Пентхаус у резиденції Senda в центрі Естепони, провінція Малага. Об'єкт складається з двох спалень, двох ванних кімнат, внутрішньої площі 63,67 м² та приватної тераси 67,33 м² із загальною площею 76 м². Будівництво завершено. Резиденція налічує 34 помешкання закритого типу з басейном на солоній воді, підземним паркінгом та зарядкою для електромобілів. Пляж Ла-Рада розташований на відстані близько 800 метрів, супермаркет, за 104 метри. Орієнтація південна та південно-західна. Ціна, від 635 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міській зоні Естепони, за кілька хвилин ходьби від пляжу Ла-Рада та набережної. Супермаркет на відстані 104 метри, аптека, 237 метрів, лікарня, 1,1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 64 км по прямій лінії. Район поєднує міську інфраструктуру з безпосередньою близькістю до моря.
Помешкання функціонує як міська квартира з великою приватною терасою. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують проживання двох-чотирьох осіб. Відкрита планування вітальні та кухні з'єднується безпосередньо з терасою. Наявні ліфт, вбудовані шафи, кондиціонування (холодне та тепле повітря) та окрема пральна зона.
Будівництво завершено, об'єкт має статус нової споруди в належному стані. Резиденція складається з 34 помешкань із закритою територією, басейном на солоній воді, ландшафтним садом, багатофункціональним приміщенням, підземним паркінгом та зарядною станцією для електромобілів. Документальна дата передачі вказана як 2026 рік (індикативно).
Проєкт не передбачає приватного басейну, лише спільний. Гольф-поля розташовані на відстані понад 4 км. Відсутні дані щодо приватного саду, прямого виходу до моря або окремого гаража окремо від підземного паркінгу. Тераса площею 67,33 м² не входить до внутрішньої площі 63,67 м². Вид, міський та гірський, без виду на море.
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готову нерухомість без очікування будівництва, з можливістю безпосереднього використання. Південна орієнтація та велика тераса підходять для тих, хто планує тривале сезонне проживання або повне переїзд. Міське розташування без необхідності автомобіля для повсякденних потреб підходить для осіб, які не хочуть залежати від транспорту. Резиденція на 34 помешкання із закритою територією та спільним басейном відповідає потребам у невеликому сусідстві. Об'єкт не підходить для тих, хто шукає приватний басейн, вид на море або безпосередню тишу поза міською забудовою. Для покупців з орієнтацією на гольф поля розташовані на відстані 4,1, 4,6 км, що вимагає автомобіля. Дві спальні визначають масштаб помешкання як компактного пентхауса для пари, однієї особи або сім'ї з однією дитиною.
Помешкання має статус нової споруди з оцінкою стану як належної. Інтер'єр виконаний у сучасному стилі: біла вітальня з відкритою кухнею, сучасні ванні кімнати з душовими кабінами (за даними фотоматеріалів, walk-in душ та подвійна мийка у другій ванній кімнаті). Технічне оснащення включає кондиціонування з режимами охолодження та обігріву, вбудовані шафи та ліфт у будівлі. Пральна зона відокремлена. Тераса з меблями для відпочинку та їжі складає 67,33 м². Комплексна інфраструктура резиденції включає басейн на солоній воді, що зменшує використання хлору, ландшафтний сад, багатофункціональне приміщення, підземний паркінг та зарядну станцію для електромобілів, останнє відповідає сучасним технічним стандартам. Енергетичний клас об'єкта не вказано у вихідних даних; для новобудов Іспанії після 2020 року зазвичай застосовуються вимоги Código Técnico de Edificación, але конкретні показники потребують перевірки в документації.
Ціна вказана як від 635 000 євро за пентхаус з двома спальнями, двома ванними кімнами, 63,67 м² внутрішньої площі та 67,33 м² приватної тераси. Це помешкання у завершеній новобудові закритого комплексу. Для порівняння: Anna de Estepona стартує від 450 000 євро, The View Estepona, від 445 000 євро, Isidora Living Las Mesas, від 519 000 євро. Рівень ціни цього об'єкта відображає поєднання центральної локації, завершеного стану та великої тераси. Доступність конкретних одиниць залежить від поточного стану продажу.
Резиденція Senda розташована в центральній частині Естепони, у щільно забудованому міському районі з повною повсякденною інфраструктурою. Супермаркет за 104 метри означає, що покупка продуктів не потребує автомобіля. Аптека, школи, ресторани та cafés знаходяться в радіусі однієї кілометрової зони: у радіусі 2 км зафіксовано 50 ресторанів, 22 cafés, 18 аптек, 6 шкіл та 4 банки. Ритм життя тут міський: пішохідні відстані до набережної, муніципального спортивного центру (0,6 км) та фітнес-клубу Better Bodies (0,3 км). Пляж Ла-Рада розташований за 769 метрів, а південна та південно-західна орієнтація тераси забезпечує сонячне світло впродовж більшої частини дня. Тераса 67,33 м² фактично подвоює корисний простір помешкання і функціонує як відкрита вітальня з зоною їжі та відпочинку. Резиденція закритого типу з 34 помешканнями обмежує потік сторонніх осіб на території. Для власників автомобілів передбачено підземний паркінг та зарядну станцію, хоча щоденні потреби вирішуються пішки або велосипедом, у районі діє 8 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками.
Щоденне життя в цьому районі Естепони будується навколо пішохідних відстаней. Супермаркет за 104 метри та аптека за 237 метрів покривають базові потреби без автомобіля. Медичний заклад розташований за 1,1 км. Спортивна інфраструктура доступна в безпосередній близькості: фітнес-клуб за 300 метрів, муніципальний спортивний центр за 600 метрів; усього в Естепоні зафіксовано 134 спортивні об'єкти. Ресторанна пропозиція в радіусі 2 км налічує 50 закладів. Освіта представлена 19 початковими та 10 середніми школами в межах муніципалітету. Громадський транспорт охоплює 8 маршрутів та 50 зупинок. Автомобіль залишається актуальним для поїздок до гольф-полів (4,1, 4,6 км), марини Пуерто-Естепона (1,6 км) або сусідніх міст. У позатурський сезон район зберігає функціонування як постійно населений міський центр Естепони з 79 621 мешканцем (INE, 2025), що знижує сезонні коливання в інфраструктурі.
На карті видно розташування резиденції Senda відносно центру Естепони, пляжу Ла-Рада та основних пунктів призначення. Відстані до супермаркету, аптеки, лікарні та пляжів вказані по прямій лінії. Користувач може оцінити пішохідну доступність інфраструктури та зв'язок з дорогою до Малаги та Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Costa del Sol, між Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км). Місто з 79 621 мешканцем (2025) функціонує як самостійний міський центр з 3 163 транзакціями з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок. Порівняно з Марбельєю, Естепона зберігає нижчу щільність забудови та іспанський характер центру. Стратегічне положення між аеропортами Малаги (64 км по прямій) та Гібралтара (36 км по прямій) забезпечує два варіанти авіасполучення.
Пляжі: Playa de Estepona, 524 м, Ла-Рада, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км по прямій лінії. Марини: Puerto Estepona, 1,6 км, Puerto Deportivo, 1,8 км. Гольф: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4, 4,6 км, Estepona Golf, 6,1 км. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль, близько 64 км по прямій лінії (34 км вказано в іншому джерелі як фактична відстань), Гібралтар, близько 36 км по прямій лінії. Міста регіону: Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Зарядні станції для електромобілів: Zunder-GALP, 1,4 км, Supercharger Estepona, 8,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря, схил до пляжу становить 2,4%, рельєф рівний, без значних перепадів на пішохідному маршруті до моря. Історична кількість сонячних годин становить 3 848 на рік, один з вищих показників для узбережжя Іспанії. Середня річна температура 19,2°C у діапазоні 15, 25°C. Сезон купання з температурою води від 20°C триває 5 місяців. Природний контекст формує Sierra Bermeja з максимальною висотою 1 449 м (пік Los Reales), видимою з міста; територія муніципалітету охоплює 137 км² у родючій долині з гірськими масивами. Такі кліматичні умови означають фактично цілорічне використання тераси, а південна орієнтація максимізує інсоляцію помешкання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основний пляж Ла-Рада розташований за 769 метрів по прямій лінії, приблизно 10 хвилин пішки. Playa del Cristo знаходиться за 1,6, 2,2 км залежно від маршруту. Playa del Angel, 1,7 км. Дані про Blue Flag статус конкретних пляжів відсутні у вихідних даних. Гольф-пропозиція включає Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,6 км), Estepona Golf (6,1 км) та Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортивні центри: Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км). Оглядові майданчики: Mirador del Carmen (1,2 км), Mirador Playa del Cristo (2,0 км). Водно-спортивна інфраструктура зосереджена в двох маринах на відстані 1,6, 1,8 км.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Costa del Sol, між Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км). Місто з 79 621 мешканцем (2025) функціонує як самостійний міський центр з 3 163 транзакціями з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок. Порівняно з Марбельєю, Естепона зберігає нижчу щільність забудови та іспанський характер центру. Стратегічне положення між аеропортами Малаги (64 км по прямій) та Гібралтара (36 км по прямій) забезпечує два варіанти авіасполучення.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL361024
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими новобудовами Естепони об'єкт у резиденції Senda займає верхній ціновий сегмент локальної пропозиції. Anna de Estepona стартує від 450 000 євро, The View Estepona, від 445 000 євро, Isidora Living Las Mesas, від 519 000 євро; ціна цього пентхауса від 635 000 євро перевищує згадані варіанти на 22, 42%. Різниця пояснюється сукупністю факторів: завершений стан будівництва, статус пентхауса з терасою 67,33 м² та центральна локація з пішохідною доступністю до пляжу й супермаркету. Проєкти в зоні Las Mesas орієнтовані переважно на більш периферійне розташування з більшим акцентом на гольф-інфраструктуру, тоді як центральна Естепона пропонує міський ритм з ресторанами, набережною та муніципальними спортивними об'єктами. Для міжнародних покупців, знайомих з узбережжям, Естепона позиціонується як більш стримана альтернатива Марбельї (25 км на схід) з нижчим рівнем комерціалізації. Ринок муніципалітету демонструє активність: 3 163 транзакції з нерухомості та 24 готелі з 6 897 ліжковими місцями вказують на сталий туристичний та житловий попит. Місто з населенням 79 621 особа (2025) зберігає цілорічну інфраструктуру, що відрізняє його від суто курортних зон. Логістичне положення між аеропортами Малаги та Гібралтара (64 км та 36 км по прямій відповідно) надає два варіанти авіасполучення, риса, яку мають не всі населені пункти Costa del Sol.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID