Овај пентхаус површине 95 m², смештен у Естепони, представља стамбени простор у затвореној урбанизацији са две спаваће собе и два купатила. Објекат је завршен 2006. године, а трансакција се обавља по основној цени од 480.000 €. Зграда поседује лифт, заједнички базен и подземну гаражу, док сама јединица нуди терасу, централно грејање и клима уређај. Положај објекта омогућава поглед на море и брда, са близином градских садржаја и морске обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у урбаној зони Естепоне, на приближно 19 метара надморске висине. Удаљеност до плаже Ла Рада износи око 800 метара у правцу линије. Налазиште се одликује благим нагибом терена од 2,4% према мору. Овакав геопросторни положај омогућава пешачку приступачност градским услугама и приморској променади.
Распоред просторија обухвата дневни боравак са кухињом, две спаваће собе и две купатила, што одговара потребама за трајним становањем или рекреативним боравком за двоје до четири особе. Присуство терасе и соларијума на вишем спрату проширује могућности боравка на отвореном. Подземна гаража и спремиште доприносе укупној функционалности смештајног јединице.
Објекат је завршен и у употреби од 2006. године, те се не ради о пројекту у фази изградње. Тренутно стање зграде указује на дуготрајност конструкције и постојећу инфраструктуру. Завршне радове и опремање карактеришу материјали и стандарди тренутних у периода градње, укључујући инсталације за грејање и хлађење.
Пројекат се налази у урбаној зони, што подразумева одређени ниво буке из околине. Зграда није нова, те се енергетска ефикасност не може поредити с најсавременијим стандардима. Приступ објекту укључује коришћење лифта и заједничких простора, док се галерија на вишем спрату може користити само кроз унутрашње степениште главног стана.
Овај објекат може бити релевантан за купце који трагају за станом у близини мора без потребе за возилиом сваког дана. Подесан је за парове или мале породице које траже простор са више нивоа и могућност коришћења спољних зона током целе године. С обзиром на постојећу грађевину, може да интересује оне који желе да се уселе без чекања на завршетак радова. Близина грофских игралишта и марине такође га чини опцијом за љубитеље гастро-понуде и водених активности. С друге стране, купци који траже потпуно нову грађевину са највишим енергетским стандардима могу пронаћи алтернативе у новијим пројектима ван урбаног језгра. Особе које траже потпуну тишину и изолованост можда неће бити задовољене градском околином.
Година изградње 2006. указује на коришћење стандардних грађевинских материјала тог периода, као што су алуминијумска или ПВЦ столарија и керамички плочници у мокрим просторима. Присуство климе и централног грејања указује на добитну изолацију за то време, ипак, у односу на данашње стандарде, могло би се очекивати није толико ефикасно чување топлоте. Купатила су опремљена стандардним санитаријама. Кухиња је потпуно опремљена, али вероватно у дизајну који одражава стил с почетка 21. века. Ходници и степениште зграде, као и фасада, захтевају редовно одржавање од стране заједнице. Унутрашњост захтева евентуалну реновирање по жељи новог власника.
Тражена вредност од 480.000 € за пентхаус од 95 m² резултира просечном ценом по квадратном метру изнад 5.000 €. У поређењу с другим пројектима у Естепони, овај објекат се позиционира у средњи до виши сегмент понуде. Цена подразумева додатну вредност у виду гараже и спремишта, као и елементе попут погледа на море. Код трансакција постојећих некретнина, цена је предмет преговора и зависи од стања опреме.
Свакодневни живот у овом простору одвија се у ритму обалског града. Јутарња шетња до плаже или тржног центра може се обавити пешке за мање од десет минута. Сличност марини и луке подразумева близину ресторана и јесенских шетњи насипом. Фокусирајући се на унутрашњост, распоред терастанку ка југозападу омогућава коришћење поподневног сунца на тераси, док соларијум нуди простор за afternoon остајање на сунцу са панорамским прегледом. Вечери се проводе у затвореном простору дневне собе или на тераси, уз звучне тонове града у позадини. Положај објекта у улици која је близу главних путева омогућава брзу мобилност, док се унутар насеља очекује мирнија атмосфера. Ово подручје је погодно за особе којима је битна веза између урбаних услуга и приморског амбијента.
Укупна инфраструктура у кругу од 2 km обухвата 50 ресторана и 22 кафића, што указује на развијену гастро-понуду и ноћни живот. Школски центри (19 основних и 10 средњих) и две здравствене установе доступни су у граду. Пешачка зона у близини плаже нуди разнолике продавнице и услуге. Коришећење аутомобила није неопходно за свакодневне активности, али је корисно за излазе ван Естепоне. Град се налази на аутопуту А-7, омогућавајући брзу везу с Марбељом (25 km) и Малагом (73 km). Јавни превоз са 50 станица и 8 линија повезује насеље с околним градовима.
Мапа илуструје положај пентхауса у односу на плажу Ла Рада, луку Пуерто Естепона и главне саобраћајнице. Уочљива је близина грофских игара (Вале Романо) и приморске променаде. Близна инфраструктура укључује ресторане, апотеке и супермаркете.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у покрајини Малага, на 73 km западно од главног града покрајине. Удаљена је 25 km од Марбеље и 42 km од Алхесираса. Град се простире на 137 km² и обухвата плодну долину и планинске врхове. Овај положај омогућава везу између средоземне и атлантске обале.
Плажа Ла Рада и Плаја дел Кристо налазе се на удаљености од око 800 m до 1,6 km, што их чини доступним за шетњу. Лука Пуерто Естепона је удаљена 1,6 km. Грофска игралишта Вале Романо и Азата налазе се на око 4 km од објекта. Аеродром Малага је удаљен 64 km, док се аеродром Гибралтар налази на 36 km. До апотеке се долази за 236 m, а до болнице 4,4 km. EV punење је доступно на 1,3 km.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подножју Сијера Бермеха, што утиче на локалну микроклиму. Просечна годишња температура износи 17,8°C, с минимама од 15°C и максимама од 25°C. Време купања траје око 4 месеца. Надморска висина од 19 m и близина мора смањују екстремне температурне варијације. Положај објекта према југозападу омогућува изложеност сунцу током поподнева и вечери.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, која се налази на 800 m, је дуга пешчана плажа с многобројним услугама. Укупно у кругу од 2 km налази се 24 хотела и 6897 постеља, што указује на развијени туризам. Поред тога, постоје 4 грофска игралишта, укључујући Академију Голф Албајт (6,2 km) и Естепона Голф (6,1 km). Спортски центри, као што је Полидепортиво Муниципал (0,6 km), нуде могућност за рекреативне активности.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL016702
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима у Естепони, као што су Celestia Homes (од 390.000 €) и Aby Middle (од 349.000 €), овај пентхаус се нуди по вишој цени. Разлику у цени оправдавају фактори величине (95 m²), положај пентхауса с соларијумом и близина мора. Новији пројекти често нуде савременије енергетске стандарде, али се обично налазе даље од плаже или у изградњи. Слични објекти у Марбељи достижу веће ценове по квадратном метру, те овај објекат представља баланс између цене, локације и застарелости грађевине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
