Ovaj penthouse smješten je u stambenom kompleksu Residencial Senda u središtu Estepone, na Costa del Sol, u pokrajini Málaga. Nekretnina ima dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, sa 63,67 m² interijera i 67,33 m² privatne terase, uz ukupnu površinu od 76 m². Kompleks broji 34 stambene jedinice i uključuje slanu bazen, podzemnu garažu i punjač za električna vozila. Gradnja je dovršena, a cijena iznosi 635.000 eura. Plaža Playa de Estepona nalazi se oko 524 metra od kompleksa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom središtu Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaža Playa de Estepona i La Rada. Supermarket je udaljen oko 104 metra, ljekarna 237 metara, a javno zdravstveni centar 1,1 km. Autobusni prijevoz dostupan je preko 50 autobusnih stanica na 8 linija, a aerodrom Málaga udaljen je 34 km zračne linije.
Funkcionalno, ova nekretnina odgovara kućanstvima s potrebom za dvije spavaće sobe i izravnim pristupom van dnevnog boravka do velike terase orijentirane prema jugu i jugozapadu. Zajednički sadržaji uključuju bazen s slanom vodom i višenamjensku prostoriju, a podzemno parkiranje i dizalo olakšavaju svakodnevnu upotrebu.
Objekt je novogradnja sa statusom dovršene gradnje, s indikativnom godinom dovršetka 2026. Nekretnina ima klimatizaciju za hlađenje i grijanje, ugrađene ormare i dizalo u zgradi. Ista uključuje odvojeni prostor za praonicu. Nije dostupna potvrđena energetska certifikacija.
Projekt nema privatni bazen, vrt ni privatno parkirno mjesto na otvorenom; bazen je isključivo zajednički. Nekretnica ne nudi pogled na more, dostupni su pogled na planine i urbani krajolik. Ne postoje podaci o teniskim terenima, paddle terenima ili wellness sadržajima unutar kompleksa.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže dvosobnu nekretninu u gradskom središtu s pješačkim pristupom plaži i trgovačkim sadržajima. Praktične situacije u kojima ovakav objekt funkcionira uključuju parove ili male kućanstve koje koriste nekretninu kao drugi dom tijekom dijela godine, jer podzemno parkiranje i dizalo omogućuju periodičnu upotrebu bez održavanja. Kupci koji planiraju stalno prebivalište imaju na raspolaganju 19 osnovnih škola i 10 srednjih škola u općini te dva zdravstvena centra. Za vlasnike električnih vozila punjač u kompleksu i javna postaja na 1,3 km pokrivaju infrastrukturu. Situacije koje ne odgovaraju ovom objektu uključuju potrebu za privatnim bazenom, pogledom na more ili tihom perifernom lokacijom, te karakteristike ovdje nisu prisutne. Nekretnica također nije namijenjena kućanstvima s više od dvije spavaće sobe.
Prema dostupnim podacima, nekretnica ima modernu kupaonicu s walk-in tušem i kupaonicu s dvostrukim umivaonikom, što ukazuje na standard opreme novije gradnje. Klima-uređaj pokriva i hlađenje i grijanje, a ugrađeni ormari u spavaćim sobama smanjuju potrebu za dodatnim namještajem. Hodnik s umjetničkim detaljima i bijeli kauč u dnevnom boravku na vizualnom materijalu prikazuju suvremenu, neutralnu završnu obradu. Tehnički sadržaji kompleksa uključuju dizalo, podzemnu garažu i punjač za električna vozila, što je u skladu s novijim standardima gradnje u Španjolskoj. Višenamjenska prostorija i bazen s slanom vodom standardni su zajednički elementi u ovoj cjenovnoj kategoriji. Energetska certifikacija nije navedena u dostupnim podacima, pa se učinkovitost objekta ne može potvrditi iz dokumentacije. Kupci koji žele provjeriti detalje završne obrade, materijale podova, kvalitetu stolarije, razinu toplinske izolacije, trebaju zatražiti specifikacije od prodavatelja.
Cijena ovog penthousea iznosi 635.000 eura, uz 76 m² ukupnog stambenog prostora i terasu od 67,33 m². Usporedivi projekti u Esteponi uključuju Anna de Estepona od 450.000 eura, The View Estepona od 445.000 eura i Isidora Living Las Mesas od 519.000 eura. Ova nekretnica pozicionira se iznad tog raspona, što se može povezati s centralnom lokacijom, statusom penthousea i omjerom interijera i terase. Status gradnje je dovršen, što znači da je nekretnina dostupna bez razdoblja čekanja karakterističnog za projekte u izgradnji.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu Estepone odvija se pješice. Supermarket na 104 metra i ljekarna na 237 metara pokrivaju osnovne kupnje, a sportski centar Better Bodies na 300 metara i općinski sportski centar Polideportivo na 600 metara omogućuju rekreativne aktivnosti bez automobila. Dnevni boravak s otvorenim kuhinjskim prostorom izravno je povezan s terasom od 67,33 m², što omogućuje boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine s obzirom na 3.848 sunčanih sati godišnje u regiji. Zajednički bazen s slanom vodom i uređeni vrtovi funkcionalni su kao produžetak stambenog prostora u toplim mjesecima. Ulica i komercijalna okolina znače stalnu prisutnost lokalnog života: restorani, kafići i trgovine koncentrirani su unutar pješačke zone. Pogled iz nekretnine usmjeren je prema planinama i gradskoj strukturi, a ne prema moru. Za kupce koji očekuju mir izolirane urbaniizacije, ova središnja lokacija nema taj karakter, riječ je o gradskom okruženju s odgovarajućom razinom aktivnosti.
Otvorena infrastruktura: unutar radijusa od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, 4 banke, 2 parka i 6 škola. Ova gustoća znači da su dnevne aktivnosti, kupnja, liječnički pregledi, škola, rekreacija, raspoređene unutar pješačke ili biciklističke udaljenosti. Javni prijevoz s 50 autobusnih stanica pokriva gradski i regionalni promet. Estepona ima 79.621 stanovnika (2025.) i turističku infrastrukturu od 24 hotela s 6.897 kreveta, što tijekom ljetnih mjeseci povećava promet u središtu. Izvan sezone grad zadržava stalno stanovništvo i funkcionalne sadržaje, bez karakteristika sezonskih naselja koja se isprazne. Marina Puerto Estepona udaljena je 1,6 km, a trgovačke i upravne funkcije grada dostupne su bez automobila. Za kretanje izvan grada autoput A-7 povezuje Esteponu s Marbellom na 25 km i Málagom na 73 km.
Na karti se vidi središnja pozicija unutar Estepone: plaža na 524 metra, supermarket na 104 metra i ljekarna na 237 metara tvore pješačku zonu oko kompleksa. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf nalaze se zapadno, a autoput prema Marbelli i Málagi sjeverno od naselja. Za posjetitelje iz Hrvatske upoznatih s mediteranskim gradovima, ova konfiguracija odgovara tipičnom južnoeuropskom obalnom središtu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 73 km od Málage. Pozicija između Marbelle i Algecirasa (42 km) određuje pristup regionalnim centrima u oba smjera. Naselje na 79.621 stanovnika i 3.163 nekretninske transakcije pokazuju aktivno tržište nekretnina s stalnim stanovništvom. U odnosu na manja obalna naselja, Estepona nudi urbanu infrastrukturu, dvije marine, sportske centre, obrazovne ustanove, unutar vlastitih granica.
Plaža Playa de Estepona nalazi se na 524 metra, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 34 km cestom, odnosno 64 km zračne linije, dok je aerodrom Gibraltar na 36 km zračne linije. Golf tereni Valle Romano (4,1 km) i Azata Golf (4,4, 4,9 km) dostupni su autom u desetak minuta vožnje. Zdravstveni centar je na 1,1 km, a punjač za električna vozila na 1,3 km. Sportski centri Better Bodies i Polideportivo Municipal nalaze se unutar 600 metara. Marina Puerto Estepona s nautičkim sadržajima je na 1,6, 1,8 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi na 19 metara nadmorske visine s nagibom prema plaži od 2,4%, teren je u osnovi ravan, bez značajnih visinskim razlika na pješačkim rutama prema moru. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C s rasponom 15, 25°C, a povijesni podaci pokazuju 3.848 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Okolnu regiju definiraju Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 metara i plodna dolina kroz koju prolaze manji vodotoci, planinski masiv vidljiv je iz nekretnine prema podacima o pogledu. Ova kombinacija znači topla ljeta bez ekstremnih visinskih uvjeta i blage zime.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ukupno su dostupne tri plaže u neposrednoj blizini: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), plus Playa del Angel na 1,7 km. Golf infrastrukturu čine Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), ukupno nekoliko terena unutar 15 minuta vožnje. Sportska infrastruktura uključuje 134 sportska objekta u općini, od kojih su Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) najbliži. Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) služe kao rekreacijske točke s pogledom.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 73 km od Málage. Pozicija između Marbelle i Algecirasa (42 km) određuje pristup regionalnim centrima u oba smjera. Naselje na 79.621 stanovnika i 3.163 nekretninske transakcije pokazuju aktivno tržište nekretnina s stalnim stanovništvom. U odnosu na manja obalna naselja, Estepona nudi urbanu infrastrukturu, dvije marine, sportske centre, obrazovne ustanove, unutar vlastitih granica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL361024
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba s usporedivim projektima u Esteponi pokazuje raspon početnih cijena od 445.000 eura (The View Estepona) do 519.000 eura (Isidora Living Las Mesas), dok ovaj penthouse stoji 635.000 eura. Razlika se može povezati s tri čimbenika: statusom penthousea s terasom od 67,33 m², centralnom lokacijom na pješačkoj udaljenosti od plaže i trgovina te statusom dovršene gradnje bez razdoblja čekanja. Projekt iz Las Mesas nalazi se u zoni dalje od centra s pristupom golf terenima, što odgovara drugačijem profilu kupca. Anna de Estepona i The View Estepona pozicionirani su u nižem cjenovnom segmentu, vjerojatno s manjim površinama ili drugačijom pozicijom unutar grada. U širem regionalnom kontekstu, Estepona jeftinija je od Marbelle (25 km istočno), gdje cijene novogradnje redovito premašuju razine u Esteponi, a istovremeno skuplja od naselja u unutrašnjosti. Tržište s 3.163 transakcije u općini ukazuje na tekuću aktivnost. Za kupce iz Hrvatske upoznate s jadranskim tržištem, ovaj segment Costa del Sol karakterizira veća koncentracija novogradnji u zatvorenim kompleksima sa zajedničkim bazenima, model manje prisutan na istočnoj obali Jadrana. Pozicija Estepone između Marbelle i Algecirasa određuje i logistiku: aerodromi Málaga i Gibraltar obje strane dostupni su unutar 40-ak kilometara.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID