Penthouse tipo butas Residencial Senda gyvenvietėje, Esteponos centre, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Objektas susideda iš 63,67 m² vidaus ploto ir 67,33 m² privataus terasos, iš viso 76 m² gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namo statybos būsena, baigta. Uždara gyvenvietė iš 34 objektų turi sūdyto vandens baseiną, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir elektromobilių įkrovimo galimybę. Paplūdimys Playa de Estepona nutolęs maždaug 524 m, supermercatai, apie 104 m atstumu. Kaina, nuo 635 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Esteponos miesto centre, maždaug 500, 800 m atstumu nuo paplūdimių Playa de Estepona ir La Rada. Aplinka, urbanistinė su prekybos zona: vaistinė 237 m, ligoninė 1,1 km, sporto centras 300 m. Į Monikos oro uostą, apie 64 km. Didžioji dalis kasdienių paslaugų pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu.
Butas skirtas poreikiams, kai svarbus ėjimas pėsčiomis iki paplūdimio, parduotuvių ir restoranų. Du miegamieji ir du vonios kambariai leidžia apgyvendinti šeimą ar svečius. 67,33 m² terasa suteikia erdvės lauko gyvenimui. Oro kondicionavimas (šildymas ir vėsinimas), liftas ir įrengtos spintos patenkina pagrindinius komforto reikalavimus.
Statybos būsena nurodyta kaip baigta, o naujos statybos būklė įvertinta kaip puiki. Oficialus perdavimo terminas nurodytas kaip 2026 m. (indikatyviai). Gyvenvietę sudaro 34 objektai su bendruomenės infrastruktūra: baseinas, daugiafunkcis kambarys ir požeminis parkavimas. Elektromobilių įkrovimas numatytas gyvenvietės teritorijoje.
Objektas neturi privataus baseino, tik bendruomenės. Privatus gyvenamasis plotas ribotas iki 63,67 m² vidaus erdvės; didžioji dalis bendro ploto tenka terasai. Sklypo ar sodo nėra. Vaizdas, į kalnus ir miesto aplinką, jūros vaizdas nenurodytas. Duomenys apie atskirą saugojimo patalpą ar energijos sertifikatą nepateikti.
Objektas atitinka situacijas, kai pirmaujantys kriterijai yra ėjimas pėsčiomis iki jūros ir miesto paslaugų. Tai tinka pirkėjams, planuojantiems nuolatinį ar didžiąją metų dalį trunkantį gyvenimą be priklausomybės nuo automobilio: supermercatas, vaistinė, sporto centrai ir sveikatos centras, visi mažiau kaip 1,2 km spinduliu. Dviejų miegamųjų planas tinka poroms, mažoms šeimoms arba kaip antrieji namai su svečių apgyvendinimo galimybe, du atskiri vonios kambariai tai palengvina. 67 m² terasa patrauklia tiems, kuriems lauko gyvenimo erdvė svarbiau už vidaus kvadratūrą; tuo pačiu butas netiks tiems, kam reikalingas didelis vidaus plotas ar privatus sodas. Uždara gyvenvietė su baseinu ir požeminiu parkavimu atitinka saugumo ir infrastruktūros lūkesčius. Objektas neturi privačios žemės, todėl sodo ar baseino savininko statuso jis nesuteikia. Investoriams svarbu atkreipti dėmesį į Esteponos nuomos rinkos kontekstą, 24 viešbučiai ir beveik 7 000 lovų vietų rodo išvystytą turizmo sektorių, o tai susiję su nuomos paklausa vasaros sezono metu, tačiau ir su miesto intensyvumu aukštu metų laiku.
Objektas priskiriamas naujos statybos kategorijai su puikia būkle. Pagal pateiktus vaizdo medžiagos duomenis: vonios kambariuose įrengtos vaikščiojimo dušo kabinos, viename, dviguba kriauklė; svetainėje, modernus interjeras su baltu minkštomis baldais; koridoriuje matomas meno dekoro elementas su vaizdu pro langą. Butas turi įrengtas spintas ir oro kondicionavimo sistemą su šildymo ir vėsinimo režimais, tai regione būtinas elementas, nes vasaros temperatūros viršija 25 °C. Gyvenvietės technologinė infrastruktūra apima liftą, požeminį parkavimą ir elektromobilių įkrovimo tašką, papildomi vieši įkrovimo punktai yra 1,3, 1,4 km atstumu (Zunder-GALP). Bendruomenės baseinas naudoja sūdytą vandenį, kas reiškia mažesnį chloro naudojimą palyginti su įprastais baseinais. Architektūrinis sprendimas, prancūziško stiliaus landšafto sodai ir daugiafunkcis kambarys bendruomenės reikmėms. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas, todėl šį parametrą reikėtų patikrinti atskirai perkant. Statybos būsena, baigta, todėl apdailos lygį galima įvertinti tiesiogiai apžiūros metu, o ne pagal projekto specifikacijas.
Kaina nurodyta nuo 635 000 eurų už penthouse tipo butą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Vidaus plotas, 63,67 m², terasa, 67,33 m². Palyginti su panašiais Esteponos projektais, Anna de Estepona (nuo 450 000 eurų), The View Estepona (nuo 445 000 eurų) ir Isidora Living Las Mesas (nuo 519 000 eurų), šis objektas išsiskiria terasos dydžiu ir centrine vieta. 2024 m. duomenimis Esteponoje įvyko 3 163 nekilnojamojo turto sandoriai, o gyvenvietėje iš viso yra 34 objektai, ribojantys pasiūlą.
Residencial Senda, nedidelė 34 objektų uždara gyvenvietė Esteponos centre, maždaug pusės kilometro atstumu nuo jūros. Kasdienis gyvenimas čia vyksta pėsčiųjų zonoje: supermercatas už 104 m, vaistinė už 237 m, o sporto centras Better Bodies už 300 m. Tokia vieta reiškia, kad automobilis kasdieniams reikalams nėra būtinas, 2 km spinduliu yra apie 50 restoranų, 22 kavazinės ir 18 vaistinių. Pats butas orientuotas į pietus ir pietvakarius, todėl terasa gauna daug dienos šviesos, tai svarbu, nes regione per metus fiksuojama apie 3 848 saulės valandos. 67,33 m² terasa su valgomojo ir poilsio zona faktiškai padvigubina gyvenamąjį plotą didžiąją metų dalį, kai vidutinė temperatūra siekia 19,2 °C. Vidaus planas, atvira svetainė su virtuve, jungiasi tiesiai su terasa, du miegamieji, du vonios kambariai ir atskira techninė patalpa. Rytinis ir vakarinis ritmas formuojamas miesto aplinkos: promenada ir paplūdimys pasiekiami per keliolikos minučių ėjimo, o Puerto Estepona su 1,6 km nuotoliu suteikia papildomų laisvalaikio galimybių. Vasarą gyvenvietės sūdyto vandens baseinas veikia kaip alternatyva paplūdimiui. Reikia atsižvelgti, kad centrinė miesto vieta reiškia ir miesto intensyvumą, tai urbanistinė, o ne rami priemiesčio aplinka.
Aplinka, Esteponos miesto centras su 79 621 gyventojų (INE, 2025). Reikšminga kasdienio gyvenimo dalis vyksta pėsčiomis: supermercatas 104 m, vaistinė 237 m, ligoninė 1,1 km. Vaikams švietimui rajone veikia 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o 2 km spinduliu, 6 mokyklos. Sveikatos paslaugoms mieste yra 2 sveikatos centrai. Transporto infrastruktūrą sudaro 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelėvių, kas miesto mastu suteikia alternatyvą automobiliui. Pažintinis kontekstas: Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km), jachtų uostai su restoranais; Mirador del Carmen (1,2 km), apžvalgos aikštelė. Sportui, 134 sporto įrenginiai rajone, įskaitant Better Bodies (300 m) ir municipalinį sporto kompleksą (600 m). Šlaitas link paplūdimio, 2,4 proc., t. y. lygus maršrutas be aukščio skirtumų, o gyvenvietės aukštis, 19 m virš jūros lygio. Miesto aplinka reiškia ir tam tikrą triukšmo bei judėjimo intensyvumą, ypač vasaros mėnesiais, kai aktyvus turizmo srautas.
Žemėlapyje matyti objekto vieta Esteponos centre: paplūdimys už mažiau kaip 600 m, supermercatas ir vaistinė, pėsčiųjų zonoje. Ispanijos pietų pakrantės kontekste, tarp Marbelos ir Gibraltaro, 19 m virš jūros lygio lygioje vietovėje. Lietuvių pirkėjams kaip orientyras, tai Andalūzijos pakrantės, Costa del Sol, vakarinė dalis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima pakrantės ruožą tarp Marbelos (25 km vakaruose) ir Algeciros (42 km rytuose), Malagos provincijos pietuose. Miestas su 79 621 gyventojų yra vidutinio dydžio pakrantės centras, mažesnis už Marbelą ir Malagą, bet su pilna urbanistine infrastruktūra. Objekto vieta miesto centre skiriasi nuo daugumos pakrantės naujų projektų, kurie koncentruojasi New Golden Mile arba vakarinėse priemiestinėse zonose: čia visos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Oro uosto pasirinkimas dvigubas: Gibraltaras (36 km) ir Malaga (64 km).
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: vidutinė metų temperatūra 19,2 °C, diapazonas 15, 25 °C; fiksuojama apie 3 848 saulės valandų per metus, tai aukštas rodiklis net Ispanijos kontekste. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 °C, trunka apie 5 mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Reljefas: gyvenvietės aukštis 19 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio, 2,4 proc., t. y. praktiškai lygi vietovė be laiptų ar šlaitų. Natūralus fonas, Sierra Bermeja kalnai, kurių aukščiausias taškas Los Reales siekia 1 449 m; tai paaiškina kalnų vaizdą iš buto terasos. Buto pietų ir pietvakarių orientacija reiškia, kad terasa gauna popietinę ir vakaro saulę, tai patogu laiko leidimui lauke ir valgymui terasoje, tačiau vasarą popietėmis gali reikėti papildomo pavėsio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona už 524 m, toliau, La Rada (769 m) su ilga promenada, ir Playa del Cristo (1,6 km), uždara įlanka, tinkamesnė ramesniam maudymuisi. Playa del Angel, 1,7 km. Visi paplūdimiai miesto zonoje su pėsčiųjų prieiga. Golfo pasiūla: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ir Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), visi pasiekiami automobiliu per 10, 15 minučių. Sporto infrastruktūra: Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m); iš viso rajone, 134 sporto įrenginiai. Jachtų uostai Puerto Estepona ir Puerto Deportivo (1,6, 1,8 km) siūlo vandens sporto ir maitinimo paslaugas. Gyvenvietės viduje, sūdyto vandens baseinas ir landšafto sodai.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima pakrantės ruožą tarp Marbelos (25 km vakaruose) ir Algeciros (42 km rytuose), Malagos provincijos pietuose. Miestas su 79 621 gyventojų yra vidutinio dydžio pakrantės centras, mažesnis už Marbelą ir Malagą, bet su pilna urbanistine infrastruktūra. Objekto vieta miesto centre skiriasi nuo daugumos pakrantės naujų projektų, kurie koncentruojasi New Golden Mile arba vakarinėse priemiestinėse zonose: čia visos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Oro uosto pasirinkimas dvigubas: Gibraltaras (36 km) ir Malaga (64 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL361024
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponos naujų projektų rinkoje Residencial Senda pozicionuojasi centre, o ne pakraščio urbanizacijose. Palyginami projektai: Anna de Estepona (nuo 450 000 eurų), The View Estepona (nuo 445 000 eurų) ir Isidora Living Las Mesas (nuo 519 000 eurų). Šių projektų kainų diapazonas žemesnis 90, 190 tūkst. eurų, tačiau Senda kainą lemia du faktoriai: penthouse tipas ir centrinė vieta. Dauguma naujų Esteponos projektų koncentruojasi Las Mesas zonoje arba New Golden Mile ruože, kur automobilis kasdieniams maršrutams praktiškai būtinas. Senda vieta reiškia atšauktą priklausomybę nuo transporto: 524 m iki paplūdimio, 104 m iki supermercato ir 1,1 km iki ligoninės. Regioniniu mastu Estepona, 79 621 gyventojų miestas tarp Marbelos (25 km) ir Algeciros (42 km), pigesnis už Marbelos centrą, bet su panašia pakrantės infrastruktūra: keturi golfo laukai 4, 6 km spinduliu, du jachtų uostai ir 3 163 nekilnojamojo turto sandoriai 2024 m. Lietuvių skonio perspektyva, tai Viduržemio jūros regionas, kurių kainų lygis žemiau nei Prancūzijos Rivjeroje, bet su panašiu klimatu. Investicijos kontekste 24 viešbučiai ir beveik 7 000 lovų vietų rodo išvystytą turizmo rinką, kuri lemia tiek nuomos potencialą, tiek sezoninį miesto intensyvumą, tai faktorius, skiriantis centrines vietas nuo priemiestinių urbanizacijų, kurios ramesnės ištisus metus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID