A lakás Estepona központjában, a Residencial Senda zárt lakóközösségben található penthouse. A két hálószobás, két fürdőszobás egység 63,67 m² belső teret és 67,33 m² magánteraszt foglal magában, összesen körülbelül 76 m² hasznos alapterülettel. A déli és délnyugati tájolású ingatlan a városi és hegyi kilátást kombinálja. A 34 lakásból álló közösség sósvizű medencét, kertet, többcélú helyiséget, EV-töltőt és föld alatti parkolót biztosít. A strand gyalogtávolságra, a napi ellátási lehetőségek 1 km-en belül érhetők el. Az ingatlan állapota kész, az átadás jelzésszerűen 2026.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona belvárosában helyezkedik el, urbanizált környezetben, kereskedelmi övezet közelében. A Playa de Estepona kb. 524 m-re, a La Rada strand kb. 769 m-re fekszik. Szupermarket 104 m-re, patika 237 m-re, kórház 1,1 km-re található. A repülőtér légvonalban 34 km-re van Ingatlanmező-kereskedő-Városrész ünnepei távol. A környéken 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre.
A penthouse két hálószobával és két fürdőszobával megfelelő kis családok vagy párok számára, akik városi kényelmet és tengerparti közelséget keresnek. A nyitott konyhás nappali közvetlenül a nagy teraszra nyílik, ami kihívást jelent azoknak, akik jelentős külső teret szeretnének. A légkondicionálás, beépített szekrények és lift a mindennapi kényelmet szolgálják. A kerékpáros és gyalogos infrastruktúra a legtöbb ellátási helyet auto nélkül is elérhetővé teszi.
Az épület állapota kész, az új építésű besorolással rendelkezik. Az átadás jelzésszerűen 2026-ban várható, ez az adat azonban indikatív. A szerkezet készen áll, a belső terek és a terasz használatra készek. A közösségi létesítmények, beleértve a sósvizű medencét és az EV-töltőt, részei a projektek átadási állapotának.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet vagy közvetlen tengerparti kilátást. A kilátás városi és hegyi irányú. A belső alapterület mérsékelt, 63,67 m², ami korlátozza a nagyobb háztartások elhelyezését. Golfpályák 4 km-nél távolabb fekszenek, gyalog nem érhetők el. Az adatokban privát szauna, jacuzzi vagy wellness-rész nem szerepel.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vevő egy kész, azonnal használható lakást keres a Costa del Solon, autó-független mindennapi élettel. Egy pár, aki egész éves lakóhelyet vagy második otthont keres, a két hálószoba és két fürdőszoba elrendezést rugalmasan használhatja: vendégszoba, munkaszoba vagy kombináció. A 67 m²-es terasz a jelentős külső teret preferáló vásárlók számára meghatározó tényező. Nyugdíjba vonulók, akik a napi ellátást, bolt 104 m, patika 237 m, egészségközpont 1,1 km, gyalog szeretnék megoldani, gyakorlati előnyt találnak itt. A befektetők szempontjából a belvárosi elhelyezkedés és a 24 szállodát, 6 897 ágyat számláló idegenforgalmi infrastruktúra bérbeadási potenciált jelez, bár a hozam számítása piaci elemzést igényel. Aki viszont nagy kertet, privát medencét, közvetlen tengeri kilátást vagy golfpálya-szomszédságot keres, az ebben a projektben nem találja ezeket a jellemzőket: a golfpályák 4,1 km-nél távolabb kezdődnek. A családok számára a 19 alap- és 10 középiskola elérhető, de a belső tér mérete kisebb gyerekes háztartásokhoz illeszkedik leginkább. A városi zaj és a forgalom érzékenysége szintén mérlegelendő szempont egy kereskedelmi övezet közelségében.
Az ingatlan új építésű, kész állapotban, a minősítések szerint kiváló állapotú. A belső elrendezés nyitott nappali-konyha egységből, két hálószobából, két fürdőszobából és külön utility-teremből áll. A képanyag alapján a fürdőszobák walk-in zuhanyzóval, az egyik dupla mosdóval készült. A hálószobák beépített szekrényeket tartalmaznak. Az éghajlati komfortot meleg és hideg üzemmódú légkondicionáló biztosítja, ami a 15, 25 °C-os átlagos hőmérséklet-tartományon belül mindkét irányú szabályozást lehetővé tesz. Az épület lifttel rendelkezik. Az építészeti kontextusban a 19 m-es tengerszint feletti magasság és a sík terep (2,4% lejtés a strand felé) nem tesz szerkezeti kihívásokat. A közösségi szinten sósvizű medence, francia stílusú kertek, többcélú helyiség, EV-töltő és föld alatti parkoló szerepelnek az adatokban. Az energiahatékonysági minősítés nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban, ezért ezt a pontot a vásárlási folyamat során külön kell tisztázni. A befejezetlen részletek, padlóburkolatok, konyhai felszereltség, nyílászárók specifikációja, szintén különleges ellenőrzést igényelnek, mivel a leírás ezekre nem tér ki részletesen. A 34 lakásos közösség mérete kiszámíthatóbb üzemeltetést jelez a nagyobb urbanizációkhoz képest.
A penthouse ára 635 000 eurótól indul. A kínálat egyetlen elrendezést fed le: két hálószoba, két fürdőszoba, 63,67 m² belső tér és 67,33 m² terasz, ami együttesen kb. 76 m²-nyi hasznos teret ad. Az ár a terasz mérete és a belvárosi, strand-közeli elhelyezkedés tükröződik. Hasonló projektvekben Esteponában a belépési árak alacsonyabbak: az Anna de Estepona 450 000 eurótól, a The View Estepona 445 000 eurótól, az Isidora Living Las Mesas 519 000 eurótól indul. Az eltérés részben a penthouse pozícióval, a terasz méretével és a kész állapottal magyarázható. A vételár melletti további költségek, adók, közösségi díjak, járulékos költségek, külön eredményezendők. A provinciában 3 163 tranzakció történt az adatgyűjtési időszakban, ami aktív piaci forgalmat jelez.
A Residencial Senda egy 34 lakásos, zárt közösség Estepona központjában. A mindennapi élet itt elsősorban gyalogos ritmusban zajlik: a szupermarket 104 m-re, a patika 237 m-re, az éttermek és kávézók pedig sűrűn helyezkednek el a 2 km-es körzetben, összesen 50 étteremmel és 22 kávézóval. A penthouse elrendezése a déli és délnyugati tájolásnak köszönhetően hosszú napos órákat biztosít a 67,33 m² teraszon, ahol a napi étkezés és pihenés jelentős része zajlik. A nyitott nappali-konyha közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, ami a mediterrán életmód gyakorlati megvalósulása. A reggeli rutin gyalog megtehető a tengerpartig: a Playa de Estepona kb. 524 m-re, a La Rada kb. 769 m-re fekszik, mindkettő sík terepen, 2,4%-os lejtéssel. A városi környezet egész évben aktív, a 79 621 fős település (INE, 2025) kilencven napos helyi ünnepekkel és állandó szolgáltatásokkal működik, így a környék az ünnepi szezonon kívül is lakott. A sportolási lehetőségek számosak: a Better Bodies edzőterem 300 m-re, a Polideportivo Municipal 600 m-re található, a településen összesen 134 sportlétesítmény működik. A közösségi sósvizű medence és a kertek nyáron a lakók saját külső terét egészítik ki. Az autó használata nem kötelező, de a régió felfedezéséhez, Marbella 25 km-re, a Sierra Bermeja hegyei a háttérben, hasznos marad.
A környék urbanizált, a településközpont jellegzetességeivel. A 2 km-es körzetben 50 étterem, 22 kávézó, 18 patika, 4 bank, 6 iskola és 2 park található, ami sűrű, komplett szolgáltatási hálózatot jelez. A napi vásárlás 104 m-rel közelebb van egy szupermarket, a legközelebbi patika 237 m-re működik. Az egészségügyi ellátás két egészségközponton keresztül érhető el, a kórház 1,1 km-re fekszik. A strand-élet gyakorlati valósága: a Playa de Estepona 524 m-re, a La Rada 769 m-re, a Playa del Cristo 1,6 km-re található, mind sík terepen. A tömegközlekedést 8 vonal és 50 megálló szolgálja, ami a régió számos pontját elérhetővé teszi busszal. A belvárosi forgalom az ünnepi szezonban (a településen 34 helyi ünnep évente) intenzívebb, ami a nyugalomra érzékeny lakók számára számításba veendő. A Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re, a Puerto Deportivo 1,8 km-re található, esti séták és vízi sportok célpontjaként. A távolabbi régió: Marbella 25 km-re (147 958 lakos), Algeciras 42 km-re (121 957 lakos), Málaga 73 km-re (579 076 lakos).
A térkép a projekt Estepona belvárosi pozícióját mutatja: a tengerpart keletre kb. 500, 800 m-re, a szupermarket és a patika közvetlen közelben, a kórház 1,1 km-re. A település a tengerpart és a Sierra Bermeja hegység között fekszik, ami a régió táját meghatározza. A régió nagyvárosai, Marbella, Algeciras, Málaga, a parti tengely mentén érhetők el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A pozicionálása két irányt határoz meg: Marbella 25 km-re keletre (147 958 lakos), Algeciras 42 km-re nyugatra (121 957 lakos), Málaga városa 73 km-re (579 076 lakos). Ez a projekt a település belvárosi, tengerpart-közeli szegmensébe esik, szemben a külső golf-övezetekkel vagy a hegyi urbanizációkkal. A 79 621 fős lakosság (2025) közepes méretű, egész éves működésű települést jelez, nem kizárólag szezonális üdülővárost.
A strandok: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km, mind gyalog elérhetők sík terepen. A repülőterek légvonalban: Gibraltar (GIB) kb. 36 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 64 km, Alicante-Elche (ALC) kb. 455 km. A közúti távolság a málagai reptérre 34 km-t tesz ki az adatok szerint. A golfpályák: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km és 4,6 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km, mindegyik autós távolságban. EV-töltőpontok: Zunder-GALP Estepona 1,4 km, Supercharger Estepona 8,3 km; a közösség saját EV-töltővel rendelkezik. Sportlétesítmények: Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km, Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km. Kikötők: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Kilátópontok: Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok 15, 25 °C közötti átlagos hőmérséklet-t tartományt mutatnak, éves átlaggal 19,2 °C. A történelmi napsütés évi 3 848 órát tesz ki, ami napi kb. 10,5 órás átlagot jelent, ez a terasz használatát a legtöbb hónapban lehetővé teszi. A fürdeni alkalmas szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki. A tengerszint feletti magasság 19 m, a terep a strand felé 2,4%-os lejtésű, ami sík, jól járható környezetet jelent, hegymenet nélkül. A település természeti hátterét a Sierra Bermeja hegység adja, amelynek csúcsa, a Los Reales, 1 449 m magasságig emelkedik, a penthouse hegyi kilátása ehhez a vonulathoz kapcsolódik. Az önkormányzat területe 137 km², termékeny völgyben fekszik, kisebb patakokkal átszelve, ami a zöld felületek jelenlétét magyarázza a városi szövetben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km (ez utóbbi ismert családi strandként), Playa del Angel 1,7 km. A strandok gyalog, sík terepen érhetők el, ami a napi strand-látogatást gyakorlati rutinná teszi. A kikötók, Puerto Estepona 1,6 km és Puerto Deportivo 1,8 km, vízi sportok, hajókázás és éttermek célpontjai. A golf infrastruktúra öt pályát számlál 4,1, 6,2 km közötti távolságban: Valle Romano, Azata (két belépési pont), Estepona Golf és a Golf Academy Albayt Resort. A sportlétesítmények teljes száma a településen 134, közvetlen közelben három fitnesz-központtal (0,3, 0,6 km). A kulturális rekreációt a Mirador del Carmen (1,2 km) és a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) kilátópontok, valamint az évi 34 helyi ünnep keretezi. A turisztikai infrastruktúra, 24 szálloda, 6 897 ágy, a szezonális aktivitást tükrözi.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A pozicionálása két irányt határoz meg: Marbella 25 km-re keletre (147 958 lakos), Algeciras 42 km-re nyugatra (121 957 lakos), Málaga városa 73 km-re (579 076 lakos). Ez a projekt a település belvárosi, tengerpart-közeli szegmensébe esik, szemben a külső golf-övezetekkel vagy a hegyi urbanizációkkal. A 79 621 fős lakosság (2025) közepes méretű, egész éves működésű települést jelez, nem kizárólag szezonális üdülővárost.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL361024
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona belvárosi kínálatában a Residencial Senda penthouse árazása (635 000 eurótól) a hasonló projektek felső tartományában helyezkedik el. Az Anna de Estepona 450 000 eurótól, a The View Estepona 445 000 eurótól, az Isidora Living Las Mesas 519 000 eurótól indul, az árkülönbség részben a penthouse pozícióval, a kész állapottal és a terasz méretével magyarázható, bár az összehasonlításhoz az egyes projektek elrendezési adatai pontos ellenőrzést igényelnek. Regionális kontextusban Estepona a Costa del Sol nyugati szegmensét képviseli: Marbellától (25 km) csendesebb, kevésbé nemzetközi profilú, de teljes városi infrastruktúrával, 19 alapiskola, 10 középiskola, 2 egészségközpont, 134 sportlétesítmény. A település 3 163 ingatlantranzakciójával aktív piaci forgalmat mutat. A médián jövedelem a provinciában 16 450 euró, ami a nemzetközi vevők számára a helyi szolgáltatási színvonal értelmezéséhez ad kontextust. A nyugati fekvés előnye a Gibraltar reptér közelsége (légvonalban 36 km), míg a málagai reptér (légvonalban 64 km) a nagyobb nemzetközi kapcsolatokat biztosítja. Aki Estepona és Marbella között ingadozik, két profilt hasonlít össze: Estepona belvárosa sűrűbb, gyalogos, hétköznapi városi életet kínál olcsóbb belépési pontokkal, míg Marbella nemzetközibb környezetet magasabb árszinten. A golf-központú projektek, amelyek Esteponában 4, 6 km-re fekszenek a belvárostól, más életritmust képviselnek: autó-függőbb, csendesebb, zöldebb környezetet. Ez a penthouse egyértelműen a városi, strand-közeli szegmenshez tartozik, ahol a napi élet gyalogos keretek között zajlik, és a külső terek, itt egy kiemelkedően nagy terasz, viszik a fő szerepet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID