, кафе, 22. Освіта: 19 початкових та 10 середніх шкіл у муніципалітеті, 6 шкіл у радіусі 2 км. Охорона здоров'я: 2 медичні центри. Пляжі: Плая-де-Естепона (524 м), Ла-Рада (769 м), Плая-дель-Крісто (1,6 км). Рельєф рівний, ухил 2,4% у бік моря, що робить пересування пішки та на велосипеді практичним. Гольф-поля Valle Romano та Azata розташовані за 4,1, 4,6 км і потребують автомобіля або таксі.
Карта показує розташування пентхауса в районі Плая-дель-Анхель: перша лінія пляжу, супермаркет за 104 м, автобусна зупинка на вулиці. Пунктирами позначені ключові об'єкти, Ла-Рада, порт, спортивні центри та зарядні станції. Відстані вказані по прямій лінії; реальні маршрути можуть відрізнятися.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному сегменті Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км). Населення, 79 621 особа (2025), що визначає місто як середній за розміром центр регіону. Малага з аеропортом, за 73 км. Місто поєднує прибережну забудову, історичний центр та гірський масив Сьєрра-Бермея. Транскції з нерухомості за звітний період, 3 163. Порівняно з Марбельєю Естепона має нижчу щільність преміальної забудови та меншу кількість мешканців.
Пляжі: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Аеропорти: Гібралтар, приблизно 36 км по прямій, Малага-Коста-дель-Соль, 64 км по прямій (приблизно 34 км від проєктних даних по шосейному маршруту). Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Гольф: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4, 4,6 км, Estepona Golf, 6,1 км. Порти: Puerto Estepona, 1,6 км, Puerto Deportivo, 1,8 км. Зарядні станції для електромобілів: Zunder-GALP, 1,4 км, Supercharger, 8,3 км. Автобусна станція Естепони, у безпосередній близькості від будівлі.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,2°C із сезонним діапазоном приблизно 15, 25°C. Кількість сонячних годин становить близько 3 848 на рік, один із вищих показників для іберійського півострова. Купальний сезон з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 5 місяців. Висота розташування, 19 м над рівнем моря, рельєф рівний. На захід від міста піднімається Сьєрра-Бермеха з вершиною Лос-Реалес (1 449 м), що визначає панорамні види з верхнього рівня пентхауса. Муніципальна територія охоплює 137 км² і включає родючу долину з потоками та гірські масиви. Таке поєднання моря та гір у видимій зоні є характерною рисою розташування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 2,2 км знаходяться три пляжі: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6, 2,2 км). Дані про сертифікацію Блакитним прапором для конкретних пляжів не наведені. Гольф-інфраструктура в радіусі 6,2 км: Valle Romano (4,1 км), Azata (4,4, 4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) та Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортивні центри: Better Bodies (300 м), Polideportivo Municipal (600 м), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м). Марини з ancorстоянками, Puerto Estepona та Puerto Deportivo. Оглядові майданчики: Mirador del Carmen (1,2 км), Mirador Playa del Cristo (2,0 км). Всього в місті зафіксовано 134 спортивні об'єкти.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західному сегменті Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км). Населення, 79 621 особа (2025), що визначає місто як середній за розміром центр регіону. Малага з аеропортом, за 73 км. Місто поєднує прибережну забудову, історичний центр та гірський масив Сьєрра-Бермея. Транскції з нерухомості за звітний період, 3 163. Порівняно з Марбельєю Естепона має нижчу щільність преміальної забудови та меншу кількість мешканців.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL101008
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID