Ez a 2004-ben átadott penthouse Estepona városának városias, mégis nyugodt részén helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparthoz és a városközponti szolgáltatásokhoz. A 145 négyzetméteres lakóterület két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, amelyeket egy tágas, üvegezett terasz köt össze a kültéri élettérrel. A lakás jellegzetessége a 130 négyzetméteres privát tetőterasz (solarium), amely panorámás kilátást nyújt a golfpályákra és a hegyekre. A teljesen befejezett épület azonnali beköltözést kínál, megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik az összeköttetést a mediterrán tengerparti életmóddal és a golf lehetőségekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona nyugati szektorában, a Playa de Estepona és a La Rada strandok közvetlen közelében található. A környék vegyes funkciójú, lakó- és turisztikai övezetekkel. A Sierra Bermeja hegy lábánál elterülő terület domborzata enyhe, a tengerpart felé lejtő, ami gyalogos közlekedést tesz lehetővé. A település infrastruktúrája jól kiépített, a helyi városrész sétányai és parkjai gyalogosan elérhetők.
A lakás elrendezése a modern életviteli igényeknek felel meg, nyitott nappali-konyha résszel és master hálószobával. A két hálószoba elegendő alapterületet biztosít kisebb családok vagy párok számára. A nagy méretű tetőterasz és a zárt üvegterasz jelentősen bővíti a lakás hasznosítható terét, lehetőséget adva a kültéri étkezésre és pihenésre. A tárolási lehetőségek és a konyha funkcionális kialakítása a mindennapi kényelmet szolgálja.
Az épület 2004-ben készült el, így az ingatlan nem tekinthető újépítésűnek, hanem "second-hand" vagy használt piaci kategóriába tartozik. A beköltözés azonnali, nincs építési fázis vagy késedelmi kockázat. A technológiai megoldások és a szerkezetek a 2000-es évek eleji építészeti szabványoknak felelnek meg. A karbantartási előzmények a környékbeliek számára ismertek és dokumentáltak.
Az ingatlan nem kínál földszinti elrendezést, így a liftek hiánya vagy a lépcsőzés korlátozást jelenthet a mozgáskorlátozottak számára. Mivel nem újépítésű, az energetikai besorolása valószínűleg alacsonyabb, mint a modern, "A" osztályú projekteké, és a technológiai felszereltség nem a legújabb innovációkat tükrözi. A település közepén helyezkedve el, teljes csendre nem számíthatnak a lakók a városi zajtól.
Ref: VL861315
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő azoknak, akik nem kívánnak építési projekt várakozási idejével vagy kockázatával számolni, és azonnal elérhető, teljesen kész otthont keresnek. A két hálószobás elrendezés és a nagy kültéri terasz pároknak, kis családoknak vagy nyugdíjasoknak nyújt megfelelő léptékű életteret. A golfrajongók számára a közeli pályák és a kilátás vonzó tényező. Kevésbé megfelelő választás lehet azok számára, akik energiatakarékos, modern passzív házat keresnek, vagy akiknek az emeleti szint elérése nehézséget okoz. Azoknak is megfelel, akik keresik az andalúz városi életmódot a tengerpart közelségével.
Az építészet a 2000-es évek eleji stílusjegyeket viseli magán, hangsúlyos használattal a márvány burkolatokban és a faipari megoldásokban. A lakásban található kandalló fokozza a téli időszakban a komfortérzetet. A klímarendszer both melegít és hűt, ami az év szinte minden szakában megfelelő hőmérsékletet biztosít. A nagy üvegfelületek és a zárt terasz ("winter garden" funkció) lehetővé teszi a kültéri tér használatát a hűvösebb hónapokban is. A tetőterasz felülete jelentős, burkolata időtálló, az árnyékolóelemek (napellenzők) jelenléte a kültéri komfortot növeli.
Az ingatlan árazása 450 000 eurótól indul. Ez az összeg a 145 négyzetméteres lakterületet, a két fürdőszobát és a kiterjedt tetőteraszt foglalja magában. A környéken lévő hasonló, újonnan építésű projektekhez (például Celestia Homes 390 000 €-tól) képest a magasabb ár a meglévő, azonnal birtokba vehető állapotnak és a nagyobb privát kültéri térnek (solarium) köszönhető. A piaci érték tükrözi a primér elhelyezkedést a tengerpart és a golfpályák között.
Estepona ezen városrésze a helyi lakosság és a nyaralók keveredési zónája. A reggelek a közeli piacok és kávézók látogatásával kezdődhetnek, mivel a szupermarket mindössze 104 méterre található. A nap nagy részében a strandélet hangsúlyos, mivel a La Rada strand kevesebb mint egy kilométerre fekszik. A délutáni órákban a Valle Romano vagy Azata golfpályák elérhetősége teszi vonzóvá a területet a sportolni vágyóknak. Az este beköltöztével a Puerto Estepona kikötője és a városközpont éttermei kínálnak szórakozási lehetőséget. A gyalogos és kerékpáros infrastruktúra fejlett, így az autó használata a helyi ügyintézéshez nem feltétlenül szükséges.
A környék kiépítettsége magas, 2 kilométeres körzetben 50 étterem és 18 gyógyszertár található. A sportolási lehetőségek változatosak: a Better Bodies fitneszterem és a városi sportközpont 600 méteren belül elérhető. Az egészségügyi ellátás stabil, a legközelebbi kórház 1,1 kilométerre található. A tömegközlekedés jól szervezett, 8 vonal szolgálja ki a területet, így Malaga vagy Marbella irányába is biztonságos a csatlakozás. A tengerszint feletti magasság (19 m) és az alacsony szennyezettségű levegő hozzájárul a jó életminőséghez. A helyi közösség aktív, a szomszédság vegyesen spanyol és nemzetközi lakosokból áll.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona városában, a Playa de Estepona és a Valle Romano Golfpálya között. A kék területek a strandokat és a tengert, a zöld területek a parkokat és a golfpályákat jelölik. A piros piktogramok az orvosi rendelőket és az iskolákat, míg a sárga ikonok a bevásárlási lehetőségeket tüntetik fel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik legfontosabb városa. Marbella 25 kilométerre északkeletre, míg a határváros Algeciras 42 kilométerre délre található. Ez a pozíció csendesebb környezetet kínál, mint a nyugati part turisztikai központjai, de a nagyvárosi szolgáltatások és a nemzetközi repülőterek gyorsan elérhetők. A város a "Jardines del Costa del Sol" részeként is ismert virágos és parkosított jellegéről.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona 524 méterre, míg a népszerű La Rada 769 méterre helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre található, ami közvetlen hozzáférést biztosít a nemzetközi légi forgalomhoz. A golfpályák közül a Valle Romano 4,1 kilométerre, az Estepona Golf pedig 6,1 kilométerre található. A villamos töltőállomások (EV charging) elérhetősége 1,4 kilométeren belül lehetséges, ami támogatja az elektromos autó használatot.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2°C. A Sierra Bermeja hegység közelsége védelmet nyújt a túlzott széltől, miközben a tengerparti szellők frissítik a levegőt. Évente átlagosan 3848 óra napsütésre számíthatnak a lakók. A fürdőszezon hosszú, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet 20°C felett van. A csapadékmennyiség mérsékelt, a telel enyhe, ami egész évben lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok közül a La Rada és a Playa del Cristo a legismertebbek, mindkettő rendelkezik szolgáltatásokkal (örök életű őrség, bárok). A kék zászlós strandok tisztasága magas. A sportlehetőségek terén a város 134 sportlétesítménnyel rendelkezik. A golfpályák (Valle Romano, Azata) 18 lyukúak és klubházi szolgáltatásokat is kínálnak. A Puerto Estepona kikötője vízisporti lehetőségeket és sétálóutcát biztosít. A térségben több nézőpont (Mirador del Carmen) is található, amelyek kilátást nyújtanak a tengerpart és a hegyek felett.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
A környéken található Celestia Homes (390 000 €-tól) és az Aby Middle (349 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva ez a penthouse magasabb árkategóriát képvisel (450 000 €-tól). A különbséget elsősorban a teljesebb méret, a jelentős 130 m²-es privát tetőterasz és az azonnali birtokbavétel lehetősége indokolja. Az újépítésű projektek (pl. Aby) gyakran kisebb területűek vagy kevesebb kültéri résszel rendelkeznek hasonló áron, és gyakran hónapokig tartó átadási idővel számolni kell. Ezzel szemben ez a lakás egy megalapozott, teljesen befejezett környezetet kínál, kialakult kertekkel és közösségi terekkel. A Régióban a golfpályák közelsége (Valle Romano 4,1 km) plusz értéket ad a tiszta vízparti elhelyezkedéssel szemben. Míg a Celestia Homes moderne energetikai megoldásokat ígér, addig ez a penthouse a meglévő, működőképes infrastruktúra és a tiszta, konkrét helyszín előnyét élvezi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID