Ta nadstandardna stanovanjska enota v nadstropju (penthouse) se nahaja v rezidenci Senda v središču Estepone, občine z okoli 79.621 prebivalci na zahodni Costi del Sol. Enota ponuja 63,67 m² notranje površine in 67,33 m² zasebne terase, skupno 76 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt je del zaprte stanovanjske skupnosti s 34 enotami, slano bazenom in podzemnim parkiranjem. Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 524 metrov, supermarkt okoli 100 metrov. Cena se začne pri 635.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem jedru Estepone, približno 500 metrov od najbližje plaže in približno 750 metrov od plaže La Rada. Supermarket je oddaljen 104 metre, lekarna 237 metrov, zdravstveni center 1,1 km. Letaška baza Málaga-Costa del Sol je oddaljena 34 km po zraku. Večina dnevnih storitev je dosegljiva peš ali s kolesom.
Funkcionalno gre za dvo-spalnično enoto z odprtim tlorisom, ki povezuje dnevni prostor in kuhinjo neposredno s teraso. Južna in jugozahodna orientacija zagotavljata sončne popoldneve in večere na prostem. Vgrajene omare, dvigalo, klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje ter ločena prašilnica pokrivajo osnovne bivalne potrebe celoletnega ali sezonskega bivanja.
Objekt ima status nove gradnje v odličnem stanju z navedeno dokončanostjo leta 2026 (indikativno). Gre za manjšo zaprto skupnost s 34 enotami, skupnim slanim bazenom, večnamenskim prostorom, urejenimi vrtovi, polnilnico za električne avtomobile in podzemnim parkiranjem. Faza gradnje je zaključena, kar pomeni takojšnjo uporabnost.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta ali neposrednega morskega razgleda; razgled je mestki in na gore. Bivalna površina znaša 76 m², kar je skromnejše od večine vill. Teren ni prvi vrstni, plaža je oddaljena približno 500 metrov. Skupnost ponuja skupinski bazen, ne wellness-območja, restavracije ali concierge-storitve.
Ta enota ustreza kupcem, ki iščejo dvo-spalnično nepremičnino z veliko zunanjo površino v hojoddostopnem mestnem okolju. Prepoznavne situacije vključujejo: par ali posameznik, ki želi drugo rezidenco z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami in možnostjo prihoda brez avtomobila; lastnike, ki cenijo večerni ritem s sprehodi po promenadi in dostopom do 50 restavracij v radiju 2 km; kupce, ki želijo bazen in vrt brez osebnega vzdrževanja, kar zagotavlja skupnost s 34 enotami; investitorje, ki ciljajo na najemno ponudbo v središču Estepone z dobro celoletno zasedenostjo (mesto ima 24 hotelov s 6.897 posteljami kot indikator turističnega povpraševanja). Enota je manj primerna za družine, ki potrebujejo tri ali več spalnic, ali za kupce, ki pričakujejo zaseben bazen, vrstno lego ob morju ali neposreden morski razgled. Za potrebe po večji površini so v regiji na voljo druge tipologije. Pomembno je tudi, da kupec sprejme mestki značaj območja: komercialna cona prinaša gostoto in promet, obenem pa vso infrastrukturo na kratki razdalji.
Nepremičnina je navedena kot nova gradnja v odličnem stanju. Notranjost obsega 63,67 m² z odprtim tlorisom dnevnega prostora in kuhinje, dvema spalnicama, dvema kopalnicama in ločeno prašilnico. Slikovno gradivo prikazuje opremo s hojoprislonim tušem v obeh kopalnicah in dvojno umivalnico v eni od njiju. Vgrajene omare so del standardne opreme. Za podnebno kontrolo skrbi klimatska naprava s hladilnim in grelnim režimom, kar omogoča celoletno bivanje glede na lokalno povprečno temperaturo med 15 in 25 °C. Stavba ima dvigalo. Skupnostna infrastruktura vključuje slan bazen, večnamenski prostor, urejene vrtove, polnilnico za električna vozila in podzemno parkirišče, kar pokriva parkiranje in shranjevanje vozil. Energetska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih. Terasa 67,33 m² presega notranjo površino in predstavlja glavni zunanji prostor; zaradi južne in jugozahodne orientacije je izpostavljeta popoldanskemu soncu, kar zahteva odtenke ali pergolo za udobno uporabo poleti. Ravna streha nad penthausom ni navedena kot uporabna površina. Podatki o gradbenih materialih, zvočni izolaciji in blagovnih znamkah opreme niso del razpoložljive dokumentacije in jih je pred nakupom smiselno preveriti pri prodajalcu.
Zahtevana cena za to penthouse-enoto je 635.000 evrov, kar se nanaša na 76 m² bivalne površine plus 67,33 m² zasebne terase. V lokalnem kontekstu so primerljive nove gradnje v Esteponi na voljo od približno 445.000 do 519.000 evrov (Anna de Estepona, The View Estepona, Isidora Living Las Mesas), pri čemer se cene razlikujejo po vrsti enote, površini in lokaciji. V občini je letno prišlo do 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivni trg. Navedena cena je izhodiščna in je odvisna od pogajanj ter razpoložljivosti.
Residencial Senda je majhna zaprta skupnost s 34 enotami v mestnem tkivu Estepone. Vsakodnevno življenje tu poteka peš: supermarket na 104 metre, lekarna na 237 metrov, športni center Better Bodies na 300 metrov in mestni športni park na 600 metrov. Ponudba v radiju 2 km vključuje 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke in 2 parka. Penthouse z južno in jugozahodno orientacijo ter 67,33 m² teraso deluje kot podaljšek bivalnega prostora: jutranji kava, kosilo in večerja na prostem so večji del leta izvedljivi zunaj, saj regija beleži okoli 3.848 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Zasnovan ritem je mestki: promenada in plaža La Rada sta v približno 10 minutah hoje, ribiška luka Puerto Estepona na 1,6 km. Zaradi ravnega terena (naklon 2,4 %) so pot peš in s kolesom praktične. Izven turistične sezone mesto ohranja celoletno stavbo: 19 osnovnih šol, 10 srednjih šol in 2 zdravstvena centra podpirajo stalno bivanje. Avto ni nujen za dnevne opravke, a je uporaben za izlete proti Marbelli (25 km), Algecirasu (42 km) ali Málagi (73 km).
Estepona je občina z 79.621 prebivalci (2025) na površini 137 km², med Sierro Bermejo (1.449 m) in Sredozemljem. Nadmorska višina središča je 19 m, teren proti plaži je raven (naklon 2,4 %), kar pomeni hojo brez fizičnih ovir. V radiju 2 km od nepremičnine se nahaja 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke, 6 šol in 2 parka. Športna infrastruktuta šteje 134 objektov v občini, med njimi Better Bodies na 300 m in Polideportivo Municipal na 600 m. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar omogoča povezave znotraj mesta in proti sosednjim krajem. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Zdravstveno oskrbo zagotavljata 2 zdravstvena centra; najbližji je na 1,1 km. Otok promeščenosti je nizek: vse dnevne storitve so znotraj 10-minutnega dosega peš. Vrhovi, kot je Mirador del Carmen (1,2 km), ponujajo razgledne točke za rekreacijo. Za električna vozila sta polnilnici Zunder-GALP na 1,4 km in Tesla Supercharger na 8,3 km, poleg polnilnice znotraj skupnosti.
