Το Residencial Senda είναι μια κλεισμένη κατοικημένη συνοικία 34 ακινήτων στο κέντρο της Estepona, στη δυτική Costa del Sol του Málaga. Το συγκεκριμένο διαμέρισμαAttico (penthouse) έχει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 76 m² συνολικής επιφάνειας, εκ των οποίων τα 63,67 m² αφορούν τον εσωτερικό χώρο και τα 67,33 m² ιδιωτική βεράντα. Η τιμή ξεκινά από €635.000. Η θέση είναι αστική, σε απόσταση περίπου 500-800 μέτρων από τις παραλίες Playa de Estepona και La Rada, με σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 150 μέτρα. Το κτίριο έχει ολοκληρωθεί και παραδίδεται με αλμυρή πισίνα κοινής χρήσης, υπόγειο πάρκινγκ και φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Estepona, όχι σε προαστιακή ή απομονωμένη ζώνη. Η απόσταση ως τη θάλασσα είναι περίπου 520-770 μέτρα με πεζή προσβασιμότητα, ενώ το κέντρο της πόλης, το περίπατο και τα καταστήματα βρίσκονται εντός ακτίνας περιπάτου. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Ο χώρος είναι οργανωμένος γύρω από ένα ανοιχτό σαλόνι-κουζίνα που συνδέεται απευθείας με τη μεγάλη ιδιωτική βεράντα, με νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο μπάνια και ξεχωριστός βοηθητικός χώρος καλύπτουν βασικές λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή διαμερίσματος δύο ατόμων.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου, με αναφερόμενη ημερομηνία παράδοσης το 2026 (ενδεικτική). Πρόκειται για νέα κατασκευή με ανελκυστήρα, κλιματισμό ψυχρού και θερμού αέρα και υπόγειο πάρκινγκ. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, δεδομένου ότι το κτίριο είναι πρόσφατα παραδομένο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινή αλμυρή πισίνα της συνοικίας. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης σε ξεχωριστό επίπεδο εκτός του υπόγειου πάρκινγκ, ούτε θέα στη θάλασσα, οι θέες είναι αστικές και ορεινές. Η επιφάνεια του εσωτερικού χώρου είναι σχετικά μικρή (63,67 m²) σε σχέση με τη βεράντα.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η κεντρική θέση και η εξωτερική διαβίωση έχουν προτεραιότητα έναντι της επιφάνειας του εσωτερικού χώρου. Ένα ζευγάρι που επιδιώκει μόνιμη διαμονή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο βρίσκει εδώ πυκνή αστική γειτονιά με σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και ιατρεία σε απόσταση περιπάτου. Αγοραστές δεύτερης κατοικίας που επισκέπτονται την περιοχή για περιόδους αρκετών εβδομάδων μπορούν να αξιοποιήσουν τη βεράντα και την κοινόχρηστη πισίνα κατά τους μήνες με ήλιο. Το ακίνητο είναι λιγότερο κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, μεγάλους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους παιχνιδιού ή προαστιακή ησυχία, η περιοχή είναι εμπορική και αστική. Επίσης, όποιος δίνει βάρος σε πανοραμική θαλασσιά θέα θα διαπιστώσει ότι οι θέες εδώ είναι αστικές και ορεινές. Η απουσία ιδιωτικής πισίνας και ο σχετικά μικρός εσωτερικός χώρος σε σχέση με την τιμή είναι στοιχεία που καθορίζουν το πλαίσιο της απόφασης. Αντίθετα, όποιος εκτιμά τη δυνατότητα να μετακιείται πεζή, να έχει το αεροδρόμιο σε περίπου μία ώρα οδική απόσταση και να διαθέτει λειτουργικό εξωτερικό χώρο ισοδύναμο με το εσωτερικό, θα βρει εδώ ένα σαφές και τεκμηριωμένο προφίλ.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο παραδίδεται σε άριστη κατάσταση ως νέα κατασκευή. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης (cold and hot A/C), εντοιχισμένες ντουλάπες και ανελκυστήρα στο κτίριο. Οι φωτογραφίες του ακινήτου δείχνουν μπάνιο με walk-in ντους, διπλό νιπτήρα και σύγχρονα υλικά, λευκό καναπέ σε ανοιχτό σαλόνι και διαμορφωμένη βεράντα με ξαπλώστρες και τραπεζαρία, στοιχεία που υποδεικνύουν σύγχρονη αισθητική και πλήρη επίπλωση/εξοπλισμό επίδειξης, αν και η ακριβής εμβέλεια της παράδοσης πρέπει να επιβεβαιωθεί συμβατικά. Η συνοικία διαθέτει αλμυρή πισίνα, χώρο πολλαπλών χρήσεων, φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων και υπόγειο πάρκινγκ, μια δέσμη κοινόχρηστων υποδομών που συνήθως συναντάται σε πρόσφατες κατασκευές με απαιτήσεις ενεργειακής και λειτουργικής συμμόρφωσης. Δεν διατίθενται στις πηγές συγκεκριμένα στοιχεία ενεργειακής κλάσης ή λεπτομέρειες υλικών τοιχοποιίας, μονώσεων και υαλοπινίδων· αυτά πρέπει να ζητηθούν από τον πωλητή σε μορφή τεχνικού φακέλου. Η νότια και νοτιοδυτική θέση συνεπάγεται αυξημένη ηλιακή πρόσληψη, γεγονός που καθιστά τον έλεγχο σκίασης και του συστήματος κλιματισμού ουσιώδη παράγοντα λειτουργικού κόστους. Η αναλογία βεράντας προς εσωτερικό χώρο (67 m² έναντι 64 m²) σημαίνει ότι ένα σημαντικό μέρος της κατοικήσιμης εμπειρίας εξαρτάται από τις κλιματικές συνθήκες και τον εξοπλισμό εξωτερικού χώρου.
Η τιμή του ακινήτου είναι €635.000 για διαμέρισμαAttico 2 υπνοδωματίων με 76 m² συνολικής επιφάνειας, από τα οποία σχεδόν το ήμισυ αφορά την ιδιωτική βεράντα. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην Estepona, Anna de Estepona από €450.000, The View Estepona από €445.000 και Isidora Living Las Mesas από €519.000, η τιμή βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος. Η διαφορά αποδίδεται εν μέρει στο χαρακτήρα του penthouse, στη διάταξη εσωτερικού χώρου και βεράντας σχεδόν 1:1, και στην κεντρική θέση εντός της πόλης. Όλες οι τιμές αναφέρονται ως τιμές εκκίνησης.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση οργανώνεται γύρω από την πεζή προσβασιμότητα. Σούπερ μάρκετ σε περίπου 100 μέτρα, φαρμακείο σε 240 μέτρα και άφθονες επιλογές εστίασης, 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σημαίνουν ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς αυτοκίνητο. Το πρωί ο κάτοικος μπορεί να περπατήσει μέχρι τη La Rada ή την Playa de Estepona σε λιγότερο από δέκα λεπτά, ενώ το βράδυ το κέντρο της πόλης με το περίπατο και τα καταστήματα βρίσκεται στην ίδια κλίμακα απόστασης. Η βεράντα των 67 m² λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού: με νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό δέχεται ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας και είναι κατάλληλη για φαγητό, χαλάρωση και εξωτερική διαμονή σε ζεστές περιόδους. Η συνοικία των 34 κατοικιών είναι κλεισμένη, με κοινόχρηστη αλμυρή πισίνα και διαμορφωμένους κήπους, στοιχείο που εισάγει ένα βαθμό ησυχίας και απομόνωσης από την αστική κίνηση, αν και η γύρω περιοχή παραμένει εμπορική και ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Για αθλητική δραστηριότητα, το Better Bodies απέχει 300 μέτρα και το Δημαρχιακό αθλητικό κέντρο 600 μέτρα. Το προφίλ της θέσης είναι αστικό-παραλιακό: πυκνές υπηρεσίες, ήπια τοπογραφία με κλίση 2,4% προς τη θάλασσα, και ελάχιστη εξάρτηση από όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η γύρω περιοχή είναι εντός του αστικού ιστού της Estepona, πόλης με 79.621 κατοίκους (INE, 2025). Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 50 εστιατόρια, μια πυκνότητα υπηρεσιών που υποστηρίζει μόνιμη διαμονή ανά πάσα στιγμή του έτους, όχι μόνο σε τουριστική περίοδο. Η υγεία καλύπτεται από νοσοκομείο σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου και δύο κέντρα υγείας στον δήμο. Οι μετακινήσεις είναι εφικτές πεζά ή με ποδήλατο: η κλίση προς τη θάλασσα είναι 2,4%, ουσιαστικά επίπεδη. Το δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 8 γραμμές με 50 στάσεις εντός της πόλης, κάτι που περιορίζει την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για τοπικές διαδρομές. Για όσους χρησιμοποιούν ηλεκτρικό όχημα, σταθμοί φόρτισης βρίσκονται σε 1,3-1,4 χιλιόμετρα, ενώ η συνοικία διαθέτει δική της υποδομή φόρτισης στο υπόγειο πάρκινγκ. Η εγγύτητα αθλητικών εγκαταστάσεων (Better Bodies 300 m, δύο δημοτικά αθλητικά κέντρα σε 600 m) και οι μαρίνα Puerto Estepona και Puerto Deportivo σε 1,6-1,8 χιλιόμετρο συμπληρώνουν τις δυνατότητες αναψυχής. Το τοπίο προς την ενδοχώρα κυριαρχείται από τη Sierra Bermeja με κορυφή στα 1.449 μέτρα, ορατή από σημεία της πόλης.
Στον χάρτη, το ακίνητο βρίσκεται εντός του συνεχούς αστικού ιστού της Estepona, ανάμεσα στο κέντρο και την παραλιακή ζώνη. Οι αποστάσεις προς θάλασσα, σούπερ μάρκετ και ιατρικές υπηρεσίες είναι όλες σε κλίμακα περιπάτου, ενώ οι γκολφ πista και τα αεροδρόμια εμφανίζονται σε περιφερειακή κλίμακα. Για όσους γνωρίζουν την Ανδαλουσία: η πόλη λειτουργεί ως δυτική πύλη της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και περίπου 73 χιλιόμετρα από το Málaga. Προς τα δυτικά, το Algeciras απέχει 42 χιλιόμετρα και το Gibraltar περίπου 36 χιλιόμετρα σε ευθεία. Η θέση της εντός του αστικού κέντρου διαφοροποιεί το ακίνητο από προαστιακά ή παραλιακά-αγροτικά έργα της ίδιας περιοχής, καθώς συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες με σχετική εγγύτητα στη θάλασσα. Η απόσταση τόσο από Málaga όσο και από Gibraltar προσφέρει δύο αεροδρομιακές επιλογές.
Οι αποστάσεις από το ακίνητο είναι οι εξής: Playa de Estepona σε 524 μέτρα, La Rada σε 769 μέτρα και Playa del Cristo σε 1,6 χιλιόμετρο, όλες προσβάσιμες πεζή σε 7 έως 20 λεπτά. Γolf απέχουν περισσότερο: Valle Romano Golf σε 4,1 χιλιόμετρα και Azata Golf σε 4,4-4,9 χιλιόμετρα, δηλαδή βραχεία αυτοκινητιστική διαδρομή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (αναφέρεται και απόσταση οδικής τροχιάς 34 χιλιομέτρων στις πηγές τοποθεσίας, τιμή που απαιτεί επαλήθευση), ενώ το αεροδρόμιο Gibraltar απέχει περίπου 36 χιλιόμετρα σε ευθεία. Η Marbella βρίσκεται σε 25 χιλιόμετρα και το Málaga σε 73 χιλιόμετρα. Σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα και φαρμακείο σε 237 μέτρα καλύπτουν τις άμεσες καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εύρος 15-25°C. Οι ιστορικές ηλιοigiές ώρες ανέρχονται σε 3.848 ετησίως, τιμή από τις υψηλότερες στην ευρωπαϊκή ήπειρο, που σημαίνει εκτεταμένη χρήση της βεράντας και του εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η θέση του ακινήτου βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 2,4% προς την ακτή, επίπεδο έδαφος χωρίς σκαλοπάτια ή απότομες κατηφορίες στις πεζές διαδρομές. Η ενδοχώρα της Estepona, με τη Sierra Bermeja να φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει ορεινές διαδρομές σε σύντομη απόσταση, ενώ οι δύο θέαποινts Mirador del Carmen (1,2 km) και Mirador Playa del Cristo (2,0 km) λειτουργούν ως σημεία θέας εντός της πόλης. Οι 34 τοπικές αργίες ετησίως αντανακλούν ένα πυκνό τοπικό ημερολόγιο εκδηλώσεων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Estepona, απέχει 524 μέτρα και η La Rada, η κύρια αστική παραλία της πόλης με μεγάλη προβλήτα, 769 μέτρα. Η Playa del Cristo σε 1,6-2,2 χιλιόμετρα βρίσκεται σε μικρό όρμο με ήρεμα νερά. Οι πηγές δεν αναφέρουν ρητά Blue Flag χαρακτηρισμό για τις συγκεκριμένες παραλίες· αυτό μπορεί να επαληθευτεί στον ετήσιο κατάλογο. Για γκολφ, τέσσερις εγκαταστάσεις βρίσκονται σε ακτίνα 6,2 χιλιομέτρων: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) και Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Ο δήμος καταγράφει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, με δύο αθλητικά κέντρα σε απόσταση μικρότερη των 700 μέτρων από το ακίνητο. Οι δύο μαρίνα σε 1,6-1,8 χιλιόμετρο προσφέρουν λιμενικές υπηρεσίες, καταδύσεις και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το τουριστικό προφίλ της πόλης, 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνες, υποδηλώνει εποχιακή πίεση τους καλοκαιρινούς μήνες στην παραλιακή ζώνη, ενώ οι 3.163 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων δείχνουν ενεργή τοπική αγορά.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και περίπου 73 χιλιόμετρα από το Málaga. Προς τα δυτικά, το Algeciras απέχει 42 χιλιόμετρα και το Gibraltar περίπου 36 χιλιόμετρα σε ευθεία. Η θέση της εντός του αστικού κέντρου διαφοροποιεί το ακίνητο από προαστιακά ή παραλιακά-αγροτικά έργα της ίδιας περιοχής, καθώς συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες με σχετική εγγύτητα στη θάλασσα. Η απόσταση τόσο από Málaga όσο και από Gibraltar προσφέρει δύο αεροδρομιακές επιλογές.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL361024
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα τρία συγκρίσιμα έργα της Estepona, το Residencial Senda βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα του τιμολογίου. Το Anna de Estepona ξεκινά από €450.000 και το The View Estepona από €445.000, και τα δύο υπό το όριο των €500.000, ενώ το Isidora Living Las Mesas ξεκινά από €519.000. Το premium των περίπου €85.000-190.000 έναντι των συγκριτικών έργων αποδίδεται σε τρεις παρατηρήσιμους παράγοντες: τον χαρακτήρα του penthouse με σχεδόν ισόποση βεράντα, την κεντρική θέση εντός του αστικού ιστού και τον πλήρη εξοπλισμό της συνοικίας (αλμυρή πισίνα, φόρτιση EV, υπόγειο πάρκινγκ, πολυχώρος). Σε επίπεδο αγοράς, η Estepona καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων και πληθυσμό που αγγίζει τις 80.000 κατοίκους, με ένδειξη ώριμης και ενεργού τοπικής αγοράς και όχι仅为 εποχιακής-τουριστικής δραστηριότητας. Σε σύγκριση με τη γειτονική Marbella (25 km, 147.958 κάτοικοι), η Estepona προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο και λιγότερο πυκνοκατοικημένο αστικό περιβάλλον, με παρόμοια κλιματικά δεδομένα και ισοδύναμη πρόσβαση σε αεροδρόμια, τόσο AGP όσο και Gibraltar. Το διαμερισμαAttico этого τύπου, με έμφαση στην εξωτερική διαβίωση και την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες, αντιπροσωπεύει ένα συγκεκριμένο τμήμα της ζήτησης: αγοραστές που προτιμούν την πόλη έναντι των προαστιακών urbanisations με γκολφ. Όποιος συγκρίνει με έργα στις ζώνες Valle Romano ή Las Mesas θα βρει εκεί μεγαλύτερες επιφάνειες και πιο ήσυχο περιβάλλον, αλλά με απόλυτη εξάρτηση από αυτοκίνητο για κάθε υπηρεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID