Този пентхаус в Естепона предлага 145 квадратни метра жилищно пространство с две спални. Завършен през 2004 година, имотът се намира в градска зона с лесен достъп до ежедневни удобства. Характеризира се с голям покривен терас и прозорци с изглед към голф игрището и околните планини. Разположението позволява пеша достъп до местни магазини и плажове, което създава функционална база за постоянно пребиваване или ваканционни нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в град Естепона, в непосредствена близост до средиземноморското крайбрежие. Разстоянието до плажа Ла Рада е около 800 метра, а голф игрищата във Valle Romano и Azata се намират на кратко шофиране. Градската инфраструктура осигурява директен достъп до услуги и транспортни връзки.
Планировката отговаря на нуждите от допълнително външно пространство чрез 130-квадратен покривен солариум. Двете спални и две бани осигуряват капацитет за малки семейства или двойки. Ориентацията изток-запад допринася за естествено осветление, а наличието на тераси и гледки предлага възможности за отдих на открито.
Тъй като проектът е завършен през 2004 година, това е имот от вторичния пазар, а не ново строителство. Сградата вече е утвърдена и общите части вероятно са в експлоатационна фаза. Покупателите могат да очакват незабавна сигурност на структурата и установена квартална среда, без рискове, свързани със строеж.
Проектът не се намира в изолирана или тиха зона за отдих, а в урбанизирана среда с градска активност. Няма данни за специализирани услуги за възрастни хора в самия комплекс. Липсата на непосредствен достъп до самия плаж може да изисква редовно придвижване пеша или с транспорт.
Ref: VL861315
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят баланс между градски комфорт и гледки към природата. Ситуацията е подходяща за лица, които ценят достъпността до пясъчни плажове и голф игрища, но предпочитат да живеят извън туристическите центрове с висока концентрация на хотели. Големият слънчев терас предоставя пространство за домакини, които често приемат гости или търсят място за лично излагане на слънце в частна обстановка. Локацията също така отговаря на нуждите на тези, които планират целогодишно пребиваване поради наличието на болници, училища и транспортни връзки в радиус от няколко километра.
Изпълнението на проекта датира от 2004 година и отразява строителните стандарти от този период. Вътрешните пространства разполагат с климатична инсталация за отопление и охлаждане, както и с каминна инсталация в дневната зона. Наличието на остъклена тераса показва интегриране на външното пространство към жилището с цел удължаване на периода на използване. Материалите за довършителни работи включват елементи, съобразени с използването на имота в средиземноморски климат, с акцент върху издръжливостта срещу слънчева радиация.
Пазарната стойност на този имот започва от 450 000 евро. Цената отразява комбинацията от жилищна площ, локация и допълнителни външни пространства като големия солариум. В сравнение с други проекти в региона като Celestia Homes и Aby Middle, цените са в средния до висок сегмент за типа пентхаус. Разнообразието в наличните имоти в района може да повлияе на крайната оферта в зависимост от състоянието и конкретния етаж.
Ежедневният ритъм в този имот се определя от близостта до градските услуги в Естепона. Супермаркети и аптеки са на разстояние под 300 метра, което позволява изпълнение на ежедневните задачи без зависимост от автомобил. Сутрините могат да започват с посещение на плажа Ла Рада, който е достъпен пеша, докато следобедите могат да бъдат прекарани на обширния покривен терас с изглед към голф игрището и планините. Градската обстановка означава, че районът е оживен през цялата година, с активен социален живот и достъп до ресторанти и кафенета. Присъствието на разполагаемата площ от 145 квадратни метра вътре и допълнителни 130 квадратни метра навън създава баланс между закрит живот и външни дейности. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно улеснява използването на външните зони през по-голямата част от годината.
Околната среда предлага висока плътност на удобства, с над 50 ресторанта и няколко училища в рамките на 2 километра. Това осигурява пълна градска среда без необходимост от дълги пътувания за основни услуги. Пътната мрежа е добре развита чрез връзката с магистралата A-7, която свързва Естепона с Марбеля на изток и Гибралтар на запад. Летище Малага и летище Гибралтар се намират на разстояние, позволяващо дневни пътувания. Наличието на пристанището Пуерто де Естепона на по-малко от 2 километра добавя възможности за водни спортове и разходки.
Картата илюстрира позицията на имота в западната част на Естепона, в непосредствена близост до крайбрежната линия и голф терените. Виждат се връзките с главни пътни артерии и разпределението на зелени зони и градска тъкан. Традиционната испанска урбанистична структура е видима в мрежата от тесни улици около центъра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция между по-големия град Марбеля на 25 километра и Гибралтар на 42 километра. Това местоположение предлага баланс между урбанизацията на западното крайбрежие и по-спокойната атмосфера на източната част на региона. Свързаността с провинцията Малага позволява лесен достъп до столицата, която е на 73 километра.
Близостта до ежедневни удобства е значителна. Най-близкият супермаркет се намира на по-малко от 150 метра, а аптеките са на разстояние около 250 метра. Болничните заведения са достъпни на 1.1 километра, което осигурява бърза медицинска помощ. Плажовете Playa de Estepona и La Rada са на пешеходно разстояние между 500 метра и 800 метра, докато голф игрищата изискват транспорт, като Valle Romano Golf е на 4.1 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средни годишни температури между 15 и 25 градуса по Целзий, което подпомага живота на открито. С годишни 3848 слънчеви часа, регионът предлага една от най-високите степени на инсолация в Европа. Водната температура позволява морско къпане в продължение на около 5 месеца в годината. Надморската височина от 19 метра над морското равнище и лекият наклон към брега допринасят за вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове като La Rada са популярни заради своята дължина и наличието на услуги. Голф инфраструктурата е добре представена с голф игрища като Valle Romano Golf и Azata Golf в радиус от 5 километра. За спортни дейности се предлагат множество центрове, включително Polideportivo Municipal на по-малко от километър. Марината Пуерто де Естепона разполага с възможности за риболов и лодки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Celestia Homes и Aby Middle в същия регион, този пентхаус се отличава по площ и външни пространства. Докато новите обекти често предлагат по-компактни layout, този имот предоставя 145 квадратни метра вътрешна площ плюс значителен солариум, което е рядкост в съвременните нови строежи на подобна цена. Цената от 450 000 евро е по-висока от стартовите цени на Aby Middle, но отразява добавената стойност на мащабния покривен терас и установената зона с изглед към голф игрището. В сравнение с източната част на Естепона, тази локация предлага по-бърз достъп до пристанището и центъра.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID