立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの活気ある都市部近郊に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩でアクセス可能です。周辺のインフラは、歩行者やサイクリストにとって利便性の高い環境を提供しています。この立地は、利便性とリラクゼーションのバランスを重視する居住者にとって、実用的な選択肢となります。
広々としたテラス、サンルーム、そして大規模なプライベート・ルーフトップ・ソラリウムを備えたこの物件は、屋外での生活を重視する居住者ニーズに応えます。2つのベッドルームと2つのバスルーム（マスター・エンスイートを含む）は、快適な居住空間を提供します。自然光が豊富に差し込む設計は、快適で明るい居住環境を求める方に適しています。
2004年に完成したこの物件は、すでに完成している状態です。最新の建築基準に基づいて建設されており、現代的な居住空間としての機能性と快適性を備えています。現況での引き渡しとなるため、購入者は即座に入居または利用を開始できます。この完成済みの状態は、新築物件に比べて計画の不確実性が少ないという利点があります。
この物件は、都市環境に近接しているため、一部のエリアでは周辺の騒音が聞こえる可能性があります。また、最寄り空港への距離は34kmであり、頻繁に飛行機を利用する場合には、移動時間が考慮事項となります。さらに、この物件は特定の眺望（海、山、ゴルフコース）を提供しますが、完全なプライベート空間の確保や、都市部特有の景観とは異なる、より自然に近い環境を求める場合には、追加の確認が必要です。
Ref: VL861315
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海沿岸でアクティブかつ快適な生活を送りたいと考える個人やカップルに最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツを日常的に楽しみたい方に魅力的です。また、周辺の充実したアメニティ施設は、日々の買い物や外食、医療サービスへのアクセスを容易にし、利便性を重視する生活スタイルに適しています。広大なソラリウムは、友人や家族を招いての集まりや、プライベートなリラクゼーションスペースとして活用したい方にも応えられます。さらに、ゴルフコースが近接しているため、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。投資目的で購入を検討されている方にとっても、賃貸需要が見込めるロケーションと物件の特性は、魅力的な選択肢となり得ます。
このペントハウスは、2004年に完成した物件でありながら、その品質と仕上げは現代の基準に合致しています。物件全体は、洗練されたデザインと高品質な素材で仕上げられています。オープンデザインのリビングエリアは、モダンなキッチンとシームレスに統合されており、温かい暖炉が設置され、居心地の良い空間を演出しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、機能性と快適性を両立させたモダンなデザインです。特に、マスターベッドルームにはエンスイートバスルームが備わっており、プライベートな空間を提供します。東西両方の向きに開かれた設計により、一日を通して自然光が豊富に差し込み、物件の美しさを際立たせています。高品質な内装材と、快適性を高めるための最新の設備（冷暖房システムなど）が、居住者の満足度を高めています。
このペントハウスは、450,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた145平方メートルの広々とした物件で、広大なソラリウムも含まれています。この価格帯は、エステポナというロケーションと、物件の広さ、設備、そして海やゴルフコースを望むパノラマビューを考慮すると、競争力のある水準にあります。現在、物件は完成済みであり、即時入居または利用が可能です。これにより、購入者は購入プロセス完了後、速やかに物件を利用開始できます。周辺の類似物件と比較しても、この価格設定は、提供される価値に見合ったものと言えます。
エステポナのこのペントハウスは、日々の生活を便利かつ快適に送れるように設計されています。スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）といった生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。さらに、50軒以上のレストランや22軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの路線が地域を結んでいます。年間平均気温は19.2℃で、3,848時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、年間を通じてアクティブなライフスタイルを可能にします。この地域は、年間34日という多数の祝祭日があり、地域社会との交流の機会も提供します。
エステポナのこのペントハウス周辺の生活環境は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。50軒以上のレストランと22軒のカフェが点在し、多様な食の選択肢を提供します。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と8つの路線が、地域内の移動をサポートします。年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の日照時間という気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。5ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、ビーチでのアクティビティをさらに魅力的なものにします。また、地域には134箇所のスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルの維持をサポートします。年間34日の祝祭日は、地域文化に触れる機会を提供します。
この地図は、エステポナ市内の物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要道路、および周辺の都市インフラへの近接性が視覚的に確認できます。この地図は、物件の利便性と地域内でのアクセス性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナ市内に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部を形成しています。西にはジブラルタル、東にはマルベーリャやマラガといった主要都市があり、地理的に戦略的な位置にあります。周辺地域は、豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯が特徴的で、多様な自然景観を提供します。この立地は、主要都市へのアクセスと、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
このペントハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800mで、徒歩で容易にアクセス可能です。プラヤ・デル・クリスト・ビーチも1.6kmの距離にあります。主要な国際空港であるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは34km、ジブラルタル空港までは約36km（直線距離）と、国内外への移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーション（1.3km）、薬局（237m）、スーパーマーケット（104m）も徒歩圏内にあり、日々の生活における利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる游泳シーズンは5ヶ月に及び、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。標高は19mと海抜が低く、海岸線に近いため、海からの恩恵を直接感じられる立地です。ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。内陸部にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高峰のロス・レアルスは1,449mに達し、温暖な気候と変化に富んだ景観を提供します。この地域は、自然の美しさと快適な気候条件が組み合わさった、魅力的な居住環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか800mで、徒歩でのアクセスが可能です。プラヤ・デル・クリスト・ビーチ（1.6km）、プラヤ・デル・アンヘル・ビーチ（1.7km）など、他の魅力的なビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しており、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3km）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6km）などが近隣にあります。また、エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナは、ウォーターアクティビティやクルージングの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナ市内に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部を形成しています。西にはジブラルタル、東にはマルベーリャやマラガといった主要都市があり、地理的に戦略的な位置にあります。周辺地域は、豊かな谷とシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯が特徴的で、多様な自然景観を提供します。この立地は、主要都市へのアクセスと、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ物件が存在します。このエステポナのペントハウス（450,000ユーロ）は、ビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えている点が特徴です。例えば、Celestia Homes（エステポナ、390,000ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトであり、モダンな設備が期待できる一方、ビーチからの距離や都市部へのアクセスは異なる可能性があります。Aby Middle（エステポナ、349,000ユーロから）やAby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）は、価格帯が低いですが、一般的に広さや仕様、ロケーションの点で差異が見られることがあります。この物件の強みは、完成済みの状態で、広範な屋外スペース（特に130㎡のソラリウム）と、海、山、ゴルフコースという複合的な眺望を提供している点にあります。年間3,848時間という豊富な日照時間と、温暖な気候（平均19.2℃）は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較しても魅力的であり、年間を通じてビーチやアウトドア活動を楽しめる環境です。周辺には多数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この地域は多様な選択肢を提供しますが、この物件は特に、生活利便性とリラクゼーション、そして眺望のバランスが取れた選択肢と言えます。
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