Na karti se vidi mestna lega: supermarkt, lekarna in športni center znotraj 300 m, plaža Playa de Estepona na 524 m in promenada La Rada v približno 750 m. Turistični utrip Sredozemlja, od jutranje kave ob promenadi do večerje v mestnem jedru, je tu dosegljiv povsem peš.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zavzema položaj med Marbello (25 km, 147.958 prebivalcev) in Algecirasom (42 km, 121.957 prebivalcev), približno 73 km od Málage (579.076 prebivalcev). Mesto deluje kot samostojno središče zahodne Coste del Sol z lastno administracijo, 19 osnovnimi šolami in 2 zdravstvenima centroma. Gibraltar je oddaljen približno 36 km po zraku, kar omogoča alternative letalske povezave. V primerjavi s sosednjimi kraji Estepona ohranja nižjo gostoto in cenejše kvadratne metre kot centralna Marbella.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 m; La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je okoli 64 km po zraku (34 km navedeno kot regionalna referenca), Gibraltar približno 36 km po zraku. Marbella leži 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Golf igrišča: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4, 4,6 km in Estepona Golf na 6,1 km. Supermarket na 104 m, lekarna na 237 m in bolnišnica oz. zdravstveni center na 1,1 km določajo kratke dnevne razdalje. Ribiški luki na 1,6 in 1,8 km omogočata dostop do vodnih športov in izletov.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži okoli 3.848 sončnih ur letno, kar je nad povprečjem Sredozemlja. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z letnim razponom 15, 25 °C. Kopalna sezona z morsko vodo nad 20 °C traja 5 mesecev. Lega na 19 m nadmorske višine s skoraj ravnim terenom pomeni brez ovir dostop do plaže in nizko obremenitev pri hoji. V ozadju se dviga Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 m, ki ponuja pohodniške poti in izhodišča za gorsko rekreacijo na uri vožnje. Ekstremne vročine so ob obalni legi milejše kot v notranjosti Andaluzije, zimske temperature pa redko padajo pod 10 °C. Za bivalne razmere je značilno dolgo obdobje uporabe zunanjih prostorov, terasa z južno oz. jugozahodno orientacijo je uporabna približno od marca do novembra, poleti zgolj s senčili.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so trije kopališčni kraji: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). La Rada je glavna mestna plaža z dolgo promenado; Playa del Cristo leži v zavetrju in je znana po mirnejši vodi. Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso navedeni. Golf ponuja pet igrišč v radiju 6 km: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4, 4,6 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športne objekte predstavlja Better Bodies na 300 m, Polideportivo Municipal na 600 m in Centro Deportivo José Ramón de la Morena na 600 m. Marino Puerto Estepona (1,6 km) ponuja prive in vodne aktivnosti. Skupno 134 športnih objektov v občini pokriva rekreacijo od tenisa do plavanja; skupni slan bazen v rezidenci je dodaten vir na kraju samem.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zavzema položaj med Marbello (25 km, 147.958 prebivalcev) in Algecirasom (42 km, 121.957 prebivalcev), približno 73 km od Málage (579.076 prebivalcev). Mesto deluje kot samostojno središče zahodne Coste del Sol z lastno administracijo, 19 osnovnimi šolami in 2 zdravstvenima centroma. Gibraltar je oddaljen približno 36 km po zraku, kar omogoča alternative letalske povezave. V primerjavi s sosednjimi kraji Estepona ohranja nižjo gostoto in cenejše kvadratne metre kot centralna Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL361024
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni primerjavi z drugimi novimi projekti v Esteponi se Residencial Senda postavi v zgornji cenovni segment: zahtevana cena od 635.000 evrov za penthouse z 76 m² bivalne površine je višja od izhodiščnih cen pri Anni de Estepona (od 450.000 evrov), The View Estepona (od 445.000 evrov) in Isidori Living Las Mesas (od 519.000 evrov). Razlika je deloma razložljiva s tipologijo: penthouse z 67,33 m² zasebne terase ponuja zunanjo površino, ki presega notranjo, kar v ceni mestnih nepremičnin predstavlja pomemben delež vrednosti. Poleg tega centralna lega, 104 m do supermarketa, 524 m do plaže, zmanjšuje odvisnost od avtomobila, kar velja za manjši del novih projektov v občini, ki se osredotočajo na obrobje ali golf-območja 4, 6 km od morja. Trg v Esteponi beleži 3.163 transakcij letno, kar kaže na likvidnost v primerjavi z manjšimi kraji along costa. V širši regiji je Marbella (25 km) cenovno višje ravnine, Estepona pa ohranja nižje cene na kvadratni meter pri primerljivi obalni legi. Gibraltar kot letališka alternativa na 36 km po zraku povečuje dostopnost zahodnega dela regije. Za kupca, ki primerja kvadratne metre, cena tega projekta ustreza približno 8.350 evrov na m² bivalne površine, pri čemer terasa v praksi deluje kot dodatni bivalni prostor večji del leta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID