Ovaj penthouse smješten je u Esteponi, na manje od kilometra od plaže La Rada. Objekat građen 2004. godine nudi 145 m² stambenog prostora u urbaniziranoj okolini. Stan se nalazi u zgradi s zajedničkim bazenom i vrtovima, karakterističnoj za ovaj dio Costa del Sol. Položaj omogućuje pristup gradskim sadržajima pješice, uz očuvanje pogleda na okolni golf teren i planine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanoj zoni Estepona, na približno 500 metara od obale. Okolica je mješavina stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja. Udaljenost do supermarketa iznosi 100 metara, dok su glavne prometnice povezane s Marbellom i Malagom. Teren je ravan, što olakšava pješačko kretanje do lokalnih ustanova.
S dvije spavaće sobe i dva kupatila, raspored odgovara parovima ili malim obiteljima. Postojanje velikeg natkrivenog solarija od 130 m² pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom. Zajednički bazen i mirnija ulica zadovoljavaju potrebu za rekreacijom bez održavanja privatnog bazena.
Projekt je završena gradnja, predana u upotrebu 2004. godine. To znači da se ne radi o novoj izgradnji, već o objektu s ustanovljenom povijesti u okolici. Infrastruktura u okolnici je u potpunosti izgrađena i operativna, za razliku od novih razvojnih područja gdje radovi još traju.
Objekat ne nudi privatni bazen. Budući da se radi o stambenoj zgradi iz 2004. godine, energetska učinkovitost vjerojatno ne odgovara najnovijim standardima novih građevina. Nalazi se u urbanom području, stoga ne nudi izolaciju ili tišinu seoske okoline.
Ref: VL861315
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže sekundarni smještaj uz more s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Povoljnija je od luksuznih vila u Marbelli, ali nudi viši stupanj privatnosti na krovu u odnosu na standardne stanove. Odgovara onima koji ne žele ovisiti o automobilu za osnovne potrepštine, ali im je važna blizina golfa i aerodroma (64 km do Malage). Također je prikladna za investitore koji traže objekat s turističkim potencijalom izvan sezone.
Nekretnina posjeduje klima uređaj za hlađenje i grijanje, dok kamin u dnevnom boravku služi kao dodatni izvor topline. Materijali i obrade datiraju iz 2004. godine, što podrazumijeva standardni nivo kvalitete tog razdoblja. Stanje održavanja opisano je kao izvrsno. Solarij je funkcionalna značajka koja dodaje vrijednost kroz vanjski prostor.
Oznaka cijene kreće od 450.000 €. U usporedbi s usporedivim projektima u Esteponi, poput Celestia Homes (od 390.000 €), ovaj penthouse ima višu cijenu zbog veće stambene površine (145 m²) i postojanja solarija. Tržišna vrijednost održava se kroz kombinaciju lokacije, kvadrature i vrste nekretnine.
Dnevni ritam u ovoj lokaciji uključuje kratke šetnje do plaže ili trgovina za svakodnevne potrebe. S 50 restorana u radijusu od 2 km, mogućnost ishrane izvan doma je izražena. Okolina je živa, s 79.000 stanovnika u općini, osiguravajući dostupnost zdravstvenih i školskih ustanova tijekom cijele godine. Večeri se mogu provoditi na solariju uz pogled na Sierra Bermeja, dok klimata s više od 3000 sunčanih sati omogućuje korištenje terasa gotovo cijelu godinu. Blizina lučkih marina i sportskih centara (na 600 m) dodaje reaktivne elemente načinu života.
Infrastruktura uključuje 8 linija javnog prijevoza s 50 postaja. Bolnice i ljekarne su u radijusu od jednog kilometra. Općina Estepona raspolaže s 134 sportska objekta, uključujući teretane u neposrednoj blizini. Gustoća sadržaja osigurava da se škole, banke i parkovi mogu doseći bez korištenja vozila.
Karta prikazuje strategijski položaj između golf terena na zapadu i urbanog centra na istoku. Vidi se blizina obalne linije i lagani nagib terena, koji omogućuje nesmetan pogled na more i planine.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na jugozapadu provincije Málaga, između Sierra Bermeja i obale. Udaljena je 25 km od Marbelle i 42 km od Algeciras. Pozicionirana je kao zapadna vrata Costa del Sola, sa sporijim tempom razvoja u usporedbi s istočnim dijelom obale.
Najbliža plaža, La Rada, udaljena je 800 metara. Golf tereni Valle Romano i Azata nalaze se na oko 4,5 km. Luka Puerto Estepona je udaljena 1,6 km. Međunarodna zračna luka Málaga udaljena je 64 km, dok je Gibraltar na 36 km u zračnoj liniji.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C. Godišnje se bilježi 3.848 sunčanih sati. Sezona kupanja, kada temperatura vode prelazi 20 °C, traje 5 mjeseci. Nadmorska visina lokacije iznosi 19 metara, uz blagi nagib prema moru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža La Rada glavna je rekreativna zona, poznata po svojoj dužini i uslugama. U blizini se nalazi Blue Flag plaža Playa del Cristo. Dostupnost golf igre osigurana je s više terena u radijusu od 6 km. Postojanje marina i športskih centara poput Polideportivo Municipal (0,6 km) doprinosi rekreacijskoj ponudi.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
U usporedbi s Marbellom, koja je udaljena 25 km, Estepona općenito nudi niže cijene po kvadratnom metru uz zadržavanje pristupa obali i sličnim klimatskim uvjetima. Dok Marbella naglašava luksuz i ekskluzivnost, Estepona održava uravnoteženiju strukturu između trajnog stanovanja i turizma. Usporedbom s novijim projektima u samoj Esteponi, poput Celestia Homes ili Aby Middle, ovaj penthouse nudi značajno veću stambenu površinu (145 m²) i veliki solarij, dok novi projekti često nude manje jedinice po višim cijenama po m². Međutim, potrebno je uzeti u obzir da je objekat iz 2004. godine, što implicira da energetska učinkovitost i dizajn interijera mogu zahtijevati adaptaciju kako bi odgovarali modernim standardima koji su ugrađeni u novije građevine poput Aby Upper.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID