Този пентхаус се намира в комплекса Residencial Senda в центъра на Естепона, провинция Малага, на Коста дел Сол. Обектът предлага две спални, два бани, вътрешна площ от 63,67 m² и частна тераса от 67,33 m² с южна и югозападна ориентация. Комплексът включва 34 жилища със солена басейн, подземен паркинг и зареждане за електрически автомобили. Плажовете La Rada и Playa de Estepona са на ходене разстояние, а супермаркет, аптека и спортни съоръжения са в непосредствена близост. Строителството е завършено, с indicативна предаване 2026 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Жилището е разположено в градска среда в центъра на Естепона, на около 500, 800 м от плажовете Playa de Estepona и La Rada. Супермаркет е на 104 м, аптека на 237 м, а болница на 1,1 км. Летище Малага е на 64 км, а Гибралтар на 36 км. Теренът към плажа е равен, с наклон от 2,4%.
Обектът отговаря на нуждите за компактно градско крайбрежно живеене: дневна с отворен план, свързана директно с голяма тераса, две спални с вградени гардероби, две бани и отделна помещение за пералня. Климатик с горещ и студен режим, асансьор и подземен паркинг допълват функционалната база.
Статусът на проекта е завършен, с indicативна дата на предаване 2026 г. Комплексът се състои от 34 нови жилища с общ солена басейн, озеленени градини в френски стил, многофункционална зала и подземен паркинг със зареждане за електромобили. Вътрешната площ е 63,67 m² плюс тераса от 67,33 m².
Проектът не предлага частен басейн, частна градина, гледка към море или директен достъп до плаж. Жилището е с два спални и обща площ 76 m² без терасата не се броей, компактък формат. Гледката е към планина и градска среда, не към крайбрежието. Няма данни за панорамно морско обзийване.
Този обект пасва на купувачи, които търсят завършено жилище в градска среда без зависимост от автомобил. Потребителският профил включва: купувачи на второ крайбрежно жилище, които ценят ходеща близост до плаж, ресторанти и магазини; лица, които планират частична или пълна релокация и се нуждаят от целогодишна инфраструктура (болница, здравни центъра, училища); инвеститори, търсещи обект за отдаване в град с 3 163 имотни транзакции и устойчив туристически поток. Форматът с две спални и 63,67 m² вътрешна площ е компактък; householdи от трима и повече членове с потребност от три спални не се покриват от този обект. Отсъствието на частен басейн и морска гледка е релевантно за купувачи, за които тези елементи са приоритет, за тях алтернативи извън градския център могат да са по-подходящи. Купувачи, търсещи голф-ориентирано живеене, ще открият Valle Romano (4,1 км) и Azata Golf (4,4, 4,9 км) на кратко разстояние с автомобил, но не в ходеща близост.
Жилището е класифицирано като ново строителство в отлично състояние. Документираните характеристики включват климatisation с горещ и студен режим, вградени гардероби, асансьор и обзийване към планината и града. Баните са оборудвани с душ кабина, като една от тях разполага с двойна мивка. Дневната зона е с отворен план и директен достъп до терасата чрез остъклена врата. Отделното помещение за пералня е функционално разделение, което ограничава шума и влагата в жилищните зони. На ниво комплекс са документирани: солена басейн, ландшафтни градини, многофункционална зала, подземен паркинг и точка за зареждане на електрически автомобили ( EV зарядна станция на 1,3 км и Zunder/GALP на 1,4 км допълват публичната инфраструктура). Теренът е с надморска височина 19 м и равен профил, което намалява конструктивни усложнения. За енергийна класация не са предоставени данни в проектната документация; купувачите могат да поискат енергийния сертификат, който е задължителен при продажба в Испания.
Цената е от 635 000 € за този пентхаус с две спални, два бани и тераса от 67,33 m². В сравнение с подобни проекти в Естепона, Anna de Estepona (от 450 000 €), The View Estepona (от 445 000 €) и Isidora Living Las Mesas (от 519 000 €), цената е над средното ниво за района, като терасата с размер, близък до вътрешната площ, е основният диференциращ фактор. Статусът е завършен, което означава наличие за преглед на място и по-кратък срок за сделка.
Резиденцията е разположена в градски контекст, при което повечето ежедневни дейности се извършват пеша или с колело. Супермаркетът на 104 м и аптеката на 237 м правят пазаруването без автомобил. Плажовете La Rada (769 м) и Playa de Estepona (524 м) са достъпни за кратка разходка по равен терен. Дневната зона с отворен план е свързана с терасата от 67,33 m², която заема по-голямата част от жилището и функционира като открито всекидневна през по-голямата част на годината, регионът отчита 3 848 слънчеви часа годишно. Терасата с южна и югозападна ориентация получава следобедно и вечерно слънце, подходящо за вечеря навън. Утринният ритъм включва кратко ходене до спортни съоръжения (Better Bodies на 300 м, общински полидепортиво на 600 м) или крайбрежната алея. Болницата е на 1,1 км, а два здравни центъра обслужват общината. През летните месеци центърът на Естепона е по-оживен поради туризма (24 хотела, 6 897 легла), докато извън сезона градът запазва целогодишен местен живот с около 79 600 жители. В радиус от 2 км има 50 ресторанта, 22 кафенета и 6 училища, което поддържа целогодишна активност в района.
Околността е градска с плътност от услуги, нетипична за крайбрежни проекти извън центъра: супермаркет на 104 м, аптека на 237 м, фитнес на 300 м и общински спортен център на 600 м. Болницата е на 1,1 км. Плажовете са на 524, 769 м по равен терен с наклон 2,4%, което прави разходката с колонка за плаж или количка възможна. Общественият транспорт включва 8 линии с 50 спирки в общината, което поддържа придвижване без автомобил до центъра и съседните зони. Marina-ите Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км) предлагат ресторанти и водни дейности. Гъстотата на услуги означава и по-висок градски шум и трафик в пикови сезонни периоди, контекст, характерен за централните зони на Естепона, в противовес на урбанизациите извън града.
Картата показва позицията на Residencial Senda в центъра на Естепона: плажовете на изток, марините на югоизток и голф игрищата във вътрешността на запад. Маркерите за супермаркет, аптека и болници илюстрират компактността на ежедневния обхват, характеристика, която дефинира този градски сегмент от Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона (79 621 жители, INE 2025) е разположена между Марбелья (25 км, 147 958 жители) и Алхесирас (42 км, 121 957 жители) на западния сегмент на Коста дел Сол. Малага столица е на 73 км. Позицията в центъра на града поставя жилището в най-гъсто обслужваната зона на общината, в контраст с голф-урбанизациите във вътрешността и по-изолированите крайбрежни зони. Наличието на местно население целогодишно и на 19 начални и 10 средни училища разграничава градския център от предимно туристическите зони на брега.
Плаж Playa de Estepona: 524 м; La Rada: 769 м; Playa del Cristo: 1,6 км. Летище Малага-Costa del Sol (AGP): 64 км по права линия (34 км по пътни данни от локалния анализ); летище Гибралтар (GIB): 36 км. Голф: Valle Romano Golf 4,1 км, Azata Golf 4,4, 4,9 км, Estepona Golf 6,1 км. Марбелья: 25 км; Алхесирас: 42 км; Малага град: 73 км. Всички тези дестинации изискват автомобил; ежедневните услуги са в ходещ обхват.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура 19,2 °C и диапазон 15, 25 °C. Историческите данни отчитат 3 848 слънчеви часа годишно, стойност, която поддържа използване на терасата през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в морето е 5 месеца с водна температура над 20 °C, допълнен от соления басейн в комплекса. Надморската височина е 19 м с равен терен (наклон 2,4% към плажа). Вътрешността на общината се доминира от Sierra Bermeja с връх Los Reales на 1 449 м, видим от жилищата с планинска гледка и достъпен за пешеходен и колоездачен туризъм в рамките на общината от 137 km².
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 2,2 км се намират три плажа: La Rada (0,8 км), основният градски плаж с променада, Playa del Angel (1,7 км) и Playa del Cristo (2,2 км), защитен залив с спокойно вода. Спортната инфраструктура включва 134 съоръжения в общината, включително Better Bodies (300 м), Polideportivo Municipal (600 м) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м). Три голф игрища са в радиус 4, 6 км. Марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo (1,6, 1,8 км) осигуряват пристанищни услуги и гастрономия. Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) са крайбрежни гледни точки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона (79 621 жители, INE 2025) е разположена между Марбелья (25 км, 147 958 жители) и Алхесирас (42 км, 121 957 жители) на западния сегмент на Коста дел Сол. Малага столица е на 73 км. Позицията в центъра на града поставя жилището в най-гъсто обслужваната зона на общината, в контраст с голф-урбанизациите във вътрешността и по-изолированите крайбрежни зони. Наличието на местно население целогодишно и на 19 начални и 10 средни училища разграничава градския център от предимно туристическите зони на брега.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL361024
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Естепона пентхаусът в Residencial Senda се позиционира в градския ценови сегмент. Anna de Estepona (от 450 000 €) и The View Estepona (от 445 000 €) предлагат входни цени с около 190 000 € под този обект, като разликата се обяснява от формата пентхаус с тераса, близка по размер до вътрешната площ, и от централната локация. Isidora Living Las Mesas (от 519 000 €) се намира в зоната Las Mesas, по-близо до голф игрищата и по-далеч от плажовете пеша. В регионален мащаб Естепона отчита 3 163 имотни транзакции и предлага ценово ниво под Марбелья (25 км източно), където централните позиции струват съществено повече, и съизмеримо с по-западните зони към Алхесирас. Разликата между този обект и типичните крайбрежни урбанизации е градската плътност: 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус 2 км, болница на 1,1 км и 50 спирки на обществен транспорт срещу по-автомобилно-зависимия характер на голф зоните във вътрешността. За купувачи, търсещи баланс между крайбрежен достъп и градска функция без automobileна зависимост, центърът на Естепона заема конкретна ниша в западния сегмент на Коста дел Сол, с курортен сезон през лятото и постоянен местен живот през останалата част от годината, подкрепен от 19 начални училища и два здравни центъра.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID