Овај пентхаус се налази у урбаној зони Естепоне, у резиденцијалној зони Сенда. Објекат нуди две спаваће собе и два купатила, са укупном унутрашњом површином од 76 квадратних метара. Изградња је завршена, а дизајн обухвата отворени простор за дневни боравак и кухињу са директним излазом. Значајна карактеристика је пространа приватна тераса од 67 квадратних метара, што обезбеђује значајну додатну површину за боравак на отвореном. Зграда поседује подземну паркирање и заједнички базен. Локација омогућава пешачку удаљеност до обале и градских садржаја, са погледом који комбинује градску амбијенту и околну природу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у централном делу Естепоне, у затвореној заједници од 34 стана. Удаљеност до плаже Ла Рада износи око 800 метара, док се главни градски трг и променада налазе у пешачком радијусу. Објекат је окружен урбаном инфраструктуром, са супермаркетима и ресторанима у непосредној близини.
Распоред просторија задовољава потребе за трајним боравком или сезонским коришћењем малих домаћинстава. Постојећи лифт олакшава приступ, док климатизација обезбеђује температурну удобност током целе године. Дневни боравак је концепцијски повезан са спољном терасом, што подржава провођење времена на отвореном.
Пројекат се класификује као нова градња у статусу готовог објекта. Изведена су комплетна зидарска и финишна радња. Приступачност је осигурана кроз лифт, а инфраструктура обухвата подземну гаражу и напајање за електрична возила. Стамбена јединица је опремљена уграђеним плакарима.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво заједнички базен у оквиру заједнице. Објекат није смештен у мирној, изолованој руралној зони, већ у урбаном језгру са одговарајућим нивоом урбане буке. ГOLF игралишта се не налазе унутар самог комплекса, већ су удаљена неколико километара.
Ово својство одговара паровима или појединцима који траже боравак у оквиру градске инфраструктуре без жртвовања приватности. Погодно је за оне који вреднују спољни простор више од велике унутрашње квадратуре, пошто тераса представља централни део животног простора. Ситуације као што су рад од куће са потребом за местом за опуштање или сезонски боравак са могућношћу брзог приступа плажи и ресторанима су типичне. Такође, погодно је за купце који не желе одржавање врта са приватним базеном, али желе приступ заједничким садржајима.
Објекат је изведен стандардима нове градње, што подразумева савремене материјале и енергетску ефикасност. Купатила су опремљена шеталишним туш кабинама и савременим санитаријама, док су у дневном боравку примењени неутрални тонови и модерни намештај. Инсталације укључују климатизациони систем за хлађење и грејање, што је неопходно због клима. Заједничке површине садрже слановодни базен и пејзажно уређене вртове. Транспорт у згради је решен лифтом. Кухиња је спојена са дневним боравком и садржи уграђене електро уређаје. Постоји засебна просторија за белу технику.
Почетна цена од 635.000 евроа одражава тржишну вредност пентхауса са значајном спољном површином у централној локацији. Цена по квадратном метру је изнад просека за стандарне станове у граду због категорије последњег спрата и величине терасе. У поређењу са околним пројектима попут 'Anna de Estepona', овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту, узевши у обзир статус нове градње и опремљеност. Доступност је ограничена на 34 јединице унутар комплекса.
Свакодневни живот у овом пентхаусу оријентисан је на комбиновање урбане удобности и боравка на отвореном. Већи део године могуће је користити просторну терасу која надмашује унутрашњу површину стана, што омогућава јеловање и одмор на свежем ваздуху без напуштања дома. Локација у центру Естепоне дозвољава да се обавне свакодневне послове, као што је куповина намирница или посећивање апотеке, обаве пешке. Јутарња рутина може да укључује шетњу до обалског пута, док су вечери резервисане за променаду уз обалу. Затворена заједница пружа приватност упркос централној позицији, док градски садржаји остају константно доступни.
Имобилијарна јединица је окружена густом мрежом услуга. На удаљености од мање од 150 метара налази се супермаркет, што омогућује брзо снабдевање. Болница је удаљена нешто више од једног километра. Шетња до плаже Ла Рада траје око 10 минута, док се лука Пуерто де Естепона налази на 1,6 километара. Јавни превоз је доступан кроз више аутобуских линија. Међународни аеродром Малага је удаљен 64 километра. Инфраструктура подржава живот без аутомобила за дневне активности.
Мапа приказује централну позицију пројекта у односу на плажу Ла Рада и луку. Уочљиво је да су основне намирнице и здравствене установе у непосредном окружењу. Приступни путеви повезују локацију са ауто-путем А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западном делу Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Гибралтара (42 км). За разлику од туристичких насеља фокусираних искључиво на туризам, Естепона функционише као аутономан град са сталном популацијом од скоро 80.000 становника. Ово позиционира пројекат у зони која нуди аутентичнији начин живота у односу на ексклузивнија, али мање насељена подручја источно од ње.
Приступ плажама је олакшан близином обалског појаса; Плаја дел Кристо и Плаја де ла Рада су на пешачком растојању. ГOLF терени Валле Романо и Азата су удаљени око 4,5 до 5 километара, што захтева превоз возилом. Аеродром Малага се достиже ауто-путем за око 45 минута. Лука Естепона, као центар ноктног живота, је доступна кратком вожњом или дужом шетњом. Дневне потребе се могу обавити у оквиру радијуса од 500 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,2 степена Целзијуса са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Положај на 19 метара надморске висине и мали нагиб терена према мору доприносе природној вентилацији. Период за пливање траје око пет месеци. Оријентација терасе према југу или југозападу максимизира изложеност сунцу током дана. Близина планине Сијера Бермеха утиче на микроклиму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна градска плажа, Ла Рада, дуга је више од два километра и налази се на удаљености од 800 метара. Ова плажа редовно добија Плаву заставу. Спортски садржаји су разноврсни; теретана 'Better Bodies' је удаљена 300 метара, док је општински спортски центар на 600 метара. Једриличарски клуб и марина нуде могућност водених спортова. ГOLF инфраструктура је присутна у околини.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL361024
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су 'Anna de Estepona' и 'The View Estepona', овај пентхауз у Сенди показује виши ценовни ниво по квадратном метру. Основни разлог је категорија последњег спрата и диспропорционална величина терасе у односу на унутрашњи простор. Док су поређени пројекти често позиционирани нешто даље од обалске линије, Сенда нуди баланс између централности и мале заједнице. Естепона као локација нуди није цене од Марбеље, али већу густину услуга у односу на источни део провинције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
