关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层复式公寓位于埃斯特波纳的Sunset Golf区域，地理位置优越。周边邻近商店和学校，许多日常所需步行或骑自行车即可到达。这里既保留了宁静的居住氛围，又能轻松享受太阳海岸充满活力的生活方式，坐落于马贝拉和埃斯特波纳两座热门城镇之间。
这套复式公寓以舒适与实用为设计理念。设有两间宽敞卧室和两间卫生间（含一间套房卫生间），满足多样化的居住需求。开放式起居区与宽敞的私家露台无缝相连，尽享地中海气候。现房即买即住，并附带现有的旅游租赁许可证，兼具即时可用性与投资潜力。
该房产于2006年竣工，是一套拎包入住的顶层复式公寓。虽非严格意义上的新建项目，但其状态极佳，充分体现了建造年份和后续维护的成果。小区设施成熟，可立即入住，省去了期房购买通常所需的等待时间。
该房产不具备新建项目的优势，也没有期房购买的好处。其设计和配套反映了2006年的竣工年代。关于公共泳池的具体开放时间或专属使用安排等细节未予详述。该房产的主要吸引力在于其现状和优越的地理位置，而非作为全新开发项目。
Ref: VL492391
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于埃斯特波纳的顶层复式公寓适合寻求在太阳海岸拥有常住居所或度假房的个人或家庭。其拎包入住的特点（包括现有家具和有效的租赁许可证）对希望通过度假出租获取收益的投资者颇具吸引力。两间卧室加宽敞露台的户型布局，适合情侣或小家庭居住。对于注重便利性的人而言，步行可达当地生活配套，邻近高尔夫球场和海滩，完美平衡了休闲与活力。其位于马贝拉和埃斯特波纳之间的位置，可享受更丰富的服务和娱乐选择，深受喜欢探索该地区的人士青睐。
这套于2006年竣工的顶层复式公寓状态极佳。室内采用开放式布局，专为现代生活设计，配有现代化开放式厨房以及明亮的客厅和用餐区。大面积玻璃门确保充足的自然采光，并可直达宽敞的私家露台。房产设有两间比例匀称的卧室和两间卫生间，其中一间为套房卫生间。整套公寓内配置的嵌入式衣柜、冷暖空调以及私人储藏室等功能性设施进一步提升了舒适度和实用性。朝南的方位最大化了自然采光，并享有宜人的景观。
这套两卧室顶层复式公寓的固定挂牌价为499,000欧元。作为一套现有住宅，该价格体现了这套状态极佳、具备特定配套和地理位置的房产的当前市场估值。该房产为现房，购买后即可立即入住或出租。其独特卖点，包括大露台、海景以及有效的旅游租赁许可证，进一步提升了市场定位。鉴于价格固定，有意购买者需做好直接购置的准备。
埃斯特波纳的生活方式平衡宜人，将传统安达卢西亚风情与现代配套完美融合。这套顶层复式公寓位于一个住宅小区内，环境静谧，又不失城市生活的便利。这里日常生活十分方便，可轻松前往当地商店、餐厅和海滩，该区域也非常适合步行。邻近马贝拉和直布罗陀等主要沿海枢纽，交通四通八达。居民可以享受悠闲的生活节奏，休闲选择丰富多样，从海滩活动到探索附近Sierra Bermeja山脉的自然风光应有尽有。这里既连通便利又宁静祥和，适合全年居住或度假休憩。
埃斯特波纳拥有典型的地中海生活方式，非常注重户外生活和社区氛围。这套顶层复式公寓位于住宅区内，邻近商店、餐厅和学校。周边已高度城市化，各类服务触手可及。2公里范围内配套齐全，包括50家餐厅、6所学校和18家药店。该区域的规划设计便于出行，许多设施步行或骑自行车即可到达。无论是通勤上班、参与休闲活动，还是单纯享受当地氛围，日常起居都十分便利。
此地图展示了这套顶层复式公寓在马拉加埃斯特波纳的位置。它展示了邻近超市、药店和医院等关键生活配套，以及前往Playa de Estepona和La Rada海滩的便利距离。地图还显示了高尔夫球场的可达性以及更广泛的区域背景，包括附近较大的城镇和机场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地坐落于太阳海岸，这是西班牙南部著名的沿海地区，以其气候和生活方式闻名。这套顶层复式公寓位于马贝拉（直线距离25公里）和阿尔赫西拉斯（直线距离42公里）两座知名较大城市之间。距离省会马拉加（直线距离73公里）也在合理范围内。埃斯特波纳本身是一个幅员辽阔的市镇，面积达137平方公里，融合了城市配套和以Sierra Bermeja山脉为主的自然景观。这一位置在大城市的便利与海滨城镇的悠闲氛围之间取得了完美平衡。
该房产交通极为便利。距离Playa de Estepona海滩524米，距离La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩稍远，为1.6公里。最近的超市仅距104米，药店也仅有236米之遥。医院等基础服务设施距离1.1公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里。该房产公共交通便捷，附近有50个公交站点和8条线路，1.3公里内设有电动汽车充电站。马拉加机场（AGP）公路距离约64公里，直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳气候温和宜人，属地中海气候，月平均气温介于15°C至25°C之间，年均气温为19.2°C。该地区每年拥有超过320天的日照，一年中大部分时间都适合户外活动。游泳季节通常持续五个月，水温可达或超过20°C。该房产海拔19米，气候宜人。附近的Sierra Bermeja山脉构成了秀丽的背景，也是徒步的好去处，而平缓通往海滩的坡度确保了轻松抵达海岸线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳环绕着迷人的海滩，其中Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）是最近的选择。Playa del Cristo海滩也在1.6公里范围内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个球场，如Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）。对于水上运动和休闲，埃斯特波纳游艇码头仅距1.6公里。该区域体育设施完善，拥有众多中心和俱乐部，如Better Bodies健身房（0.3公里）和市政综合体育馆（0.6公里）。海滩、游艇码头和体育场馆的完美组合，为积极多彩的休闲生活提供了保障。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与埃斯特波纳的其他房产相比，这套顶层复式公寓在配套和位置方面具有引人注目的组合优势。埃斯特波纳的类似项目，如Celestia Homes、Sunset Bay和Sunny Golf，通常提供起价较低的房源，一般在350,000至390,000欧元区间。然而，该房产499,000欧元的固定挂牌价反映了其独特优势。这些优势包括复式布局、格外宽敞的70平方米私家露台、涵盖大海和直布罗陀的全景视野，以及"极佳状态"的评级（表明维护水平高或近期经过翻新）。此外，附带有效的旅游租赁许可证可立即产生租金收益，这在同类项目中并非标配。其位于成熟的Sunset Golf小区内的位置，也意味着完善的基础设施和理想的居住环境，使其有别于较新但可能尚不成熟的开发项目。
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