פנטהאוז זה באסטפונה הוא נכס מגורים הממוקם בסמיכות לים ולמתקנים עירוניים. עם שטח של 145 מ"ר, הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומציע מרחב חיים משולב עם אזורי חוץ נרחבים. הבניין, שהושלם בשנת 2004, נמצא במרחק הליכה מחופים כמו פלאיה דה אסטפונה ומספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הנכס משלב גג פרטי (סולאריום) וטרסה מקורה, המאפשרים שימוש במרחבים החיצוניים לאורך השנה. המיקום האורבני מאפשר חיים פעילים בסמוך למרכז העיר ולאזורי הפנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרכז. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מאפשרת ניהול שגרת חיים עצמאית. בסביבה הקרובה נמצאים מסלולי גולף ונמל הספנות, המספקים מגוון אפשרויות פנאי. המיקום מחבר בין התושבים לבין התשתית העירונית והים בצורה ישירה.
התכנון מתאים למשפחות קטנות או זוגות הזקוקים למרחב ולפרטיות. שני חדרי השינה והשטח הגדול תומכים באורח חיים נוח ומאפשרים אירוח אורחים. הסולאריום הפרטי משמש כמרחב רב-תכליתי למנוחה ובילוי. הקרבה לשירותים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים ומפחיתה את התלות ברכב.
הנכס הושלם בשנת 2004, כלומר הוא נמצא במצב יציב ומבוסס. כל המתקנים, כולל הבריכה והגינון, מוכנים לשימוש מידי. אין צורך להמתין לתהליכי בנייה או אישורים, מה שמאפשר כניסה למגורים מיידית. המבנה משקף תקני בנייה של אותה תקופה עם תשומת לב לבידוד ולחלל.
הנכס אינו ממוקם בקו הראשון לים, אלא במרחק הליכה ממנו. כפנטהאוז, הגישה לדירה עשויה לדרוש טיפוס במדרגות או שימוש במעלית, מה שעלול להוות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה קשים. השטח הגדול והסולאריום דורשים תחזוקה שוטפת יחסית לדירה סטנדרטית.
Ref: VL861315
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה גדולה עם מרחבי חוץ. הוא פתרון טוב למי שמעוניין לחיות בסמיכות לעיר ולים מבלי להיות בלב ההמולה של אזורי התיירות הצפופים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו בו עניין בגלל המיקום והפוטנציאל להשכרת נופשים. הנכס פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד, שכן הוא נמצא בסביבה אורבנית. כמו כן, הוא אינו מתאים למי שזקוק לגינה קרקעית פרטית גדולה.
הנכס משנת 2004 כולל סיומים פונקציונליים המתאימים לאקלים. המטבח הפתוח משולב עם הסלון, ונוכחות האח מוסיפה אלמנט של חום בימי החורף הקרירים. החדרים מנצלים היטב את האור הטבעי הנכנס מהמזרח והמערב. החלק החיצוני כולל טרסה מקורה בזכוכית וסולאריום עם נוף פנורמי, שנבנו מחומרים העמידים בתנאי מזג האוויר. מערכות מיזוג האוויר לחימום וקירור מעידות על תשתית מכנית מתאימה למגורים מודרניים.
המחיר המבוקש הוא 450,000 יורו, המשקף את השטח הגדול (145 מ"ר) ואת הסולאריום הפרטי. ביחס לפרויקטים חדשים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס. יש לקחת בחשבון שמחירי נדל"ן באסטפונה יכולים להשתנות בהתאם למצב הדירה והמיקום המדויק בתוך השכונה. עלויות נוספות כגון מס רכישה ורישום יש להוסיף לתקציב.
המקום מתאים לאנשים המעוניינים בשילוב של חיי עיר ונופש. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה בטרסה המקורה בזכות האור הטבעי. המרחק הקצר לחוף מאפשר הליכות יומיות ושחייה בים. הסמיכות לחנויות ושווקים מקלה על קניית הצרכים היומיים ברגל. בשעות אחר הצהריים, הסולאריום מציע מקום לשיזוף ומנוחה עם נוף לגולף ולהרים. בערב, ניתן לצאת לרגל למסעדות ובתי קפה הפזורים בסביבה הקרובה. הסביבה היא תערובת של תושבים קבועים ותיירים, היוצרת אווירה חיה אך לא סואנת.
הסביבה עשירה בתשתיות ובשירותים. תושבים יכולים למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. בית החולים והמרפאות נמצאים במרחק קצר, מה מבטיח גישה לטיפול רפואי. ישנם בתי ספר ומתקני ספורט רבים באזור, התומכים באורח חיים פעיל ומשפחתי. התחבורה הציבורית זמינה, מה מאפשר תנועה נוחה לערים אחרות. הקרבה לשני נמלי תעופה בינלאומיים מקלה על טיולים בחו"ל.
המפה מראה את הנכס במערב אסטפונה, סמוך לרצועת החוף ולמתקני הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים ולנמל, ואת הגישה הנוחה לכבישים המובילים למרבלה ולגיברלטר. הטופוגרפיה ממחישה את המעבר בין ההרים לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה נמצאת במערב קוסטה דל סול, בין מרבלה היוקרתית לגיברלטר. היא משמשת כמרכז אזורי עצמאי, אך עם קשר תחבורתי טוב לשאר החוף. בהשוואה למרבלה, המחירים באסטפונה נוטים להיות נמוכים יותר תוך מתן גישה לשירותים דומים. המיקום מציע שקט יחסי בהשוואה לערים הגדולות יותר, תוך שמירה על אופי ספרדי מסורתי. זוהי נקודת מוצא נוחה לטיולים באנדלוסיה הפנימית.
החופים פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר. מגרשי הגולף ואלה רומנו ואזאטה נמצאים במרחק של כ-4 עד 5 קילומטרים ברכב. נמל הספנות פוארטו דה אסטפונה נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים. הגישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת הגעה מהירה למרבלה (25 ק"מ) ולמאלגה (73 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ ושל גיברלטר במרחק של 36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 19.2 מעלות, מה שמאפשר שימוש במרפסות ובסולאריום לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים על מדרון קל, מה שמשפר את הנוף אל הים ומסייע לאוורור. ההרים בסביבה מספקים הגנה מפני רוחות חזקות ונוף ירוק נעים לעין.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי אסטפונה מציעים חול זהוב ומים צלולים, כאשר חלקם זכו בדגל הכחול האירופאי. החופים מצוידים בשירותים ובאזורי נופש. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מספר מגרשים בקרבת מקום. קיימים מתקני ספורט רבים כולל מכוני כושר ומגרשי טניס. הנמל המקומי מציע אפשרויות לפעילויות ימיות ולמסעדות דגים טריים. האזור גם מתאים לטיולי אופניים וטיולים רגליים בשמורות הטבע הסמוכות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Celestia Homes או Aby Middle, נכס זה מציע שטח מגורים גדול יותר (145 מ"ר) בטווח מחיר דומה. פרויקטים חדשים מציעים לעיתים דירות קטנות יותר עם חלוקות מודרניות יותר, אך לעיתים חסר להם הסולאריום הגדול שקיים כאן. אזור אסטפונה המערבית נותן ערך טוב יותר לכל מ"ר בהשוואה למרבלה המזרחית. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יכולים להציע בידוד תרמי טוב יותר ופתרונות אנרגיה חדשים. הנכס הנוכחי מספק איזון בין מחיר לשטח, עם נוף ומרחבי חוץ שהופכים אותו לבחירה מעשית למי שמחפש נפח ולא רק חדשנות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID