Tento penthouse se nachází v Estepona, provincie Málaga, a byl dokončen v roce 2004. Objekt nabízí 145 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost je situována v uzavřené urbanizaci s výhledem na golfové hřiště a okolní krajinu. Dispozice zahrnuje obývací část s krbem a otevřenou kuchyní. Výrazným prvkem je soukromá střešní terasa o rozloze 130 m². Poloha je charakteristická blízkostí městských služeb a přírody. Nemovitost je ve stavu označeném jako výborný a nabízí komunitní vybavení včetně bazénu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Esteponě v těsné blízkosti golfového hřiště. Lokalita je městského charakteru s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 800 metrů. Okolí je tvořeno kombinací rezidenčních zón a sportovních areálů. Poloha umožňuje snadný pěší přístup k denním potřebám i rekreačním oblastem.
Dispozice je navržena pro dvě osoby nebo malou rodinu. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek soukromí. Velkorysá střešní terasa slouží jako další obytný prostor pro venkovní aktivity. Vnitřní uspořádání spojuje kuchyňský kout s obývacím pokojem, což podporuje společenské funkce. Přítomnost krbu rozšiřuje možnosti využití v chladnějších měsících.
Projekt je již plně dokončen a k dispozici k okamžitému užívání. Stavební realizace proběhla v roce 2004. Budova prošla běžným opotřebením, které odpovídá stáří objektu. Nejedná se o novostavbu ve fázi výstavby, ale o existující nemovitost s historií. Všechny technické standardy odpovídají době realizace. Aktuální stav je popsán jako výborný.
Nemovitost se nenachází přímo u moře, ale vyžaduje krátkou cestu k pláži. Vzhledem k stáří budovy z roku 2004 se nejedná o novou výstavbu s nejnovějšími energetickými standardy. Objekt neposkytuje vyhrazené parkovací stání v ceně, což může být v městské zóně nutné zohlednit. Provoz společných prostor je podléhající pravidlům společenství vlastníků.
Ref: VL861315
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení ve středomořském klimatu. Vhodné je pro ty, kteří upřednostňují blízkost městských služeb před izolovanou vilou. Golfoví nadšenci ocení přímý výhled na hřiště a možnost okamžitého přístupu k hře. Pro investory je nemovitost zajímavá díky potenciálu pronájmu v letní sezóně. Rodiny s dětmi mohou ocenit blízkost škol a parků. Důležitým faktorem je absence nutnosti vlastnit automobil pro každodenní potřeby, protože základní vybavení je v dosahu pěší chůze.
Při posuzování kvality je nutné vzít v úvahu rok dokončení v roce 2004. Konstrukce budovy využívá standardní techniky té doby s betonovými nosnými prvky. Půdorys bytu řeší přímé spojení obývacího pokoje s krytou terasou prostřednictvím velkoplošných prosklených ploch, které maximalizují přírodní světlo. V interiéru je použit krb, což vyžaduje dostatečnou ventilaci a údržbu komínu. Podlahy a obklady jsou pravděpodobně z keramických materiálů odolných vůči teplotním výkyvům. Střešní solárium o rozloze 130 m² představuje výrazný architektonický prvek vyžadující pravidelnou údržbu hydroizolace.
Cenová hladina pro tento typ penthousu v Esteponě začíná na částce 450 000 eur. Tato cena zahrnuje obytnou plochu 145 m² a rozlehlou střešní terasu. V porovnání s novými projekty v regionu, jako jsou Celestia Homes nebo Aby Middle, představuje tato nemovitost alternativu s větším metráží exteriérových prostor. Trh v této oblasti vykazuje stabilní poptávku po bytech s golfovým výhledem. Cenová variabilita je ovlivněna orientací bytu a stavem interiéru.
Tato lokalita v Esteponě nabízí městský životní styl s důrazem na pohodlí a dostupnost služeb. Denní rytmus zde mohou ovlivnit ranní nákupy v nedalekém supermarketu, který je vzdálen jen sto metrů. Odpoledne lze využít krátkou procházku k pláži La Rada nebo relaxaci na soukromé střešní terase s výhledem na hřiště. Okolí je živé, díky blízkosti restaurací a kaváren, ale zároveň zachovává respekt k soukromí v rámci uzavřené komunity. Pro milovníky sportu je přítomnost golfových hřišť v okolí významným faktorem pro volnočasové aktivity. Večery lze trávit v centrech města nebo na soukromém soláriu s výhledem na západ slunce nad horami Sierra Bermeja. Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí silničních tahů, což usnadňuje výlety do okolních měst.
Infrastruktura v okolí projektu je velmi dobře rozvinutá. V docházkové vzdálenosti do pěti minut se nachází lékárna a supermarket, což zajišťuje snadný přístup k zdravotní péči a základnímu zboží. Nemocnice je vzdálena necelé dva kilometry, což je v případě potřeby akutní péče přijatelná vzdálenost. Občanská vybavenost zahrnuje řadu bankovních poboček a škol. Dopravní spojení je zajištěno městskou hromadnou dopravou. Pro cestování po regionu je klíčová blízkost dálnice A-7, která propojuje Esteponu s Malagou a Gibraltarem.
Mapa ukazuje umístění projektu v západní části Estepony. Zelené plochy v okolí představují golfové hřiště. Modrá čára značí pobřeží s pláží La Rada. Významné komunikace jsou vyznačeny šedou barvou a ukazují spojení s dálnicí A-7. Věstavec ukazuje přesnou polohu objektu v relaci k městské zástavbě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západní částě Costa del Sol, přibližně uprostřed mezi Marbellou a hranicí s Gibraltarem. Tato pozice z ní činí klidnější alternativu k rušnějšímu centru Marbella, které je vzdáleno 25 kilometrů. Město je vjezdovou branou do oblasti Andalusie ze západu. Zároveň je dostatečně vzdáleno od velkého aglomerace Malagy, aby si zachovalo svůj městský charakter.
Pláž La Rada, která je hlavním městským pobřežím, je vzdálena 800 metrů. Tato vzdálenost umožňuje komfortní pěší přístup k moři během deseti minut. Golfové hřiště Valle Romano leží necelých pět kilometrů od objektu, podobně jako hřiště Azata Golf. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je hlavním uzlem pro mezinárodní lety a nachází se 64 kilometrů severovýchodně. Město Marbella je vzdáleno 25 kilometrů a nabízí širší škálu luxusních služeb.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 848 hodin, což zaručuje vysokou míru osvětlení po většinu roku. Nadmořská výška lokality je 19 metrů, což minimalizuje vliv silných větrů. Sklon terénu směrem k moři je mírný, pouze 2,4 %. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně pět měsíců. Hory Sierra Bermeja v pozadí poskytují přirozenou bariéru proti vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavní pláž La Rada je známá svou délkou a šíří pobřežní promenády. Vzdálenost 800 metrů zajišťuje pravidelný přístup k mořským aktivitám. Nedaleká Playa del Cristo nabízí chráněnější zátoku vhodnou pro rodiny s dětmi. Pro golfisty je lokalita strategická díky blízkosti několika hřišť, včetně Estepona Golf a Valle Romano Golf. V městské části je k dispozici sportovní centrum s fitness zázemím. Jachtařské služby jsou dostupné v Puerto Estepona.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novějšími projekty jako Celestia Homes a Aby Middle v Esteponě se tento penthouse liší stářím a dispozičním řešením. Zatímco nové projekty se často zaměřují na maximální energetickou účinnost a kompaktnější půdorysy, tato nemovitost nabízí větší exteriérové prostory v podobě rozsáhlého solária. Cenová hladina začínající na 450 000 eur je srovnatelná s vstupními cenami novostaveb, ale nabízí větší celkovou užitnou plochu. Oblast Estepony je celkově cenově dostupnější než Marbella, ale nabízí vyšší úroveň služeb než východní část Costa del Sol. Narozdíl od developerských projektů v nových čtvrtích je tato lokalita již etablovaná s plně funkční infrastrukturou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID