Овај дуплекс пентхаус, смештен у Естепони, нуди 105 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Објекат се налази на пешачкој удаљености од мора, у урбаној зони са развијеном инфраструктуром. Са очуваним изворним стањем из 1970. године, зграда представља основу за реновирање по сопственим критеријумима. Пројекат обухвата две терасе, укључујући соларијум на крову, са погледом на Средоземно море. Локација омогућава приступ плажи и градском садржају без потребе за моторним возилом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном језгру Естепоне, на око 500 метара од линије обале. Подручје је равничарско, нагиб према мору је минималан (2,4%). У непосредној близини су пијаца, ресторани и лука Пуерто де Естепона. Аутопут А-7 и обални пут повезују локацију са Марбељом и Малагом.
Распоред просторија одговара потребама за трајно становање или дугорочни боравак. Двострука висина плафона и постојећи трем на крову омогућавају креативну реорганизацију простора за дневни боравак и опустање на отвореном.
Ово није пројекат нове градње, већ постојећи објекат изграђен 1970. године. Зграда је у функционалном стању, али захтева модернизацију унутрашњих инсталација и завршних радова како би задовољила савремене стандарде.
Објекат нема базен у склопу зграде. Паркинг није гарантован на приватном плацу те зависи о јавних паркинг места у улици. Унутрашњост захтева комплетну адаптацију, што подразумева додатне трошкове и време за извођење радова.
Ref: VL727986
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже локацију у близини мору и желе сами да креирају унутрашње решење. Сходно томе, погодан је за оне који нису спремни да чекају завршетак нових грађевинских пројеката или желе избећи ризике везане за предпродују нових станова.
Текуће стање објекта је оригинално из периода изградње. Носеће конструкције су стабилне, али је неопходно заменити водовод, електроинсталације и подне облоге. На图片 слика се виде прикази модерних купатила и спољне кухиње, који представљају могући изглед након реновирања.
Пonuђена цена износи 1.395.000 евра. Цеону цену по квадратном метру треба посматрати кроз призму локације првој линији мору и потенцијала вредности након реновирања. У поређењу са новим пројектима у истој зони, овај објекат захтева почетну инвестицију у адаптацију.
Свакодневни живот овде је усмерен ка пешачкој мобилности. Јутарња куповина може се обавити у супермаркету удаљеном 100 метара, а кафећи и ресторани су широм околине. Страда Естепона и Плаја дел Кристо су лако доступне за шетњу или jogging. Провињција Малага нуди 300 дана сунчаних времена годишње, што фаворизује живот на отвореном. Градски автобуси на рутама према аеродрому и Марбељи заустављају се у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
У радијусу од 2 km налази се 50 ресторана, 6 школа и 18 апотека. Хоспитал Естепона је удаљен 4,4 km. Поред насеља се пружа обална шеталиште, популарна за рекреативне активности.
Карта приказује урбано ткиво Естепоне. Истичу се пешачке везе ка обали и позиција у односу на парк и прометне путеве.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеље и Гибралтара. Ово је западни део Коста дел Сола. Локација је тиља у односу на истурене делове обале, али са добром ауто-путном мрежом.
До аеродрома Малага се долази за 45 минута вожње. Гоферилни аеродром у Гибралтару је на 36 km. Грофовије Вале Романо и Азата су удаљене 4-5 km. Аутобуска станица са директним линијама је у околини.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном температуром од 17,8°C. Надморска висина износи 19 m. Сезона купања траје око 4 месеца. Брдо Сијера Бермеха доминира хоризонтом и штити насеље од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада (0,8 km) је урбана пешчана плажа. Плажа дел Кристо (1,6 km) је заштићена од ветрова. Укупно 4 голф терена у кругу 15 km. Јахтинг је могућ у луци Пуерто Естепона.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима у Естепони, попут 'White' или 'Sakura', овај објекат захтева почетну инвестицију у реновирање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
